A ver que os parece lo que me proponen...

Buenos dias a todos,

Estoy de acuerdo con el comentario de que por encima del 80% de tasacion es muy complejo encontrar una oferta por debajo del Euribor+1. De hecho, nos vamos a tener que hacer a la idea de que el año que viene la oferta habitual sera como la del Santander del Euribor + 2%, esas hipotecas del Euribor + 0,25% van a ser cosa del pasado que dificilmente volveremos a ver con el estrangulamiento de los margenes de explotacion de las entidades financieras.

Un saludo.

Hola, interrumpo este tema para poner una oferta que me han hecho. Necesito elegir ya la hipoteca porque me cumple la cv.

CAJA3

1er año………………2,50%
Resto………………..EUR + 0,90%.....
Bonificable: EUR + 0,45%………....- 0,15%: Nómina (en caso autónomo seguridad social e impuestos) + tarjeta cajero.
- 0,10%: Consumo tarjeta Visa 1.500,00 € semestrales.
- 0,10%: seguro hogar contratado con Seguros CajaSur.
- 0,10%: Plan pensiones o Plan ahorro 600 € anuales.
Revisiones de interés semestrales.
Mínimo…………1,90%
Apertura…………0,50%.

Cancelaciones…0,00%

Creo que está bastante bien, pero me gustaría saber vuestra opiniones.

Hola Baluba:

Veo que te has movido, no sé si has hechado cuentas en la diferencia entre Barclays y la subrogación.

Yo a priori también me quedaría con la subrogación , pero lee la letra pequeña de la hipoteca original no valla a ser que tenga alguna sorpresa como  una cláusula de suelo de la que no te hayan informado.

Respecto a pedir algo mas, me imagino que va a estar difícil , dependerá de cuanto te quieras gastar en la cocina.

Intenta conseguir una oferta vinculante para que no te lleves sustos el día de la firma, y como te decía te recomiendo que si te subrogas a una hipoteca leerte primero la hipoteca original.

Un saludo:

Daviz

joe...me alegra leer eso... es que me siento "robadoo" :(

Ahora no se si pedir un poco más para poner la cocina...

Yo creo que has hecho bien.

Al final voy a coger la opción de la CAJA 2 (euribor +1 sin vinculaciones) ya que la CAJA 1 me sale más cara a pesar del Euribor + 0.5, ya que el seguro de vida me cuesta 54€ mes, y el de hogar el doble que en el resto de sitios, tengo que pagar el aval, los gastos de tasación, los 400€ por subrrogación...etccccccccccccccccccccc!!!!!!!!!!! y echas cuentas y a la larga pues es mas caro.

Yo estoy de acuerdo con lo que te han comentado el resto, una cosa es que te den la oferta estandar de la entidad y que luego te pongan la coletilla de sujeto a estudio de la operacion por parte de la entidad y otra cosa es que realmente llegues a firmar esas condiciones para una operación por encima del 80%

Mi consejo es que hagas la prueba y le digas a esa entidad que te ponga que tienes concedida esa oferta por escrito a ver que te dicen!!!

Ahhh y lo del aval ya lo puedes tener en cuenta porq tambien va a ser un requisito de todas las entidades, bueno creo q bbva excepcionalmente firma hasta el 90% sin aval, pero no sé si será en todas las oficinas .

Saludos y suerte

Pues eso es lo que me ofrecen! eso si... domiciliando la nómina (esto no me importa),  los recibos (no me importan), y haciendo un seguro de hogar (esto al final lo tienes que hacer si o si), y un seguro de vida (esto me jode más)

Si vas a más del 80% nadie te va a dar una oferta vinculante con euribor +0.50. Te pueden decir misa, pero no cuentes con que vas a pagar eso.

Mejor hagamoslo al revés... hablemos y luego firmo.jj

Fírmala a 0,5 y luego hablamos

No sé a que viene eso cuando estás viendo que me ofrecen desde E+0,5

Vete pensando en euribor +1 y pico. Y probablemente mucho pico

Novedades, después de estar toda la mañana liado.
Comentarios que estoy buscando una hipoteca superior al 80%.

Caja España: Dan más del 80% pero con aval. Dicho aval es por el total de la cantidad (DESCARTADO).

Santander: E+2!!!! INCREDIBOOOOOL!!! (DESCARTADO)

Caja Laboral: No hacen más del 80% a los que NO son clientes.

Caja Madrid: No dan más del 80%.

ING: No dan más del 80%.

Barclays: Se puede quedar en E+0,6 si contratas mil cosas. Yo en principio no estoy interesado en el seguro de vida, y si lo quito me sube a E+1.

BBVA: Los 3 primeros años 2,75% FIJO, el resto E+0,59 con Nómina+2recibos+seguro vivienda.
Apertura: 0,25%, y Amortización 0%
Se pueden aplazar hasta 2 cuotas al año, hasta un máximo de 10 en la vida del préstamo.
Revisiones semestrales.

Caja Rural: 6 Primeros meses 2,5% FIJO.
Después €+0,8 con nómina+tarjeta+recibos+seguro hogar.
(son los que tienen la subrrogación).

Eso es todo...mañana más y mejor.

¿qué os va pareciendo?