Hipoteca promotor o de otro banco?

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Gracias TEFLONX,  lo malo es que tengo entendido que la mayoría de los bancos "no quieren" hipotecas y prefieren el dinero ya, por lo que dudo que quieran mejorar esas condiciones y así esperar a que yo cancele... y cree otra hipoteca con otro banco, pero eso suponen muchos más gastos...   vamos, una guarrada.

Hola Amigos:

Legalmente no tienes ninguna obligación con la hipoteca del promotor, lo que si tienes es que si el tipo fuera bueno, podrías ahorrarte parte de los gastos (actos juridicos, notaría, registro) que si tendrías con otra entidad, no obstante, comentarte varios temas:

Habla diréctamente con la oficina del santander del promotor e indícales que estás interesado en la hipoteca que tiene la casa por comodidad y ahorro inicial pero que no con esas condiciones.  Probablemente tengan necesidad de redistribuir el riesgo del promotor y te las mejoren.

Si no es así yo te recomiendo ING.  Tu pagas al Santander en la firma de la hipoteca lo suyo y ya está. 

Espero haberte servido de ayuda.

Hola, gracias por contestar.

Si, habrá que echar números, mi duda es saber si ciertamente es como digo y tengo primero que cancelar y pagar la cancelación y luego crear otra hipoteca nueva con otro banco, con los gastos que eso ocasiona, o quizás me podría subrogar directamente con otro banco o alguna otra fórmula que desconozca...

A ver si hay mas opciones porque el diferencial es muy alto, vaya ! Gracias

Es cierto que tienes más gastos, pero posiblemente se compensen con el diferencial. Ten en cuenta que la vida de la hipoetca es larga y 100 euros de diferencia cada mes, por ejemplo, al final suman más que la diferencia de gastos.

Suponiendo, claro está, que consigues un diferencial mycho mejor. Un 0,75 o similar.