Hola buenas, a ver si me podéis aclarar una duda.
En diciembre de 2010 compramos una vivienda por 246.000€ (que ya nos han entregado) mediante un contrato de compraventa. Según el contrato entregamos una señal al promotor y durante 24 meses pagamos 500€ mensuales más IVA y al término de esos 24 meses tenemos que formalizar la escritura. Todas las cantidades entregadas a cuenta se nos descontarán del precio final.
Nuestros planes eran ahorrar durante estos dos años y en diciembre de 2012 pedir una hipoteca de +- el 70% del valor de compra.
Bien, pues ahora el promotor nos ofrece la posibilidad de escriturar ya subrrogándonos a su hipoteca, y nos descontaría 18.000€ del precio + el ahorro en gastos al no constituir hipoteca nueva, total unos 23.000€.
El tema es que si escrituramos ya tendríamos que pedir unos 40.000€ más que en diciembre de 2012 (prácticamente el 100% del valor de compra rebajado) que el banco nos daría sin problema. Aparte las condiciones del banco no me acaban de convencer:
Euribor +1; tipo fijo al 3,50 los tres primeros años; comisión apertura 0,35%; mínimo 3,50; max 12; amortización parcial 0. Esto con nómina , tarjeta y seguro de hogar.
Yo no acabo de ver clara la operación, si por ahorrar 23.000€ ahora no acabaremos pagando más al final, pero por otro lado me da miedo que dentro de dos años las condiciones de las hipotecas sean mucho más duras cómo nos decía el director del banco.
Espero vuestras respuestas y disculpad por el tocho.