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C
cachemiro
17/03/2011 22:30

que computan los bancos cuando valoran capacidad de endeudamiento?

¿Cómo se calcula la capacidad de endeudamiento para una hipoteca?

2.634 lecturas | 4 respuestas

hola,

tengo una duda razonable; estamos intentando subrogar la hipoteca y liados con los simuladores,cuotas,plazos,etc...al final no sabemos que computa exactamente a la hora de hacer el analisis de riesgos de una familia que solicita la operacion. solo se valora el nivel de endeudamiento en funcion de hipoteca,prestamos,tarjetas,etc... o tambien suman como gastos en el mismo pack; luz,agua,gas,colegios,seguros,etc.......... ,porque entonces,me parece que me voy bajo un puente.

gracias y un saludo.

 
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T
triz10
20/03/2011 10:46

Lo normal es considerar el 35%, si algunas entidades son más restrictivas en cuanto a eso no lo se, pero es lo normal, yo las entidades que conozco siguen aplicando el 35%. A lo mejor es porque la vida cada vez está más cara wink. Un saludo

 
S
Sergio6
20/03/2011 10:44

Eso ya depende el banco.

 

En la CAN aún se da el 40% por ejemplo, y en otros muchos también imagino.

 
C
cachemiro
20/03/2011 08:39

Hola,

gracias por tu respuesta; por cierto segun mis informaciones de ultima hora,algunas entidades han rebajado el ratio de endeudamiento al 30%.

un saludo.

 
T
triz10
19/03/2011 19:34

Sólo se computa a la hora de calcular el endeudamiento las cuotas de los présamos, financiaciones, tarjetas de crédito, etc...además de la cuota resultante dela hipoteca, precisamente por eso sólo permiten un 35% de endeudamiento, porque se entiende que tienes unos gastos para vivir (como son luz, agua , comunidad, colegios...)....un saludo

 

Fin del hilo
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