me darían la hipoteca?

Gracias por contestar.

También lo veo algo complicado por el ratio pero ya tengo una hipoteca y cuando tenía el préstamo cualificado llego al 5% y llegué a pagar 500 euros y ganaba 800 euros por eso ya se que podría. El caso es que dicen en la mayoría que el ratio es demasiado alto pero eso hace años cuando me concedieron la actual hipoteca que tengo ni lo miraron así pasa ahora. Al menos he encontrado un banco que sí me lo daban pero a 45 años por lo que me estoy pensando dejarlo para más adelante y ya veremos como está el panorama para entonces. También he hecho los cálculos desde la casa más cara así que algo podría bajar de dinero pero viendo bancos lo que me han dado a entender es que no me daban el dinero porque no era una casa suya. También he calculado el iva al 8% por si acaso no sigue al 4% después de diciembre.

Hola, Aridyan.

Los 185.000 € que vale la casa + 10% de gastos de apertura= 203.500 €.

Como tienes 77.000 € ahorrados solo tendrías que pedir al banco una hipoteca de 126.500 €.

El banco solo te dejará pagar una cuota que no sobrepase el 35% de tus ingresos. En tu caso, no es recomendable que pagaras una mensualidad superior a 416 €. Y para que la cuota no sobrepase esta cantidad con un préstamo de 126.500 €, sería necesario pedir una hipoteca a 40 años y rezar para que el Euribor no siguiera subiendo.

Siendo funcionaria, no sería difícil que el banco te concediera la hipoteca, pero te aconsejamos que antes de firmar hagas cálculos de cuánto pagarías si el Euribor subiera, como estuvo hace 2 años, al 5%, de manera que tú acabaras pagando un 6% de intereses (Euribor + 1%). Piensa que con intereses del 3% la cuota ya sería de 450 € y, al 6%, llegarías a los 700 €.

En mi opinión, quizá es una casa bastante cara para tus ingresos y ahorros actuales.

Te dejo una herramienta gratuita para calcular la cuota hipotecaria que puede serte de utilidad.

Saludos y mucha suerte.