Buenos dias, estoy mirando hipotecas para la compra de una vivienda. El precio de venta es 150000€ y tenemos ahorrados unos 30000€, por lo que pediría unos 135000€ (90% de compraventa). Estoy teniendo problemas para que me concedan la hipoteca, y donde me han dicho que si, es al Euribor + 2.20 - vinculaciones, se quedaría en el Euribor + 1.7 (con todas las vinculaciones, las cuales, sinceramente no tengo ganas de hacer como es el caso de plan de pensiones con aportación mínima de 900€ / año).
La inmobiliaria me ha puesto en contacto con un intermediario financiero. Le di los papeles hace una semana, y ayer me presentó los números. Me ha presentado 3 condiciones de distintos bancos, pero resumiendo, la mejor es: Euribor + 1.5 (- vinculaciones) pudiendo llegar al euribor + 0.6 con todas la vinculaciones, pero yo, con lo que me quedaría, sería el Euribor + 0.75, ya que lo del plan de pensiones, me niego. Comisión de apertura el 0.5%, cancelación parcial: 0% y total 0.5 (5 años) y 0.25 (resto).
Para estas condiciones me da dos opciones: Un importe máximo del 80% de compraventa, o aportar una vivienda que tengo en propiedad por herencia por la diferencia del 10%. Me cobra 2000€.
Dos preguntas:
Me compensa firmar esa hipoteca y pagar la comisión? Entiendo que sí, pero como es un intermediario, y por lo que he leido por los foros, tienen tan mala fama... Yo me he reunido con este asesor, y me parece una persona formal, e incluso me dice que no habría problema en que conociese al banco antes de tasar la vivienda.
En el caso que merezca la pena hacerlo, que opción me convendría?? Podríamos intentar pedir el dinero que nos falta hasta el 80% de compraventa a nuestros padres, pero igualmente se lo tendríamos que devolver.
Gracias a todos.
Editado por talytal 31/01/2012 18:47