Ayuda a hija para comprar piso

La que nos ha convertido a todos en primos...

Igual es una hija de.....algún tio que teníamos en America.

Cuelgamuros, creo que te equivocas... en mi opinión hace bien, su hija tendrá un porcentaje mas alto del piso y tal vez y digo tal vez, el día de mañana acabe la cosa mal y ella tendrá mas beneficios del piso e incluso podría quedarse con el dándole la parte que le corresponde si el quiere. Según tu debería vivir con sus padres hasta que pase la marea...cuanto? un año, cinco, diez...por que esto no tiene pinta de arreglase de hoy para mañana. Para que lo necesitara luego?, para un coche, muebles...?, eso si que seria un error, no se creo que si están pagando un alquiler tan caro, es una buena idea la compra de ese piso.

 Yo creo que si son suficientemente solventes, no es una cantidad excesiva ni por asomo.

 Antes la gente no tenía miedo a las grandes hipotecas y ahora se excede en el miedo incluso a las pequeñas.

 Quien es la prima de ese riesgo que me tiene hasta la poll...

Hola Miguel,

Francamente, considero que os estáis metiendo en un jaleo innecesario. Ese dinero puede lo necesite tu propia hija en el futuro ... y para cosas más urgentes que unos ladrillos de valor incierto. Con un panorama tan sombrío como el que se dibuja para los próximos años en España, quién sabe ... tal vez hasta te lo eche en cara, y puede que con razón.

He cumplido con el papel de Pepito Grillo, así que me despido.

Suerte en la vida

Hola Miguelon1961,

Hay dos cosas que os quiero comentar....

Por un lado deciros que si vais a aportar dinero a la operación, deberíais poner que vuestra hija comprara un % mayor, es decir, el 70% ella y el 30% su pareja ( es un ejemplo), de esta manera no tenéis que salir vosotros para nada .

Esto también sirve por si entre ellos tienen algún problema el día de mañana. Si por lo que fuera tuvieran que vender, ella recibiría más dinero al tener mas propiedad que él.

Os lo comento simplemente para que "aseguréis" un poco mas vuestra aportación inicial.

Lo otro que os quería comentar es que aunque se solicite poca hipoteca gracias a la aportación, no por ello os conforméis en coger una entidad que apruebe la operación, debéis conseguir la mejor hipoteca posible para ellos y en eso os puedo asesorar si queréis.

Saludos cordiales,

Hola Miguel.

Veo que nadie a respondido a tu pregunta así que intentaré hacerlo yo.

La hipoteca no puede ir sólo a nombre de tu hija y su novio si el piso lo escrituráis a nombre de los cuatro, lo que sí se puede hacer es que ellos tengan la obligación de pago del préstamo. En este caso vosotros representaréis la figura de "hipotecante por deuda ajena", es decir, ofrecéis una garantía (hipoteca) para la devolución de una deuda (préstamo) que no es vuestra. Dicho de otro modo, si escrituráis el piso a nombre de los cuatro, debéis autorizar que vuestra propiedad sea garantía de reembolso del préstamo.

Espero haberte ayudado.

Saludos

Pues a mí se me ocurre que podéis escriturar los cuatro el piso, a tu nombre y al de tu marido el 50%, o el % que corresponda, teniendo en cuenta que de esos 50.000 € tienes que descontar la parte de gastos que corresponden a la parte que vosotros compráis, y que quede reflejado en escritura que vuestra parte está pagada. 

El 50% o el % restante a nombre de tu hija y su novio y que su parte está gravada con un préstamo hipotecario, que estará a nombre de los dos. 

Te felicito Miguelón, yo si pudiera desde luego que ayudaría a mis hijos a comprar un piso, antes de consentir que se hipotecaran 40 años con un extraño.

Iría antes a consultar con un abogado sobre la forma más adecuada para hacer efectiva esa ayuda, porque no hay que olvidar que la vida da muchas vueltas, y que tu interés es ayudar a TU hija.

No dejes de contarnos cómo lo articulas, lo digo para cuando podamos los demás.

Saludos

ola es muy buena idea eso d darles dinero y apoyar econimivcamente pero lo mejor es q le des el dinero q quieras a tu hija o hijo y eso antes d comprar el piso quede claro quien pone cada cantitad de dinero y q.eso quede bien represantado en % correspondiente a la hora d escruturar en la compraventa del piso.nada de plantaros como avalistas pq eso supone un follon si se llegasen a emvargar el piso d tu hija o hijo y q luego irian a por vosotros.tambien esa opcion os encarece la hipoteca a pedir.

consejos:

ir al 80% d hipoteca; no coger clausula suelo; comisiones d ningun tipo; bada de fondos d pensiones ni seguros d vida pagados como prima unica;sube lla hipoteca a pedir.tampoco cojais comision de estudio o apertura y fijaros q os dejen amortizar a partir de 1000e o aprox.