Hipoteca en divisas extranjera, marcos suizos

Que has hecho al final? La cambiaste ya a Euros? Fue complicado?

Muchas gracias a todos menos al tonto que habla por hablar

Hola,

Posiblemente el cambio a Euros te pueda perjudicar pero al menos tendrás una hipoteca sin riesgos y controlada...

Yo personalmente nunca he aconsejado hacer este tipo de hipotecas ya que los resultados no han sico buenos..

Saludos

Muchas gracias, eres un fenómeno.

Me ha quedado claro.

Siento decir esto, pero para alguien que es colaborador del foro es una respuesta lamentable.

La compra de un piso no debe servir para jugar en la especulación con el cambio de divisas. Si te va la marcha y te apetece arriesgar dinero en ese juego, hazlo con ahorros que tengas, no con tu casa.

Las hipotecas multi divisas son un producto muy arriesgado y solo aconsejables a inversores expertos. Mucha gente cogió estas hipotecas mirando solo la diferencia de intereses sin darse cuenta del tamaño riesgo que estaba asumiendo, por no hablar de las comisiones del banco.

Dices que dependiendo del momento de entrada puede que no valga la pena que cambie su hipoteca a euros. Cual es el tipo de cambio adecuado para que no se cambie según tu? El cambio actual es de 1,2 francos por euro y el banco central suizo ya dijo que se empeñara en que ese cambio se mantenga asi por mucho tiempo. Cual es la ventaja entonces de mantenerlo en francos?

Dices también que antes de cambiar a euros hable con su banco. Que le puede decir el banco que pueda realmente ayudarle? Están los empleados de su oficina preparados para asesorar a sus clientes si en determinado momento es mejor una hipoteca en francos suizos o una hipoteca en euros?

No fueron solo los que cogieron las hipotecas en yenes los que han perdido muchísimo dinero. Los que las han hecho en francos suizos también perdieron muchísimo.

Hola Autor:

Las hipotecas multidivisas , como la que tiene tu mujer tiene una serie de riesgos y ventajas. Hay que tener en cuenta los tipos de cambio, cuando entras y cuando sales de una divisa determinada y por su puesto los tipo de interés. La ventaja es la posibilidad a largo plazo de amortizar mucha mas hipoteca y menos intereses.

Para alguna gente que se arriesgo mucho con el yen, que es mas volátil le ha supuesto una grave problema o ruina. Sobre todo porque si has entrado a un determinado precio en el yen y sales con otro puedes aumentar tu deuda considerablemente. Esto quiere decir que compraste yen a un precio y ahora lo vendes a otro, si la diferencia es muy alta pierdes mucho dinero.

Antes de cambiar o hacer nada consulta con tu banco o entra en algún foro especializado porque puede que no te interese cambiar de francos a Euros,  como te digo depende del momento de entrada.

Un saludo:

Esas hipotecas han sido una ruina para los que las han pedido. Atraidos por un tipo de interes bajo cuando el euribor estaba en los 5%, muchos han visto como su deuda y sus cuotas crecian y crecian a medida que el yen y el franco suizo se valorizaban.

Tu mujer puede y debe cambiar su hipoteca a euros. Ahora que el euribor esta en 1% la cuota no se va a disparar con el cambio y os ahrrais las comisiones por cambio de divisas cada mes. Te daras cuenta que despues de estar pagando cuotas durante 7 anyos debeis mas dinero que al principio. Pero sobre eso ya no de puede hacer nada.