Poner techo a la hipoteca del 2%

Los productos sobre los que yo te quiero avisar se contratan al margen de la hipoteca.

Tú seguirás pagando tu hipoteca a euribor + 1.65 de diferencial.

Realmente no se trata de "poner techo a tu hipoteca"(aunque te lo vendan así)

Es contratar una "cobertura de riesgo de interés", por la que pagas una prima/cuota, que se suele fijar sobre la cantidad del préstamo, por 1 -3-5 años o los que sean...con un interés máximo fijado al 2%, en tu caso. En la cobertura se fijará los plazos de vencimiento, liquidación, revisión...(puede que esta coincida con la revisión de tu hipoteca, o no).

Si el euribor publicado en el BOE es por encima del 2%, te abonarán la diferencia.

Lo que puede ocurrir, es que no solo contrates un máximo/techo, si no que sin saberlo, también estés contratando un mínimo/suelo, y si el euribor baja 'por debajo de ese mínimo contratado te toque pagar la diferencia. (Hay muchas demandas en los foros sobre esto).

Generalmente no se pueden cancelar antes del vencimiento.

Es un producto que puede implicar mucho riesgo.

Vamos, que te leas todo bien antes de firmar nada.

Gracias, ya me leí el articulo, me podrías poner un ejemplo con mis datos pq lo que no entiendo por que le pagas al banco si el interés esta por debajo del techo. Mi caso es 79000 préstamo hipotecario, euribor +1.65 con el Santander, la directora me dijo que ponerle un techo al 2% eran 500€ supongo que al año, que pasa si el euribor no pasa de 2, le tengo que pagar al banco?

Ten mucho cuidado con lo que te ofrece, cuando ofrecen algo, casi siempre es en beneficio suyo.

Lo que te están ofreciendo es un seguro, que en principio parece muy interesante, demasiado, para que no tenga trampa. Si la hipoteca que pagas, está por encima del techo que contratas, te devuelven el dinero.

Aunque normalmente lo venden como una cobertura contra la subida del tipo de interés, también es, y no lo dicen, una cobertura contra la bajada del tipo de interés.

La pregunta clave es : ¿Qué pasa cuando el interés que pagas por la hipoteca está por debajo del techo que contratas?.

Te dejo este enlace, no dejes de leerlo. Y no firmes nada sin leer las condiciones del seguro que contratas.

http://www.rankia.com/blog/fernan2/364104-seguros-cobertura-interes-que-banco-no-dice