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arri434
arri434
02/10/2012 15:05

Son buenas estas condiciones de BBK?

Ayuda para evaluar las condiciones de hipoteca que de ofrece BBK

4.682 lecturas | 8 respuestas

Me ofrecen:
Tasación vivienda 234.394,72 Euros
Me conceden 80%: 187.515,77 Euros (importe hipoteca) a 40 años
Pago al contado 20% + Gastos = 46.878,94 Euros + 10.000 Euros (Lo tenemos ahorrado)
Si contrato: Domiciliación nómina + Tarjetas + Seguro Hogar, Euribor + 1,40. El primer año fijo el año 3,65%.
Comisión apertura 0,25%
Comisión amortiz parcial: 20% exento 0,50% antes de 5 años, 0,25% a partir del 6º año.
Comisión cancelación 0,50%
Me ofrecen contratar un techo del 2% (no me han dado precio) pero creo que hoy en día no merece la pena....
Qué opináis?
 

 
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P
ps2r6
15/11/2012 12:52

JIL dijo:

Yo tenia mi nómina de siempre en bbk y mi pareja en otra entidad. Al final en la otra entidad se han bajado un poco los pantalones y nos han igualado lo mismo pero sin tantas vinculaciones, por ejemplo:

No tenemos consumo mínimo en las tarjetas (me parece super importante porque si un día te quedas en el paro, obligarte a gastar 250€ al mes es una p.), las vinculaciones se contratan año a año y no cinco años, no hay comisiones de amortización, etc...

La única pega es que el interés fijo dura dos años, en vez de uno, con lo que palmamos algo de dinero ese año porque el euribor seguirá bajito, pero nos merece la pena, puesto que lo que palmamos, pensando en 30 años no son ni 2€ al mes en la hipoteca.

De todas formas, no está tan mal (que no significa q sea bueno) lo que te han ofrecido, creo que debes informarte bien de las vinculaciones porque a veces hay gato encerrado, y tantos años agarrado aun banco... mejor estar comodo y pagar 2 euros mas.

 

 

Gracias por tu respuesta,

 

¿qué diferencial te han puesto y en qué entidad?

 

Un saludo.

 
J
JIL
15/11/2012 11:31

Yo tenia mi nómina de siempre en bbk y mi pareja en otra entidad. Al final en la otra entidad se han bajado un poco los pantalones y nos han igualado lo mismo pero sin tantas vinculaciones, por ejemplo:

No tenemos consumo mínimo en las tarjetas (me parece super importante porque si un día te quedas en el paro, obligarte a gastar 250€ al mes es una p.), las vinculaciones se contratan año a año y no cinco años, no hay comisiones de amortización, etc...

La única pega es que el interés fijo dura dos años, en vez de uno, con lo que palmamos algo de dinero ese año porque el euribor seguirá bajito, pero nos merece la pena, puesto que lo que palmamos, pensando en 30 años no son ni 2€ al mes en la hipoteca.

De todas formas, no está tan mal (que no significa q sea bueno) lo que te han ofrecido, creo que debes informarte bien de las vinculaciones porque a veces hay gato encerrado, y tantos años agarrado aun banco... mejor estar comodo y pagar 2 euros mas.

 
P
ps2r6
15/11/2012 01:52

Hola JIL,

 

al final ¿con qué entidad lo harás  y qué condiciones te han dado? (Suelo, diferencias, vinculaciones, etc).

 

Yo también estoy buscando hipoteca.

 

Un saludo.

 
J
JIL
12/11/2012 11:31

Finalmente nosotros lo hacemos con otra entidad.

Nos echa para atrás tantas vinculaciones y condiciones abusivas.

 

 
J
JIL
30/10/2012 19:20

Yo también estoy mirando la hipoteca con bbk, entre otras.

Lo del techo del 2% es bueno porque significa que aunque suba el euribor mas del 2, tu tope es 2. Pero seguro que contratar eso es caro y ten en cuenta que solo sirve para los 5 primeros años.

Que diferencial te han ofrecido en un primer momento? 1.70??

En mi opinión euribor + 1.40 es una auténtica mierda, pero yo también estoy peleando eso.

 
K
katapum
26/10/2012 10:34

POR CIERTO CONTESTO A LA PREG DE COGER O NO HIPOTECA,perdon el bloq mayus!

Para ir al 80% lo MALO de ahi es;

-cuota fija de 3,65 el primer año

-comision de apertura (sobre el capital por lo que yo entiendo) esto serian por abrir ahi la cuenta hipoteca te clavann 468 e

-para todo lo que poneis de vinculaciones os ofrecen 1,40 y eso yendo al 80%

 

Lo BUENO hay mas bancos que putas, con perdon de esas profesionales,por lo que mirar mas bancos y no os de miedo que sean por internet rollo novacaixagalicia o ING

suerte

 
K
katapum
26/10/2012 10:28

el techo en principio no es malo es un tope que pone el banco para que no pagues mas del 2% por si sube el euribor pero si en verdad sube al 2% o mas y tu no puedes hacer frente al pago de hipoteca da igual un techo de 2% uq e un techo del 16%....son cosas hipoteticas

LO QUE SI ES REALMENTE MALO Y UNA JODIENDA ECONOMICA PARA EL Q TIENE HIPOTECA ES CLAUSULA SUELO O SUELO 

 
O
Oquendo
26/10/2012 00:52

Euribor +1,40 parece razonable...aunque soy muy nuevo en esto, lo que no entiendo es eso de contratar un techo de un 2%, eso seria beneficio para ti no? ya que nunca te subiria de un 2%....??

 

Fin del hilo
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