Hipoteca 100%

Los diferenciales q aplican los bancos no son altos porque necesites el 100%. Son altos porque tienen q repercutir el coste de la liquidez. Cada vez va a ser más difícil encontrar financiación a pesar de que los perfiles a efectos de riesgo sean excelentes.

Otra cosa, Kiron te cobra minimo 10.000 euros por tramitarte la hipoteca.

Un poco fuerte, ¿no?

Si compráis en Tecnocasa, o en cualquier otra inmo,os recomiendo una página pisos.com, donde además hay estudios online de financiación. Dejas tus datos y te llaman!

Abrazos

Yo no he hablado de mínimos.

El máximo lo establece la ley y es para todos igual:

- 0,5%primeros 5 años

- 0,25% los siguientes

Mínimo: lo que se pacte con la entidad.

más claro así?

Por ley no hay ningun minimo de comision de cancelacion.

A mi me ofrecen exactamente lo mismo que a tí, en otro intermediario, para una cantidad casi igual y en situación parecida a la tuya.

Pero también me han dado la opción de alargar el periodo fijo de 1 año a 5años, total con ese diferencial, a la que suba de 1 el euribor ya compensa y si no sube, hay muy poca diferencia.

La comisión de cancelación, la que es por ley, 0,5% los primeros 5años, 0,25% para el resto.

Hola, el intermediador financiero es KIRON. El piso que quiero comprar es de Tecnocasa y ellos me pusieron en contacto con Kiron.

Muchas gracias por el consejo. La verdad es que tengo muchas dudas, es una pasada estar pagando Euribor+. 2'75 durante 30 años. Ahora el Euribor está muy bajo, lo que significa que lo único que puede hacer en un futuro es subir y la cuota mensual iría aumentando. Ya había pensado en la posibilidad de cambiar de hipoteca en el futuro, pero no sé si es algo fácil de hacer o no.

Dudas, dudas!!!!

Un saludo

Hola,

Yo pienso que los pisos seguirán bajando y surgirán buenas oportunidades (amen que durante ese tiempo seguirás ahorrando y conseguirás mejor hipoteca) PERO....

si la decisión de compra está tomada, creo que es fundamental fijarse tambien en la COMISIÓN DE CANCELACIÓN (por ejemplo, si tienes varias ofertas). Las condiciones actuales de las hipotecas (incluso aquellas que solo financian el 80%) no son la leche (estan en torno euribor + 2%; mientras que en la epoca del boom estaban alrededor de euribor + 0.5%)

Resumiendo, que si te metes en la hipoteca ofertada (euribor + 2.75), es muy probable que de aqui a unos años, te interese cambiar la hipoteca a otro banco que te ofrezca mejores condiciones y es entonces cuando agradecerás haber tenido en cuenta la comisión de cancelación.

Por último, me gustaría pedirte ayuda:

estoy en una situación muy parecida (funcionario fijo y sueldo similar). Me gustaría , si no te importa,  que comentases que intermediador financiero o banco te ofrece Financiación 100%. Yo iba a mandarle mis datos a Idealista.com pero tenía mis dudas sobre el uso que podrían hacer de ellos.

Suerte con la compra y muchisimas gracias por la ayuda.

Saludos