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N
nandior
06/08/2013 12:13

Hipoteca caja rural asturias

Ayuda para valorar estas condiciones hipotecarias

5.080 lecturas | 4 respuestas

Hola a todos, os llevo un tiempo siguiendo para hacerme una idea de las hipotecas, hoy fui a preguntar por una en la caja rural y me dieron estos datos, me parece un poco cara, a ver que os parece:

Para una hipoteca a 30 años de 105.000€ una cuota de 489€ y para una de 115.000€ la cuota de 535€

En un piso nuevo me financian 90% del precio con IVA. Yo aportaría unos 36000€ de entrada.

  • Interés inicial los dos primeros años del 3.80%
  • Resto euribor+2.60%
  • Máximo 10%
  • Sin cláusula suelo
  • Apertura 0.90%
  • Cancelación cuenta parcial:0%
  • Cancelación total 0.50% primeros 5 años, 0.25 resto

 

 
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A
answer
08/08/2013 08:39

 

Hola Nandior,

 

No sé  cual es el precio de compra de la vivienda pero no podrías aportar ese 10% que te falta? lo digo porque las condiciones cambiarían y bastante.

 

No sé si los puedes pedir o no pero estúdialo porque la diferencia es notable tanto en condiciones como en cuota mensual.

 

Un saludo,

Javier
Asesor financiero
SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-93742501
9 687420045
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
J
JIL
07/08/2013 09:10

Lo del techo 10% me suena a que tenéis suelo, aunque lo llamen de otra manera... asegúrate. Si no, yo en tu lugar, pediría que me quitaran el techo a cambio de otra cosa que me beneficie (cada uno debe valorar lo que mas le conviene, yo prefiero bajar el diferencial o el interés fijo de los dos primeros años).

0.90 de apertura es bastante caro, en muchas entidades no cobran nada, y las que lo cobran suele ser un 0.10, 0.20 o 0.30

entonces quieres decir q el 2.60 de diferencial es con las vinculaciones?? y si fallas algún año de las vinculaciones (parece raro, pero pasa muchísimo) que diferencial tienes??

 
N
nandior
06/08/2013 13:36

Hola, gracias por responder tan rapido.

El 10% máximo es el techo. A mi el diferencial también me parece alto, es lo que peor veo, además esta las bonificaciones de seguro de hogar y vida.

¿Así que opinas que lo que puedo negociar es la apertura?

 
J
JIL
06/08/2013 13:17

Hola,  el diferencial 2.60% me parece bastante altito, pero hay que tener en cuenta que te dan el 90% del piso con iva incluido, y eso es muy muy muy difícil de conseguir. Supongo que será por eso.

No entiendo lo de máximo 10% ¿?

Por lo demás, no está mal, aunque 0.90 de apertura.... intenta negociarlo.

 

Fin del hilo
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