Tengo una duda con el TAE en las hipotecas, a ver si alguien sabe explicármelo.
Entidad TAE Diferencial Comisión de apertura
Caja España 3% 2% 500€ por operación
Deutsche Bank 3% 1,95% 600 €
OpenBank 3,05% 2,50% No tiene
Ibanesto 3,21% 2,64% 0%
Bancorreos 3,22% 2,25% 1%
Uno-e 3,25% 2,50% 0%
ING DIRECT 3,39% 2,29% 0%
Caja España 3,50% 2,50% 0%
Activo Bank 3,56% 2,25% 0%
Barclays 3,64% 2,80% 1% con mínimo 750€
Viendo esta tabla mi pregunta es como afectaría el TAE a la cantidad que debemos pagar al banco.
Afecta el TAE de alguna manera a los cálculos o se realiza siempre en base al diferencial que te ofrecen? Porque me parece muy llamativo el caso de ING o Activo Bank en el que el diferencial es mucho mas bajo que en otras hipotecas y sin embargo el TAE las supera bastante.
A parte me gustaría saber como calcular exactamente el importe de la cuota mensual de la hipoteca.
Por ejemplo, en el caso de pedir al banco 100.000€, lo que yo pensaba es que si tienes un diferencial del 2% a 10 años, por hacer cuentas fáciles, el primer año se pagaria al banco 102.000€/10año s=10200/12meses=850€ al mes
En verdad haciendo una simulación en una página, me sale que la cuota seria 920.13€.
Espero que alguien me puede sacar de dudas, supongo que esto también podrá ayudar a otras personas a aclarar ideas.
Muchas gracias de antemano.