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K
kintanuchi
14/04/2015 20:05

quiero una hipoteca!!

Hipoteca para comprar finca de 70,000€ con 1300 de ingresos al mes

5.735 lecturas | 12 respuestas
Hola a todos! Nesecito 70.000€ que vi en internet lo que cuesta una finca cerca de mi casa que la quiero desd hace tiempo. pro hay pegas, porque algunos bancos te dan solo un 80% y no me quedaria ni para pagar tramites ya que no tengo nada de ahorros. Y tambien hay bancos que solo dan prestamos para viviendas y no para fincas. La verdad que no entiendo. Con 30 años, soltero, sin hijos, un sueldo cercano a los 1300€ solo pagando un prestamo de 90€ al mes y sin ningun gasto mas con una casa de aval a mi nombre. Y con un contrato hasta el año 2030 no se como puede ser esto tan dificil. M han ofrecido algo desde bankinter, pro no se si sera d fiar, alguien me podria ayudar o dar algun consejo o sugerencia? Gracias
 
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A
answer
04/09/2015 15:05
Hola Abraham,

Perdona por tardar un poco en responder.El inicio de Septiembre es duro...
Es cierto lo que comentas;hace un tiempo atrás era complicado obtener financiación para un piso al 100%.A no ser que fuese propiedad del banco.
En estos momentos;nosotros podemos disponer de algunas vías para poder llegar al 100%(mínimo se ha de tener el dinero para los gastos de la operativa).Y no estamos hablando de ING.
El tema,es que cada operación es un mundo;y los perfiles son diferentes.
Para poder ofrecerte un estudio más detallado,deberíamos entender correctamente la operación y poder proseguir(tema de edades/antigüedades/sector laboral/tipo de contrato,etc).

Lo que puedo hacer por tí es un estudio y darte esas varias opciones.
El estudio es gratuito y sin compromiso.De llegar,podemos llegar al 100% del valor de compra.

Saludos,
Javier
Asesor financiero
SF-GRUP
xaviersfgrup@gmail.com
937425020-93742501
9 687420045
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
D
davidlopez
03/09/2015 12:53

Hola Abraham:

 

Depende de cada situación, pero estamos hablando de diferenciales desde el 1%.

Lo importante es entender que una operación, aún siendo viable pueden tirarla dependiendo de donde se presente y como, y también puede variar de condiciones, esto lo vemos a diario.

Un saludo

David López
Departamento Comercial.
Top Ten Asesores
Calle Antonio Díaz Cañabate, 9, local
Madrid 28009
Teléfono: 918324997
dltoptenasesores@gmail.com
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A
AbrahamH
02/09/2015 17:05
Hola David.Que son condiciones de banca premium y que diferenciales se estan manejando en esos casos?Gracias
 
A
AbrahamH
02/09/2015 16:44

Buenas Javier,

Es verdad es que en mi caso es lo que me indicaban el año pasado unas cuantas sucursales cuando fui a optar a un prestamo del 100% del precio de compra-venta, era con una segunda garantía o no me concedían nada, aun siendo perfectamente la operación viable por el estudio económico en cuanto a nóminas etc.Parece que por lo que dices ha cambiado la situación y desconozco si podrían llegar a concederme la hipoteca al 100%.Mi situación es para un piso de obra nueva de 210000 de banco que da el 100% del valor, con ese banco lo tendría asegurado pero me gustaría saber si con otro (además de con ING que sé que dá el 80% de tasación) serían capaces de dar hasta el 100% del precio del piso,a esto sumamos que ya he dado el 10% en concepto para gastos asociados a la compra del piso.En teoría el piso está tasado por el mismo valor que el precio de venta pero entiendo que se tendrá que hacer una tasación nueva al solicitar hipoteca ya que ha pasado mucho tiempo desde que se empezaron a construir.

Gracias, un saludo

 
D
davidlopez
01/09/2015 00:49

Buenas noches Juanfra y Abraham:

 

Dependiendo de la cuantía, y situación de los compradores se está conseguiendo financiación del 100% de la vivienda,  con condiciones de banca premium. en bancos conocidos.

La aprobación de la hipoteca depende de las características del cliente, de la cuantía, del valor de tasación, del banco, de la oficina donde se presente,  de quien y como presente la operación....

 

Un saludo

David López
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A
answer
10/08/2015 09:05

Hola AbrahamH,

La información que tienes es incorrecta. No es necesario aportar doble garantia si o si. Se puede conseguir de vivienda de particular 100% sin garantias adicional de vivienda.

Todo es ver tu perfil.

Saludos,
Javier
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A
AbrahamH
07/08/2015 08:09

Buenas.Estoy en tu misma situación y lo que me he encontrado es lo siguiente:

Para cualquier piso de un particular te darán hasta el 80% del valor de compra-venta en las principales entidades bancarias, la única opción para logar el 100% es avalando con una segunda vivienda que aporte garantias para satisfacer al banco por el restante 20%.

Para los pisos de banco si dan el 100% y algunas entidades incluso para gastos como el caso de ibercaja.Teniendo el 10% que es lo que te piden algunas entidades para la reserva tienes residenciales bastante atractivos de banco.

Un saludo

 

 
A
answer
20/07/2015 13:11

Hola Juanfra,

Lo que puedo hacer por ti es un estudio y darte varias opciones del mercado. Que tengas en cuenta que el estudio es gratuito y sin compromiso.

Para ello me falta información sobre si la población donde compras ( para ver impuestos que tienes, antiguedades laborales, etc...

Lo mejor será que te pongas en contacto conmigo y así coja de golpe toda la información. Con eso te digo...


Saludos,
Javier
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Juanfra1987
Juanfra1987
20/07/2015 12:04
Tambien mi novia trabaja fija de momentos cobrando unos 900 euros..
 
Juanfra1987
Juanfra1987
20/07/2015 12:01
Buenos dias

Soy nuevo en este foro y aprovechando este post sobre " quiero una hipoteca " y me gustaria que me puedan ayudar sobre lo siguiente:

Tengo 28 años y soy funcionario y hasta que no me vaya de donde estoy destinado mi sueldo es de 1600 euros, pudiendo ser en dos o tres años de 1750 mas o menos.

1- estoy interesado en comprarme una casa de 220.000 euros puediendo ser rebajable hasta 210 o 200.

2- puedo disponer del 10% del valos de la vivienda para hacer frente a los gastos de papeles y demás.

3- necesito claro está.. el 100% del valos de la compra venta de esta vivienda...y la pregunta es que bancos a dias de hoy pueden llegar a ofrecer esta opción.

He mirado por internet y he visto que este año los banco volveran a dar el 100%.

Me podeis decir algo o guiarme un poco en estos mundo de hipotecas..jejjeje un saludo y muchas gracias de antemano.

 
A
answer
08/07/2015 09:15

Al ver el mensaje me he quedado de piedra..... Hace pocos años, las familias se sobre endeudaron y empezaron los problemas porque los bancos te daban para la casa , los gastos...etc . Hubo gente que perdió sus casas,al no poder hacer frente a las cuotas.

Y ahora estamos otra vez así? y encima se publica? Parece que no aprendemos.....

Saludos,
Javier
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A
answer
27/04/2015 09:11

Hola Kintanuchi,

 

Lo primero es que me expliques toda tu situación por que dependiendo de como sea, ya hay bancos que hay que descartar.

 

El asesoramiento es gratuito y como mínimo sabrás el porqué de las cosas... todo tiene una explicación. En cuanto sepa tu situación te informo.

 


Saludos,

Javier
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