Hipoteca para construir casa

En mi caso, tras visitar varios bancos, me decanté por Bankinter, es cierto que piden más documentación que otros bancos, pero sus condiciones eran muy buenas y además dieron la opción de crédito personal, me convenía así que mejor que autoconstrucción

Los autopromotores se conceden tambien a particulares. Tienes que tener previamente el terreno comprado y el proyecto hecho. En Madrid un proyecto esta saliendo por 10-12.000 €, no se en Asturias.

Sobre este proyecto, se tasa la vivienda y sobre el coste de construccion se concede el 70% o el 80% en algunas ocasiones. Ademas del coste del suelo, el proyecto y el 30% de la construccion, debes de tener un 35% aproximadamente del coste, puesto que en banco te concede el prestamo autopromotor en 3 o 4 partidas, segun se va construyendo  y lo certifica el arquitecto, por lo que lo debe adelantar el coste usted, las partidas de prestamo segun la construccion realizada pueden ser del 25% o 33% segun el banco.

Las hipotecas para autopromocion se dan a personas fisicas. Para plantearlo tienes que tener hecho primero el proyecto. Con eso te tasan la vivienda para ver el valor que tendra una vez finalizada y se plantea la hipoteca. Las condiciones no tienen porque ser peor que las de una hipoteca normal para compra de vivienda, pero es cierto que algunas entidades estan mas habituadas a hacerlas que otras. Si quieres mas informacion puedes escribirme a hipliber@gmail.com e intento ayudarte.

Hasta donde sé: los préstamos promotores se conceden de forma habitual a particulares, pero debes plantarte en el banco con un proyecto, no puedes ir con las manos vacías ya que se van liberando pagos según se van certificando los avances en la obra.

Este tipo de préstamos tienen peores condiciones que una hipoteca normal, por lo que debéis mirar bien todos los gastos y los ahorros necesarios