Buenos días a todos.
Estoy en proceso de comprar mi primera vivienda. Comunidad de Madrid. Su precio de venta es de 120.000€.
Me pide la inmobiliaria firmar arras penitenciales (10.000€). Antes, por si acaso, pido nota simple y cédula de calificación (la inmobiliaria quiere hacerlo después de firmar arras). Resulta que es vpo de promoción pública, con calificación definitiva otorgada en 1.988, a 50 años.
La inmobiliaria se hace la sorprendida, por lo visto no sabía lo que vendía. Aquí viene mi duda.
Me dicen que efectivamente, por módulos, el precio de la vivienda es de 95.000€ máximo. Pero que no me preocupe, porque aunque sólo se pueda escriturar por eso, la tasación es independiente, y la tasarán por su precio de venta, es decir, 120.000€. ¿Es eso verdad? ¿Puede un tasador oficial tasar una vpo sin descalificar por encima de su precio máximo?
Si el banco me acepta la hipoteca al 80% de 120.000€, no hay ningún problema, tengo ahorros para hacer frente a la entrada+gastos. Si la tasan con su precio máximo de venta según módulo, 95.000€, es imposible que haga frente al gasto inicial (más allá de que encima es un fraude porque parte es en B).
Lejos de que me hayan intentando engañar o no, lo que quiero saber es si con el tema de la tasación mienten.
¿Existe la posibilidad de que un tasador le diga al banco que una vivienda tiene un valor de 120.000€ y obvie que es una vpo que no se descalifica hasta el 2.038 y que su precio máximo de venta es de 95.000€ como mucho?