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loja1981
04/01/2011 13:50

TASACIÓN DE VIVIENDA DE VPO

¿Cuáles son diferencias entre la tasación de una VPO y una normal?

21.157 lecturas | 5 respuestas

A la hora de tasar un piso que es de VPO, el banco tiene en cuenta que lo sea,  o la tasación es como la de cualquier piso???

Lo digo pq una amiga está interesada en la compra de un piso que le venden sin descalificar como VPO, y si el que sea de VPO no influye en la tasación pues podría pedir una hipoteca que le cubriera todos los gastos, ya que mas o menos esos pisos están tasados en 130.000€ y como VPO se están vendiendo por un máximo de 100.000 €.

Gracias.

 
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Drawman
05/01/2011 14:26

Pues claro que se tiene en cuenta si es VPO o no. Como se tiene en cuenta si es un chalet o un 8º sin ascensor. Si quiere más pasta que lo descalifique. Lo que se va a hacer es tasar igual 2 cosas diferentes. Es de cajón.

 
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loja1981
05/01/2011 13:05

NO es eso lo que digo. Lo que me refiero es si se tasa OFICIALMENTE pero si se tiene en cuenta que es de VPO o no. Lo digo pq esos pisos están tasados los que si están descalificados en 130.000€ y los que no se pueden vender solo a un máximo de 98.000€.

 
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Drawman
05/01/2011 12:00

loja1981 dijo:

Osea que  lo tasan como de VPO???? El problema es que la dueña pide mas de lo que cuesta como VPO(lo cual habría que dárselo en negro), y por lo tanto lo suyo sería que lo tasaran como cualquier piso que no es de VPO para así que la hipoteca que pida aun siendo el 80% de la tasación cubra todos los gastos mas lo que la dueña pide en negro. 

Claro, claro. Se debería tasar por encima del precio oficial para financiar el dinero negro. Con 2 cojones

 
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loja1981
05/01/2011 11:54

Osea que  lo tasan como de VPO???? El problema es que la dueña pide mas de lo que cuesta como VPO(lo cual habría que dárselo en negro), y por lo tanto lo suyo sería que lo tasaran como cualquier piso que no es de VPO para así que la hipoteca que pida aun siendo el 80% de la tasación cubra todos los gastos mas lo que la dueña pide en negro.

 

 

 
NV75
NV75
04/01/2011 18:04

Con la restricción de credito que hay, lo van a tasar soltando la menor pasta posible = VPO -20%

Lo que si hacen es tasarlo al precio de modulo actual, aunque la casa sea de otro modulo, pero a efectos prácticos da igual pq el que la vende también la debe vender a precio de modulo actual como mucho.

un saludete

 

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