Tasación vivienda

¿Cómo pueden afectar las advertencias de la tasación a la venta de una vivienda?

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Hola en la tasación de la vivienda me pone advertencia que son las sguientes:
ADVERTENCIAS: Para la finca : 24535 existen discrepancias entre la superficie comprobada del inmueble y la registral y/o catastral.
La denominación del registro de la propiedad y de policía no coinciden, no existiendo dudas de su correcta identificación. Se recomienda su correcta inscripción.
El mercado local de inmuebles comparables al tasado ha experimentado caídas duraderas y significativas durante algún periodo en los últimos diez años.Esta situación afecta al uso: Vivienda Existen discrepancias entre la descripción catastral y la realidad física actual del inmueble, se aconseja proceder a su rectificación.
El banco ya me ha llamado para ir a notaría pero tengo dudas si esto me va a perjudicar el día de mañana si quiero vender o me puede traer otro tipos de problemas, si alguien supiera explicarme como va esto, gracias