Ayuda con la hipoteca de mi nueva casa

¿Es posible incluir el 10% de IVA en la hipoteca o obtener una hipoteca de 110%?

Estoy en proceso de búsqueda de mi primera casa. Creo que he encontrado la adecuada pero tengo un problema, soy joven y pobre:

Los sueldos que tenemos mi pareja y yo son estables y bastante decentes pero no tenemos ahorros por circunstancias de la vida. Tengo que aportar el 10% de IVA para poder comprarla pero no tengo esa cantidad. 

Se que normalmente no puede incluirse ese 10% dentro de la hipoteca. En algún caso especial se podría?

Como alternativa hay alguna remota posibilidad de que me den una hipoteca de 110%?

Gracias.