Hola!Bueno entiendo que tu casa está libre de cargas y quieres pedir 180.000€. Para poder negociar buenas condiciones debes cumplir lo siguiente:
1.Ir al 80% del valor de tasación, es decir, que si tu piso ronda los 240.000€, el 80% de esto son 192.000€ y por lo que dices necesitas 180.000€ o sea que estás dentro y vas por debajo.
2. Tener el 35% de endeudamiento.No se si tendrás otros préstamos o no... pero vamos con tu nómina y si no tienes más gastos lo tienes muy bien, podrías pagar una letra hasta 685€, tampoco pasa nada si tu letra pasa un poco.
Por otro lado, no se para que querrás el dinero, si es una refinanciación, etc... pero bueno a lo mejor te piden que justifiques para que quieres el dinero, piensa en aportar presupuestos de reformas, etc... o si tienes algún amigo que te lo pueda hacer mejor que mejor, y lógicamente el resto pues dices que es para cubrir los gastos, si vas bien tampoco pasa nada si la razón es una reforma, que te quieres comprar un coche y aprovechar y refinanciar. Bueno esto es un poco a ciegas.
En definitiva con estos datos sólo puedo decir que no tendrás problemas en conseguirla sin necesidad de avales ni de cotitulares. Ya que si los ingresos que tienes son todos justificados (incluidos en nómina) estupendo. Si no están incluidos pues depende, te pueden pedir que justifiques mediante movimientos bancarios si lo ingresas en el banco, o si le puedes pedir un justificante a tu empresa(aunque esto normalmente es dificil porque casi ninguna empresa lo quiere hacer aunque no les compromete a nada).
Bueno, también decir que todo se puede matizar, si quieres hacerme alguna aclaración o pregunta más a fondo pues me puedes escribir un mail:
asterisco@hotmail.com y ponme asunto porque sino irás a la bandeja de correo no deseado y lo borraré.
También si quieres que te vaya aconsejando sobre las ofertas que te hagan en los bancos donde mires, pues lo mismo.
De momento tu situación es buena con los datos que me has dado. Un saludo.
Ah! y mira todo, tipo de interés, diferencial, comisiones de todo tipo, de subrogación también, vinculación que te piden, etc...