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P
pacoignacio
19/04/2007 12:07
Hola.

A mi me parece muy bien la idea de galleta79. El que tenga un rato y se encuentre con un portal en el que no este puesto el anuncio que lo ponga.

En el enlace de abajo podeis ver los locales en venta en Navalcarnero en el Segunda Mano, entre ellos los nuestros: http://inmobiliaria.segundamano.es/resultados.cfm?idprovincia=28&idzona=73&idmunicipio=411&palabra=&m2=0&hab=0&precio_min=0&precio_max=0&subcategoria_id=9670&categoria_id=69&busqueda=

Respecto a las acciones comerciales de Larcovi, una vez solucionado lo de la centralita gracias a Elenn imagino que en el próximo Consejo Rector (si no convocan a lo largo de este mes nos podremos en contacto con el Gestor) podremos ver que tal ha ido la venta y tratar las ideas que van saliendo en el foro para conseguir agilizar la venta (comisiones de venta a socios, venta por medio de empresas especializadas, subasta, etc). De todas formas, aunque no se los términos exactos y el alcance de la validez legal que tiene el pacto de servicios que firmamos con Larcovi, el tema de la comercialización de locales esta limitado por este contrato.

En el caso de que no se puediesen vender a un precio que nos satisfazga imagino que se podra evaluar la opción de retrasar la venta, alquilarlos, etc aunque estas opciones parece que aumentan el pago de impuestos (iva, sociedades, etc) y complican la gestión de la futura comunidad de vecinos.

Un saludo.
 
G
Galleta79
18/04/2007 15:40
Hola a tod@s.

Otra buena idea sería hacer unas fotos y poner anuncios en páginas como segundamano.es, compraventa.com, etc. (que son gratuitas), dando como contacto el teléfono de Larcovi, y por lo menos que se molesten en coger las llamadas.

Un saludo.
 
G
gadol
17/04/2007 15:52
Buenas tardes,

Creo que se está cayendo en el error de pensar que Larcovi iba a emplear todos sus medios en vender los locales. Larcovi es nuestro gestor de cooperativa y ese es su negocio y puede que la venta de locales no sea una via para que hagan dinero por lo que no van a mostrar un interes excesivo y más cuando se ponen a un precio algo elevado. (lo he consultado con alguna empresa inmobiliaria).

Cuando llegue septiembre tal como comentais no habrá cambio significativo con este tema, y aunque creo que los locales tienen un precio alto, yo propondría dejar los precios tal como los fijamos y que una empresa externa sea la que se "busque la vida" para vendernos los locales. Logicamente bajo una comisión que nos pedirán, pero de esta forma se pondrán los locales en una empresa inmobiliaria especializada en locales, que las hay, y que realmente ponga interés.

Es mi opinión.

aaaadios
 
N
nemesix
17/04/2007 11:09
Hola vecinos:

La situación que recoge elenn no es nueva, todos sabemos el nulo interes que tiene Larcovi en vender los Locales y mucho menos a precio de mercado.

Larcovi claro que tiene contactos y tiene clientes, estos locales son una loteria y cualquier banco, supermercado etc etc se frotaría en las manos ya que están en el bulevar con un parque inmediatamente detrás y un futuro polideportivo a escasos 100 metros.

El estudio de mercado que nos han facilitado Larcovi no se corresponde con la realidad, puesto que ni estaba actualizado ni se contempla ningún tipo de desviación.

Los Locales se venderán por su precio cuando viva la gente en las casas y se vea el desarrollo real del barrio y eso hasta las próximas navidades como muy pronto no será posible.

Ya veréis como en Septiembre nos cuentan que hay que bajar el precio y a los 15 dias habrá comprador, claro, el comprador de siempre....

Yo abogo por que si un vecino es capaz de venderlos por el precio estipulado o superior se lleve una comisión por venderlos ya que con hacer publicidad de los bloques, la zona etc etc y moverse un poco con los bancos que necesiten locales, farmacias, estancos etc etc estarán vendidos.

Un saludo
 
M
maratom
17/04/2007 09:49
Estoy totalmente de acuerdo con las opiniones expuestas anteriormente. Larcovi debe involucrarse, porque hasta ahora no lo ha hecho, en la venta de los locales. Debe hacer algo más que recoger el dinero que los socios cooperativistas le hemos estado proporcionando durante todos estos años. Larcovi muestra una vez más descoordinación y lentitud en sus acciones, aunque en este caso ni siquiera se ha realizado acción alguna por su parte salvo negar a potenciales compradores la existencia de unos locales en venta. Esto puede ser descoordinación, pero no creo que sea tan difícil mantener informado a su personal de recepción y a su equipo comercial.
En fin, una pena. El consejo rector debe hacer llegar nuestras quejas y solicitudes respecto a los locales a Larcovi y defender nuestros intereses como ya ha hecho anteriormente. Gracias anticipas al mismo.
 
M
mardeacero
17/04/2007 08:45
Totalmente de acuerdo. Como no les metamos un poco de caña esta gente no se mueve.
 
L
Lebasi
16/04/2007 23:58
Vaya, me has dejado bastante preocupada... que impresentables.
A ver si esto se aclara pq estoy contigo en que seguramente en septiembre nos quieran rebajar el precio para venderselo a alguien conocido.
 

Fin del hilo
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