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L
locosporpinto
20/01/2009 14:05
Y que te parecen esas condiciones?

Me parece un poco abusivo que tengas que contratar tarjeta de credito, domiciliar nomina,seguro vida,hogar, para que se te quede en un 0.50 cuando en el mercado hay muchas mejores condiciones en otros bancos.

Ya veré cuando me llamen, pero creo que no nos sale muy a cuenta subrogarnos, porque a poco que otro banco te de condiciones mejores al 0.50% y te ahorres 10 euros al mes (que siempre es mas lo que ahorras) amortizas los 3000 euros que pagas mas al principio.

Ya veremos, pero se han lucido con las condiciones
 
E
Elultimoenllegar
20/01/2009 13:58
Buenas!!!
A ver si puedo aclarar algo que ya he ido a caja madrid.
Es un prestamo del promotor por lo tanto subrrogacion.Segun ellos mos ahorrariamos unos 3000 euros.
Años de prestamo:25 aunque se podria aumentar creo hasta 40.
Diferencial:en un principio es 0,75 aunque si domicilias nomina con seguro de hogar (te dicen cuanto te cuesta mas o menos) y seguro de vida se queda en 0,50%.Este ultimo seguro no me dijeron lo q costaba pq no estaba la chica q lo llevaba pero intentarian que fuese lo mas bajo posible.Son de mapfre.
La revision es semestral.
La comision de apertura es 0%.
La comision parcial es del 0,5 si es mayor del 25% del capital pendiente siempre que no se haga en un dia, es decir, puedes hacer aportaciones de ese importe en varios dias para que no cobren esa comision.
Si cambias de acreedor hipotecario la comision es del 0,5.
Hay que abrir una cuenta asociada que si tiene comisiones por transferencias y por ingreso de cheques.Ademas hay que contratar tarjeta de credito aunque el primer año es gratuita.Despues puedes cancelarla si no la utilizas.
Las tarjetas de debito son 12 euros al año.
Creo q el seguro de vida puedes quitarte despues del primer año o sustituirlo por un plan de pensiones para que te mantengan el 0,5%.
De todo esto se hace un contrato privado para exponer las condiciones a la firma y durante la vida del prestamo.
No se si se me olvida alguna cosa y si me he explicado bien.
Que alguien aporte algo que no recuerde o si me equivoco en algo.
Por cierto dicen que les han dicho q la idea es q para marzo tengan la calificacion definitiva ya que tarda 3 meses y la han pedido en diciembre.
Bueno...saluditos!!!
Tardan unos 15 dias en darte el resultado del estudio
 
L
locosporpinto
20/01/2009 08:59
Que parado esta esto. ¿nadie dice nada de lo que han ofrecido en el banco? Voy a estar en ascuas hasta la proxima semana que vaya.
 
L
locosporpinto
19/01/2009 12:21
Aqui no respira nadie. Tan malas son las condiciones?

Aseguraros que sea euribor + 0.50, pero que no sea eso los 6 primeros meses y luego +0.75 o similar el resto de la hipoteca.
Y que os aseguren que no tiene comision por amortizacion parcial o total

Yo voy la proxima semana

Si alguien pudiera contarnos con detalle lo que le han dicho,sería de agradecer.
 
A
alejandroportal3
19/01/2009 08:46
Los que ya habeis ido. Podeis decirnos las condiciones especificando el listado de cosas a preguntar que pusimos?

Gracias
 
E
Erika25
17/01/2009 18:23
Hola Kekuy, podrias contarnos algo mas??

El euribor +0.50 que dices es los 6 primeros meses o toda la vida de la hipoteca??

Tiene seguro de hogar y vida??

Tiene comision por cancelacion de hipoteca o amortizacion parcial o total??

Os han dicho cuanto serían los gastos que nos ahorramos por subrogarnos con ellos?

 
E
Elultimoenllegar
16/01/2009 14:14
Hola!!

¿Podriais poner con mas detalle lo que os han contado?.Ya sabes...contestar un poco a las preguntas que indicamos mas arriba para hacerles.

Gracias!!!
 
K
kekuy
16/01/2009 13:27
ya estoy aqui vengo del banco
La verdad es que a mi me ha gustado lo que me han ofrecido una sobrogacion variable .
plazo de 25 años con revision semestral.y comisiones o%a un euribor+0.50
 
A
alejandroportal3
16/01/2009 11:47
ayer fue gente y hoy van tambien,imagino que luego pondran algo
 
E
Erika25
16/01/2009 08:58
¿alguna noticia sobre la hipoteca?
 
L
locosporpinto
15/01/2009 16:07
Muy interesantes las preguntas que ha añadido alejandroportal3, si señor
*Si te exigen seguro de vida. Es exigido para toda la vida del prestamo o como en los bancos que he preguntado,es obligatorio 1 año y luego te puedes quitar.
*Cada cuanto tiempo se hace revision de hipoteca.
*Si el diferencial que nos digan euribor + X es desde el primer dia o si tiene algun tiempo con un tipo fijo.

Ya veremos que nos cuentan
 
E
Erika25
15/01/2009 13:49
genial!!!!!!!!!!!

Hoy mismo puede que sepamos las condiciones!!!!!!!

Que sean buenas,que sean buenas!!!
 
A
alejandroportal3
15/01/2009 10:42
Hoy a las 5 y media?estupendo. Por favor,si podeis consultar todo lo que ponian en esta página y luego decirnoslo.

-Diferencial
-Años amortizacion
-Domiciliaciones
-Seguros vida y hogar.
-Comisiones de apertura, cancelacion parcial y total
-Tipo de cuenta corriente asociada, es decir, si tiene comisiones por transferencias, cheques etc.
-Condiciones de las tarjetas.
-Pedir un plan de amortizacion para ver como quedan las cuotas.

Ademas se me han ocurrido un par mas de preguntas:
*Si te exigen seguro de vida. Es exigido para toda la vida del prestamo o como en los bancos que he preguntado,es obligatorio 1 año y luego te puedes quitar.
*Cada cuanto tiempo se hace revision de hipoteca.
*Si el diferencial que nos digan euribor + X es desde el primer dia o si tiene algun tiempo con un tipo fijo.

Ojala nos den buenas noticias y sean buenas condiciones
 
B
bjl2000
15/01/2009 08:53
atenea y yo vamos hoy a hablar con ellos a las 5 y media.
ya os contaremos lo que nos digan
 
E
Erika25
15/01/2009 08:16
Hola vecinos!! alguna noticia?? A nosotros siguen sin llamarnos.
 
L
locosporpinto
13/01/2009 17:30
Si, pero aunque solo sea un 0.5 de lo hipotecado, se van muchos gastos en hacer el cambio a otra entidad.

Notario + registro (aproximadamente 400 euros)
gestoria (apoximadamente 200 euros)
tasacion(aproximadamente 200 euros)
gastos cancelacion (pongamos 600 minimo)
AJD (exento en este caso)
Comision por subrogacion (normalmente 0%)

En total unos 1400 o mas

LO QUE INTERESA ES HACER UNA BUENA NEGOCIACION DE CONDICIONES AHORA, LUEGO NOS COSTARÁ UN BUEN DINERO EL CAMBIO A OTRO BANCO.
 
E
Erika25
13/01/2009 17:09
Por supuesto.. una vez que nos digan las condiciones, habrá que hacer cuentas y ver que sale mejor.

Perdona, lo que dices de que si luego te quieres cambiar,que tienes que pagar un 0.5%, ¿de que es? del total del precio de la vivienda o imagino que de lo que quede de hipoteca.

Si fuera de lo que queda de hipoteca está bien, porque por ejemplo en una hipoteca de 120.000 euros, sería 600 euros por cambiarte. Entonces, si las condiciones que proponen no son excesivamente malas sería interesante.
 
E
Elultimoenllegar
13/01/2009 16:48
Os quiero comentar que un amigo de confianza me dijo que en un principio es aconsejable subrrogarse ya que hay una ley que pasado un año te puedes cambiar a otro banco con mejores condiciones pagando un 0.5% de comision.Es una de las medidas que se aprobaron anticrisis...
Habria que hacer los calculos que sale mejor pero lo digo por informar.
 
A
alejandroportal3
13/01/2009 16:17
lo mismo digo.Si nos dan unas condiciones que no me convengan,no me lo pienso dos veces y me voy a otro sitio,que hay bancos con muy buenas condiciones. Aunque la mayoria las dan si la hipoteca que pides es de maximo 80%.
Para lo que te ahorras con la subrogacion,ni voy a pestañear si las condiciones no son similares a otras que he visto en el mercado.
 
E
Erika25
13/01/2009 15:30
Doy por hecho que la cita es para informarnos y que decidamos, pero para nada creo que sea para decidir el mismo dia.
Al menos yo estoy mirando otras opciones, porque si se suben mucho a la parra con el diferencial o con las condiciones (comisiones de apertura,amortizacion, seguros, tarjetas, domiciliaciones) yo desde luego que me acojo a la oferta de otro banco.
Lo he mirado con ING, con Cajamadrid (hipoteca joven que esta muy bien,estamos preaprobados,pero la proxima semana me dan por escrito datos) y quiero verlo hasta que me llamen en alguno mas.

Pa mi que se van a querer subir con las condiciones, no se porque.. pero me da en la orejilla que nos van a plantear unas no muy buenas. Si se suben de euribor +0.45 no lo acepto ni loca. Porque tengo que hacer cuentas bien,bien,pero así a bote pronto lo que te ahorras por subrogarte te saldrá claro si tienes un diferencial mas alto del 0.45.

Haber que proponen.
 
K
kekuy
13/01/2009 15:05
a mi a las 10.
Una pregunta
El viernes ya hay que decirles que si queremos hacerlo con caja madrid o nos citaran otro dia para concretarlo?
 
V
vecinos Portal 1
13/01/2009 13:38
Hola vecinos,
Yo soy del portal 1, seguro que siguen ese orden.
kekuy ¿a que hora te han citado?
A mi a las 11.30

Saludos.
 
K
kekuy
13/01/2009 13:24
hola chicos me acaban de llamar me han citado el viernes por la mañana
 
T
tartakan ha vuelto
13/01/2009 13:14

Hola vecinos, si que nieva si, no digo nada de las plantas que me montais un pollo.... a nosotros tampoco nos han llamado. El orden puede ser portal 1, portal 2 y portal 3 ; alguien de los q os han llamado sois del portal 1? gracias.

Yo estoy en el portal 3 con alejandro ; ))

Saludos cordiales y q haya paz!!
 
L
locosporpinto
13/01/2009 12:53
a nosotros tampoco nos han llamado
 
E
Erika25
13/01/2009 12:38
Como nieva!!!

A mi tampoco me han llamado..
 
K
kekuy
13/01/2009 12:15
a nosotros tampoco nos han llamado .No se que orden seguiran para llamar.
Pero a ver si es pronto
 
A
alejandroportal3
13/01/2009 11:53
hola vecinos.¿os han llamado ya a todos? A nosotros todavia no

Que intriga,haber las condiciones que proponen.
 
E
Erika25
12/01/2009 17:04
Esperemos... sino habrá que valorar los gastos que tendría no subrogarnos.. porque desde luego la hipoteca joven esta genial.

Y no se yo si nos propondran algo mejor que euribor+0.37 y sin comisiones..Ya veremos
 
V
vecinos Portal 1
12/01/2009 16:42
Vale, no os preocupeis que me lo apunto todo y si se os ocurre algo más antes del viernes ponerlo en el foro. Ojalá que nos den buenas condiciones....
 
L
locosporpinto
12/01/2009 16:25
Los que vayais primero al banco mirad si podeis preguntar estas cuestiones que plantea elultimoenllegar
No se me ocurre nada mas que plantearles.
 
E
Elultimoenllegar
12/01/2009 16:21
Seria recomendable recopilar una seria de parametros sobre las condiciones de la hipoteca.Voy a poner los que me acuerde.Si teneis alguno mas lo poneis y asi vamos con la informacion a preguntar correcta:
-Diferencial
-Años amortizacion
-Domiciliaciones
-Seguros vida y hogar.
-Comisiones de apertura, cancelacion parcial y total
-Tipo de cuenta corriente asociada, es decir, si tiene comisiones por transferencias, cheques etc.
-Condiciones de las tarjetas.
-Pedir un plan de amortizacion para ver como quedan las cuotas.

Quizas me falte algun dato asi que pensemos jeje...

 
E
Erika25
12/01/2009 16:14
pues haber que nos cuentan.. haber que condiciones.
 
V
vecinos Portal 1
12/01/2009 16:10
Me dieron a elegir el día a partir de hoy lunes, hay que llevar: fotocopia del DNI, las 3 últimas nóminas, la declaración de la renta y el contrato del piso.
La oficina está en Madrid en la calle Gasómetro, 11.
 
E
Erika25
12/01/2009 15:48
Si,porfi, cuando te digan las condiciones nos cuentas. Jo, estoy de los nervios!!que condiciones pondran??

Es muy importante enterarnos de algunas cosas:
¿hay que contratar seguro de vida? si hay que hacerlo es un pastorron y de cada persona que este metida en la hipoteca. HABRIA QUE PRESIONAR PARA QUE NO LO EXIJAN, QUE NOS PIDAN DOMICILIACION, SEGURO DE HOGAR, PERO NO DE VIDA.

¿hay que pagar por amortizacion parcial? Ahora muchiiiisimas hipotecas tienen 0% comisiones de apertura, amortizacion. Esperemos que nos den tambien 0 comisiones.
 
K
kekuy
12/01/2009 15:47
cuando te llaman te citan para un dia que ellos quieran?
o que te dijeron?
 
V
vecinos Portal 1
12/01/2009 15:25
Hola a todos, yo voy al banco el viernes día 16, me llamaron el jueves de la semana pasada. Ya os contaré lo que me han dicho.

Saludos.
 
A
alejandroportal3
12/01/2009 15:22
Acabo de recibir una preaprobacion de ING direct que pedí hace unos dias.
No estoy muy al tanto de este tema.
En la preaprobación lo que me indica es

-euribor +0.55
-sin comisiones apertura, amortizacion
-sin tener que contratar seguro de vida
-lo que si es necesario es contratar seguro de hogar y domiciliar nomina.

Ahora me piden que les envie la documentacion fisica,porque esta preaprobacion la han hecho con los datos que yo les facilité. Quiero llevarla el dia que vayamos al Caja madrid de la promotora, ¿con esto serviría? ¿o necesito algun dato mas por parte de ING?

En esta semana voy a ver otros bancos, ¿habeis ido vosotros a algun banco a parte de CajaMadrid con la hipoteca joven que de mejores condiciones?

 
E
Erika25
12/01/2009 14:59
Pues a mi aún no me han llamado..
 
E
Elultimoenllegar
12/01/2009 14:20
Buenas!!

Yo voy el dia 20.Si alguien va antes podria poner las condiciones generales en el foro para conocerlas todos os parece??
 

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