Progreso comercialización

Buenas tardes,

He visto que en la pagina de Amenabar se han vendido ya todos los pisos que quedaban.

Alguien podria confirmar esto?

Otros 3 más a la saca.

07-07-20. 12. 20. 16. 22. 15. 19. TOT 104
14-07-20. 12. 20. 16. 22. 16. 19. TOT 105
15-07-20. 13. 20. 16. 22. 16. 19. TOT 106
30-07-20. 14. 20. 16. 22. 16. 19. TOT 107
03-08-20. 15. 20. 17. 23. 16. 19. TOT 110

Solo faltan 16.

Otro mas

22-06-20. 12. 17. 15. 22. 14. 19. TOT 99
24-06-20. 12. 17. 16. 22. 14. 19. TOT 100
26-06-20. 12. 18. 16. 22. 14. 19. TOT 101
02-07-20. 12. 19. 16. 22. 14. 19. TOT 102
07-07-20. 12. 20. 16. 22. 15. 19. TOT 104

14/07/20. 12. 20. 16. 22. 16. 19 TOT 105

15/07/20  13.  20. 16. 22.  16. 19. TOT 106

Si no me equivoco el recuento va así.

22-06-20. 12. 17. 15. 22. 14. 19. TOT 99
24-06-20. 12. 17. 16. 22. 14. 19. TOT 100
26-06-20. 12. 18. 16. 22. 14. 19. TOT 101
02-07-20. 12. 19. 16. 22. 14. 19. TOT 102
07-07-20. 12. 20. 16. 22. 15. 19. TOT 104

14/07/20. 12. 20. 16. 22. 16. 19 TOT 105

22-06-20. 12. 17. 15. 22. 14. 19. TOT 99
24-06-20. 12. 17. 16. 22. 14. 19. TOT 100
26-06-20. 12. 18. 16. 22. 14. 19. TOT 101
02-07-20. 12. 19. 16. 22. 14. 19. TOT 102
07-07-20. 12. 20. 16. 22. 15. 19. TOT 104

22-06-20. 12. 17. 15. 22. 14. 19. TOT 99
24-06-20. 12. 17. 16. 22. 14. 19. TOT 100
26-06-20. 12. 18. 16. 22. 14. 19. TOT 101

Y ayer 2 mas… si al final el COVID19 les va a venir bien para el ultimo arreon.

15-06-20. 12. 16. 15. 19. 14. 19. TOT 95 (75%)
16-06-20. 12. 16. 15. 20. 14. 19. TOT 96
18-06-20. 12. 16. 15. 21. 14. 19. TOT 97
22-06-20. 12. 17. 15. 22. 14. 19. TOT 99

Mañana nos “vemos”!!

Es normal. Con lo que ha pasado la gente quiere irse a pueblos costeros, o traerse la costa a la azotea en la ciudad. No tardarán en venderse todos.

Esto sigue subiendo, un saludo.

Fecha.      1.   2.   3.   4.   5.   6.

05-06-20. 11. 15. 15. 19. 14. 17. TOT 91
10-06-20. 11. 15. 15. 19. 14. 18. TOT 92
11-06-20. 12. 15. 15. 19. 14. 19. TOT 94
21-06-20. 12. 16. 15. 21. 14. 19. TOT 97

Yo si les tengo vigilados. Las 2 ventas, de ayer y de hoy en el portal 6. Y otra más en el 1!

Fecha.      1.   2.   3.   4.   5.   6.

11-05-20. 10. 15. 14. 18. 14. 17. TOT 88
05-06-20. 11. 15. 15. 19. 14. 17. TOT 91
10-06-20. 11. 15. 15. 19. 14. 18. TOT 92
11-06-20. 12. 15. 15. 19. 14. 19. TOT 94

Siguiendo con las cuentas como las hacíamos antes… :)

18-03-20. 10. 15. 14. 18. 14. 16. TOT 87
11-05-20. 10. 15. 14. 18. 14. 17. TOT 88
05-06-20. 11. 15. 15. 19. 14. 17. TOT 91

Tal y como están las cosas, que se hayan vendido dos nuevos pisos durante el confinamiento, lo veo buena noticia. 

Esperemos que poco a poco se vaya recobrando la actividad economica y por lo tanto la confianza para adquirir y gastar. Tienen dos años para vender el resto de los pisos, estos de Amenabar seguro que lo consiguen.

Además, no hago más que leer que zonas como la nuestra y pisos como estos, son los que más se van a solicitar a futuro y los que se revalorizarán. Una gran compra!

17-02-20. 9. 15. 13. 17. 12. 15. TOT 81
05-03-20. 10. 15. 14. 18. 14. 15. TOT 86
18-03-20. 10. 15. 14. 18. 14. 16. TOT 87
11-05-20. 10. 15. 14. 18. 14. 17. TOT 88

Se ha movido poco el tema en estos tiempos...

Efectivamente los de 2h están en el P6 que es donde he cogido yo. La comercial me dijo que existían algunos más de cara a la ría pero que se reservaban por ley para gente con minusvalías.

Con el proyecto de parque (que espero que se haga en paralelo y no nos tengamos que tragar la obra) los pisos serán aún más atractivos para comprar. Estaría bien que montasen instalaciones deportivas al aire libre.

La pena es que no se le dé un empujón al tema del puerto deportivo...

Si no recuerdo mal pisos de dos habiataciones habia muchos menos que de tres, el portal 6 era unicamente de 2 habitaciones y en el resto de portales creo que igual algun primero o bajo que al ser distribuciones distintas podian ser de 2 tambien, por ello que queden menos, ademas de ser mas economicos supongo.

Pero bueno 40 viviendas de 126 no me parece que vaya mal la cosa, ahora cuando empiece a coger forma la obra, seguro que la gente se anima mas viendo algo tangible.

Una vez entregada la fase II Amenabar se centrara en la 3 y supongo le dara mas cancha.

Amenabar lo unico que puede hacer es realizar campañas de comercializacion mas fuertes y anunciarse. El mejor anuncio es tener la obra “viva”.

Cambiar ahora distribuciones para tener mas pisos de 2 habitaciones en inviable puesto que ya tenemos un precontrato firmado.Por lo tanto ahora el pincipal interesado en vender es Amenabar, no nosotros como nos pasaba al principio que estaba supeditado el comienzo de la obra a la venta de pisos.

10-04-19.      5.   10.   5.   8.     7.   4.     TOT 39
23-05-19.      5.   11.   6.   10.   8.   4.     TOT 44
04-06-19.      5.   11.   7.   12.   8.   5.     TOT 48
02-07-19.      5.   11.   8.   12.   9.   5.     TOT 50
20-09-19.      8.   10.  13.  12.   9.   7.     TOT 59
26-09-19.      7.   10   12.  13.   9    7.     TOT 58
17-10-19.      7.   11.  11.  14.   9.   8.     TOT 60
14-11-19.      7.   12.  10.  14.   9   11.    TOT 63
21-11-19.      7.   13.  10.  14.   9   11.    TOT 64 
28-11-19.      8.   14.  10.  14.   9.  11.    TOT 66
02-01-20.      8.   15.  11.  14.   9.  11.    TOT 68
24-01-20.      9.   15.  13.  15.  11. 14.    TOT 77
17-02-20.      9.   15.  13.  17.  12. 15.    TOT 81
05-03-20.    10.   15.  14.  18.  14. 15.    TOT 86 (68%)

FECHA.        1.   2.     3.   4.     5.   6.

10-04-19.      5.   10.   5.   8.     7.   4.     TOT 39
23-05-19.      5.   11.   6.   10.   8.   4.     TOT 44
04-06-19.      5.   11.   7.   12.   8.   5.     TOT 48
02-07-19.      5.   11.   8.   12.   9.   5.     TOT 50
20-09-19.      8.   10.  13.  12.   9.   7.     TOT 59
26-09-19.      7.   10   12.  13.   9    7.     TOT 58
17-10-19.      7.   11.  11.  14.   9.   8.     TOT 60
14-11-19.      7.   12.  10.  14.   9   11.    TOT 63
21-11-19.      7.   13.  10.  14.   9   11.    TOT 64 
28-11-19.      8.   14.  10.  14.   9.  11.    TOT 66
02-01-20.      8.   15.  11.  14.   9.  11.    TOT 68
24-01-20.      9.   15.  13.  15.  11. 14.    TOT 77
17-02-20.      9.   15.  13.  17.  12. 15.    TOT 81 (64%)

Yo creo que se dijeron bastantes cosas interesantes pero asi importantes:

- Unai (el jefe de obra), nos comento que su intencion y objetivo es hacer la entrega el diciembre del 2021. Parece que algunas partes son comunes con la fase 2 y por tanto en la nuestra no  las van a tener que ejecutar, por lo que se ahorraran cierto tiempo. La fase 1 se construyo en 19meses y tiene volumen similar al nuestro.
- Entrada de garage compartido con Fase2, aunque esto supongo que ya lo sabrias.
- En los proximos meses se hara una charla en algun hotel para dar mas detalles,
- Cuando vayan por cota 0 abriran las primeras personalizaciones.
- Habrá 3 accesos en la zona de la avenida que daran a un “patio” donde luego estan los 6 portales, aunque en la zona de la ria tambien estaran los 3 portales. 
- La caldera es compartida por todo el edificio por lo que habra menos gasto. Luego cada uno pagará lo que consume.
- A la azotea se accedera desde todos los ascensores de los portales.
- El ayuntamiento tiene pensado cambiar toda la zona de alumbrado de la ria para dar mas luz.
- Habra dos escaleras para conectar la ria con la avenida, cada una en ambos extremos. 
- La siguiente vivienda que se construya estará a mas de 100m de distancia.

Mañana firmaré el contrato de compraventa, así que ya preguntaré (a ver qué dicen). Ayer no me pude acercar al acto por tema de horarios, ¿dijeron algo interesante?

Gracias!

Desde mi punto de vista el progreso es interesante saberlo, pero la realidad marca que ahora ya se deben acometer unos plazos de entrega que vienen delimitados por el acta de replanteo y los 24+6 meses de plazo de obra.

Si tienen disponibles más o menos apartamentos, le interesa a Amanabar minimizarlo cuanto antes de cara a poder prestar los servicios de personalización; ya que si pasado el hito de 1a personalización y el apartamento no está vendido, no se podrá personalizar ya; hasta llegados a la 2a personalización, perdiendo atractivo para el futuro comprador.

Tambien pienso que tienen más viviendas vendidas de las que indican como reclamo, si sólo en la web presentas 5 libres, por ejemplo, la gente quizás no avance… si ven más huecos, probablemente se anime más. A parte que se ha visto un decalaje entre que se reserva y aparece ocupado en la web el piso… 

Iepa,

Ayer mismo en el “acto” dijeron que sólo quedaban unas pocas viviendas libres, claro que puede ser una estrategia comercial.

Aunque ya se que no estará actualizado al 100% nos sirve para hacernos una idea de como se mueve esto.
+9 viviendas.

FECHA.        1.   2.     3.   4.     5.   6.

10-04-19.      5.   10.   5.   8.     7.   4.     TOT 39
23-05-19.      5.   11.   6.   10.   8.   4.     TOT 44
04-06-19.      5.   11.   7.   12.   8.   5.     TOT 48
02-07-19.      5.   11.   8.   12.   9.   5.     TOT 50
20-09-19.      8.   10.  13.  12.   9.   7.     TOT 59
26-09-19.      7.   10   12.  13.   9    7.     TOT 58
17-10-19.      7.   11.  11.  14.   9.   8.     TOT 60
14-11-19.      7.   12.  10.  14.   9   11.    TOT 63 (50%)
21-11-19.      7.   13.  10.  14.   9   11.    TOT 64 
28-11-19.      8.   14.  10.  14.   9.  11.    TOT 66
02-01-20.      8.   15.  11.  14.   9.  11.    TOT 68
24-01-20.      9.   15.  13.  15.  11. 14.    TOT 77 (61%)

Bienvenido, Goiug! No olvides acudir a la “Colocación de la primera piedra”, el evento que tendrá lugar el jueves a las 17:00 h. Si no te ha llegado la invitación, ponte en contacto con Amenabar. Un saludo.

Es algo que viene sucediendo desde el inicio. Hay que hacerse a la idea de que la info que aparece en su web nunca está actualizada. Un saludo.

Iepa,

Al hilo de lo que comentáis, he entrado en la web de Ibaibarria para ver si mi piso aparece como no disponible y aún está ahí. Por tanto dudo mucho que tengan esa web especialmente actualizada.

Agur.

Perdón, si, son 20 pero añadí una primera planta cuando en realidad en este portal no hay, de todas formas yo sólo queria dejar constancia de que la web no estaba actualizada, en mi caso sólo pude optar del 4º hacia arriba y sin embargo en la web aparecen más libres. 

Genial. Es bueno saber que el progreso es superior que el que vemosen la web.

Yo una vez que han arrancado y viendo el progreso de Cimentaciones Abando, me he despreocupado del progreso de la comercialización, sinceramente.

Hola a todos, el jueves hice la reserva de un piso del portal 6 y sólo quedaban 8 para elegir asi que hay más pisos vendidos de lo que aparece en la web. Ahora con el mío serían 15 vendidos, supongo que en los demás portales pasará algo parecido.

FECHA.        1.   2.     3.   4.     5.   6.

10-04-19.      5.   10.   5.   8.     7.   4.     TOT 39
23-05-19.      5.   11.   6.   10.   8.   4.     TOT 44
04-06-19.      5.   11.   7.   12.   8.   5.     TOT 48
02-07-19.      5.   11.   8.   12.   9.   5.     TOT 50
20-09-19.      8.   10.  13.  12.   9.   7.     TOT 59
26-09-19.      7.   10   12.  13.   9    7.     TOT 58
17-10-19.      7.   11.  11.  14.   9.   8.     TOT 60
14-11-19.      7.   12.  10.  14.   9   11.    TOT 63 (50%)
21-11-19.      7.   13.  10.  14.   9   11.    TOT 64 
28-11-19.      8.   14.  10.  14.   9.  11.    TOT 66
02-01-20.      8.   15.  11.  14.   9.  11.    TOT 68

+1 en portal 1 y 2

FECHA.        1.   2.     3.   4.     5.   6.

10-04-19.      5.   10.   5.   8.     7.   4.     TOT 39
23-05-19.      5.   11.   6.   10.   8.   4.     TOT 44
04-06-19.      5.   11.   7.   12.   8.   5.     TOT 48
02-07-19.      5.   11.   8.   12.   9.   5.     TOT 50
20-09-19.      8.   10.  13.  12.   9.   7.     TOT 59
26-09-19.      7.   10   12.  13.   9    7.     TOT 58
17-10-19.      7.   11.  11.  14.   9.   8.     TOT 60
14-11-19.      7.   12.  10.  14.   9   11.    TOT 63 (50%)
21-11-19.      7.   13.  10.  14.   9   11.    TOT 64 
28-11-19.      8.   14.  10.  14.   9.  11.    TOT 66

+1 en el portal 2

FECHA.        1.   2.     3.   4.     5.   6.

10-04-19.      5.   10.   5.   8.     7.   4.     TOT 39
23-05-19.      5.   11.   6.   10.   8.   4.     TOT 44
04-06-19.      5.   11.   7.   12.   8.   5.     TOT 48
02-07-19.      5.   11.   8.   12.   9.   5.     TOT 50
20-09-19.      8.   10.  13.  12.   9.   7.     TOT 59
26-09-19.      7.   10   12.  13.   9    7.     TOT 58
17-10-19.      7.   11.  11.  14.   9.   8.     TOT 60
14-11-19.      7.   12.  10.  14.   9   11.    TOT 63 (50%)
21-11-19.      7.   13.  10.  14.   9   11.    TOT 64