Los trasteros creo recordar que había hasta de 15m2. Con la escala se pueden medir y el mio me confirmaron que era de 12! 

Los cambios han sido solo para las viviendas de 4 habitaciones según me contaron y creo que también mencionó que solo las que están por encima o igual a la planta 4. Cambia también la distribución del salón que pasa a ser más rectangular en vez de tan cuadrado.

El precio por suerte se mantiene igual!

Hola Lola3C, muchas gracias por tu respuesta. Pues entonces genial, porque es un cambio a mejor.

Un saludo

Buenas…

Debajo de cada comentario pone “privado”, mandar los interesados un mensaje con vuestro número de teléfono por hay, y hacemos el grupo de whatsApp para la cooperativa.

Un saludo 

Buenas. Nosotros también hemos hablado con el comercial y la información es similar, ya tienen la opción de compra para el terreno y van avisando de 10 en 10 para firnar. Me dijo que eramos 73 ya confirmados. El tema del metro se lo comente cuando fuimos la primera vez a la oficina y el que estaba allí no tenia no idea de que eso estaba en el dossier comercial. Yo también creo que es una noticia falsa, lo que si parece que tiene mas visos de salir es la nueva estación de Renfe en la zona nueva, pero no tenian fechas.Un saludo a todos!

Hola a todos, como siempre muchas gracias por toda la información que vais compartiendo. Lola3C, la modificación que os han comentado os ha implicado tener que asumir algún coste adicional? Entiendo que no, ya que no es una modificación que hayáis solicitado.

Me parece bien lo del chat.

Un saludo

Buenos días!!!

Me parece buena idea si estáis de acuerdo de hacer un grupo de whatsApp, para poder hablar a traves de él todos nosotros y así estar al día de todas las novedades e informaciones que vayan surgiendo..

Si queréis me podéis enviar vuestros números por mensaje privado y yo mismo lo creo.

Un saludo a todos 

Gracias por subir los documentos Ricardo!

Muchas gracias por informar!! Qué buena noticia! Ya empieza el movimiento por fin 

Buenos días! Gracias a todos por la info. Hablamos ayer con Sergio (Ikasa) para aclarar dudas que teníamos a cerca del borrador del contrato. Nos comentó que han tenido que variar la entrada a los garajes, que ya no será desde la Avenida del 21 de Marzo, sino desde la calle Enric Miralles (para evitar posibles problemas por el arroyo). Os lo quería decir por si aún no lo sabéis. La semana que viene nos van a mandar a todos los planos nuevos con esta modificación. Plazas de garaje y trastero quedan exactamente igual, no afecta.

Por otro lado, en nuestro caso han hecho una pequeña modificación sobre el plano de la vivienda en relación al anterior plano que teníamos y es que en el dormitorio principal que había ventana, ahora han puesto puerta de acceso a la terraza. Os lo comento también para que os fijéis en vuestro plano por si acaso.

Un saludo y buen finde!

Buenos días.

Acabo de pasar por la parcela y había una máquina y una furgoneta.

Estaban poniendo el cartel en la parcela y haciendo los de la geotermia los agujeros en el suelo.

un saludo a todos.

Hola a todos!

Muchas gracias por toda la info que aportáis, nos sirve a todos de mucho. He adjuntado 2 PDF con las plantas generales que me enviaron con las plazas de garaje de cada una.

Saludos!

Hola a todos otra vez.

Acabo de llamar al teléfono del comercial ahora, son las 20:45, y me ha contestado!. La verdad es que siempre que llamo me responden y si no, simpre me devuelven la llamada, así da gusto.

He preguntado por las superficies del plano de sótanos y me han dicho que en el plano de la planta sótano, abajo a la derecha viene una escala gráfica y que con la escala podemos ver la superficie tanto de las plazas como del trastero. Yo he medido mis plazas y son de 2,5 x 5 metros, que está fenomenal. El trastero me ha salido de mas de 8 m2, que también está fenomenal. El nuestro de nuestra vivienda acutal mide 4 m2. asi que vamos a mejorar un montón.

A nosotros nos han enviado el borrador del contrato para que lo revisemos, teníamos unas dudas que nos han resuelto, y estamos conformes con él. así que firmaremos en cuanto lo suban a la plataforma digital.

Crucemos los dedos para que la licencia nos la concedan rápido cuando la soliciten, pero ya os comenté que nosotros fuimos al ayuntamiento a preguntar y nos comentaron en el propio ayuntamiento que como poco tardan en concederla 6 meses, así que paciecia...

Estamos en contacto.

Saludos

Hola Kiko, gracias por el enlace. Pero esa noticia es del dia de los inocentes de 2019. Por lo que, lamentablemente no es real.

Espero que no se hayan basado en eso desde Ikasa para su dossier comercial.

Un saludo

Hola, muchas gracias por la informaciñon sobre los nuevos avances.

A modo de curiosidad, no se si os habéis dado cuenta que en el dossier comercial (más abajo os dejo el link) hablan en dos ocasiones de una futura parada de metro en Tres Cantos:

“Un proyecto único situado a 20 minutos de Madrid en Cercanías, en coche y próximamente en Metro.”

“Además, a todo ello hay que sumar que está proyectada una parada de metro de la línea 10 en Tres Cantos.”

https://ikasa.es/documentacion/promociones/nuevo_tres_cantos/DSR_iKasaClass_Tres_Cantos.pdf

Os suena de algo o se han tirado a la piscina?

Un saludo

Hola Lola3c, bienvenida! Creo que cuantos más seamos en el grupo mucho mejor para poder compartir la información que vayamos teniendo. Ayer recibí el correo de Ikasa con el nuevo plan de pagos y luego estuve hablando con ellos y la información que me dieron en cuanto a plazos y licencia de obras fue exactamente la misma que a ti. Ahora crucemos los dedos porque la tramitación de la licencia por el Ayuntamiento vaya rápido porque ahí sí que no se puede hacer y desde que den la licencia hasta la entrega de llaves el plazo previsto de construcción son 24 meses.

Os traslado una consulta por si alguno lo sabéis. Nos han facilitado el número de trastero que nos corresponde y el plano de la planta donde se encuentra, pero no tenemos ni idea de cuántos metros tiene porque en el plano no hay ninguna escala. ¿A vosotros os han dado este dato?

Un saludo a todos!

nHola! Me refería a las que quedan pendientes … subieron 10.000 euros a todas. Pero supongo que a vosotros esto no os afecta puesto que ya tenéis precio fijado y la reserva .

Pensé que había sido votado, nos enviaron el plan de pagos y un día después subieron todas las viviendas 10.000 euros … esa falta de pacto de precios y el no tener póliza de seguros de las cantidades entregadas a cuenta nos echó para atrás … pero si dentro de un año, cuando ya se tenga licencia de obras sigue en venta la vivienda que queremos entraremos! Un saludo a todos

Buenos días.

Acabo de llamar al comercial y me confirma que esta semana van a mandar el comunicado a todos indicando que se ha firmado la opción de compra de la parcela, y ya van a empezar a firmar los contratos.

Me ha dicho que el precio de las viviendas reservadas no ha cambiado y que lógicamente el precio que nos dieron es el que vamos a firmar.

También me ha dicho que están a la espera de recibir la reserva de 2 viviendas mas!!!

Un saludo a tod@s.

Hola, buenos días:

Qué bien que habéis abierto este foro

A mí me llamaron la semana pasada y me dijeron que en estos días nos mandarían un email con las últimas novedades.

Han subido las viviendas 10000€? Yo di la señal en octubre y me dieron un plan de pagos, entiendo que eso no puede modificarse, o sí?

@kiko1973 Tienes los estatutos??? Estaría guay si pudieras compartirlos…

Seguimos hablando y gracias mil a todos por la información

buenas, yo tengo el mismo precio que firme con la reserva ya que como he dicho antes, me dieron el plan de pagos con el precio que aparecia en los portales inmobiliarios, No se si algun otro socio le han subido el precio. Lo que si sube es si subes de planta a 10000 euros por planta, pero que yo sepa no ha subido de forma sorpresiva es algo que ya fue comentado por el comercial, que segun la planta una misma vivienda es mas cara que otra solo por la altura.

Hola a todos, una pregunta más … sabéis por qué en noviembre subieron 10.000 euros más todas las viviendas ?

Hola a todos! Nos alegra muchísimo encontrar este foro. Nos unimos porque también tenemos reservada una vivienda en la cooperativa. Estamos muy ilusionados porque después de informarnos de todos los proyectos que se iban a hacer en Tres Cantos, este es el que más nos gustó por los planos de las viviendas y su ubicación. Nos hemos enterado gracias a vosotros de que por fin Ikasa ha adquirido el terreno (llevamos varios meses en un sin vivir pensando que no salía el proyecto porque no iban a conseguir el terreno). Gracias, de verdad! Sí que me ha molestado que, habiendo firmado en diciembre, no hayan podido enviarnos un mail aún a los cooperativistas para informarnos...

Nosotros también nos hemos informado mucho sobre la empresa en cuanto a proyectos realizados, solvencia, seriedad… Y por eso nos decidimos a participar a pesar de que el tema cooperativa nos daba bastante miedo.

Me ha llamado la atención leer que uno de vosotros ya dispone tanto de un borrador de los estatutos como de un documento donde se indica vivienda y plazas de garaje/trastero asignados. Nosotros intentamos que nos enviaran algún documento de este tipo pero nos dijeron que aún no disponían de ellos y que no podían indicarnos garaje y trastero porque el reparto aún no se había realizado… Si bien es cierto que nosotros nos adherimos en torno al mes de julio y a lo mejor en ese momento no disponían de esa información. ¿A los demás también os lo han facilitado? Nos gustaría sobre todo en el tema del trastero por ver los metros que va a tener.

A mi lo que más me preocupa es que desde que nos informamos del proyecto, allá por marzo y en pleno confinamiento, han mantenido como fecha de entrega de las viviendas finales de 2023. Me sorprende que con todo lo sucedido los últimos meses y la demora en la adquisición del terreno sigan manteniendo la misma fecha de entrega de llaves. Ojalá que la licencia de obra tarde poquito!!

Muchas gracias a todos por toda la info! Un saludo.

Muchas gracias por toda la información que comentas. Nosotros también estamos muy ilusionados con el proyecto.

Hola! Veo que esto se empieza a mover, qué bien.

Muchas gracias a todos por la info, se agradece.

Saludos!

Hola a Tod@s. Nos alegra la existencia de este foro para que podamos compartir opiniones los futuros vecinos!

Nosotros pagamos la reserva la semana pasada (regalo de Reyes, jeje). La verdad es que nos ha costado mucho decidirnos en comprar una vivienda sobre plano. Llevamos siguiendo el proyecto varios meses y nos costó ir a informarnos la oficina. Una vez allí, la atención del comercial en la oficina fue muy buena y demostró un gran conocimiento de la cooperativa y nos explicó todo muy bien, lo que nos animo a indagar mas sobre el proyecto.

Por nuestro trabajo (somos auditores los dos) tenemos contactos en casi todos los bancos. Preguntamos a varios de ellos por ikasa y la verdad es que nos dieron muy buenas referencias. También hemos ido al ayuntamineto a preguntar por el terreno y nos dijeron que en el terreno se pude construir y que no tiene ningún tipo de carga. Como he dicho antes somos auditores y nos gusta mirar todo antes de comprar nada.

Las cantidades estarán avaladas cuando se tenga la licencia de obra, antes de ese hito las cantidades depositadas estan en una cuenta bloqueada del banco (nosotros lo hemos comprobado), como ha dicho otro usuario del foro es imposible que nadie se pueda llevar el dinero. Las cantidades que no se asegurarán son las del capital social. Nosotros nos hemos informado sobre este punto y cumplen con la ley.  Es la manera de proceder de la mayoría de las cooperativas serias...

Según nos dijo el comercial, ikasa ya ha firmado la opción de compra del terreno y están trabajando para pedir la licencia de obra. Según nos dijo, están trabajando para pedirla y pagarla a finales de febrero. En nuestra consulta al ayuntamiento nos dijeron que el ritmo de concesión de licencias por su parte depende del volumen de trabajo que tengan, pero que mínimo 6 meses...(!Qué horror¡)

Según nos dijeron nosotros somos la reserva 69. La verdad es que parece que las ventas van rápido.

Nosotros estamos muy muy ilusionados ya que el proyecto tiene una pinta estupenda!!

Un saludo a tod@sI

Hola, el viernes pasado he hablado con Ikasa y me han comentado lo siguiente:

- La compra de la parcela se ha realizado el pasado 22 de diciembre

- Han solicitado la licencia de obra (me ha comentado que en Tres Cantos tarda entre 6 y 10 meses que la concedan)

- Que la semana del 18 enviaran un comunicado a todas las personas que hayan hecho el pago de la reserva de la vivienda. En este email se nos comunicaría lo del segundo pago (el de adhesión a la cooperativa)

- Llevan 69 reservas pagadas. Así mismo, me comentaron que tener el terreno ya comprado ayudaría a cerrar más ventas, ya que el proyecto esta más consolidado. Como sabéis la parcela se ubica justo delante de uno de los recorridos del futuro Metropolitan Park y a 50m del futuro Paraninfo:

Kiko1973, muchas gracias por la información que comentas. También recuerdo que el comercial nos había comentado lo de la cuenta bloqueada, pero no dispongo de ningún documento que lo refleje por escrito. Por lo que, si lo reflejan los estatutos es muy buena noticia. Como comenta Lolailola, el pago de adhesión a la cooperativa y el pago “gordo” se realizara con toda probabliidad antes de disponer de la licencia de obra.

Que has hecho para disponer ya de los estatus? has realizado el pago de adhesión a la misma y por eso los tienes?  a mi por le momento no me lo han solicitado. Supongo que el email de la semana del 18 nos aclarara alguna de las dudas.

Un salduo

Hola Pablo2021, el pago “gordo” se haría  8 Meses ANTES de tener la licencia de obras … con lo que no están aseguradas las cantidades entregadas … una vez se tenga la licencia de obras los pagos deberían ir con aval por ley… pero para entonces ya no habra más pagos porque se han entregado casi un año antes …. nadie sabía esto ?