J

Julike

31/01/2007 15:08

ME TOCA FIRMAR...!!!

¿Qué recomendaciones hay para firmar un contrato rápidamente?

867 lecturas | 10 respuestas

HOLA A TODOS!!

HA SIDO TODO MAS RAPIDO DE LO QUE ESPERABA Y ME TOCA FIRMAR EL LUNES 5 DE FEBRERO.

YA HE ESTADO ECHANDO UN VISTAZO A LOS COMENTARIOS DE CUANDO FUE VUESTRO TURNO...

ALGUNA RECOMENDACIÓN DE ÚLTIMA HORA??

SALUDOS A TODOS Y MUCHAS GRACIAS

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B

bea_miguel

10/02/2007 12:29

Gracias sonysony, era lo q yo pensaba, el del ims no se entera jiji. Ademas deciros que en las otras promociones, el banco para pagar la segunda plaza de garaje nos ofrece la posibilidad de hacer una segunda hipoteca por el 20% que no cubre la cualifica a ICPH (creo q es asi) +0.50 de diferencial, q esta bastante bien. Nosotros seguramente cojamos el prestamo convenido + la segunda hipoteca para el garaje y lo q nos falte de amortizar de prestamo puente.
Saludos

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S

Sonysony

10/02/2007 11:51

Os explico lo del préstamo cualificado. Si decidis firmar con el préstamo que nos ofrecen dicho préstamo es solo al 80% y esto quiere decir que no podéis pedir más dinero para la 2ª plaza ni tampoco para los gastos ni tampoco para amortizar el préstamo del 20% (si lo habéis pedido). A cambio obtenéis ventajas como que los gastos suponen unos 300€, mientras que si firmais en otra entidad los gastos serán de aproximadamente el 10%, un poquito menos. Otra cosa firméis con quien firméis obteneis el cheque vivienda siempre y cuando esteis por debajo de una determinada renta. El préstamo convenido hace que no puedas vender en 30 años y la ley no ha cambiado en eso. Si os acogeis a otro tipo de préstamo con otra entidad o con la misma pero con otro préstamo podéis vender en 20 años. La ayuda por acogeros al préstamo convenido tiene muchas limitaciones y sobre todo por renta, si mirais en la página de la Comunidad de Madrid veréis los umbrales máximos de renta para que os subvencionen parte del préstamo, por ejemplo yo no podría acogerme a dicha subvención pero si a dicho préstamo. Pero aún asi con el préstamo convenido obtenéis ventajas en tipo de intéres, tened en cuenta que la hipoteca joven de Caja Madrid por debajo del 80% está a euribor +0,37 que es apróximadamente un 4,15 (no se ahora mismo a cuanto está el euribor) y en cambio el préstamo convenido está al 3,11 pero por ejemplo, si las cosas no cambian y buscais un préstamo libre podéis obtener pagando más interés el 100% del valor legal, eso si, con avalistas en la mayoría de los casos(y por ejemplo con hipoteca joven a euribor +0,59).Cualquier duda decidme.

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B

bea_miguel

09/02/2007 20:30

Vaya julike, pues o han cambiado la ley o no se enteran en el ims, en teoria eran solo 30 años si firmabas la hipoteca cualificada, sino 20 años y 15 de descalificacion voluntaria. Cuando tenga unr ato me entero.Enhorabuena!!
Respecto a lo del prestamo cualificado, richina lo ha explicado genial... aunque yo me paso de pelas para las ayudas estatales ( al ser dos....)
Besets

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T

tomasiki

08/02/2007 17:11

muchas gracias Richina, espero q todo vaya bien y a ver q elijo.jejej

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Richina21

08/02/2007 16:03

tomasiki dijo:

hola!! yo soy de la prmocion 46 y quisiera preguntaros si me podeis decir que condiciones os ponia caja madrid, porq depende de como este la cosa, a lo mejor lo solicitaria por la caixa. pero como he estado leyendo que si lo pides con caja madrid no puedes unir la entrada a la hipoteca pues estoy hecha un lio. tb como os he visto q poniais algo de prestamo cualificado o algo asi y q ponia alguien q luego no puedes pedir una ayuda por haber pedido dicho prestamo pues no tengo ni la mas minima idea.
por favorrrr ayudarme q vosotros vais adelantados jejejjeje

Holaaa!
Te explico dependiendo de la promoción ofreceran La Caixa o C.Madrid.Si eliges el prestamo que ellos te ofrencen,y cuando digo ellos digo el IMS es un prestamo cerrado,es decir que te dan el 80 % que es lo que te queda por pagar cuando firmes la hipoteca. Si eliges esto tienes 2 ayudas el cheque vivienda y una subvención del estado o de la Comunidad de Madrid (no lo recuerdo). Si por cualquier cuestión no te acoges a estos prestamos y elijes otro banco, las condiciones logicamente variaran en el tema de avales, interes, importe que te dan, etc. En este caso SOLO podrias pedir el cheque vivienda. Lo bueno de la hipot que ellos te ofrecen esque no va unida al euribor, cosa importantisima a tener en cuenta.
Esto es un pequeño resumen,pero tu tranqui porque te lo explicaran cuando firmes el contrato. No te agobies...
Ah, y si me he dejado algo, recordadlo para los que se incorporen..
Saluditos!!

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T

tomasiki

08/02/2007 08:51

hola!! yo soy de la prmocion 46 y quisiera preguntaros si me podeis decir que condiciones os ponia caja madrid, porq depende de como este la cosa, a lo mejor lo solicitaria por la caixa. pero como he estado leyendo que si lo pides con caja madrid no puedes unir la entrada a la hipoteca pues estoy hecha un lio. tb como os he visto q poniais algo de prestamo cualificado o algo asi y q ponia alguien q luego no puedes pedir una ayuda por haber pedido dicho prestamo pues no tengo ni la mas minima idea.
por favorrrr ayudarme q vosotros vais adelantados jejejjeje

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J

Julike

07/02/2007 17:36

HOLA A TODOS!!

BUENO, PUES PASADO LUNES FIRMÉ Y SALIÓ TODO MUY BIEN... LO ÚNICO QUE NO ME CONCORDÓ CON LO QUE HABÍA LEIDO HASTA ENTONCES EN ESTE FORO (AUNQUE SEGURAMENTE SEA ALGO QUE NO INTERPRETÉ BIEN), ES QUE TENÍA ENTENDIDO QUE LA VIVIENDA QUEDA LIBRE A LOS 30 AÑOS SI TE ACOGES A LA HIPOTECA CONVENIDA, PERO A LOS 20 AÑOS SI TE DECIDES BUSCAR UNA HIPOTECA DISTINTA. ME COMENTARON QUE QUEDA LIBRE A LOS 30 EN TODOS LOS CASOS Y QUE ESO ES, LÓGICAMENTE, INAMOVIBLE.

EN CUANTO A LOS LOCALES, EL PLANO AL QUE SE HA HECHO REFERENCIA ES CORRECTO, UNICAMENTE LOS HAY EN LA CALLE ANDRÓMEDA. POR EL OTRO LADO (ALFONSO XII) ESTÁN LOS ACCESOS AL PARKING.

EN CUANTO A LO DE LA 2º PLAZA DE GARAJE, NOS ENVIARÁN LOS PAPELES PARA SOLICITARLA EN FEBRERO DE 2008.

SALUDOS A TODOS VECINOS!!!

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B

bea_miguel

31/01/2007 20:36

dani_lau dijo:

P.D. mira pues una pregunta si puedes y si no pues no pasa nada, lo del tema de los locales? eso que los an hecho tan altos porque???´ jejeejejejjeej es ya curiosidad gracias y saluditossssssss

Si Julike si no te importa llevate una foto de la galeria y q te digan si a ese lado van lcales y que que es eso, a mi me dijo q era un desnivel del terrerno y q el dibujo de la fachada no era asi q lo habian puesto asi para q quedara mas bonito. Si insistes una chispa se acercan a preguntar al dpto. tecnico. Si pudieras preguntar tb cuando nos van a mandar los papeles de la segunda plaza.... un besazo ya nos contaras.
Dani non ti preocupare q a alguien encontraremos jejeej

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DANI_LAU

31/01/2007 16:16

La verdad que hemos hecho un buen recopilatirio de datos poniendo todos `preguntas y respuestas´ por lo que creo que con eso te vale para la firma... de todaas formas eso que a dicho javi, que si algo se nos a escapado o alguna novedad pues podrias preguntar y nos lo cuentas...

Enhorabuena y a disfrutar de los pagos que dentro de nada el piso ta hecho.jejejeejejejejejejej..no seras del portal 10???? esque busco vecinos, bea no encuentro a nadie.... no vive nadie en mi bloque.... haber si loq ue me van a dar va a ser un local en vez de un piso....ahi madreeeee..jejeejejej

saluditos..

P.D. mira pues una pregunta si puedes y si no pues no pasa nada, lo del tema de los locales? eso que los an hecho tan altos porque???´ jejeejejejjeej es ya curiosidad

gracias y saluditossssssss

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eljavi

31/01/2007 15:39

Si te has leido los comentarios del foro, ninguna recomendación por mi parte. No te preocupes, que verás cómo es todo muy rápido. Toma nota de todo lo que te digan y si ves algo que no hemos puesto anteriormente aquí nos lo cuentas :D:D:D

Un saludo y enhorabuena!!!

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ME TOCA FIRMAR...!!!

¿Qué recomendaciones hay para firmar un contrato rápidamente?

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