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Raul 46 p9
Raul 46 p9
27/09/2008 21:44
Estoy de acuerdo con MiguelyMar,es tonteria estar entregando papeles a espensas de saber cúando es la entrega.Para cobrar bien que se adelantan....pero la entrega.Yo hasta la prueba de fallos no muevo ni un pelo.Un saludo
 
Etiquetas
Caja Madrid
P
primyn
27/09/2008 15:31
pues nada si quieres te cambio el bajo x el primero.solo tenemos que ponernos deacuerdo y ir hablar con los del ims para hacer el cambio de contrato.si te intesa ponteen contacto conmigo
 
M
miguelymar
27/09/2008 13:48
A mi tb me han llamado xo yo no entiendo una cosa, para que quieren que ya digamos si queremos hacerlo con ellos, cuando nos marcan un TAE para 2008 y nosotros no vamos a firmar este año por lo que al año que viene 2009 el TAE lo revisa el ministerio y de lo marcado este año 5,09.... el año que viene a saber lo que ponen y nosotros si ya le entregamos los papeles este año ya estamos vendidos a los que nos marquen al año que viene.yo voy a esperar,primero que confirmen entrega y si es al año que viene (como seguro que va a ser) pues que nos llamen en enero o febrero y ya sabiendo lo que ha marcado el ministerio para ese año ya decidimos no??. ademas eso con 15 dias antes de escriturar les vale, que no tengan ahora tanta prisa
 
Raul 46 p9
Raul 46 p9
27/09/2008 12:53
En contestación a Alberto,terraza en nuestras promociones (46-47) creo que de nunca se ha comentado.Aunque también es cierto que en su día no se comentó nada de que los terceros ibana a tener un ático habitable por encima de ellos y ahora al parecer si,lo que no sé es como van a habitarlo porque tiene pinta de ser una caja de cerillas.

Respecto a las famosas llamadas de las hipotecas a mi también me han llamado de una sucursal de Caja Madrid de la calle Simón Hernandez para que presente los papeles ya,lo que tiene gracia es que tengamos que ir presentado papeles cúando ni siquiera tenemos la certeza de vez nuestro piso en la prueba de fallos acordada.Es una estafa,pero imagino que es el pan nuestro de cada dia con los bancos y las promotoras.Bueno vecinos ,a ver si todo esto se arregla de una vez y pronto vemos nuestro piso.Yn saludo¡¡
 
P
primyn
24/09/2008 15:50
alguien le interesa cambiar cualquier otro piso de tres habitaciones x un bajo?
 
C
CarolGonzalo
24/09/2008 14:39
Hay alguien que vaya a pedir algo más en la hipoteca? Es decir, si nos quedan por pagar 90.000 euros pedir 100.000 o cosa así para muebles, la cocina, etc.

Gracias

Carol
 
Bea_Tich
Bea_Tich
17/09/2008 18:28
Gracias a todos los que habeis buscado la info, hacía días ue no me conectaba y he estado leyendo primero me he llevado un gran sustos y luego, gracias a las estiones realizadas me he quedao más tranquila. Pero segun parece y he aprovechado y he leido otros foros la fecha de entrega de los pisos que ya han visto lo fallos creen que será en el 1er trimestre de 2009 más que en Diciembre.
 
S
ser_ma
17/09/2008 00:11
Hola a tod@s!!
Yo tambien he llamado y me han dicho lo mismo que a damaris. No hay ningún problema con la empresa y esperan que podamos verlos para la fecha que nos dijeron (empezar a finales de octubre) y en el caso de retrasos, es si el ayuntamiento o la comunidad ponen pegas, que siempre lo hacen, pero por las viviendas normalmente por normativas de seguridad.
Yo por mi cuenta estuve mirando un foro de empresas que está en google y entre varios hablaban de obrum, resumo... se comenta que era una empresa super correcta en los pagos y parece que a los empleados les pagan algún día después (pero les pagan). Tambien hay varios empresarios de materiales que dicen que a ellos nunca les han dejado a deber nada y que tienen todas las facturas correctas, que ellos no creen que tenga problemas de solvencia.
Yo en mi caso me quedé tranquila, pero si queréis: www.blogurbanismo.com
Esperemos que nos llamen pronto para verlo y solo sean rumores.
Yo voy al banco el jueves ya os contaré si me dicen algo.
Saludos.
 
T
tomasiki
16/09/2008 16:45
karola466 dijo:

alguien más ha llamado por el tema de la suspensión de pagos????


Hola,
yo tambien he llamado pero no me han dicho nada de suspension. es mas, me dijo la chica que en breve tienen que llamar para ver los fallos, asi que por la impresion que me dio no ocultaba na, pero luego no se sabe. aunque por una vez confiemos jejeje
 
K
karola466
16/09/2008 16:05
alguien más ha llamado por el tema de la suspensión de pagos????
 
damaris
damaris
16/09/2008 14:36
Hola vecinos, ayer leí lo de la suspension de pagos y m asuste q no veas... a si que esta mañana sin perder mas tiempo llame al ims para que m informaran. He estado hablando con dos personas y m han dicho que no nos preocupemos porque eso no es verdad, que las viviendas de la promocion 46 estan acabadas al 97% y que no hay para nada la dichosa suspension de pagos. Tambien me han comentado que se puede retrasar un poco (que d hecho el nuestro como sabeis ya lleva retraso de antes) por las firmas de la comonidad de madrid y del ayuntamiento pero que de retrasarse seria un mes o dos como mucho. A mi m han dejado mas tranquila y espero poder ver los fallos a finales de octubre o noviembre... Animo!
 
A
ALBERTOYPILAR
15/09/2008 21:26
CarolGonzalo dijo:

He leído bien?¿?¿ Suspensión de pagos y posible parón en las obras? ¿pero qué me estáis contando?

Esto no puede ser.

Espero que alguien pueda dar más información sobre esto.

Carol
NO TENGO NI IDEA DE ESTO QUE ESTAN DICIENDO
SI SABES ALGO COMENTAMELO
MI MAIL ES ALBERTOGIL1980@HOTMAIL.COM
 
C
CarolGonzalo
15/09/2008 13:18
He leído bien?¿?¿ Suspensión de pagos y posible parón en las obras? ¿pero qué me estáis contando?

Esto no puede ser.

Espero que alguien pueda dar más información sobre esto.

Carol
 
A
ALBERTOYPILAR
14/09/2008 21:48
HOLA BUENAS NOCHES NOSOTROS SOMOS NUEVOS EN ESTE FORO.PERTENECEMOS A LA PROMOCION 47 PORTAL 8 Y QUERIA ALGO DE INFORMACION SOBRE LAS HIPOTECAS Y SOBRE LA ENTREGA DEL PISO
MUCHAS GRACIAS
UN SALUDO VECINOS
 
zasone
zasone
14/09/2008 14:03
Botijo, el otro día estuvimos en la revisión de fallos de nuestra promo 44-45 y las palabras del capataz de nuestra obra fueron un poco fuertes, respecto de vuestra promo.

Va con retraso y de nuevo hay posibilidad de suspensión de pagos y de dejar la obra a medias.

Lo del banco es poruq Caja Madrid tiene la documentación pero no tiene la misma información que el IMS, a mi hermano no le han avisado aún del banco.

A ver si teneis más suerte de la que me dijo este señor y no teneis más problemas.

un saludo.
 
Dan_
Dan_
14/09/2008 03:05
Lo veis... tenemos parabolica...


http://www.nuevosvecinos.com/ims-46-47/fotos/2008-09-13%2001g.jpg
 
L
Leonelis
14/09/2008 02:16
Muchas gracias por vuestras respuestas,en cuanto al aval,pues me avalarian mis padres asi que no hay problema

Bea_tich,la niña esta preciosa...cumple 11meses el lunes y ya camina (desde hoy)...me hace una gracia verla...esta preciosa
Un saludo
 
Bea_Tich
Bea_Tich
13/09/2008 22:34
leonelis dijo:

Hola!! os cuento mi caso haber si me podeis aclarar algunas dudas haber,tengo 2trabajos,en uno llevo 2 años y soy indefinida hace un año y medio,y cobro unos 600euros(segun las comisiones...) y en el otro apenas llevo 15dias y tengo contrato indefinido con 4meses de prueba y cobro 750,en mi caso tendre que coger todo el dinero de la hipoteca,pues bien,a la hora de pedirlo al banco me gustaria presentar solo el contrato donde cobro unos 600 porque es el que mas seguro tengo pero como cobro tan poco,debería presentar tambien el otro contrato? o espero a que me lo pidan o pregunten?

A mi no me han llamado todavia,pero tengo unas ganas...

Otra pregunta,yo estoy sola apuntada en el piso pero quisiera apuntar a mi niña y mas adelante a mi marido,que tengo que hacer ir al IMS y llevar algunos papeles o que?

Gracias

Hola Leonelis, presenta la documentacion de ambos porque unicamente porque por ingresos te hace falta, y por otro lado al no haber superado el periodo de ruebla del 2º contrato te van a solicitar avalistas, si además vas al solicitar el 100% del valor de la casa, la posibilidades de los avalistas son del 99%. Aún asi siempre aconsejo los mismo, esto es lo que te van a pedir con un 80% de probilidades,(el otro 20% pudiera ser un error por mi parte cada caso es un mundo, y sin toda la documentación es dificil dar una contestación valida totalmante)asi pues, yo en tu lugar presentaria la doc de ambos contratos y vería lo que responde el banco, espereria a ver qsi realemnte te solicitan los avales y de que clase, pero si iría comentanto la situación con los familiares para saber si estan dispuestos a avalarte, en tu caso podría ser que te soliciatran aval nominal y que te avalaran también con una propiedad que no estuviera hipotecada.(al no haber suoerado aún el perioro de pruebla del 2º empleo)

Un saludo, ¿qué tal tu pequeña?

 
Dan_
Dan_
13/09/2008 18:40
Si podeis pegarle un vistazo a esta entrada de nuestro vecino.....

http://www.nuevosvecinos.com/bMostolesSur/2149559_un_problema_de_primaria.html
 
Dan_
Dan_
13/09/2008 16:37
Leonis, yo no estoy seguro... no soy un experto, pero creo que al banco le tienes que decir que tienes dos trabajos, ya que contra mas ingresos tengas mas seguros estarán de que vas a pagar...Con lo cual yo les contaria el caso.
 
L
Leonelis
13/09/2008 03:21
Hola!! os cuento mi caso haber si me podeis aclarar algunas dudas haber,tengo 2trabajos,en uno llevo 2 años y soy indefinida hace un año y medio,y cobro unos 600euros(segun las comisiones...) y en el otro apenas llevo 15dias y tengo contrato indefinido con 4meses de prueba y cobro 750,en mi caso tendre que coger todo el dinero de la hipoteca,pues bien,a la hora de pedirlo al banco me gustaria presentar solo el contrato donde cobro unos 600 porque es el que mas seguro tengo pero como cobro tan poco,debería presentar tambien el otro contrato? o espero a que me lo pidan o pregunten?

A mi no me han llamado todavia,pero tengo unas ganas...

Otra pregunta,yo estoy sola apuntada en el piso pero quisiera apuntar a mi niña y mas adelante a mi marido,que tengo que hacer ir al IMS y llevar algunos papeles o que?

Gracias
 
E
elviram
12/09/2008 09:46
Hola a tod@s, puf!! que de información en un momento, hacia tiempo que no me metía y ya me he agobiado!!!!!!!!!

A mi tampoco me han llamado de Caja Madrid, pero como habéis dicho si se han repatido por varias sucursales, dependerá de ellas, pero sí que me sorprende que avisen antes de la hipoteca que de cuando se van a entregar los pisos! Que incertidumbre!!!

Gracias a todos por la información que aportais,
Saludos
 
Dan_
Dan_
11/09/2008 23:26
Muchas gracias a todos vecin@s por las respuestas. A ver que cuenta el IMS. En cuanto a lo de las hipotecas a mi aun no me han llamado, ¿hay mas gente que aun no le han llamado no??

 
Bea_Tich
Bea_Tich
11/09/2008 15:06
karola466 dijo:

El mío es de 3 dormitorios y es de los más grandes SIN TERRAZA eso si.
Vamos a pedir todo el dinero de la hipoteca ni un euro más ni uno menos, nada de pedir más pasta para los muebles o para la hipoteca.



MIL GRACIAS KAROLA, igual que yo un piso de 3 sin terraza. y justo el importe de la hipoteca,
 
K
karola466
11/09/2008 15:03
El mío es de 3 dormitorios y es de los más grandes SIN TERRAZA eso si.
Vamos a pedir todo el dinero de la hipoteca ni un euro más ni uno menos, nada de pedir más pasta para los muebles o para la hipoteca.
 
Bea_Tich
Bea_Tich
11/09/2008 14:55
¿kAROLA,para un piso de 2 o de 3 dormitorios? si no es mucha indiscrección sobre que importe te han calculado la letra
 
K
karola466
11/09/2008 13:04
Hola vecinos!!!!!! Yo hoy ya he presentado todo la documentación en Caja Madrid y la letra me sale a 546 €, esta bien pero me sale más de lo que esperaba porque yo contaba con unos 400.
Pero vamos que el banco dice que si ya estamos con los tramites del banco es que no faltará mucho para que nos den los pisos así que un poco de ánimo........
 
Bea_Tich
Bea_Tich
11/09/2008 12:47
Hola CGH, te comento si la letra supone un 20%, genial. es posible que te pidan un avalista nominal que tendría que presentar su nomina y su DNI, porque los bancos a fecha de hoy estan superestrictos, y al no ser un contrtao indefinido pues... es bastante posible, yo creo que en tu caso te pediran que refuerces la operación y con que firmen tus padres, o un hermano, solo hace falta que tengan una nomina o pensión, y no muchos prestamos ( serían avalistas no titulares de la operación, para ellos la hipoteca sería un riesgo indirecto y sería a quien el banco les reclamaría tambien la deuda en caso de impago, en el improbable caso de que ocurriera). La verdad es que en tu caso, y si no estuviera tan mal la liquidez en los mercados hace un año no te pedierian nada y contigo pues nada, ya estaría bien, pero...como las cosas estan como estan yo te a consejo lo siguiente tendiendo en cuenta que tus ingresos estan muy bien de cara a la hipoteca, pues... tu presenta la operación sin decir nada, no te adelantes porque si los avales los ofreces de primeras ellos te los van a coger, presenta la operación con lo que tienes y espera a ver lo que te dicen como porque en tu caso al ser un 20% lo que supone el pago de la hipoteca es posible que tambien te puedan ofrecer algun seguro sobre la hipoteca y que finalmente no tuvieras que aportarlos . Conclusión no te adelantes espera a ver que es lo que banco te responde, pero si habla con quien creas que podría avalarte para por si las moscas saber si puedes contar con ellos o no, que al final no hace falta mejor para todos, que si pues lo tendras solucionado en un pis-pas.
 
T
tomasiki
11/09/2008 12:24
Hola a todos!!
Dan, respecto a tu duda, creo recordar que cuando firme alguien pregunto eso, q si en el momento de las escrituras se podria incluir a alguien y dijeron q si. No estoy segura de todo pero creo q fue lo q preguntaron y eso fue lo q esta gente les contesto.
A mi aun no me han llamado, fui el otro dia a caja madrid para ir adelantando, aprovechando q estoy de vacas, pero no me dijeron mucho la verdad. ademas tal y como se presenta lo de las fechas toca esperar asi q seguro q para cuando tengamos q empezar a pagar habra habido cambios. me parece indignante lo de esta gente cn las fechas, todo el verano y no han movido un dedo. creo q deberiamos hacer como en la otra promocion q tb se han quejado, tendriamos q darles el coñazo por como se rien de la gente diciendo fechas y luego nada. no se supone q el plan de vivienda es 2004-2008?? q gentuza....
 
Bea_Tich
Bea_Tich
10/09/2008 19:56
Dan, en la hipoteca no creo que tengas problemas como te he comentado, en el tema del IMS, pues....EXACTAMENTE NO SE COMO FUNCIONA, PERO ... habla con ellos ahora eso si, yo les diria que recientemente tu situacion persoanl ha cambiado te has echado novia o algo asi, que por eso quieres que ella entre tambien, si es que realmente se puede hacer pues perfecto, te pediran los mismo papeles que te pidieron ati en su momento. Si no se puede hacer lo de incluirla en las escrituras y queréis tener derecho los 2 a la vivienda te aconsejo, o bien casaros en regimen de gananciales el 50% de la vivienda ya se entiende que es de ambos, o bien si no quieres casarte o bien no en este momento, os podeis inscribir como pareja de hecho, y redactar algun documento ante notario. Aunque no creo que tengas ningun problema desde el momento que se hizo el sorteo hasta hoy, y cuando firmamos el contrato tu vida puee haber cambiado. De hecho habra gente que se hará separado incluso y ahora lo hicieran todo juntos y al final solo se quedara uno con la casa, pues bien tu caso ahora es al reves. Yo no veo pegas (siempre y cuando tu pareja no tenga ninguna propiedad a su nombre al menos en la Comunidad de Madrid, si fuera asi mejor no hagas y dejalo todo a tu nombre)
 
Dan_
Dan_
10/09/2008 19:26
Muchisimas gracias por tu info Bea_tich. La verdad es que ando un poco perdido, por que yo firmé el contrato, pero ahora me gustaria poner a mi novia en las escrituras. No sé si se puede hacer, y si se puede hacer que es lo que nos van a pedir. De todas maneras llamaré la semana que viene a ver que me cuentan.
 
Bea_Tich
Bea_Tich
10/09/2008 19:06
hola, en principio DAN no pasa nada porque la hipoteca esta a nombre de más personas es más si lo creen necesario van a pedirte avalistas con lo cual aunque no son titulares de primer orden, tambien tendrían que firmar, asi pues no creo que tengas ningun problema.

CGH, te aconsejo que cuando vayas al banco también lleves una vida laboral actualizada, la puedes pedir por Internet en la página de la Seguridad Social, te comento esto porque en principio en persona ya no te la dan te la envían por correo y tardan entre una semana y 15 días. es posible que el banco, te solicite un aval nominal al ser temporal, pero no se si la hipoteca la pides tu sola, asi pues que dependiendo de tu situación personal, si eres tu sola hay un 90% de posibilidades que te pidan avales.

Pongo el link de paágina de la SS por si os sirve de ayuda

http://www.seg-social.es/Internet_1/Lanzadera/index.htm?URL=50

Si tenéis alguna duda con respecto a temas hipotecarios os puedo ayudar hasta hace muy poco trabajaba en esto, y si os puedo ayudar con esto, porque a mi me ayudais un monton con el día a día que tenemos en esto Foro.
 
SARAMAQ
SARAMAQ
10/09/2008 16:45
Lo de poner a dos personas ya lo pregunte hace tiempo, ya que tambien es mi caso, y me dijeron que no hay ningun problema. De todos modos en mi caso lo pusimos todo a nombre de los dos desde el principio, como nos dijeron los del ims.
 
Dan_
Dan_
10/09/2008 14:59
hooola!! que bueno no? es buena señal que ya nos llamen... (supongo) una preguntita... alguno sabéis si la hipoteca se puede hacer a nombre de dos personas aunque el contrato esté a nombre de una?
 
M
maryrachel
10/09/2008 10:15
Hola a todos. A mi también me llamaron ayer para el tema de la hipoteca: que fuese preparando las 3 últimas nóminas, el contrato de trabajo, la declaración de la renta en caso de hacerla y el informe de la vida laboral. Creo que no pedían más. Tampoco me dijeron fecha exacta para entregar, sólamente que la fuese preparando para que así cuando avisaran ya la tuviesemos
 
L
Leonelis
10/09/2008 00:02
Hola a todos!!! hace un monton que no me conecto porque no tengo tiempo para nada,ni para nadie,(ni sikiera para disfrutar de mi niña)

Habeis ido para coger ya la hipoteca? es que no quiero que me pille el toro en ningun sentido aunque segun he estado leyendo...vamos con retraso.Informadme un poco de lo que habeis hecho con respecto al banco!!!
GRacias
Un saludo a todos!!!
 

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