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Bea_Tich
Bea_Tich
02/07/2008 21:40
1000 gracias dan, como siempre esta en todo.

Yo Veo 3 perdices,pero no estoy muy segura.... nada cuando nos den nuestros pisos bien podremos decir aquello y fueron felices y comieron PERDICES,...
 
Dan_
Dan_
02/07/2008 08:10
he subido unas fotillos a la galeria...Dos cosas que podeis ver en esta foto


http://www.nuevosvecinos.com/ims-46-47/fotos/2008-07-01%2002g.jpg


Una lo que os comenté de loa bajos... y la otra, a ver cuatas perdices veis..... jajajajja
 
Dan_
Dan_
01/07/2008 10:10
Hooola a tos!!! nos pasamos por las obras el domingo... tenemos noticias. La primera muy muy importante, ya han quitado la grua amarilla!!! Han arreglado la ventana que estaba rota en el atico que comentó en su momento cgh... tenemos inquilinas por la urbanizacion son una perdices enormes!!! tengo fotos pero no se si se ven. Se nota que estan con los remates de la fachada. Mas cosas...me acordé de los bajos, ya que los que están pegando a la 44/45 tienen una zona rara.... nose estan asfaltandolo de manera diferente... ojala puedan hacerles un corralito solo para ellos.. de verdad se lo merecen....Intentaré subir las fotos al foro, por que mi cuenta de picassa esta petada. Saludos a tod@s!!!
 
C
CarolGonzalo
01/07/2008 08:16
El de tres dormitorios con balcón en la habitación de matrimonio lo intentaré pasar mañana!. Muchas gracias, Cgh. Además, al estar en la esquina, en el chaflan, mi salón hace algo muy extraño, una de las paredes está combada, no es recta, está redondeada... Esto lo tengo que pasar yo como sea, je. Lo pasaré primero a A4, lo escaneo, lo paso al PC y lo subo. ¿es así, no?

Un saludo a todos!
 
C
CarolGonzalo
30/06/2008 08:10
Buenos días a todos.

Quería haceros una pregunta.

Nosotros pensamos hacer algo de obra en la casa, no sé si se puede llamar obra. Vamos a poner la tarima, quitar los bidé de los baños, cambiar las puertas, pintar toda la casa... y mi pregunta es ¿hasta qué punto podemos ´hacer obra´?

Gracias y un saludo a todos.
 
Dan_
Dan_
25/06/2008 23:46
Bea, cgh, que bueno los planos que teneis!! muy profesional si señor muy profesional!!Voy a bajarme el programita de bea a ver si hago algo....
 
B
bea_miguel
25/06/2008 09:30

http://www.floorplanner.com/assets/jpg_export/images/_1211642018.jpg
 
B
bea_miguel
25/06/2008 09:29
< br >< a
href=http://www.floorplanner.com/assets/jpg_export/images/_1211642018.jpg
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src=http://www.floorplanner.com/assets/jpg_export/images/_1211642018.jpg

alt=http://www.floorplanner.com/assets/jpg_export/images/_1211642018.jpg
border=0 >< /a >
 
B
bea_miguel
25/06/2008 09:27
Hola chicos!!
Lo primero, decirle a boti-jo, que yo uso este programa... http://floorplanner.com/ Más sencillo, no se puede, el 3d studio se me atraganto un poco... Sin embargo este, lo puedes usar en cualquier pc (en el mio del trabajo no puedo instalar programas...) y es tan sencillo como "calcar" el plano del piso... Ahora os busco el mio y veis el resultado, no vale en plan arquitecto, pero para decorar y ver como quedan los muebles está bien...
Segundo, nosotros creemos que nos han dicho diciembre para no piñarse los dedos, yo prefiero pensar en positivo... pero ya me he hecho a la idea de q puede q hasta enero no entremos, "esperando lo mejor, preparados para lo peor". Yo no quiero desilusionar a nadie, pero a nosotros nos han dicho que van a tardar tanto por la calificacion de la comunidad (yo no me lo creo, tarda un mes y medio más o menos desde q se incoa, porque estuve hablando con técnicos de la consejeria...) asi q a vosotros os daran la misma excusa desde el fin de obra.
Ojala me equivoque y todos nos tomemos las uvas en nuestras casas!!
Saludos!!!
 
Dan_
Dan_
24/06/2008 23:42
No quiero ser agorero, pero nuestros de otras promos que ya están entrando a verlos dicen que el IMS les ha dicho que se los entregaran para Navidades... Diciembre...Eso tiene dos lecturas:

1-. Se lo entrengan a ellos en Diciembre y se retrasan los nuestros

2-. Nos los entregan a todos en Diciembre....

Por cual os decantais?
 
B
Boti_jo
24/06/2008 22:01
Muchas gracias cgh por los animos a la hora de manejar el autocad, pero lo intentare para hacer mas amena la espera, como dice Dan ( aunque eso no hace falta que se diga, se nota ) ganas no faltan a ninguno, y que no se esfumen.
Lo que también anima ( y mucho ) es saber que nuestr@s vecin@s de las promociones de al lado ya han ido (algún@s) a ver sus pisitos a ver los fallos.
En relación a cuanto se nos iba a quedar la letra, he estado consultando en caja madrid ( no se si nos corresponderá, porque puede ser también la caixa , dependerá de la constructora ) para tener una gran idea y me han dicho que se quedaría unos 520 euros ( depende de lo que pidas en el préstamo).
Habra que ir descontando los días del calendario para ir por primera vez ( legalmente ) a ver nuestros pisos sin temor a ser sorprendidos ( aunque no es la misma cantidad de adreanalina consumida, de una forma que de otra ).
Un saludo a tod@s l@s vecin@s.
 
Dan_
Dan_
24/06/2008 08:17
Hoola cgh! ayer no pude contestarte...
No tengo muy claro que extensión utiliza floor plan... la version que yo tengo es piratilla... emule es tu amigo jejeje aunque no se si me la baje de una pagina que se llama vagos.es ya no me acuerdo... la verdad es que el CAD es chungo que te cagas, pero el floor plan es un juego de niños, solo hay que dedicarle tiempo y ganas que no nos faltan a ninguno... si necesitais ayuda con floor plan lo mismo os puedo ayudar.
 
B
Boti_jo
23/06/2008 23:25
Muchas gracias cgh, y los planos de los que disponeis ¿como los puedo ver (para hacerme una gran idea)? y sino es posible, algun programa en el que metiendo las medidas de los planos que nos facilitaron en su dia el ims podamos ir haciendo practicas de decoracion o hacernos una idea de distribucion de muebles (sobre todo de la cocina) que es la habtacion donde tenemos que cuadrar mas los muebles (suelen ser mas exactas las medidas).
 
B
Boti_jo
23/06/2008 22:27
Hola vecin@s una pregunta facil para tod@s (l@s que sabeis hacerlo) como se puede acceder al programa de los planos, para poder viajar (aunque sea de forma virtual) por dentro de nuestros pisos.
Gracias a tod@s l@s vecin@s.
 
Dan_
Dan_
22/06/2008 21:13
cgh dijo:

gracias Dani,
Estoy bastante inquieta con este tema. No se cuanto nos va a quedar al mes de hipoteca, ni lo que nos queda por pagar y la verdad que me gustaría saberlo.
¿te sirvieron los planos que mande?

Charo


De nada cgh!!! y gracias a ti por los ficheros, ya los he visto este fin de semana!! no veas si controlas con el programita no? Yo utilizo el floor plan 3d 11 y la verdad es que es una pasada. Currandotelo un poco puedes hacerte una visita virtual por tu casa, asi por lo menos te quitas un poco el gusanillo. No he logrado importar tus ficheros.El viernes nos pasamos por las obras y ya han puesto todas las terrazas de esquina que dan a la boca del metro. Tambien han puesto las rejas de los bajos en los tendederos...Nos vemos!!!
 
Dan_
Dan_
22/06/2008 12:50
Hola, el enlace que habeis puesto es del plan vivienda que va hasta el año 2005. El que nos corresponde a nosotros es el del 2005 a 2008.
El enlace es este:

www.isdefe.es/webisdefe.nsf/0/CFE60376B375F4FFC12573D0003B43E2/$file/referenciaministros110108.pdf

En el foro de la 38-39 pusieron un post hace tiempo sobre este tema (por si quereis echar un vistazo)


Esto es lo mas importante del articulo:

Precio básico y tipo de interés de los préstamos
convenidos
Asimismo, el Real Decreto que hoy se aprueba incluye las
nuevas cuantías de precio básico y tipo de interés para
incentivar la construcción y financiación de las viviendas
protegidas. El precio básico nacional (PBN) queda
establecido en 758 euros por metro cuadrado de superficie
útil, con un incremento del 4,12 por 100.
El tipo de interés se establece de acuerdo con el sistema
pactado con las entidades financieras y recogido en la
normativa en vigor, de forma que para los préstamos que
se financien con cargo al plan de vivienda el tipo de interés
será del 5,09 por 100 . Este tipo de préstamos es
sustancialmente inferior al ofrecido por las entidades
financieras en el mercado libre.
Aumento del plazo de amortización de los préstamos
A efectos de facilitar a los ciudadanos la adquisición de
viviendas financiadas en el marco del Plan de Vivienda, la
reforma del Plan introduce la posibilidad de ampliar el
periodo de amortización de los préstamos convenidos más
allá de los veinticinco años .
 
damaris
damaris
20/06/2008 21:41
Por cierto! mi piso es d 2 habitaciones y me dijeron q mi letra se quedaria mas o menos entre 430 y 450 euros a 25 años q es lo estipulado.
 
damaris
damaris
20/06/2008 21:38
hola! yo estuve el otro dia en el banco para q me explicaran mas o menos en cuanto se m quedaria la letra y si no tendria problemas pues mi nomina es mas baja q mi sueldo y me dijeron q no habria problemas pq me pedirian un fiador, q en este caso seria mi madre. Es lo q tiene meterse en un piso sola... en fin, q no os preocupeis pq ellos saben perfectamente lo q cobramos pq entregamos los papeles de hacienda, asi q, si no nos lo fueran a conceder por la nomina, ya nos lo habrian dicho no creeis? Muchos besos!
 
U
unVecinitoMas
20/06/2008 17:24
buenas!
he encontrado un simulador de hipotecas en internete:
http://www.idealista.com/pagina/hipotecas?pagar=200.000

ta curioso...
¿Alguno sabe dónde podemos mirar el interés fijo ese que vamos a tener?
 
Z
Ziclon
20/06/2008 17:01
Bueno segun tengo entendido, no tenemos más remedio que poner el piso a 25 años no???
Los de los pisos de 2 habitaciones como yo tendremos que pedir creo en torno a 75 mil euros, así que la letra será mas baja.
Saludos a todos.
 
C
CarolGonzalo
20/06/2008 14:29
Cgh dijo:

¿sabeis si piden Aval para formalizar la hipoteca?
y, si no lo tienes ¿te quitan el piso?


Buenas de nuevo.

Os diré que hoy en día los bancos no piden avales. O tienes posibilidades de pagar tu crédito o señores, no te lo dan. Da lo mismo que tus padres tengan un piso o un chalet en la playa. Lo que miran es si tu liquidez te permite "vivir" con lo que resta de letra. El porcentaje está alto, entorno a un 40% debería quedarte libre de sueldo.

De todas formas que nadie se asuste. Somos unos privilegiados y no creo que haya demasiados problemas. Estamos pidiendo 90.000 euros (aprox) los hay que no tienen más remedio que pedir 300.000 euros. Pero lo que sí os aconsejaría es que no cambiaráis de trabajo.

Carol
 
C
CarolGonzalo
20/06/2008 14:22
Cuidado, Cgh, con los cambios ahora de trabajo. Mucho cuidado. No sé qué sueldo tenéis y aunque es muy bajo el crédito que vamos a solicitar y con condiciones un tanto especiales, los bancos no están como para tirar cohetes y tienen muy en cuenta la antiguedad y si es contrato indefinido o por obra. Es mejor que cobres 800 euros al mes pero con contrato indefinido y antiguedad 7 años. Que cobres 1.600 euros con contrato por obra o con un contrato indefinido pero de cuatro meses de antiguedad.

En cuanto a la hipoteca, no sé cuánto aproximadamente nos quedará pero a los que pidamos, aprox, 90.000 euros no creo que suba de los 500 euros. Es algo muy hipotético, pues dependerá de los años a los que pongamos esos 90.000 euros y el interés que haya dado el gobierno a este año, pues no vamos por euribor, como sabéis.

Carol
 
SARAMAQ
SARAMAQ
18/06/2008 10:29
Hola cgh, soy una vecina del portal 8, mi piso es el 4º un atico de 2 habitaciones, he mirado los planos que has colgado y la distribucion no es la misma, te has colado tambien por esa zona? he visto en las fotos que en el tendedero no han puesto muro como en los demas, es por que tiene tambien acceso desde hay a la terraza? Bueno, ya no te hago mas preguntas, por que si no no pararia, jejeje. Gracias por esas fotillos que nos levantan el animo a todos. Un saludo.
 
M
miguelymar
18/06/2008 08:58
Buenas :

¿alquien sabe mas o menos en cuanto se quedara de hipoteca los de tres habitaciones?.... por si lo habeis visto en los foros de los que ya les han dado el piso.ya se que no puede ser lo mismo de un año para otro pero mas o menos hacerme una idea.
 
S
ser_ma
17/06/2008 17:08
Muchas gracias Dan_ por las buena y esperadas noticias, es cierto, ¡LA ENVIDIA NOS CORROE!!!!!!!! ggg. Pero son muy buenas noticias, esperemos que con nosotros tb cumplan. Que ilusión....
Hola CGH (siento haberte cambiado el orden de apellidos, un lapsus), en un principio no tienen porque pedirte aval, siempre y cuando tengas buena nómina o en su defecto seáis 2, a mi hermana no se lo han pedido, pero creo que porque eran 2, ggg, es broma, pero dependera del sueldo y del tipo de contrato.
Muchas gracias por las buenas noticias y que sigan surgiendo y si son acompañadas de fotos... mejor,ggg. Yo no me atrevo a colarme, y menos ahora que solo queda nuestro bloque y el vigilante está muy al loro. Muchas gracias a los que os arriesgáis, nos haceis la espera más corta.
 
B
Boti_jo
17/06/2008 01:14
Hola vecin@s ya nos va quedando menos para ver nuestro s pisitos, la verdad es que ver que las promociones proximas ya tienen (algun@s la carta donde les citan para ver sus fallos) eso anima y nos dá a entender que en breve nos la enviaran a nosotr@s, porque ya estaran mas despejad@s y supongo que se dedicaran de lleno a las nuestras.
Gracias a l@s reporter@s que teneis valor sin sentir (o no expresar) miedo a ser pillad@s in fraganti y haceis las fotos y videos que nos anima a tod@s a correr a casa para meternos en esta ventana abierta a la esperanza de que van a cumplir con los plazos propuestos por el ims.
A tod@s l@s "gustav@s" (reporter@s), ¿se os puede hacer una recomendacion? en las fotos y videos que hagais procurad que no se vean las caras de l@s modelos (aunque sea un orgullo) distorsionarlas los del ims se meten tambien en este foro para leer lo que se cuece, ya lo hacian en la primera fase y en esta fase no va a ser menos.
Un saludo a tod@s l@s vecin@s.
 
Dan_
Dan_
17/06/2008 00:28
ATENCION!!! buenas noticias!!! Parece que el IMS cumple!! nuestros vecinos de las promociones 38/39, 40/41/42, y la 44/45 ya tienen cita formal para ver los fallos!!! entran los dias 23,24 y 25 de junio!! Felicidades a todos y en especial a Bea, que nos ha visitado desde el principio! tenemos mucha envidia. La parte negativa es que todos van a ver los pisos menos nosotros... pero lo positivo es que con nuestras fotitos gracias a CHG y visto que el IMS está cumpliendo, no me quiero ilusionar, pero lo mismo este año hasta nos comemos las uvas en nuestra casita... AUPA 46/47!!YA NOS QUEDA MENOS!!!
 
P
primyn
16/06/2008 19:47
hola buenas. a ver si me podeis ayudar. a ver si alguien tiene fotos o copioa de los planos exteriores del edificio promo 46-47.por que en el sorteo en el teatro el bosque. tenian los planos expuestos y me parecio ver que por algunas zonas.van jardines cerca de algunos portales.a ver si me las podeis colgar. muchas gracias
 
U
unVecinitoMas
16/06/2008 16:36
Creo que sólo se responderte a la de si un 2ºA tendrá ventana en el baño. Y, si no me equivoco, la respuesta es que no. El 6ºA debe tenerla porque al ser un ático esa parede no dará al exterior...
 
Z
Ziclon
16/06/2008 16:04
Y otra más. Nuestra promo tiene los portales directamente en la calle no??? No tiene un acceso al recinto y luego dentro de ese recinto están los portales???
Gracias.
 
Z
Ziclon
16/06/2008 16:00
Hola a todos.
Gracias por las fotos CHG, estan genial.
Se me ocurren un par de preguntas: Si el 6º A tiene ventana en el baño, quiere decir que todos lo tienen, incluido mi 2ºA??? Nuestro portal que es el uno, en realidad es el número 42 de la calle Andrómeda no??? Entonces se accederá por otro sitio no???
Muchas gracias por la info!!!!
Saludos.
 
S
ser_ma
16/06/2008 14:16
Muchas gracias CHG!! Las fotos son geniales y la verdad es que hacen que la espera sea mucho más llevadera.
Que poquito nos queda ya, y por cierto, a finales tendremos que estar al loro para ver si es verdad que empiezan a entrar los del ims y ayuntamiento para revisar los pisos terminados, que sino significará que vuelve a haber retrasos.
Muchas gracias de nuevo.
Un saludo.
 
Dan_
Dan_
16/06/2008 11:58
CarolGonzalo dijo:

Muchas gracias!! ya he podido acceder, Dan, con tu super link!.

Me encantan las fotos del portal y los accesos. EStán genial!.

Qué ilusión...

Carol


La gracias hay que darsela a CHG!!! menudo reportaje!! Hace falta valor!!! Muuuuuchas Gracias!!! Por cierto, la entrada del parking no es de nuestra promo no? de de la 44/45? En las fotos del portal? donde está el ascensor? no le veo???
Que adelantado va!!!! Por cierto, en esta foto: http://picasaweb.google.com/IMS4647FT/Junio08/photo#5212232177589455394 se ve lo que os comentaba del color de la escalera.

De nuevo muchas gracias CHG y a tu padre tambien, sois la caña!!!!
 
C
CarolGonzalo
16/06/2008 08:43
Muchas gracias!! ya he podido acceder, Dan, con tu super link!.

Me encantan las fotos del portal y los accesos. EStán genial!.

Qué ilusión...

Carol
 
Dan_
Dan_
15/06/2008 22:19
Si funciona....
intenta con esto...

http://picasaweb.google.com/IMS4647FT/Marzo08
http://picasaweb.google.com/IMS4647FT

Por cirto CHG, mil gracias por las fotos!!! son una pasada, como te decia en otro hilo cualquier foto levanta la moral y hace una ilusion tremenda!
En cuanto a lo de CAD, para subirlo a la web tienes que mandarselo por mail al webmaster. Mira, estas son las instruciones:

Si tienes planos, actas, escritos, documentos, etc... que puedan interesar envíanoslos aquí: produccion@nuevosvecinos.com con el asunto Descargas ims-46-47

El fichero tiene que ser enviado comprimido en formato .zip, y el nombre del fichero ha de ser descriptivo respecto a su contenido.
Procurad que su tamaño no sea demasiado grande


Yo tengo cita en hacienda el viernes para rectificar el borrador... el año pasado me cambie de trabajo... me va a pasar como a ti?

Ayer me pasé por las obras (yo no entré) y ya no se ven muchas novedades, por que supongo que andaran currando por dentro. Aun asi, os cuento lo que vimos:

1- Confirmado, el portal está pintado en color ladrillo
2- Ya estan poniendo las barandillas de la calle andromeda
3- Los alrededores de la obra esta muy recogidos y ya pirulan por alli las maquinas elevadoras para limpiar las fachadas.

Bueno pues eso, muchas gracias de nuevo chg!!!
 
C
CarolGonzalo
15/06/2008 17:51
Buenas tardes a todos.

Cgh, el link con las fotos no funciona. ¿alguien lo arregla?

Y que no te han devuelto mucho en hacienda??? que me parto de risa. ¡¡está genial!! Dioses, así, de repente, 1.241 euros? A mí me han devuelto la mitad...

Saludos,

Carolina
 
C
CarolGonzalo
13/06/2008 08:31
Buenos días Ser_ma.

Yo tampoco me he olvidado. HE estado mirando lo de la declaración según lo que me dijiste. Yo el año pasado me desgravé por cuenta vivienda y este año me han dicho (un gestor) que puedo hacerlo, pero esta vez por vivienda en construcción, como tú dijiste, pero descontando lo desgravado anteriormente si es que era de vivienda en construcción, pero como yo lo hice por cuenta vivienda, puedo hacerlo esta vez por lo pagado al IMS. Eso es lo que me han dicho.

Resumiendo. Si el año pasado declaraste cuenta vivienda, este año puedes declarar vivienda en construcción de los recibos que nos han ido pasando el IMS, indicas el CIF y ya está. Yo la voy a hacer así, me han dicho que está Ok, así que cuando. Cuando la presente y me abonen los casi 1000 euros de devolución que me sale te lo digo.

Un beso,

Carol
 
damaris
damaris
12/06/2008 20:10
CGH gracias! Me has alegrado el dia, me gusta mas ese baño q bien!y gracias por las fotos!
 
S
ser_ma
12/06/2008 11:07
Hola a tod@s!
Carol, no me he olvidado de lo de la declaración, y la verdad es que vaya rollo. Como ya me imaginaba, yo este año no gano ni un duro, más bien pago. Problema: este año he pagado una pasta, pero como es el dinero que ya había desgravado en la cuenta vivienda, pues no puedo desgravarlo ahora en la vivienda. El que no lo había desgravado en la cuenta como es el caso de mi novio, lo ha puesto como ha dicho unvecinitomas, pones el dinero pagado en pagos vivienda construccion a promotor o algo así y el CIF del IMS.
Si necesitas cualquier cosa, pregunta y yo se lo cuento a mi amigo, ggg. que es el que sabe.
CGH, esperamos tus fotos con muchas ganas y gracias de antemano.
 
Dan_
Dan_
11/06/2008 23:22
CGH dijo:

el de 2 dormitorios tiene el baño de los azulejos grandes, el marron.
cuando tenga tiempo de colgar más fotos las iré poniendo
que hice un montón pero tarda en subirlas una barbaridad.
dan_ cuando encuentre donde he dejado el plano te lo mando.
¿Te vale en *.DWG?


CHG, esperamos tus fotos con ganas. Muuuchas gracias!!! lo del plano, pasamelo y se lo doy a mi hermano, que es el que entiende... muchas gracias.
 

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