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Dan_
Dan_
22/12/2007 14:16
Feliz Navidad a todos!!! y si no os ha tocado la loteria como a mi recordar que a nosotros ya nos toco una, la del piso!!!!
 
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U
unVecinitoMas
21/12/2007 19:38
Felices fiestas a todos!!!
 
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Dan_
Dan_
12/12/2007 22:30
Hooola!!! siento mucho lo de las fotos vecin@s, pero si quereis un culpable... se llama orange, jajajaj. Cambié el ADSL de casa a Orange y lo he tenido que dar de baja...estoy esperando que me pongan el nuevo. Prometo subir las fotos.
 
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C
CarolGonzalo
12/12/2007 14:22
Dan, esas fotos, que nos tienes en un sinvivir desde principios de noviembre!!!

Estamos a mediados de diciembre y no tenemos fotos nuevas...

En serio, muchas gracias por todo
Carolina
 
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SARAMAQ
SARAMAQ
23/11/2007 12:01
Hola vecinos, he encontrado un video del pau4 en el youtube, si quereis verlo solo teneis que poner en el buscador de youtube mostoles sur pau4, no es que se vea mucho, pero por lo menos informa de como va a ser el barrio.
 
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Dan_
Dan_
14/11/2007 12:13
De nada!! me gusta compartir con vosotros la ilusion de nuestro nuevo piso y es un placer mantener las fotos. Lo de colarse la verdad es que da yuyu... pero yo me conformo con arrimarme un poquito a la obra para verla de cercas... la verdad es que como voy mucho he visto a veces que la gente pasea por alli incluso con los obreros currando!!! y tengo testigos jajajajja. Lo que pasa es que aun asi a mi me da mucho palo...aunque como ves en la galeria he estado un par de veces cercas (con mas miedo que otra cosa)
 
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C
CarolGonzalo
14/11/2007 11:48
Muchas gracias, Dan!!!!
Déjate de valores, je, a ver si va a aparecer por allí el guarda gitano, como anuncia el cartel, y como no lleves un señor bocata debajo del brazo, te va a freir a palos, je.

Muchas gracias, tus fotos están geniales y nos hace mucha ilusión verlas (yo estoy esperando tus reportajes fotográficos mordiéndome las uñas)
 
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Dan_
Dan_
14/11/2007 11:43
Las tienes en esta direccion:

http://picasaweb.google.com/IMS4647

Y la ultima galeria es esta:

http://picasaweb.google.com/IMS4647/IMS464710Noviembre2007

Tienes razon, se puede ver que utilizan ladrillo naranja y amarillo..La verdad es que queda muy bonito. A ver si la semana que viene le hecho valor y me acerco un poquito mas como nuestros vecinos de la 44...
 
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C
CarolGonzalo
14/11/2007 08:22
Dan, el otro día estuve viendo las fotos que hiciste el día 10 de noviembre pero ahora no las encuentro! puedes decirme dónde están? y otra cosa, buscando tus fotos he visto otras donde la fachada principal no es sólo de color rojizo, sino que también lleva unas partes de color amarillo!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ¿es esto así?
Gracias
 
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U
unVecinitoMas
05/11/2007 13:22
Yo creo que como mucho mucho se te puede a los 7000 euros, no más. Dependerá de los metros claro, pero por ahí andará...
 
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SARAMAQ
SARAMAQ
05/11/2007 13:16
Hola buenas, alguien sabe cuanto va a salir mas o menos el iva + escrituras?el mio es de 2 hab., asi que supongo que sera un poco mas barato, si alguien me puede ayudar...
 
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SARAMAQ
SARAMAQ
31/10/2007 11:38
Hola, soy nueva en el foro, yo tambien soy de la promocion 46, concretamente del portal 8, por lo que tengo entendido la primera visita es en mayo y la segunda en junio, supuestamente la entraga de llaves seria en julio, pero con el retraso de rigor yo le echo que para septiembre, segun nos dijo la chica cuando firmamos el contrato de compra-venta.
 
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Dan_
Dan_
29/10/2007 15:18
a mi no me ha llegado nada tampoco...por cierto he leido por ahí que para septiembre tendremos la casita... no es por ser agorero, pero lo dudo muuucho. A lo mejor con suerte en Septiembre podemos verla....
 
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U
unVecinitoMas
29/10/2007 11:06
Buenas a todos!
Quería preguntaros a cerca de lo de la segunda plaza de garaje, ¿a alguno de la promo 46 le ha llegado ya la carta sobre el tema? Porque a mí no me ha llegado nada....
 
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E
eljavi
21/10/2007 20:57
bea_miguel dijo:


Hola Javi!!!
Esto ya no es asi segun dicen en las otras promos, nos van a modificar el contrato para que no se pueda coger el piso en 30 años, cojas la hipoteca que cojas...
El euribor ya ha bajado este mes, pero una miseria jiji
Ciao


Mmm, creo que me he expresado mal. Me refería a que la hipoteca es a 25 años.

Demos más tiempo al EURIBOR que poco a poco irá bajando mientras la crisis financiera sea mundial ; si solo fuese problema de España ya sería otra historia...

Un saludo a todos!!
 
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bea_miguel
19/10/2007 15:30
eljavi dijo:


Con esta hipoteca (hipoteca cualificada) hay que pagar unos 600€ de gestión y se puede optar a ayudas de la comunidad y del gobierno. Otro detalle es que al adherirse a esta hipoteca, el piso de "desprotege" en más años que si fuera una hipoteca libre (no recuerdo cuánto tiempo era) y es siempre a 25 años, pudiéndote quitar dinero pero no años.



Hola Javi!!!
Esto ya no es asi segun dicen en las otras promos, nos van a modificar el contrato para que no se pueda coger el piso en 30 años, cojas la hipoteca que cojas...
El euribor ya ha bajado este mes, pero una miseria jiji
Ciao
 
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eljavi
19/10/2007 11:26
Hola chicos,

Por lo que yo creo, en la hipoteca, al ser un piso de protección, no se utiliza el mismo índice que el resto. La hipoteca Joven es diferente a la que nosotros tendremos. El índice que se usa es uno que siempre está por debajo del Euribor y que lo establece el gobierno a principios de año (no sé exactamente qué índice es), o eso nos dijeron a la hora de firmar. Con esta hipoteca (hipoteca cualificada) hay que pagar unos 600€ de gestión y se puede optar a ayudas de la comunidad y del gobierno. Otro detalle es que al adherirse a esta hipoteca, el piso de "desprotege" en más años que si fuera una hipoteca libre (no recuerdo cuánto tiempo era) y es siempre a 25 años, pudiéndote quitar dinero pero no años.
Seguro que hay algún detalle que se me escapa pero ahora no lo recuerdo. Si se busca un poco por los foros de las promociones se puede encontrar muuucha más información.

A todo esto, he leído hoy que la previsión del BBVA para dentro de un año es que el EURIBOR baje un punto (a ver si acierta).

Un saludo!!

Javi
 
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Raul 46 p9
Raul 46 p9
17/10/2007 20:44
Hola a todos mis futuros vecinos,soy de la promoción 46 ;portal 9.Veo que estaís preocupados por el tema de la hipoteca y no es para menos ;yo llevo mirándolo desde que me tocó y a día de hoy el banco que mejores condiciones tiene es Caja Madrid.Además,es la caja que se ocupa de nuestra promoción.Yo consejo que le daría a aquellas personas que quieren cambiar de banco que lo miren más de dos veces todos los detalles porque pierden todas las ventajas habidas y por haber.Yo lo financiaría con el banco que me tocara simplemente porque tiene mejores condiciones que cualquier otro,un saludo Raúl.
 
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C
CarolGonzalo
17/10/2007 16:36
No pidas perdón, hombre!! je.

Nosotros también tenemos nuestras dudas. Lo de los años te confirmo que si se es mayor de 35 a la hora de hacer la hipoteca no puedes acogerte a ella.

A nosotros nos estuvo informando una chica en Caja Madrid. Yo no lo tengo muy claro, pero eso es lo que nos dijo ella y también nos lo dijo a chica cuando firmamos la compraventa. Que era posible acceder a otra hipoteca más, en este caso del 20% a unas condiciones también muy buenas. De hecho yo le pregunté ¿la gente que no ha tenido dinero ahorrado para la entrada, recibos, etc ¿qué condiciones tenía esta gente? y ella me dijo que como era injusto que esa gente no pudiese acogerse a las buenas condiciones que ofrecía la comunidad pues que se les puso las condiciones del 80% con las buenas y 20% con otras condiciones pero también buenas. No sé, tendremos que informarnos.

Carolina
 
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bea_miguel
17/10/2007 13:34
CarolGonzalo dijo:

La respuesta que te ponía a tu pregunta fue: euribor + diferencial del 0,37%

Es euribor, el diferencial lo marca el banco y eso no va referenciado a nada, si no al margen que tenga la entidad.

Saludos!


Uyyy q boba, perdonad ahora lo leo!!!!!
Todos los prestamos a interes variable estan referenciado a algun indice...
Lo q no entiendo bien es xq ese 20% te lo da cajamadrid con su hipoteca joven cuando el diferencial q ponen para mas del 80% es mas alto q este, y ademas la gente q sea mayor de 35?? No tiene mucho sentido, esto te lo han dicho en el IMS o en cajamdrid??
Bueno como tengo q ir a elegir la plaza, os pregunto cosillas, si alguien quiere algo mas...
Gracias Carol y Gonzalo y perdonad!! Lo lei en la hora de la siesta jajajaj
 
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CarolGonzalo
16/10/2007 08:05
La respuesta que te ponía a tu pregunta fue: euribor + diferencial del 0,37%

Es euribor, el diferencial lo marca el banco y eso no va referenciado a nada, si no al margen que tenga la entidad.

Saludos!
 
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bea_miguel
15/10/2007 16:59
CarolGonzalo dijo:

Bueno, la forma de financiación Bea y Miguel es la siguiente:
80% interés anual marcado por el gobierno.
20% o más, no sé cuál es el tope a euribor + diferencial del 0,37%. Esas son las condiciones de un préstamo joven que tiene Caja Madrid sólo para menores de 35 años. Así que en realidad tendrías dos hipotecas pero las dos con muy buenas condiciones. De esta forma te ahorras pedir un préstamo personal a un 9%. Aquí lo tienes por 0,37%.


Gracias, pero mi pregunta era a q estaba referenciado ese 0.37 a Euribor o a IRPH, a lo mejor no me explique bien...
Gracias
 
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C
CarolGonzalo
15/10/2007 08:03
Bueno, la forma de financiación Bea y Miguel es la siguiente:
80% interés anual marcado por el gobierno.
20% o más, no sé cuál es el tope a euribor + diferencial del 0,37%. Esas son las condiciones de un préstamo joven que tiene Caja Madrid sólo para menores de 35 años. Así que en realidad tendrías dos hipotecas pero las dos con muy buenas condiciones. De esta forma te ahorras pedir un préstamo personal a un 9%. Aquí lo tienes por 0,37%.
 
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bea_miguel
11/10/2007 18:30
Hola!!
Cuanto tiempo!! Como vais?? A nosotros nos han mandado ya cartita para laa segunda plaza de garaje!!
Ayer pase por vuestra obras y van rapidisimas!! Esperemos q entreguen en fechas no como las otras...
Bueno que queria preguntar a Carol y Gonzalo (enhorabuena!!!) sobre las condiciones de cajamadrid, con 0.37% ¿a q te refieres? euribor + 0.37, IPRH +0.37... me imagino q sera un prestamo referenciado al Euribor, pero cuando mis padres compraron las plazas de la EMA se lo referenciaron a IPRH...
Gracias!!!
CarolGonzalo dijo:

Si queremos pedir algo más 0,37% con Caja MAdrid.
 
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C
CarolGonzalo
11/10/2007 13:08
Lo primero que voy a responderte es a tu pregunta cotilla. Sí, reserva, je.
He firmado hoy con nuestra vecina del 6A, que tiene pedazo de terraza que te mueres.
Me han dicho que la entrega será principios del 2009, escrituras en torno a los 400 euros. Recibo de 4000 euros más/menos en marzo casi 7000 a la entrega de llaves. Ayudas alrededor del 5% al 10% dependiendo de los ingresos. Solicitud de tales ayudas: Nos mandarán carta pero nos las darán a partir de los 4 años y que por cierto tendremos que declarar en renta. 80% con interés que marca el gobierno anual Si queremos pedir algo más 0,37% con Caja MAdrid. No habrá trasteros. Locales comerciales en Andrómeda y esquina con Casiopea. En el interior de la urbanización habrá macetones, bancos, pero no árboles. Que la vivienda se puede vender al IMS a los 10 años y darían el precio máximo de la vivienda otorgándoselo a otra persona de la reserva y nada más!

Saludos,
 
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Dan_
Dan_
10/10/2007 19:57
CarolGonzalo dijo:

Más o menos cuánto será el dinero que hay que desembolsar para las escrituras?

Gracias (qué plasta estoy últimamente)


Las escrituras creo que era poco por que estaban subencinadas... unos 600€ creo recordar, lo chungo es el iva del piso.. que es el 7% del valor de tu piso.. entre 6 y 7000 eurazos y eso es a toca teja.... por cierto perdona mi pregunta cotilla...que eres, un reserva? por que yo juraria que ya hemos firmado todos no?
 
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C
CarolGonzalo
10/10/2007 08:37
Más o menos cuánto será el dinero que hay que desembolsar para las escrituras?

Gracias (qué plasta estoy últimamente)
 
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M
miguelymar
09/10/2007 11:44
Lo que si puedes hacer es pedir como prestamos inicial puente, ese 20% inicial e ir pagando poco a poco con unas condiciones que te pone caja madrid, y a la hora de pagar la hipoteca (es decir el 80%, esos 90.000 euros) como dice bien la palabra puente es enganchar lo que te quede de ese 20% mas el 80%. lo unico que no se yo pero de esa manera vas mas que pillado para todo, entrada, amueblar algo, plaza de garaje extra si la quieres, etc etc
 
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C
CarolGonzalo
09/10/2007 10:39
Gracias, Dan.
Sí, llevamos una ristra de preguntas que no veas.

Tienes razón en lo del interés fijo. Sé que son buenas condiciones.

Una pregunta, y la gente que ya está metida en hipoteca porque no tenía el dinero de la entrada? es posible? es posible que haya gente que ya tenga la hipoteca formalizada? si es así tendrá una hipoteca de 120.000 euros, el valor del piso. Por qué quien haya pagado ya la entrada, los recibos, etc, no puede formalizar una hipoteca ahora, a día de hoy, de 120.000? qué diferencia hay? sé que es el 100% del valor del piso, tal vez tengan otras condiciones, no lo sé, pero tal vez compense. DEspués de que has soltado 5 kilos y te quedas tiritando no vamos a poder poner ni un florero... Yo no quiero pedir más que 120.000 en vez de 90.000.

Muchas gracias, Dan.
 
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Dan_
Dan_
09/10/2007 10:32
No estoy seguro si lo pueden tasar o no, pero en la firma del contrato, nos dijeron que al ser de proteccion, los 15 primeros años (si no recuerdo mal) el IMS tenia derecho de tanteo, es decir que no se lo puedes vender a otro que no sea el IMS, el cual te lo comprará por el valor que te lo ha vendido + ipc, despues tampoco lo puedes vender al precio que tu quieras hasta los 30 años o algo asi (no me hagas mucho caso con los años que no estoy seguro) con lo cual es posible que el valor de tasacion que te de un banco sea el que haya fijado el IMS. Creo que las condiciones que ha negociado el IMS son mas faborables, por que nos son euribor + XXX sino que directamente es un valor fijo como el euribor que ademas es mas bajo que este (aunque lo han subido hace poco), con lo cual mas economico.El unico motivo por el cual yo entendí que puedas pedir una hipoteca en otro sitio, es que necesites mas dinero del que te dan... pero claro está tendras que pagarlo en intereses... En cuanto a las ayudas recuerdo que dijeron que por el mero hecho de subrogarte a la hipoteca que ellos te proponen,no recuerdo bien... creo que era o que ellos se encargaban de tramitar alguna de las ayudas que se pueden solicitar o que alguna de esas ayudas solo se podia tramitar si te subrogabas a la hipoteca... no lo recuerdo bien. De todas maneras esto lo explican el dia de la firma.... preguntales (creo que firmabas dentro de poco) y que te informen de los años y las cifras. A mi me atendio una abogada que era un autentico cielo...
 
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C
CarolGonzalo
09/10/2007 08:04
Por ser de protección oficial no lo tasarán? estáis seguros? Otra cosa, habláis de "ciertas ayudas" de qué ciertas ayudas estamos hablando? Bankinter tiene un euribor +0,18, no es el +0,37 de la comunidad... sé que también al cambiarme tendré unos gastos, etc, pero condiciones con respecto al euribor los hay mejores. De qué ciertas ayudas hablamos? Eso me dijeron a mí cuando me dieron las condiciones pero lo cierto es que no sabemos nada de esas ayudas.
 
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Dan_
Dan_
08/10/2007 18:48
Esa teoria seria correcta si no fuera un piso de proteccion... es decir que si quieres puedes realizar esa operacion con otro banco, pero perderias ciertas ayudas y otro banco te medira por el euribor y no por el tipo de interes del gobierno... segun dijeron en la reunion es cuestion de echar cuentas.....
Yo pienso que no es buen momento para el euribor, al final terminaras pagando mas. Por otro lado si las obras se retrasan (y creo que es el caso) te va a dar tiempo a ahorrar el IVA, ya que la ultima letra es en mayo creo recordar, y de ahi hasta la entrega de llaves que si se retrasa a Enero son unos 7 meses mas paga si se tercia.... con eso casi casi te da para el IVA. No se si estoy en lo cierto, sino que alguno diga algo......
 
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C
CarolGonzalo
08/10/2007 16:32
miguelymar dijo:

Correcto, tu podras pedir el 80% de los del valor total del piso, y como de inicio vamos a pagar el 20%, ese 80% sera el que puedas pedir , en conclusion que si de hipoteca se te quedan 90.000 euros eso es lo que puedes pedir ni mas ni menos. Las escrituras lo tendras que tener ahorrado o pedirlo como credito personal, lo mismo pasa con la segunda plaza de garaje.




sigo sin comprender, perdonad. el valor de la tasación del piso, no será ni 90.000 ni 120.000 será bastante más. siempre y cuando no supere el valor de la tasación podremos pedir más. Si lo tasan en 180.000 podremos pedir el 80% de 180.000 euros.
 
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M
miguelymar
08/10/2007 15:58
Correcto, tu podras pedir el 80% de los del valor total del piso, y como de inicio vamos a pagar el 20%, ese 80% sera el que puedas pedir , en conclusion que si de hipoteca se te quedan 90.000 euros eso es lo que puedes pedir ni mas ni menos. Las escrituras lo tendras que tener ahorrado o pedirlo como credito personal, lo mismo pasa con la segunda plaza de garaje.

 
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CarolGonzalo
08/10/2007 13:57
unvecinitomas dijo:

Cuando firméis os explicarán todas esas cosas y más, estad tranquilos. Pero para ir adelantando, la hipoteca será a un interés fijo marcado por la comunidad de madrid (suele ser menor que la fórmula euribor + x%), y se hará sobre un 80% del piso, ni un euro más. Si necesitas más dinero te tocaría pedir un préstamo o buscarte otro banco para la hipoteca, pero no te lo aconsejo, las condiciones que nos dan son muy buenas.


Sí, sobre el 80% pero el 80% de la tasación tengo entendido. Y el piso no vale 90.000 euros, que sería el 80% de 120.000 euros, ergo, podríamos pedir más. Vamos, hasta donde yo sé. Tal vez esté equivocada.
 
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U
unVecinitoMas
05/10/2007 21:27
Cuando firméis os explicarán todas esas cosas y más, estad tranquilos. Pero para ir adelantando, la hipoteca será a un interés fijo marcado por la comunidad de madrid (suele ser menor que la fórmula euribor + x%), y se hará sobre un 80% del piso, ni un euro más. Si necesitas más dinero te tocaría pedir un préstamo o buscarte otro banco para la hipoteca, pero no te lo aconsejo, las condiciones que nos dan son muy buenas.
 
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lauri_bg
lauri_bg
05/10/2007 14:55
luis callejo garcia dijo:

[quote=lauri_bg> muy buenas bueno te escribo porque era PA preguntarte si eres laura la hija de petry la amiga de velar mina bueno yo soy dani si me confundo me lo rectificas va bueno venga yo soy de la 26 27 venga animo que nos queda menos


Hola Luis, siento decirte q estas confundido, no soy la hija de petry.
 
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C
CarolGonzalo
05/10/2007 14:42
Otra cosa, alguien sabe algo sobre el cheque vivienda? cúando hay que solicitarlo, cómo y de qué importe será?

El jueves 11 iremos a firmar el contrato así que preguntaré cuándo está previsto que nos den el piso. Si queréis que preguntemos algo más, ya sabeis.

Carol
 
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L
luis callejo garcia
05/10/2007 12:43
[quote=lauri_bg> muy buenas bueno te escribo porque era PA preguntarte si eres laura la hija de petry la amiga de velar mina bueno yo soy dani si me confundo me lo rectificas va bueno venga yo soy de la 26 27 venga animo que nos queda menos
 
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C
CarolGonzalo
05/10/2007 12:28
Hemos ido al banco hoy para informarnos sobre las condiciones que tendrá la hipoteca y nos han comentado que si a la firma de las escrituras tenemos más de 36 años no podríamos acogernos a las condiciones del euribor +0,39 yo los cumpliría en febrero del 2009, ¿qué ocurre si se retrasan y a la firma de la hipoteca tengo 36? sabíais algo de esto? Otra cosa, en marzo hay que pagar un recibo de 4000 y algo y luego a la entrada de llaves otros 6000 y pico, es así? quedándose una hipoteca de 90.000 y poco. Tengo entendido que cuando nos den las llaves tendremos allí al banco de turno, notario, etc, para formalizar la hipoteca y mi pregunta es ¿Si queremos pedir algo más que esos 90.000 no se tendrá que hacer algo antes? Digo yo que nos citarán unos meses antes, no? Estoy perdidísima!

Gracias.
 
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