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gargamel448
gargamel448
30/04/2009 00:59
leonidas1 dijo:

Bueno acabo de llegar a casa y ver una carta de iniciares, pero como bien dice Maria1979 , no es la que esperabamos. Es la carta para la declaracion de Hacienda con la cantidad entregada en el 2008.

Seguiremos a la espera


Carta harto interesante que estoy esperando como agua de Mayo, para poder hacer mi declaracion y que hacienda me devuelva un pastizal!!

A ver cuando nos llega...

Animo chavales!!
 
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leonidas1
leonidas1
29/04/2009 15:41
Bueno acabo de llegar a casa y ver una carta de iniciares, pero como bien dice Maria1979 , no es la que esperabamos. Es la carta para la declaracion de Hacienda con la cantidad entregada en el 2008.

Seguiremos a la espera
 
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puraxangre
puraxangre
29/04/2009 15:02
pues yo tampoco he recibido la dichosa carta (mas que nada por que estoy en el trabajo...)

igualmente si hace falta un telefono el mio tambien esta a la disposicion...

a enviarles otra serie de email, para hacerse oir.

un saludo
 
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Maria1979
Maria1979
29/04/2009 13:18

Hola chicos!
He recibido una carta de iniciares,pero no es la que estamos esperando, es de informacion fiscal.
Y esta semana ya se acaba mañana asi que,seguiremos esperando.
Un saludo
 
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O
OLP
29/04/2009 11:06
yo aun sigo sin recibir la carta, y me da que hasta la semana que viene ya.. nada de nada, nos toca pasar un puente soñando con el escrito.

un abrazo
 
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leonidas1
leonidas1
29/04/2009 10:24
Bueno xik@s, ayer ya envie por fin el mail para la asociacion.
El cartel esta bien, lo del numero de telefono es buena idea, a lo malo pueden llamar cosa de 65 personas, jaja.Yo tengo el mio personal, pero tp me importaria ponerlo con tal de informar al personal.
Yo a dia de hoy tampoco he recibido la carta.
 
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Maria1979
Maria1979
28/04/2009 21:17
Yo tengo dos numeros de tlefono,el mio personal y otro,que si no hay otra solucion no me importaria ponerlo
 
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C
colchoneratorres
28/04/2009 21:11
Q numero de telefono se podria poner?

La asociacion tenia un numero de telefono? pq sino no se me ocurre otra cosa.

 
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C
colchoneratorres
28/04/2009 21:08
Me parece muy bueno Maria1979, preciso y directo y si se alarman q lo hagan, pq es normal, lo q nos esta pasando es para alarmarse.
Yo estoy en un sin vivir hasta q me llegue la maldita carta y ver q narices pasa al final.

LO siento por el pesimismo, pero creo q no es para menos.

 
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Maria1979
Maria1979
28/04/2009 20:49
Un numero de telefono a parte de la direccion del foro...quiero decir.

O podiamos encabezarlo con SORTEO 30 DE ENERO
 
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Maria1979
Maria1979
28/04/2009 20:46
Podria ser algo asi como:
FUTUROS VECINOS
INICIARES TIENE PROBLEMAS PARA CONSEGUIR AVAL BANCARIO

¡ ¡¡¡PODEMOS PERDER NUESTRO DINERO!!!!

ESTAMOS INTENTANDO BUSCAR UNA SOLUCION A ESTO
PONTE EN CONTACTO CON NOSOTROS EN:
http://www.nuevosvecinos.com/iniciaressotohenares/2206534_vecinos_de_iniciares.html?page=28


O es demasiado alarmista? Quizas deberiamos poner un numero de telefono ya que hay mucha gente que no dispone habitualmente de internet

 
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tocinete
tocinete
28/04/2009 18:35
Hola a todos. Necesito ideas para el cartelito para ponerlo mañana por la mañana que no curro. Creo que debe ser breve y conciso para ponerlo en letrs grandes para que llame la atencion y se pueda leer en un flash. Se os ocurre algo?
Otra cosa: me han comentado en el proximo pleno el PSOE va a incluir en el orden del dia nuestro tema. Esto hay que cogerlo con pinzas pq ya sabemos como va esto, me falta aun por confirmarlo asi que lo dicho lo cogemos con pinzas pero bueno esto tambien va por buen camino. Tampoco quiero comentar mucho de esto por aqui hasta que no sepa cosas en concreton para no levantar la liebre ni politizar nada.
Bueno, lo dicho necesito ideas, yo soy de escribir mucho y necesitamos concrecion y brevedad algo que destaque
 
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puraxangre
puraxangre
28/04/2009 15:22
pues iniciares tiene algun correo mio... porque sera???

gracias por el mail de la asociacion que rapidez...

reclutar gente o afectados o iniciarianos o como les llamemos

genial la idea de poder imprimirnos una copia para poder mandarla o ponerla en otros sitios

¿Seguimos sin saber nada de la carta de iniciares?

Un saludo
 
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Maria1979
Maria1979
28/04/2009 14:23
Y tambien podemos subir a descargas un borrador de la nota para poder enviar a nuestros contactos por email o para imprimirla y colocarla en nuestro trabajo,bares,etc(con previo consentimiento,claro).
 
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Maria1979
Maria1979
28/04/2009 13:59
Hola!!
Podiamos poner tambien el papel en la valla de la parcela,supongo que todo el mundo se acercara a ver como van las obras.
Un saludo.
 
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O
OLP
28/04/2009 10:24
nada de gracias, gracias a todos y a ver si somos mas, el que no sea de la asociacion que se inscriba, que saben todo y estan a ver que pasa, antes de formar una asociacion propia de iniciares podemos pertenecer a algo y movernos en su nombre, siempre se hará mas fuerza.

un abrazo a todos y a seguir, el que se quiera apuntar que me deje el correo en el foro
y le escribo diciendo lo que hace falta.

un abrazo
 
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leonidas1
leonidas1
28/04/2009 07:40
Buenas xik@s, me encantan que haya tan buena union entre todos. Yo digo lo mismo lo que se pueda hacer decidmelo.
Dentro de nada es mi cupleaños, cuando sople las velas pedire el deseo x todos a ver si se cumple, jaja.

Olp Ya recibi tu mail, muchas gracias lo enviare en breve.
 
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C
colchoneratorres
27/04/2009 23:21
hola chicos!!!
hemos estado ablando con nuestro abogado, le hemos contado todo lo q se ha hecho hasta ahora, le parece muy bien. Con respecto a lo de si podemos demardarles por incumplimiento de contrato, me dice q tiene q leer el contrato para podernos informar, he quedado q aprovechare el momento en q recibamos la carta de iniciares para llevarle ambas cosas y q nos pueda asesorar.

Me alegra ver q según se ve esto va tomando inercia y q hay mas gente interesada en el asunto, como siempre se dice la unión hace la fuerza.

Nosotros tambien hemos llamado a iniciares y me han dixo q la señorita estefania no estaba, y les he pedido la informacion q tenian a dia de hoy sobre nuestros pisos, y lo unico q me han dixo es q en breve reciviremos una carta informandonos, le e pedido q me adelantara el contenido y me a dixo q no lo sabia, asi q e quedado en llamar el miercoles para ablar con la señorita estefania q se supone q ya estará.

Tocinete, me parece fenomenal la idea q has tenido, esperemos q valla mucha gente por alli y lo vean, a ver si asi aumentamos el numero de foreros.

Muchas gracias olp por informar atodos tambien de todo lo q esta pasando y a purasangre tambien, q le e visto en algún otro foro.

Gracias a todos por el interes y seguimos en contacto.
 
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B
BomDie
27/04/2009 22:41
Hola Tocinete. Buena idea lo del cartel. Insisto y creo que es muy importante que TODOS LOS AFECTADOS se enteren de que existe un foro y que es nuestra principal vía de comunicación y participación.

La tecnología está de nuestra parte, nunca fue tan fácil comunicarse. LA UNION HACE LA FUERZA.
 
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larichu
larichu
27/04/2009 21:54
Como os lo currais gente...me siento inutil de no hacer nada!!! si se puede hacer algo o acompañar a algo decidlo!
Yo lo que tengo es la lista que hice, pero creo que comosomos los que estamos por aqui sirve de poco no? porque ya sabemos quienes somos, creo que una vez tengamos la carta no estaria de mas hablar ocn algun medio de informacion...prensa etc como ya ha dicho alguien...pos eso, que si alguien va a ir solo a la oficina de alli o a hablar a la emvs... que me de un toque y si me lo permite el horario voy de acompañante que siempre impone mas varias personas que una sola, mi email es larasondemar@hotmail.com, lo suelo ver a diario asi que ya me direis. besines!
 
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tocinete
tocinete
27/04/2009 21:52
Bienvenido Busete. La carta que vamos a recibir es para comentarnos en que situación nos encontramos y supuestamente para notificarnos que suspenden nuestros pagos hasta que encuentren prestamo hipotecario con lo que construir nuestros pisos y como se suponen que van a solucionar el asunto. Habra que mirar con lupa la carta pq me fio poco y creo que deberia llevar el sello de promotora para que sea legal no?Pq sino lo lleva seria solo informativa y podrian agarrarse alguna triquiñuela legal.
Lo que pretendemos no es solo que no nos cobren más numeros y menos la paga extra de Junio, sino y lo más importante es que nos den el aval de lo que hemos estado entragado hasta ahora que es un pastizal.
Bueno lo dicho, bienvenido. Ah! y si conoces a mas gente que no sepa de nuestra existencia y sea de Iniciares corre la voz
 
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padeba
padeba
27/04/2009 21:34
Me parece genial todo lo que se está haciendo.
Para colocar mi primer granito de arena he puesto en descargas lo que me mandaron desde la oficina de información de la vivienda de la comunidad acerca de la obligatoriedad de entregar aval bancario. Es un pequeño caos, pero resume las leyes y decretos en los que nos podemos basar para dar caña.
Un abrazo a todos
 
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tocinete
tocinete
27/04/2009 21:06
Muchas gracias BomDie. Se me ha ocurrido al leer lo ultimo que pusiste,que no seria mala idea hacer un papel y ponerlo cerca de la puerta donde estaba la oficina de Iniciares (en Ronda de Saliente) y poner que estamos en el foro y que estamos organizandonos. No en el portal pq lo quitaran pronto pero en algun muro cercano que se vea y no moleste por si se acerca alguien a preguntar y aun no se ha enterado del asunto y de que se han trasladado. Yo me puedo ocupar y ademas acercarme de vez en cuando por si lo quitan ponerlo de nuevo. Saludos
 
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B
busete
27/04/2009 21:04
por fabor,si alguien sabe de que va la citada carta que nos han de mandar,rogaria me pasara informacion o de cualquier novedad.
 
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B
busete
27/04/2009 20:59
hola,soy un nuevo futuro vecino,y recien registrado,me he enterado de rebote que estaba este foro.y me parece estupenda la iniciativa,ire mirando toda la informacion de nuestros pisos,porque me huele a chamusquina esto.
 
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B
BomDie
27/04/2009 20:32
Estimados Foreros:
Según acordamos en la REUNION DEL DOMINGO me he acercado a la EMVS (C. del Cristo) para solicitarles información en nombre de los reunidos.

Me recibió una señorita que me soltó el rollo estándar, entonces yo le comenté que nos habíamos reunido y que estábamos formado una ASOCIACION DE AFECTADOS para movilizarnos y exigir nuestros derechos ante la EMVS y el Ayuntamiento, ya que Iniciares nos daba largas. Un compañero de esta señorita que desde la mesa de al lado estaba escuchando, hizo una llamada telefónica y al rato, mientras seguíamos hablando, me dijo que me personara en la otra oficina donde me atenderían sus responsables.

Al llegar me recibieron muy amablemente dos mujeres y un hombre, y me atendieron en una sala de reuniones. Al principio se querían desvincular del asunto diciendo que la EMVS es una promotora en si misma y que que nada tiene que ver con Iniciares, les replique diciendo que ellos estaban implicados y tal y tal hasta que reconocieron que si, que algo tiene que ver en todo esto, claro que les tuve que mencionar que los reunidos propusimos acciones en la puerta de sus oficinas (las de la EMVS) y en el Ayuntamiento. ( Aquí fue donde me enteré que ellos mismos son promotora y que los pisos de la última promoción van mas rápidos que los de la nuestra porque los están construyendo ellos mismos, ¡que cosas!)

En resumen después de todo lo único que conseguí de claro es que me dijeron que hoy lunes habían aceptado la carta que Iniciares nos va a mandar, que según ellos recibiremos esta semana, en la cual se nos informará de la situación y del aplazamiento de los pagos.

Por otro lado, cuando les dije que los afectados estábamos esperando una respuesta oficial (del ayuntamiento o la EMVS) me dijeron que lo hablarán con el concejal pertinente y me dieron un formulario para solicitar esto o lo que se nos ocurra. He hablado con “Colchonera” y va ha hablar con la abogada para ver que solicitamos con el formulario.


OTRO ASUNTILLO:
La oficina de Iniciares en Rda. De Saliente, como ya sabréis, está cerrada. Han huido al Soto del Henares a la Parcela U26 que es la de sus chalets. No está todavía operativa pero hay gente y nos han hablado de la carta y también que el pago de Junio no nos lo van a pasar, pero que el que quiera mas información que llame a Madrid. Por cierto, si os apetece, no estaría de mas ir de cuando en cuando allí a dar la brasa ; ya sabéis, el que no llora no mama.

Allí nos encontramos, en la susodicha oficina, con otro afectado que iba a por información, le dijeron lo mismo que a nosotros. Este afectado no sabía nada del foro.

Es muy importante pasarnos la voz. HAY QUE ORGANIZARSE, ES LA UNICA SOLUCION.



 
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tocinete
tocinete
27/04/2009 17:17
Buenas compis. Ayer se me encendio la luz me meti en la pagina del PSOE y les escribi un email con pocas esperanzas de respuesta, para que se pongan las pilas pq entre unos y otros nos tienen abandonados y tambien son parte de la responsabilidad en todo este lio asique que se pongan las pilas. No tenia muchas esperanzas de que me contestaran y este mediodia me mandaron un correo. Me piden un tfno para ponerles al dia pq dicen "que el pp no les informa de nada", bueno ya sabeis bla, bla, bla. Entonces creo que es importante que en cuanto se reciba la supuesta carta y con lo que sepamos de lo que han comentao en la EMV repecto a la notificacion de afectados, dejar todo asentado para explicar en que punto estamos para poder decirselo.
Dejo claro que yo paso de politica (me dan igual unos que otros, son todos iguales) solo creo que debemos de echar mano de todo lo que nos pueda ayudar en esta situacion, de echo les eche una buena reprimenda en el email pq nos sentimos abandonados por ellos tambien y creo que tb tienen parte de responsabilidad (por eso pensé que no me iban a contestar), asi que olvidemonos de politica y utilicemos todos los medios que tenemos para salvaguardar nuestros intereses. Tambien he conseguio los correos de todos los periodicos gratuitos de la zona por si tuviesemos que utilizarlos
Esta noche me leere las leyes que afectan al aval a ver que se puede sacar en claro. En cuanto tengamos noticias frescas hay que darles difusion.
Si se os ocurren mas ideas ponerlas sobretodo para encontrar a mas gente de la promocion
 
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O
OLP
27/04/2009 15:37
oka, ya esta hecho

me voy a currar que tengo que pagar el descamapado, que mira que sale caro

saludos
 
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puraxangre
puraxangre
27/04/2009 15:11
Si despues del verano... para diciembre... tienen mas cara que espalda, pero bueno.

Mandarme la direccion de la asociacion que no estoy inscrito

mandarmela a tribronx@hotmail.com gracias de antemano.

he comenzado la reclutacion o el intento de juntar a los 88 que somos
 
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leonidas1
leonidas1
27/04/2009 14:23
olp dijo:

leonidas no le digas al banco que no pase ningun recibo mas que solo falte que se agarren a que no has pagado la cantidad que te correspondia y la liemos, eso habra que hacerlo cuando hagamos la cuenta notarial y empecemos ahacer los pagos correspondientes, no antes imagino


OK, olp, no lo tenia claro.
Por cierto mi novia ha llamado esta mañana ha iniciares y le han dicho que hoy o mañana enviarian las cartas explicando "todo muy bien" y para cancelar las mensualidades, que nos llegaran a lo largo de la semana. Esta carta tb habra que leerla muy bien, ya que nos tendra q librar de toda culpa y dejando claro que dejamos de pagar debido a la promotora y no por nosotros. No vaya a ser que nos la kieran colar.
Tambien ha preguntado que miras llevaba esta situacion y le han dicho que posiblemente antes del verano este solucionado.
Esto es lo que hay, habra que preparse fuerte. Por cierto olp , la direccion de correo para inscribirse en la asociacion y como hacerlo, la tienes tu? Es que se quemo el disco duro del ordenador y perdi toda la informacion que tenia. Por el foro no lo encuentro con tanta pagina.
Si lo tienes pasamela x aki o enviame un mail vivi69@telefonica.net.

Gracias, Saludos
 
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IreneDario
IreneDario
27/04/2009 13:45
Buenas,aqui un torpe que no sabe donde leyo que se quedaba a las 12:00 y alli estuvimos mi novia y yo como dos tontos(aunque tampoco confirmamos asistencia).Eso si como a las 12:30(somos pacientes)vimos a una pareja y un chico solo,que llevaba una carpeta de Rosa de Luxemburgo(que monto en un coche gris de la marca del leon ;) ) .Pero nos dio apuro avalanzarnos sobre ellos.
Otro tema,que queriamos comentaros nosotros,es el de los intereses bancarios,no hace falta ser muy listo,para saber que 24000 euros de mas de 80 personas generan mucho dinero quietitos un par de meses(poniendonos en el lado bueno),entonces,que pasa con esos intereses que se van a quedar¿?Los usaran para los pagos pendientes que quiza tengan por ahi,o los utilizaran para descontarnos el dia de mañana algo en algun pago, seran invertidos en nuestras infraestructuras(mejorando calidades u otras cosas) o que tendran pensado.
Esta gente me tiene mas mosca que un pavo cuando escucha una pandereta
 
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O
OLP
27/04/2009 11:10
leonidas no le digas al banco que no pase ningun recibo mas que solo falte que se agarren a que no has pagado la cantidad que te correspondia y la liemos, eso habra que hacerlo cuando hagamos la cuenta notarial y empecemos ahacer los pagos correspondientes, no antes imagino

saludos
 
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O
OLP
27/04/2009 10:34
Este Correo se lo he mandando a todos los socios de la asociacion soto 30 de enero, no somos muchos y ahora lo voy a publicar en todos los foros de nuestra promocion y tb en el general del 30 de enero, para intentar informar a todos. siento el mega mensaje, no se si me ha olvidado algo

un abrazo vecinos.


Buenos días a todos.

Gracias a la asociación os puedo mandar este correo para informaros de la situación que se esta viviendo con la promoción de iniciares y creo, si mi información es correcta con alguna promotora mas, que conozca es ferrocarril y roca, por lo visto surco va como debe de ir.

pensaba que habría mucha mas gente inscrita en la asociación pero bueno, ya sabeis que el boca a boca y sobretodo el foro funciona bastante bien, os informo.

Un grupo de vecinos de iniciares nos reunimos el pasado domingo día 26 de abril para ver que se puede hacer respecto a la dejadez de nuestra promotora.

El punto mas importante y que mas nos preocupa es el aval bancario respecto a las cantidades entregadas hasta el momento, ya que llevan dandonos largas hasta día de hoy, el aval bancario va ligado al prestamo hipotecario, como aun no se lo han concedido pues seguimos sin aval, ese dinero el entregado hasta el momento muchos unos 24.000 euros no lo tenemos garantizado, pero si podemos hacer presion con el dinero que nos cobren ahora, la decision que tomamos este domingo es, si iniciares no nos manda una circular diciendonos claramente que deja de cobrar las cantidades estipuladas a cada uno en su contrato, el ingreso de las cantidades que corresponda a cada uno las haremos en una cuenta notarial, es decir seguimos pagando ( no imcumplimos contrato ) y sin embargo ellos dejan de recibir el dinero hasta que nos den nuestro aval. Todos estos pasos deberían hacerse si entendi bien antes del día 5 de mayo, para que así a partir de junio dejen de cobrar. el notario tendra un gasto pero si somos muchos vecinos, este gasto se compartiria y sería ínfimo.
Si se va a tomar este medida se mandará un burofax al ayuntamiento, a la EMVS y tb al grupo iniciares informandoles de susodicho paso


Otro paso mas que se va a dar es ir a la EMVS a pedirles que manden informacion, en este caso a los vecinos de iniciares de como esta la situacion en estos momentos y tb a exigirles que hagan presion a la promotora para que cumpla con sus deberes.

Tb se va a informar a los partidos politicos, ayuntamiento y emvs de la situacion de desamparo en la que estamos

Tb el miercoles día 22 de abril se llevó una reclamacion a la OMIC y a la EMVS por el contrato que iniciares hizo firmar con unas clausulas de penalización excesivas de mas de un 25% de las cantidades entregadas, donde los compradores tenemos muchas obligaciones respecto a la parte vendedora y donde la parte vendedora con nosotros a penas tiene ninguna. esta reclamacion se hizo por parte de la asociacion del soto afortunados 30 de enero.

Debemos ser la mayor cantidad de gente posible, para hacer la mayor presion posible, esto nos va a llevar un gasto de tiempo pero hay que seguir pensando que hay que luchar por lo que es nuestro y sobretodo justo y no dejarnos llevar por la dejadez y pasotismo, la situacion de cada uno es muy diferente pero en este caso luchamos por lo mismo, que se hagan las cosas como deben y no habrá ningun problema.

un saludo a todos
 
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leonidas1
leonidas1
27/04/2009 07:35
Bueno chicos lo primero, siento no haber podido asistir el domingo.
Me parece muy bien lo de la carta, ellos tienen todos los datos de los vecinos de iniciares y es verdad que no estan enterados ni la mitad.
En cuanto al pago de Mayo, que vamos a hacer se va a dar o no?Digo en el caso de que Iniciares no hay mandado ningun comunicado. Si no se va a pagar habra que dar orden en el banco de que no nos pasen ese recibo.
 
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tocinete
tocinete
26/04/2009 20:29
En descargas hay un plano con la localizacion de las parcelas para que podais localizar la parcela U26 que es donde van a poner la oficina de Iniciares
 
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tocinete
tocinete
26/04/2009 20:21
Lo que se estuvo hablando hoy, resumo:
Hemos quedado en presionar a la EMV y al ayto para que se mande una carta a todos los afectados de Iniciares poniendo al dia de lo que sucede pq creemos que hay mucha gente que no est enterada
Eso es otro punto intentar llegar al mayor numero de vecinos a traves de la EMV, de la Asociacion de 30de enero que se hizo cuando el problema de los garajes, atraves de otros foros, y lo que se nos ocurra pq esta mañana solo eras 6 y hay que ser muchos para hacer presion.
Ponernos en contacto con la oposicion para que ellos hagan fuerza y presion
Hablamos de la cuenta notarial y de averiguar asuntos legales sobre el aval, incumplimiento de contrato, etc
Es fundamental informar al mayor numero de gente pq somos 88 vecinos, en el foro 17 y hoy solo quedamos 6, asi no podemos hacer presion y tienen que ver que vamos muy en serio de echo si ha 4 de mayo Iniciares no han mandado el comunicado con la suspension de nuestros pagos o con el aval se actuara atraves de una abogado de manera legal.
Eso ha sido lo fundamental
 
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tocinete
tocinete
26/04/2009 20:10

Hola chavales este es un articulo de lo que estuvimos hablendo esta mañana. Es algo similar lo que hizo OLP con la omic, no se si a nosotros nos haran tanto caso.
Tambien encontre las leyes sobre el aval por si las quereis

GRANADA
Dura multa de Consumo por no dar aval en la venta de unas viviendas
Los compradores de los pisos no tienen garantizada la señal que entregaron La promotora acumula más de dos años de retraso en la construcción

El cartel de la promoción ´Ópalo de Fuego´ de Las Gabias lleva dos años apuntando a un solar vacío. No se ha removido la tierra ni se han empezado a construir los pisos que estaban vendidos -en su mayoría- desde hace dos años. El terreno sólo tiene vegetación salvaje, para desesperación de los setenta compradores que debían estar entrando en sus casas por estas fechas. Dieron una cantidad de dinero como señal, pero ahora no pueden recuperar el dinero, ni disfrutar de aquellos pisos. La promoción acumula un retraso de más de dos años y los pisos no han empezad ni a gestarse. Pero además, no pueden recuperar el dinero de la señal porque la empresa no cumplió su obligación legal de darles un aval bancario por si las cosas se torcían.

Si las cosas hubieran ido según lo previsto, probablemente los clientes no habrían echado de menos el aval bancario, pero dos años después, y sin pisos a la vista, la falta de ese aval ha dejado desprotegidos a los clientes. Si hubiera, en caso hipotético, una quiebra de la empresa, los clientes perderían su dinero.

Algunos de esos compradores pusieron el asunto en manos de la oficina de Consumo de la Junta de Andalucía, que intentó, durante meses, mediar entre clientes y compradores. Pero al no llegar a buen puerto, ha impuesto una dura sanción a la promotora por haber incumplido la obligación de entregar aval bancario por las cantidades entregadas a cuenta.

Pisos ´golosos´

La promoción, de unos setenta pisos, la puso a la venta en el primer semestre de 2005 la promotora gaditana Lares Grupo Inmobiliario. Rápidamente lograron comprador para la mayoría de los pisos, ya que los precios eran bastante atractivos. Suelos de mármol, carpintería exterior de aluminio lacado con vidrio climalit o el aire acondicionado frío-calor los hacían más apetecibles. A la vista de todo esto, y en un momento en que las inversiones inmobiliarias resultaban bastante atractivas, los pisos se reservaron pronto.

Las cantidades entregadas como señal, aunque variaban para los pisos según tuvieran entre uno a cuatro dormitorios, oscilaban entre 12.000 y 24.000 euros.

A la entrega de esta cantidad, los compradores formalizaban un contrato de compra-venta, en el que la promotora especificaba que se les entregaría un aval bancario. De hecho, es un requisito al que están obligadas las promotoras por ley. Pero en este caso, ese aval nunca llegó.

Algunos de los clientes lo reclamaron reiteradamente, hasta que algunos de ellos presentaron hoja de reclamaciones en la oficina de Consumo. La empresa fue retrasando el momento de entregar el aval bancario, hasta que ofreció a los compradores una alternativa que en absoluto tendría los mismos efectos que el citado respaldo del banco.

El solar como garantía

Así, garantizaron las cantidades entregadas a cuenta con la constitución unilateral de una hipoteca sobre el solar en el que se iban a construir los pisos. Según consta en el escrito, redactado ante notario, el solar se encuentra libre de cargas. Sin embargo, en un documento incorporado posteriormente, les llegó a los clientes una nota en la que se apunta que el solar sí contaba con al menos una hipoteca anterior, y por un elevado valor.

Al no constituirse el aval bancario, Consumo ha expedientado a la empresa y les ha impuesta una cuantiosa sanción por este incumplimiento.

Mientras se sucedían todas estas gestiones, la construcción de los pisos se iba demorando, hasta el punto de que las obras debían haber comenzado en 2005, y a fecha de hoy no se han iniciado. Según ha podido constatar este periódico, el retraso se ha debido a que faltaba un permiso de la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir. Fuentes del Ayuntamiento de Las Gabias señalaron que desde hace unos siete meses la promotora tiene todas las licencias para empezar a construir.

La información que la empresa ofrece a sus clientes, ya que aún siguen vendiendo pisos, es que empezarán a construir en 2008 por lo que la promoción no estaría acabada hasta 2010, con unos casi tres años de retraso.

Versión de la empresa

Este periódico se puso en contacto con Lares Grupo Inmobiliario para que ofrecieran alguna explicación sobre la falta de aval al firmar la escritura de compra-venta y el retraso de la promoción, a lo que contestaron con este escrito: «No podemos contestar a las cuestiones planteadas de forma expresa, debido a que existen diversas circunstancias que pueden llevar a interpretaciones incorrectas y perjuicio para nuestros clientes, que están siendo puntualmente informados del devenir de la promoción y de que, obviamente, sigue adelante. Queremos recalcar que nuestro principal objetivo es la salvaguardia de los intereses de nuestros clientes, y por ello hemos llegado incluso a rechazar varias ofertas por el terreno y la promoción con el objeto de que los compradores tengan su vivienda al precio que la adquirieron. Por supuesto y como ellos mismos conocen, siempre estamos a su disposición para cualquier consulta que deseen realizar en el teléfono de contacto habitual».

 
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larichu
larichu
26/04/2009 17:58
Hola a todos, alguien podria comentar un poco lo que se ha hablado esta mañana? GRacias
 
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leonidas1
leonidas1
26/04/2009 09:41
Buenos dias xic@s, tenemos que ir a Madrid a un problema que nos ha surgido. No se si llegaremos a estar a las 11 en el circulo. Si no llegaramos seguimos en contacto en el foro.
 
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V
Victor y Eva
25/04/2009 12:45
Llevamos varios días sin podr ver el foro, pero igual de mosqueados que vosotros. Las explicaciones que nos han dado han sido las mismas que he leído a lo largo de esta mañana, excepto la última novedad que lo único que garantiza es que nuestro dinero a partir de ahora está más a salvo que el anterior porque está con nosotros, pero quién nos garantiza nuestro piso?!
Otra cuestión, si en dos años a alguno de nosotros no nos conceden la hipoteca renunciamos al piso con su consiguiente penalización del 25% de lo que lleve entregado, pero ahora que no se la conceden a ellos,qué pasa?!
Bueno, mañana intentaremos estar en el Circulo,aunque lo tenemos algo difícil ; si no, seguiremos en contacto a través de este foro que va a terminar siendo parecido a un diván psicológico!! jeje (El sentido del humor no hay que perderlo, que bastante tenemos ya!!)

UN SALUDO
 
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