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danysg
danysg
17/11/2008 00:04
En la extranet de dursa aparece en el estado del proyecto que se ha aprobado el proyecto de expropiacion por la junta de compensación. Ahora lo tiene que aprobar el ayuntamiento y la CUOTA.
Un saludo vecinos y paciencia.
 
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A
Astvrkon
16/11/2008 12:51
Hola chic@s.
Os habeis quedado helados eh?? porque no veo movimiento por aquí. En otro orden de cosas y para quitarle importancia al asunto,mis fuentes me indican que ya están hechos los regalinos que nos van a dar para la firma del contrato,osea que espero que no se alargue,ya que se trata de un complemento mas bien destinado al invierno,jejejeje.
Saludos y escribir algo por aquí,que ante la ausencia de novedades se agradece.
 
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danysg
danysg
11/11/2008 12:37
http://www.lavozdeasturias.es/noticias/noticia.asp?pkid=301292
http://www.elcomerciodigital.com/oviedo/20080204/oviedo/depuradora-claudio-deja-tratar-20080204.html
Al final de este último dice:
"Pero la previsión no se ha materializado tres años después. El Ayuntamiento ha aprobado en este mismo periodo dos resoluciones en las que instaba al organismo a dar solución al saneamiento de San Claudio con la ampliación de la depuradora y el trasvase de los vertidos de la zona alta -La Ería, La Argañosa y Buenavista- hacia la planta de Villaperi. En juego está la construcción de más de 10.500 viviendas en la zona . La CHN es ahora más flexible y estudiará, como adelantó este diario, las demandas del Ayuntamiento dentro del proyecto del colector Norte, ahora en redacción. Tendrá en cuenta las previsiones del Ayuntamiento."
Son muchas viviendas para dejar tiradas. La pregunta es: ¿cuanto se retrasará?
 
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danysg
danysg
11/11/2008 12:28
Tambien aparece la noticia en la voz de asturias, y da a entender que se andan tirando la pelota entre el ayuntamiento de Oviedo y el ministerio de medio ambiente. Este último habla de bloquear las promociones ya que la depuradora de san claudio no tiene la capacidad suficiente, mientras que el ayuntamiento dice que son ellos los que tienen que ampliar la depuradora, no solo para las nuevas promociones, sino tambien para dar salida a aguas pluviales de Oviedo.
Al final los perjudicados los de siempre.
Ahora a esperar hasta marzo de 2009 y si Dursa no cumple el plazo habrá que tomar medidas. Continua la montaña rusa, ahora toca bajar.
 
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Q
quiz
10/11/2008 21:53
La idea no era faltar al respeto ; y es que de verdad creo que las promotoras no están diciendonos toda la verdad ni muchisimo menos.
Saludos a todos.
 
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G
GRACIE
10/11/2008 20:13
HOLA A TODOS, HE LEIDO LO QUE HABEIS PUESTO Y SE HA DICHO EN LA NUEVA ESPAÑA, LES ENVIARÉ UN E MAIL A DURSA A VER QUE DICEN.
SALUDOS A TODOS
 
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P
PALALLORAL
10/11/2008 18:15
Coincido con Astvrkon, la noticia, en principio, no es buena, pero tampoco para que nos eches tierra encima, que todavia estamos vivos, ahora esperar quien mueve ficha
 
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A
Astvrkon
10/11/2008 17:34
quiz dijo:

Pues va a ser que os dejasteis engañar... ¡¡¡¡¡¡NO SE SABE CUANDO VAN A EJECUTAR LAS VIVIENDAS!!!!!!!

La Nueva España del domingo lo dice claramente:

"LA CONFEDERACION BLOQUEA LOS PISOS PROTEGIDOS DE SAN CLAUDIO"


Hombreeee Quiz.....gracias por darnos animos,pero de momento va a ser que te falta parte del titular,es decir " QUE VIVIENDA ACABA DE FINANCIAR" ,es decir, los pisos de VPA y no los nuestros, al menos de momento.Y si te da por seguir leyendo un poquito masssssss,luego te darás cuenta que habla solo de bloqueo en una de las promociones.
Preocupante,si,porque entra la duda razonable de que puedan bloquear Iniza en un futuro,pero lo de "os dejasteis engañar" me parece que hay que respetar algo más OK??
Saludos de todas formas y bienvenido de nuevo que hace muchos meses que no escribes si no me equivoco.
 
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Q
quiz
10/11/2008 15:27
Pues va a ser que os dejasteis engañar... ¡¡¡¡¡¡NO SE SABE CUANDO VAN A EJECUTAR LAS VIVIENDAS!!!!!!!

La Nueva España del domingo lo dice claramente:

"LA CONFEDERACION BLOQUEA LOS PISOS PROTEGIDOS DE SAN CLAUDIO"
 
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A
Astvrkon
09/11/2008 19:42
Buenas vecinos.Os informo para los que no se hayan leido la Nueva España de hoy.Parece ser que la famosa Confederación Hidrográfica de Norte del país tiene ganas de hacernos un pequeño destrozo o al menos eso dice el concejal le urbanismo,sr. Mortera,aunque vaya usted a saber de quien es la culpa.Por lo visto ya han bloqueado la promoción de San Claudio La Cruz y es posible que sigan bloqueando las demás promociones de la zona.Mañana consulto con Dursa,ya que aunque de momento no está
parado,es posible que se dé el mismo caso según la prensa.Maaalas noticias sin duda,aunque me informaré en lo posible del tema.Os dejo el link del LNE

http://www.lne.es/secciones/noticia.jsp?pRef=2008110900_31_694301__Oviedo-Confederacion-bloquea-pisos-protegidos-Claudio-Vivienda-acaba-financiar.

Siento dar malas noticias,pero asi esta la cosa.

Salu2

 
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L
LEVINKO
09/11/2008 16:34
Buenas! alguien sabe fijo si le han devuelto la reserva a alguna persona? integra?
 
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danysg
danysg
04/11/2008 20:19
que parao ta esto. ¿alguien mas ha ojeado el extranet de dursa? por dios dad señales de vida
 
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danysg
danysg
31/10/2008 15:21
Yo he preguntado en mas promociones de vpo y vpa, y en todas las que se iniciaban este año mantenían los precios, pero en las que empezaban el año que viene subían ese 8%. No creo que los bajen ya que este tipo de pisos van a estar mas demandados que los libres ya que estos son por lo menos un 20% mas caros. Ya veis como está el mercado. Los que bajarán serán los de segunda mano, pero los nuevos olvidaros.
 
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J
Jorge2019
30/10/2008 11:32
Con el tema de la subida y tal, mi duda viene, suben los maximos para calificar los pisos como concertada?. Porque si suben los maximos, no veo yo que sea factible que repercutan esa subida en sus pisos, es mas, me plantearia la posibilidad de que tuvieran que bajarlos, entonces, nosotros abriamos comprado mas caro, dado que no se vende un piso, y la cosa se pondra peor.

Que opinais de esta disertacion.
 
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S
Santacruz
30/10/2008 09:16
Lo de la subida yo no lo veo tan claro, dicen que los pisos van a bajar ¿no?... Otra cosa me han dicho que si al final no firmas el contraro que te devuelven la reserva íntegra, ¿eso es cierto?

Salu2
 
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A
Astvrkon
30/10/2008 00:27
Hola vecinos....mucha duda,jejeje.A ver,la subida es un 8% SEGURO,porque está escrito en la nueva ley.En cuanto a la urbanización es competencia de los promotores de cada urbanización, en nuestro caso Dursa,excepto las zonas limitrofes como la rotonda en el cruce de San Claudio que creo que será financiada por Dursa en parte ya que también pondrán su parte las demás promociones que se beneficiarán de ella como la de El Caleyo y La Cruz.Cuando preguntais...Dursa ha dejado claro desde el primer día que la urbanización y la contrucción de los bloques se hará de forma simultanea para acelerar en lo posible la finalización de cada fase,y se construirá a la vez en la zona destinada la guardería de forma modular para que desde la primera fase dispongamos de ese servicio.Saluddoooooossss a todosssss vecinosss.Fdo:El futuro presidente de la sociedad de festejos La Lloral,jejejeje.
 
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danysg
danysg
29/10/2008 18:30
por cierto, supongo que la urbanización la hará tambien dursa
 
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danysg
danysg
29/10/2008 18:28
En principio si que lo van a subir. Lo que no está claro es cuanto. Aunque yo ya he preguntado en otras constructoras y todas te dicen lo mismo. Así que ya sabes, si reservas antes del viernes 31 de octubre te aseguras una revalorización importante. Animate que a pesar de algunas cosillas, creo que van a estar muy bien los pisos. Vete a ver el piso piloto.
Un saludo.
 
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S
Santacruz
28/10/2008 15:35
Hola, soy nuevo por aquí, estoy mirando un pisito en dursa pero estoy lleno de dudas. ¿Alguien sabe si es seguro lo de la subida del 8% a partir de Noviembre? Esque me mosquea que según está el mercado que te suban el precio del piso.... No se no se.

salu2
 
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L
lalloral
28/10/2008 11:43
uy q parao está esto!!!!!!!!!! alguien sabe cuando va a urbanizar el ayuntamiento la zona esa de la lloral? antes de q haga nada Dursa se supone q tiene que estar todo urbanizao no? con las rotondas y todo eso... Un besito!
 
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L
lalloral
25/10/2008 20:33
Hola! acabamos de ver los correos. Estamos contentos porque al fin parece q se está aclarando todo y por escrito q está muy bien. Lo q más nos preocupa es el estado de las licencias... ni siquiera están en proceso :(. Creo q este foro ha venido muy bien para todo esto... cuando nos den los pisos tenemos que hacer una fiesta en los praos de la urbanización!!!! Un besín a todos y buen finde!!!
 
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danysg
danysg
25/10/2008 15:55
La aprobación del proyecto de expropiación está en proceso, es decir que es muy probable que no cumplan los plazos.
Los que no tengan prisa siempre podrán ahorrar mas, que como están las cosas no está mal. Los que si tengan prisa, pues mal lo tienen. Yo de momento a esperar.
 
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danysg
danysg
25/10/2008 15:50
Cosas interesantes al final de la memoria de calidades:
"• Dursa te garantiza mediante aval bancario todas las cantidades
entregadas a cuenta.
• Si te surge una situación de desempleo tendrás la posibilidad de
anular la compraventa con la devolución íntegra de las cantidades
entregadas.
• Desde el momento en que reserves tu vivienda el precio es definitivo
y no sufrirá variación alguna aunque el Ministerio de vivienda
incremente los precios para las viviendas protegidas.
• Podrás decidir como quieres pagarlo.
• Tú serás el que elija tu plaza de garaje y tu trastero."

Siento extenderme tanto y ser tan pesao pero parece interesante. Un saludo
 
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danysg
danysg
25/10/2008 15:30
Y además hacen publico lo siguiente:
"Subida de los precios máximos de vivienda protegida. El Consejo de Gobierno aprobó en julio
una modificación del Decreto de segunda modificación del Decreto 120/2005, por el que se
establecen los precios máximos de venta de las viviendas protegidas de nueva construcción. En
base a esta modificación el incremento para los precios máximos se situará “ligeramente” por
encima del 8% para las viviendas protegidas de precio especial, general y concertado, en los
municipios de Avilés, Gijón, Llanera, Oviedo y Siero. La designación de precios irá adaptada a
la realidad de cada municipio asturiano y a cada modalidad de protección de vivienda.
Dursa mantendrá el precio de las viviendas de protección concertada de Inizia Residencial
Sostenible, al vigente en el momento de la reserva, lo que supondrá un ahorro del 8% a los
actuales compradores."
 
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danysg
danysg
25/10/2008 15:28
me han enviado de Dursa la NEWSLETTER DURSA INIZIA, que es una especie de informativo que da la sensación que nos enviarán cada mes. Tambien me han enviado unos datos para acceder a la extranet de Dursa donde se pueden ver las calidades de los pisos, estado del proyecto, etc,

Parece que se están poniendo las pilas.

A ver...
 
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G
GRACIE
24/10/2008 17:32
YO TODAS LAS CUESTIONES QUE SE ME PLANTEEN LAS HAGO POR MAIL INDEPENDIENTEMENTE DE PREGUNTARLO EN LAS OFICINAS ASI QUEDA CONSTANCIA.
ESPEREMOS QUE SEAN SERIOS Y SE CUMPLA TODO.
SALUDOS VECINOS Y ANIMO A TODOS.
 
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danysg
danysg
23/10/2008 19:25
A mi tambien me han contestado:
"En primer lugar agradecerle la confianza depositada en nuestro proyecto. Con respecto a las cuestiones que nos plantea, afirmarle que respecto al precio de venta, nuestro compromiso con los clientes es mantener el mismo
que tenían en el momento de hacer su reserva, independientemente de que el Ministerio haya subido el precio del modulo. El incremento de precio será para quienes reserven a partir del 31 de octubre de 2008.
Con respecto a la cuestión de los plazos, nuestra voluntad es formalizar los contratos de compraventa en el primer trimestre del próximo año (2009). Próximamente
enviaremos a todos nuestros clientes vía e-mail, información acerca de los pasos burocrático-administrativo a seguir para obtener licencia de
construcción y les informaremos detalladamente del estado de gestión del proyecto."

De momento me tranquiliza mucho, y por si acaso me quedo con el mail guardado. Prefiero algo escrito que verbal.
 
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L
lalloral
21/10/2008 15:23
Entonces nos vamos olvidando de la firma en diciembre... bueno anda no hay mal q por bien no venga! así más que ahorramos.............. en fin............
gracias por la información!!!!
 
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G
GRACIE
21/10/2008 13:39
Buenos días.Les envie un correo electrónico a dursa y me han contestado literalmente:
"Es cierto que el precio de las viviendas sube el 8% a partir del 31 de octubre pero en nigun caso esta subida afecta a las personas que ya teneis formalizada la reserva. El incremento de precio sera para quienes reserven a partir de la fecha indicada."

"Respecto a la licencia de obra, todavia no la tenemos, proximamente enviaremos a todos los clientes via e-mail, un comunicado indicando, los pasos burocrático-administrativos a seguir para obtener la licencia, pudiendo apreciar asi la situacion actual de dichos trámites.
El proceso transcurre segun las previsiones y seguramente para ppos de año ya tengamos la licencia de obra siendo en es momento cuando se firmen los contratos."
Toda esta parrafada contestacion por escrito de dursa.

Saludos.
 
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D
Dirce
21/10/2008 12:29
Hola! Nosotros hablamos con la Consejeria de vivienda la semana pasada, en concreto con edificaciones, y nos dijeron que Dursa todavia no había presentado el expediente, por tanto NO TIENE licencia de obras pero no sabemos nada más. Por tanto, si sabes algo cuentanoslo... gracias
 
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G
GRACIE
21/10/2008 11:21
BUENOS DÍAS A TODOS. SOMOS VECINOS Y HE OIDO QUE DURSA AÚN NO TIENE LICENCIA DE OBRA, ALGUIEN SABE ALGO SOBRE ESTE TEMA?? YO ME ESTOY ENTERANDO POR ALGÚN CONTACTO QUE TENGA EN CUANTO SEPA ALGO OS INFORMARE.
SALUDOS.
 
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L
lalloral
20/10/2008 15:30
Hola!! acabo de leer el comentario de posible_vecina... flipé un poco. A cada uno nos dicen una cosa!!! esq no puedo evitar enfadarme, hace poco nos dijeron q la firma sería en diciembre y luego se empezaban las obras... a vosotros os dicen primero empezamos las obras luego firmamos... la verdad prefiero vuestra opción, pero lo q no nos gusta nada es que no sean rigurosos con los datos que dan... ES MI OPINIÓN!!
 
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P
posible_vecina
20/10/2008 09:15
Hola a todos!, esta semana hemos estado fuera y no he podido leer nada y ahora entro y veo todo esto...me estoy poninedo un poco nerviosa, tiene razón danysg que este foro tiene "picos", jeje, estamos en el dragoncan!,euforia, bajón, pero es que es normal es mucho dinero!!!. Nosotros vamos a intentar ser pacientes e ir viendo como se desarrolla todo, esto es la teoría claro. La última noticia que tenemos por parte de Dursa es que el contrato se firmará justo en el momento que se inicien las, obras no antes. Nos da un poco de miedín que la urbanización se quede a medias la verdad, que solo lleguen a construir la primera fase pero bueno, la verdad es que es muy mala época...
Ánimo a todos, tenemos que hacernos piña y mantener la ilusión que en dos añinos tendremos nuestra casina a un paso de Oviedo!
Saludos a todos!!
(perdón por mis parrafadas es que no lo puedo evitar :P )
 
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A
Astvrkon
18/10/2008 16:04
Pero calma Levinko,no contamines con lo de pa prao y la gente se echa para atrás que por el momento no nos podemos quejar según está la situación....Ya llegará el día de chillar si es necesario.De momento están cumpliendo y no han engañado a nadie,creo yo.Tranquilidad es lo único que podemos tener hasta el día que se retrase la firma del contrato si no cumplen las fechas OK?? Por lo demás,propuestas de mejora,quejas y ese hilo abierto para hacer la lista, me parece perfecto.Arriba el pladur,jejeje.A mi eso de momento no me preocupa.Un saludo a todos y ánimo.Más registros y más vecinos porfa..........
 
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L
LEVINKO
18/10/2008 11:48
HOLA VECINOS. ESTAIS EN LO CIERTO,NO NOS SUBEN EL PRECIO A LOS QUE YA TENEMOS RESERVAO. DE MOMENTO DICEN ESO.Y QUE YA ESTAN ULTIMANDO LOS PLANOS DE PLAZAS DE GARAGE Y TRASTEROS,EN BREVES LOS TENDREMOS.SEGUIREMOS ESPERANDO HABER EN QUE DEPARA ESTO QUE ES UNA LOCURA!!!. Y LA GENTE SI SE ESTÁ ECHANDO ATRAS PUFFFFFF, NO SE YO,SI QUEDARA TO PA PRAO
 
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danysg
danysg
17/10/2008 23:34
Y COMO SIGAN SIN DARNOS RESPUESTA CONCRETAS Y VERACES NOS JUNTAMOS TODOS UN DIA Y VAMOS A CANTARLES LAS 40.
 
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danysg
danysg
17/10/2008 23:32
Por cierto Astvrkon, me encanta la zona, estoy loco por irme a vivir allí y detesto la corredoria, pero si sigue la cosa así(euribor, dursa,...) igual no me queda mas remedio. Me jodería muchisimo pero bueno.

 
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danysg
danysg
17/10/2008 23:28
Madre mía que jaleo!

Creo que habrá que seguir esperando. De todas formas si fuera cierto que no nos suben el precio y encima se revaloriza sería la leche.
Este foro parece una montaña rusa con tanta subida y bajada, tanta mala y buena noticia, parezco bipolar.

Yo de todas formas, sigo adelante, al menos de momento. Los proximos 6 meses serán cruciales.

Un salud
 
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T
terryy
16/10/2008 15:32
¿ Alguien sabe si hay muchos pisos vendidos ? Si ya no va bien el ritmo de venta en la primera fase ¿ que pasara con las siguientes ?
 
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L
lalloral
16/10/2008 13:49
sisi les devolvieron el dinero a todos. ahora también te digo cdo yo fui a preguntar me dijeron q NO LO DEVOLVÍAN q era vinculante, solo lo devolveráin si no cumpliesen los plazos. q quiere decir q ahora lo devulven porq no van a cumplir los plazos? es q yo no entiendo nada!
 
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Fin del hilo
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