Escrituras

Karmandul y vcortes41, en mi caso mi banco me ha dicho que en las escrituras irá especificado cual es el diferencial mínimo  y máximo que tendrá mi hipoteca y además las bonificaciones que pueden moficar ese diferencial, así que a los que firméis con el BBVA la hojita de información que nos dieron a todos irá de alguna manera adjunta.

Hola a todos,

Acerca de las condiciones de la hipoteca no se si os estais refiriendo a la oferta vinculante.

Creo que si el prestamos es superior a 150.000 no es obligatorio que te lo manden a no se que se lo pidas tu al banco. En ese caso te la tienen que enviar obligatoriamente.

Con respecto al iajd, aunque ya pusieron este enlace lo vuelvo a poner.Te explica que se paga en cada caso.

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142516578350&language=es&pageid=1142515390848&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

Saludos!!!

Si, karmandul, me referia en el borrador...

Yo tambien tengo esa hojita con las condiciones, pero entiendo que esas condiciones deberian aparecer en la escritura para dar validez a las mismas. Esa hojita a mi me parece una oferta comercial pero dudo que tenga alguna validez si por algun motivo BBVA cambias las condiciones.

Buenas a todos,

Una pregunta, en la copia simple de la escritura no aparecen las condiciones de la hipoteca, me dice ramon que desde el BBVA nos deberian haber dado como algun documento con un resumen de las condiciones de la hipoteca.

A alguien le han dado este documento?

Gracias.

Hola.

Yo firmo el jueves 29 qeu nervios!!!.

Pues por el tema de la luz la verdad que no tengo ni idea.

lo suyo es que nos dejaran luz de obra a todos como minimo el día de la entrega de las viviendas pero como en este caso se hace en una semana (que no se entregan todas el mismo día) pues no se que harán con la luz.

En otra promoción Avintia les dejo 2 días la luz, el día de la entrega y al día siguiente, claro pero en este caso se entragaron todas las viviendas en un día, asique la verdad que no se....

Por cierto el primero que firme por favor que escriba diciendo como hay que contratar la luz, el agua y todas esas cositas.

Gracias y Feliz Navidad A todos.

En cuanto a las horas, creo que te tienen que dar el tiempo imprescindible para que realices la firma, luego alli pides un justificante en la notaría y lo presentas en tu trabajo (al menos en mi caso es así).

Lo de la luz supongo que hasta que se constituya la comunidad nos dejaran luz al menos en zonas comunes.

y respecto a las dos hipotecas, es porque BBVA no financio a ferrocarril el 80% del valor de los pisos, si no unicamente el 70%.

Como nosotros nos subrogamos al prestamo promotor, solo nos dan el 70% y la segunda hipoteca viene de ahí, por eso tenemos que hacer otra escritura con la segunda plaza de garaje.

Esto me lo dijeron en BBVA y lo escribi hace unos dias en el foro, pero ha debido dar error o algo y no salio publicado

jmp1825 tenia razon

Buenas.

A mi me las ha mandado a mi correo electronico ayer a las 22:30 y yo firmo el miercoles. Una cosa curiosa que me dijeron en el BBVA es que en una hipoteca normal las escrituras se las queda el banco hasta que acabas de pagar la hipoteca pero que como en nuestro caso son de proteccion dentro de unos 4 meses nos las tienen que dar.

Una duda. El edificio tendra luz en zonas comunes cuando firmemos? por que si no nose como puedo meter el coche en el garaje o usar el ascensor hasta que no formemos la comunidad de vecinos y empezemos a pagar las cuotas de luz.

Segunda duda. Alguien sabe si tenemos derecho a  horas laborales para poder firmar las escrituras?

Un saludo y felices fiestas

Ramon Crespi de Ferrocarril....

Perdonar quien es Ramón? Del BBVA?

Ok gracias!

Me las mando directamente! Entiendo que hoy, porq el lunes ya firmo.

Y se las has tenido que pedir tu? O te las mandó él directamente?

Me las ha mandado Ramon por email. Yo firmo el lunes asiq entiendo que iran mandandolas a todos.

Victor, como has recibido las escrituras?? Por correo? Por email?

Quién te las envió? Las solicitaste? Cuanto tardaron en enviartelo?

Gracias!

La respuesta de Ramon:

"Sí están vinculadas. Lo de las hipotecas es complejo, pero ya os lo explicaré en Notaría.
Es una ampliación no es una hipoteca sobre una finca independiente."

Pues si, esa segunda hipoteca ha generado unos gastos (Comisiones, notarias,etc..) que hemos tenido que asumir nosotros

En fin...

X cierto "puatada" lo de la segunda hipoteca por que con la tonteria son 600 euros más ...

Yo entiendo que lo de las dos hipotecas es por la gestion que hizo ferrocarril a la hora de pedir su prestamo y que no tiene que ver con que vaya o no vinculada la plaza a la vivienda.

Buenos dias,

Yo he recibido esta mañana el borrador de la escritura que firmare el Lunes.

En relacion a esto, preguntaros unas cosas a quienes firman con el BBVA.

Entendia que al realizar dos hipotecas, la segunda plaza de garaje quedaba desvinculada de la vivienda, pero en el borrador que me han mandado aparecen las dos plazas de garaje vinculadas a la vivienda ademas del trastero.

Lo tenemos todos asi?

Un saludo.

si no me equivoco puedes pedirlas en la gestoria cuando queden tres dias para la firma y te las tienen que dar. hay mucho acerca de esas cosas por internet.

de todos modos los que firmeis primero, si lo haceis nos lo podiais explicar a los demas.

gracias!!