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Carlinho
Carlinho
16/04/2015 09:13

 PLAN DE ORDENACIÓN NULO, DUDA

¿El plan de ordenación urbana ha sido tumbado por el tribunal supremo?

13.679 lecturas | 78 respuestas
Buenos días a todos,

 Por no decidirme a tiempo estoy en lista de espera para comprar un chale en la promoción (si alguno no lo quiere que me escriba), la culpa por supuesto es de mi cuñado, que es abogado el pobre.

Resulta que, según me dijo, el tribunal supremo ha tumbado hace poco el plan de ordenación urbana. Por eso EL SUELO EN EL QUE VAN A CONSTRUIR NO ES URBANIZABLE. Según él no van a poder ni construir, por el tema de licencias y eso.
¿Habéis oído algo sobre esto? Si va a ser así desisto de la compra y me voy a otra promoción, no me apetece nada estar pagando y esperando para que me den la casa en 2.020.

Gracias.
Carlinho.
 
S
Syra
10/11/2015 09:37

Nos hemos quedado muy preocupados con este tema, sinceramente desconocíamos que algo así pudiera ocurrir. No es sólo la alcantarilla sino cualquier servidumbre o canalización, eso no lo podemos ver a simple vista.

Muchas gracias por la información.

 
B
blau8
10/11/2015 09:20

Muchas gracias a todos por la información! Qué buen tener este foro, realmente ayuda

 
robbirick
robbirick
08/11/2015 11:12

Hemos estado mirando la parcela. Creo que las casas o jardines afectados serían como mucho 6. La fila de casas que está en el interior no tendrían ninguna problema. Podrían tenerlo los dos jardines o casas del final de la parcela de cada fila situada al lado de la calle. Luego por la mitad de la parcela también habría una casa a cada lado afectada. No he visto más alcantarillas.

 
H
hally
06/11/2015 15:49

Hola!

Nos dejas muy preocupados con el tema de las alcantarilla… Nosotros nos pasaremos en estos dias para ver si hay alguna por donde estara nuestra casa, aunque creo que eso es muy complicado hacerlo a ojo…

Gracias por avisarnos porque es un tema muy importante.

 

 
E
EmmaMiguel
05/11/2015 22:33

Pero cómo nos van a poner una alcantarilla en el jardín!! Eso no es posible, o pensé que no era posible. Por mucho que vayamos a la parcela a ojo va a ser difícil y sobre todo el miedo a sorpresas que no se vean . Si el tema es así, sí es muy preocupante. Intentaré averiguar algo.

Gracias por la información

 
J
jose59
05/11/2015 19:12

os animo a todos a que hagais lo mismo, esteticamente es una chapuza y si hay cualquier rotura o desatranco … imaginaros lo que eso supone al que le toque. nosotros vamos a dejar todo muy bien atado antes de firmar porque al igual que ellos son inflexibles en todo lo planteado por nuestra parte, nosotros con nuestro dinero e ilusiones somos igual.

 

 
J
jose59
05/11/2015 19:04

la parcela esta llena de varias alcantarillas repartidas en toda ella. nosotros no vamos a firmar hasta que no este hecha la division horizontal para asi pedir la nota simple de nuestra parcela y asi ver las posibles servidumbres que pueda tener, tambien vamos a pedir un plano de las canalizaciones al ayuntamiento y a gestilar para no llevarnos sorpresas como en fisterra.

 
J
jose59
05/11/2015 18:58

juzgar vosotros mismos, esta es una de las muchas que hay en la parcela. nosotros no firmaremos hasta que no este hecha la division horizon

 

 
B
B.A
05/11/2015 18:34

Jose59, dónde has visto que haya alcantarilla en tu parcela?. Me parece algo inadmisible y me gustaría comprobar si en la nuestra existe.

 
C
cristinaysergio
05/11/2015 00:26

Pero estás seguro de que cae en tu parcela ? Igual es la de al lado. Nosotros nos acercaremos el fin de semana, pero a ojo será difícil calcular. En nuestra urba actual hay un vecino que tiene en su jardin alcantarillado que conecta aguas pluviales que se recogen en la urba con la red general. Dudo mucho que si el alcantarillado existe se vaya a eliminar posteriormente, ya que supongo que forma parte de la red general.

 

 
J
jose59
04/11/2015 17:43

pues la 59 dos mas alla de la tuya, me fije que aparte de dos en la mia y una mocheta con cables, a lo largo de esa fila de parcelas habia bastantes mas dispersadas por toda la zona, en fin esperemos que en la nota simple no aparezca porque si hay servidumbres no firmaremos. Lo que podria ser normal seria en rampa de garajes pero como nosotros tenemos entrada comun pues no existe esa opcion.

 
C
cristinaysergio
04/11/2015 15:46

Hola, pues queda horroroso. Cuál es el número de tu casa ? Nos tendremos que pasar a ver si por nuestra zona (chalet 57) hay una alcantarilla, pero yo eso no lo quiero en mi jardín desde luego.

 
J
jose59
04/11/2015 12:40

pregunto esto en este hilo, ¿habéis pensado alguno que decisión tomar de si firmar o no firmar en caso que en vuestra parcela os dejen servidumbres? yo tomé fotos de la zona (más o menos donde iría nuestra parcela) y en la zona de jardín trasero, a unos 3 metros de la valla ví que había alcantarilla de pluviales y otra de fecales al lado, se lo comentamos a Gestilar y nos dijeron que eso se anularía y que no estarían, pero sinceramente no me fío pues he visto fotos de la promoción de Fisterra y sí se ven alcantarillas. Como tenemos pensado hacer piscina atrás esto no nos dejaría hacerla.

 
S
Sayna
31/10/2015 10:24

¡Hola a todos!

Os dejo una noticia de ayer sobre el plan urbístico de Boadilla 

http://www.elconfidencial.com/vivienda/2015-10-30/madrid-boadilla-del-monte-plan-general-de-ordenacion-urbana_1073532/

Buen fin de semana

 

 

 
Bianca_Boadilla
Bianca_Boadilla
30/10/2015 19:40

Buenas noticias Robbirick. Gracias!  

Aparte de lo que contesten los vecinos de Fisterra I, yo intentare,si puedo, acceder a la urbanizacion para fijarme en detalles y asi estar al tanto de cosas que tengamos que prestar atencion con nuestra urbanización.  

Buen fin de semana a todos.

 

 

 
robbirick
robbirick
30/10/2015 14:42

El miércoles salió publicado en el BOCM la aprobación del nuevo PGOU. Desde el miércoles es totalmente efectivo.

 
robbirick
robbirick
23/10/2015 09:51

Agradecería mucho que los de Fisterra I nos pudierais decir en todas las cosas que hay que fijarse que no os han gustado. Leyendo vuestro foro creo que son las siguientes:

  1. Caseta de Seguridad. Alguno se quejaba de que era muy grande. Creo que ser de piedra es ya un plus. Y el tamaño es el que es.
  2. Uso de mucha chapa incluso en el cierre de la urbanización. Creo que Gestilar nunca nos ha comentado que fuera a ser de piedra.
  3. Los enchufes exteriores. Los enchufes de exterior creo que tienen que ser así. Te pueden gustar más o menos pero son así. Otra cosa es que tengas que tenerlos o no.
  4. La bajante exterior. Creo que podrían haber tenido más cuidado en las casas en las que no están puestas en la esquina. La bajante de pluviales por algún sitio tiene que bajar, se puede discutir el sitio y estoy de acuerdo, pero no la bajante.
  5. El color de la ‘’carpintería exterior’’.

No recuerdo más, Por favor, decidnos si se nos olvida algo. Muchas gracias

 
T
Tomtomito
22/10/2015 23:27

Lo dicho. Atad todo muy bien con gestilar para evitar luego sorpresas. 

 
P
paulaymarcos
21/10/2015 19:53

Por fin! 

Todo llega , era una cuestión de tiempo y de sentido común.

Ha sido un retraso razonable .

Ahora si que es el momento de pasar esta página y entrar en la de la constructora .

Muy recomendable para todos leer todos los foros de Gestilar para estar muy informados de lo que ha ido pasando en anteriores promociones.

Enhorabuena a todos los futuros vecinos de esta promoción.

salu2

 
C
Ces2017
21/10/2015 18:01

Hola a todos,

Es la primera vez que participo en el foro, me he alegrado mucho de la noticia de la firma, ya era hora.

Deciros que la constructora es ALDESA  y estan preparados para empezar inmediatamente.

Saludos

 
T
Topaz
21/10/2015 16:26

Enhorabuena a todos. Lo importante es eso pero también que ya que no habéis firmado, que cuando lo hagáis lo atéis todo bien. En las promociones de Fisterra se suceden las sorpresas día a día y siempre para peor…...

 
S
Sayna
21/10/2015 11:47

¡Qué buenas noticias!

Vamos, que por lo que comentáis, si firmamos a finales de noviembre empezarán las obras en diciembre…

Bueno, por lo menos lo importante uua está smiley

 
robbirick
robbirick
21/10/2015 11:35

Ya sólo falta que salga publicado en el BOCM para que sea efectivo…...esperemos que no tarden mucho.

 
B
blau8
21/10/2015 08:00

Si!! Un paso mas!

En principio, según me dijeron en Gestilar esta semana o la siguiente nos envían la información con las mejoras y a finales de noviembre estamos firmando! 

 

 

 

 

 

 
robbirick
robbirick
20/10/2015 22:56
Muy cierto, estamos de enhorabuena!
 
grc666
grc666
16/07/2015 13:28

Pues la verdad es que no me había dado cuenta. Gracias por tu comentario. Supongo que  a la vuelta de vacaciones ya habrá noticias.

 
robbirick
robbirick
16/07/2015 11:43

No sé si alguien se ha dado cuenta, pero han nombrado Viceconsejero de Medio Ambiente (mucho que decir en la aprobación del PGOU) al antiguo concejal de urbanismo de Boadilla (el que hizo el plan).

Blanco y en botella.

 
C
culoinquieto
16/07/2015 11:39
Hola vecinos! la semana pasada estuvimos en Gestilar y nos dijeron que la comunidad de Madrid tiene previsto aprobar el plan en un plazo de tres semanas (ahora dos). De todas formas, nos dijeron que tienen de plazo hasta el 31 de agosto, si no lo hacen antes quedaría aprobado automáticamente. Así que los plazos que maneja Gestilar siguen siendo los mismos.
 
grc666
grc666
18/06/2015 13:02

El cesped artifical es como todo en la vida. Depende de la calidad que pongas. Yo tengo vecinos con algunos horribles y otros maravillosos. Pienso que el tema es poner uno bueno y luego poner bonitas plantas de verdad, que den frescor y añadan sensación de naturalidad  . En cuanto a la marca es pronto, pero hay páginas web muy interesantes que informan de que tipos hay y sus ventajas y desventajas.

 
C
culoinquieto
18/06/2015 12:44

Creo que la mejor manera de reclamar el cambio de valla es que todos le mandemos un correo a Gestilar insistiendo en que pongan otro. Cuantos más seamos, mejor.

 

Lo de la valla perimetral de la urbanización será similar a la de Fisterra porque es la que ponen siempre, aunque no está decidido todavía.

LO del césped artificial me lo había planteado, pero tengo un montón de dudas porque los he visto en varias casas y la verdad es que dejaba bastante que desear. Sabéis cual es el que váis a poner y el precio que tiene?

 

 

Por cierto, la investidura de Cifuentes será el próximo miércoles, por lo que habrá que ver lo que tardan en aprobar el nuevo PGOU.

Gracias por vuestra atención vecinos.! 

Ya queda menos...

Crucemos los dedos!

 

 

 
grc666
grc666
17/06/2015 10:52

Estoy de acuerdo, nosotros también vamos a optar por el cesped artificial. Y también me preocupa la valla perimetral de la urbanización. No la acaban de explicar muy clara.

 
robbirick
robbirick
17/06/2015 10:31
Lo de la valla lo veo bien. Lo del cesped creo que siempre leí en zonas comunes, no en el cesped privativo. Yo por ejemplo quiero poner artificial de calidad porque así ahorro en agua y cuidados. Pero esto va segun gustos.

Esperemos que aprueben el nuevo PGOU pronto y podamos tener la licencia lo antes posible.
 
R
Raulatleti
17/06/2015 00:02

Buenas noches a todos. 

Estoy totalmente de acuerdo con culoinquieto. 

Me parece muy interesante el reclamar el tema de la valla de separación de los jardines privados. Poner una valla de torsión es muy cutre para el nivel de estas viviendas.

No se como nos podríamos poner de acuerdo para reclamar, si os parece bien claro, pero yo estoy dispuesto para lo que sea, entiendo que lo que no consigamos ahora, después no se hara.

Un saludo. 

Raúl. 

 
C
culoinquieto
16/06/2015 11:10

Buenos días a todos, estuve la semana pasada en Gestilar y me dijeron k hasta k no se forme gobierno en la comunidad no nos pueden dar la licencia. De todas formas, me dijeron que en dos semanas hablarían con el ayuntamiento para intentar presionar. Sobre los plazos, me indicaron que de momento se van a cumplir y que no hay nada k haga pensar en lo contrario.

les pregunte sobre las mejoras y me dijeron que quieren tenerlas antes del verano, con precios incluidos claro. K están en ello con la constructora pork se comprometió a eso.

todavia no saben donde van a situar la caldera ni la lavadora porque los del estudio no han diseñado todavía los sótanos.

otra cosa que me preocupa es lo de la valla. Me dijeron que iba a ser una valla normal la que separe las viviendas y k la darán con brazo. Creo que en una urbanizacion de este nivel queda un poco cutre con esas vallas porque se deforman enseguida.

respecto al césped, no lo dan puesto. Dejan tierra para que cada uno haga lo que quiera pero yo creo que en el proyecto hablaba de césped y riego, que tampoco lo ponen. Me gustaría, si os parece intentar presionar por o de la valla y lo del césped. Como lo veis? Habría k mandarle un correo para pedirle estas cosas ahora k estamos a tiempo.

 
P
paulaymarcos
10/06/2015 18:49

Carlos 318,si no eres de esta comunidad , para que intervienes con argumentos sin contrastar?

No creo que sea necesario que nos des tu opinión sobre algo que no te afecta.

Te invito a que vayas a otro foro , este no es el tuyo, como ves nadie te da credibilidad.

 
grc666
grc666
10/06/2015 12:57

En las oficinas centrales ( a las que se han mudado recientemente) ya está la maqueta de la urbanización por si estáis interesados en verla.

 
robbirick
robbirick
09/06/2015 18:44

Yo creo que de momento se puede seguir en fechas....finales de 2017. Pero es posible que se estire un poco más....eso lo iremos viendo. 3 años no parecen descabellados pensando que en los mejores pronósticos eran 2 años y medio.

Pero como digo....lo iremos viendo....de momento podría llegar hasta en fecha.

 
A
arr5525
09/06/2015 16:48

¿Tres años? Estáis de acuerdo todos? Yo no sé si podemos esperar tanto.....

 
grc666
grc666
09/06/2015 16:15

Eso espero pero la formación de gobierno ca retrasada. A ver si lo forman y se desatasca la situacion

 

Fin del hilo
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