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grc666
grc666
09/06/2015 14:52

Ayer mismo hablé con Susana del tema, me comentó que era una pena que no hubiese entrado el tema en aprobación por la comunidad de Madrid antes de las selecciones, ahora tendremos que esperar a que se forme gobierno y supongo que llevará retraso dadas las circunstancias. El tema es  ¿ cuanto?

 
robbirick
robbirick
09/06/2015 14:44

Creo que tu concepto de recepcionado es erróneo. Una zona o sector donde se ha construido algo tiene que estar recepcionado a la fuerza. Recepcionado por el ayuntamiento quiere decir dotarlo de los servicios básicos para vivir, aceras, los parques, acometidas etc......y si las calles tienen nombre es que está recepcionado.

 

Lo que tu dices es diferente. Edomus está parado porque no tenía licencia de obras. Después de que el TS tirara para atrás el antiguo PGOU no se pueden dar más licencias de obras hasta que no se apruebe el nuevo en todos los terrenos afectados, pero eso no significa que no esté recepcionado.

La Carcava y el Pastel están recepcionados.

 
robbirick
robbirick
09/06/2015 09:59

Carlos318 dijo:

El terreno q esta enfrente del Mirabal donde ahora aparcan las madres que van a buscar a los crios, sera zona comercial, eso si que no va a tardar tanto.

 

Mirabal fase 3,carcava,Pastel,Cortijo sur 1 y 2........eso es todo lo q hay q recepcionar todavia, 4 meses de retraso lo veo optimista, muy optimista.

 
Editado por Carlos318 09/06/2015 9:41  

 

¿nos puedes explicar como las calles de la Cárcava y el Pastel tienen nombres, hay gente viviendo en sus casas, las calles abiertas y obras en marcha y no están recepcionadas?

 

Que digas que el Cortijo Sur (el nuestro) falta por recepcionarlo me lo creo, pero no tiene mucho sentido que los demás no estén recepcionados si está ocurriendo todo lo citado anteriormente. Y que el Cortijo Sur no estaba recepcionado creo que lo sabíamos todos los reservistas antes de materializar la misma. ¿O alguien ha podido entrar en la calle sin nombre con el coche?

 
robbirick
robbirick
21/05/2015 15:44

Pues este jueves no ha sido. Habrá que esperar a después de las elecciones.

 

 
robbirick
robbirick
19/05/2015 17:58

Las reuniones del Consejo de Gobierno de la CAM son los jueves, a ver si hay suerte este o el que viene.

 
grc666
grc666
19/05/2015 11:12

Gracias. Creo que esto se puede dar por superado.

 
B
blau8
19/05/2015 11:01

Muchas gracias por la información Robbirick !

 
robbirick
robbirick
19/05/2015 10:37

Os dejo las últimas novedades sobre el caso. Entrevista de ayer con el concejal de urbanismo. Me quedo de lo que habla sobre el nuevo PGOU:

 

''La Comisión de Urbanismo de la Comunidad de Madrid ya ha dado su visto bueno, después de pedirnos la subsanación y aclaración de algunos aspectos técnicos que en nada afectaban a lo sustancial del Plan. Ahora solo queda pendiente que el Consejo de Gobierno lo apruebe definitivamente, lo cual previsiblemente ocurrirá en un plazo breve de tiempo.''

 

http://www.que.es/boadilla-del-monte/201505181106-miguel-angel-ruiz-nuevo-pgou.html

 
H
hally
15/05/2015 12:54

Ha salido ya publicado en la revista Soloboadilla que el Plan de Ordenación Urbana ha sido suspendido por el Supremo, así que ya no se van a dar mas licencias de obra hasta que el nuevo plan este aprobado. Esperemos que sea pronto.

 
B
blau8
30/04/2015 18:13

Cierto, me he equivocado de Carlos, disculpad!

y lo dicho, muchas gracias por la información!!

 
Carlinho
Carlinho
30/04/2015 16:59
A las buenas tardes,

Os ruego (particularmente a blau8) que no os confundáis de Carlos. Somos muchos Carlos en el mundo :)

Desgraciadamente sigo de viaje, aunque he adelantado algo en mis pesquisas.

Si Dios quiere, y mi jefe y mi trabajo me lo permiten, espero estar de vuelta el lunes o martes y poder escribir.

Un saludo,
Carlos (Carlinho si lo preferís)
 
B
blau8
30/04/2015 13:37

Pensaba que estabas en lista de espera, ya que lo pusiste en el primer mensaje de este tema.

y es de agradecer que lo abrieses y nos ingormaras,porque nosotros no habíamos escuchado nada sobre la problemática del plan urbanístico. 

Saludos

 
B
blau8
30/04/2015 11:13

. Estoy de acuerdo con Robbirick, habrá que esperar pero por la cuenta que les trae no creo que haya problemas. 

Carlos, si no recuerdo mal, estas en lista de espera con lo que no tendrías el problema de tener que solicitar la devolución de la reserva, con lo que tú lo tienes más fácil si se denegase. 

Pero lo dicho, nosotros somos positivos en cuanto a la resolución del plan. 

Un saludo y buen puente

 
robbirick
robbirick
30/04/2015 11:01

Carlos, de tus comentarios denoto cierto posicionamiento en contra a todo. Es mucho más fácil que todo eso. El que no quiera la casa, que pida la devolución de la reserva y santas pascuas. Hasta que no firmes el contrato de compra-venta no tienes ninguna penalización, o al menos, esos nos comentaron.

El Ayto de Madrid aprobó ayer la adjudicación de unos terrenos para hacer la 5a Torre. No parece que esté todo sin poder aprobarse antes de las elecciones. Yo más bien apuesto por lo contrario. Alcaldía del PP, gobierno CAM del PP...todos hasta el 24 de Mayo. Apuesto a que les viene bien que se apruebe antes del 24 de Mayo si no quieren perder el voto de 15.000 personas.

El tiempo dará y quitará razones u opiniones.

 
grc666
grc666
29/04/2015 18:49

Hablado con el ayuntamiento este tema. No van a dar licencias nuevas hasta que salga este tema. Me preocupa que se retrase. Estoy segura que lo sacaran adelante, pero a mi me descuadra mucho si se retrasa esto a más de finales del 2017.

que rabia!! Alguien tiene más información?

 

 
S
Sayna
22/04/2015 21:22

¡No te preocupes! Bastante has hecho ya...

A ver si tengo hueco un día de estos y me acerco.

Saludos

 
Bianca_Boadilla
Bianca_Boadilla
22/04/2015 14:51

Gracias Ric Roc!  Casi me da algo al leer el principio, pero creo que en el ayto lo tienen bien atado como ya nos contabais.

saludos

 
S
Sayna
22/04/2015 13:30

Perdona Ric Roc, se me olvidaba,

Del tema de futuras obras en las carreteras de acceso y eso no te han dicho nada ¿no?

Ayer estuve por allí sobre las 9.30 hrs y el tráfico de la M-513 hacia la M50 seguía siendo infernal...

 
S
Sayna
22/04/2015 13:26

¡Muchas gracias Ric Roc!

Qué buena noticia, aunque me lo imaginaba, siempre está bien cerciorarse.

Gracias por las gestiones,

Saludos,

 

 
B
blau8
22/04/2015 11:04

Lo bueno es que lo sabremos pronto...

 
robbirick
robbirick
22/04/2015 10:15

Según El Pais, el nuevo PGOU será sancionado antes de las elecciones autonómicas del 24 de Mayo, con lo que volveríamos a tener legalidad.

http://ccaa.elpais.com/ccaa/2015/04/21/madrid/1429641373_128062.html

 
robbirick
robbirick
22/04/2015 10:10

Pues ya tenemos resolución del Supremo.....

Ahora a esperar que el nuevo PGOU se apruebe antes de firmar.

http://www.elmundo.es/madrid/2015/04/22/5536cebb22601d68398b456f.html

 
S
Sayna
21/04/2015 10:58

Muchas gracias Carlos,

Te agradecería mucho que nos cuentes luego a ver qué te dicen.

Aunque estoy segura de que está todo en regla, cuánto más nos informemos y cercioremos de todo, mejor,

Saludos

 

 
Carlinho
Carlinho
20/04/2015 12:08


Buenos días,


Quería haber contestado antes pero estoy de viaje y no he podido contrastar la información como quisiera, el whatsapp no sirve para estos menesteres, en cuanto vuelva pregunto y os cuento.

De lo que no me ha quedado claro es si hay o no licencia aprobada. Por lo poco que sé si no está aprobada ya no la van a conceder.

Otra duda que tengo que consultar es si hay junta de urbanización o compensación o algo parecido.


Con suerte el jueves podré pasarme por el ayuntamiento a que me aclaren. Si queréis que pregunte algo más decidme.

Saludos
Carlinho
 
S
Syra
19/04/2015 13:08

¡Muchas gracias por la información a todos!

Creo que lo ideal sería firmar cuando estuviera todo aclarado.

 
robbirick
robbirick
18/04/2015 10:44

Gracias Paulaymarcos por tu información del Ayuntamiento. Así recabamos más datos. 

La verdad es que en el Ayuntamiento no te mintieron. Ahora mismo los nuevos desarrollos son totalmente legales hasta que el Tribunal Supremo no dicte sentencia. Todo lo que se ha hecho y se está haciendo es perfectamente legal. Es en el caso de que la sentencia sea de nulidad del plan donde podríamos tener un problema. Pero para eso el ayto ya se ha cubierto haciendo un nuevo plan.

Ayer hablé con un familiar que es arquitecto municipal pero de otro municipio que no es Boadilla. Me comentó que una vez se da traspaso del plan a la CAM, esta puede tardar hasta un máximo de 6 meses en aprobarlo. Según el ayto, la aprobación y traslado del plan ha sido en marzo, con lo que 6 meses nos llevarían a Septiembre-Octubre. Justo cuando deberíamos firmar los contratos de compra-venta. Así que, lo más seguro es que todo esté más que atado cuando firmemos. 

Por otra parte, este familiar me comentó que esos desarrollos que ya están con viviendas entregadas, licencias dadas, calles hechas etc, si nos ponemos en el peor de los casos (sentencia de nulidad del Supremo y el nuevo plan tumbado por la CAM) nunca se tirarían las viviendas. Se volverían a hacer planes nuevos para dotar de legalidad a todo eso. Pero que ningún juez ni partido político iría contra las decenas de miles de personas afectadas por este tema. Que eso es IMPOSIBLE.

La verdad es que a mí me tranquilizó bastante.

 
P
paulaymarcos
17/04/2015 18:29

Hola a todos , 

En cuanto a este tema , estamos bastante sorprendidos.

En nuestro caso , antes de tomar la decisión de hacer la reserva nos informamos en el ayuntamiento tanto en el área de patrimonio como en el de urbanismo y nos confirmaron que el polígono donde está ubicada la parcela es terreno calificado como urbanizable.

Del mismo modo , nos confirmaron que GESTILAR son los propietarios de la parcela y que en febrero han solicitado la licencia de obras que es un trámite que tarda unos 6 meses en obtenerse.

Nos atendieron muy bien , con una excelente atención al ciudadano y nos quedamos muy tranquilos , de hecho fue lo que nos hizo decidirnos porque nos dio confianza.

Parece que no tiene mucho sentido que una promotora sea propietaria de unos terrenos de los que no se sabe si se podrá construir y mucho menos que el propio ayuntamiento esté gestionando una licencia de obras.

Yo creo que no debemos ser alarmistas con este tema ya que desconocemos la fuente de este tema en el foro y os animamos a que os informéis de primera mano en el ayuntamiento.

Un cordial saludo

 
robbirick
robbirick
16/04/2015 22:35

Tampoco tanto jajaja, lo que he encontrado por ahí leyendo bastante. Si vas al Ayto seguro que nos puedes aportar más info.

 
S
Sayna
16/04/2015 22:30

Madre mía...sí que estás enterado del tema!!! 

Gracias por la información,

De todas formas, en cuanto pueda me acercaré al Ayto a aclarar todas estas dudas...

 
robbirick
robbirick
16/04/2015 22:10

Os resumo, si no me equivoco....en 2002 se aprueba un PGOU que es recurrido y llega al Supremo y lo anula. El Ayto hace unas modificaciones a ese plan y lo vuelve a presentar. Ese es el que está ahora en el TSJM recurrido por el Ayto y hasta que el Supremo no hable es el que está en vigor. Si el Supremo lo tumba otra vez entraría en vigor el anterior....que no incluía todos los nuevos desarrollos de Boadilla, incluido el Cortijo Sur, La Cárcava, El Pastel, Valenoso etc. En ese caso nuestras viviendas estarían en suelo ilegal, por decirlo de alguna manera....o jurídicamente no atadas. El Ayto se ha adelantado a todo esto y ha presentado un PGOU totalmente nuevo para dotar de seguridad jurídica a todos los nuevos desarrollos. Ya está aprobado por el ayto y lo han mandado a la CAM, que es el último escollo para que entre en vigor y no haga falta acordarse del que está en los tribunales. Hasta si hay silencio administrativo el PGOU se daría por aprobado, y eso, que es lo más largo en el tiempo, siempre sería antes de 2017. Vamos, que antes de finales de 2015 podemos tener otro plan.

Espero haberos aclarado la situación.

 
S
Sayna
16/04/2015 21:56

Sí, en otras también te devuelven la reserva. Además la zona ya se está urbanizando, mirad todos los de Fisterra I II y III de Gestilar, están muy avanzados!!

Ahora subiré una foto de los planes urbanísticos del Ayto en la zona que os puede interesar.

 

 

 
A
aguaviva
16/04/2015 21:43

En otras promociones tb las devuelven!!!!

 
robbirick
robbirick
16/04/2015 20:51
No estoy seguro, pero lo de la reserva creo que es por ley.
 
grc666
grc666
16/04/2015 20:24

Estoy pensando que siempre me pareció raro el tema de que te devolviesen la reserva. No es habitual. Podría tener algo que ver con este tema? Igual no esta todo tan atado. 

 
grc666
grc666
16/04/2015 19:57

Pues habrá que informarse bien antes de firmar 

 
robbirick
robbirick
16/04/2015 15:56

No, no deberíamos.

 
B
blau8
16/04/2015 13:32

O sea que en principio no deberíamos tener problemas en cuanto a la edifican olvidad de la urbanización, no?

 

 
robbirick
robbirick
16/04/2015 12:46

Para ser justo con Carlinho.......y porque supongo que viene de ahí la info, en 2010 el Tribunal Supremo si tiró un plan. Pero vamos, que desde eso, lo que está ahora en el TSJM esperando sentencia definitiva y al nuevo PGOU aprobado por el pleno del ayuntamiento a finales de 2014 y remitido a la CAM para su ok, ha llovido bastante.

En el nuevo plan El Cortijo Sur aparece como urbanizable y sectorizado.

 
robbirick
robbirick
16/04/2015 09:59

1) El antiguo PGOU no está anulado por el Tribunal Supremo. Está por el TSJM. Y está recurrido por el Ayto. Mientras no se tenga sentencia en firme todo lo que se haga es legal, incluidas las construcciones y licencias dadas. Esto no sólo afecta al Cortijo Sur sino a todos los nuevos desarrollos.

2) El Ayto para cubrirse las espaldas por si se pierde el juicio del antiguo PGOU ha presentado uno nuevo que dote de seguridad jurídica a todo.

3) Ya se está construyendo y hay gente viviendo en los desarrollos incluídos en el plan denunciado, así que no sé de donde saca tu amigo la información.

Imagina que tumban todos los planes y dejan sin viviendas a 50.000 personas............yo no lo veo. Una cosa es ir contra los getas que han estado anteriormente en el Ayto y merodeando alrededor y otra es ir contra 50.000 personas y los ahorros de toda su vida. De verdad que no lo veo, y a parte, que el Ayto ya ha empezado a corregir esto presentando un nuevo plan.

 

Fin del hilo
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