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Pulin
11/02/2009 09:01

Reuniones comunidad

¿Cuándo es la reunión de comunidad del portal 5 y por qué es importante asistir?

5.167 lecturas | 26 respuestas
El próximo Martes 17 de Febrero a las 18:30 hay reunión de comunidad del portal 5 en el Colegio de Administradores de Fincas (C/Ledesma, 10 bis, 2º) a las 18:30. La convocatoria con el orden del día está en el portal de la 2ª planta. Creo que el día anterior (Lunes 16) hay reunión del portal 4 pero no lo sé seguro. ANIMO A TODOS LOS VECINOS A ACUDIR a la reunión. Cuantos más seamos mejor para tomar decisiones y para defender nuestros derechos, tened en cuenta que la promotora estará presente como propietaria de los pisos sin vender.
 
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Isodesastre
25/05/2009 17:54
Gracias!!
 
I
Isodesastre
25/05/2009 10:14
Hola,
La reunión es a las 18h en primera convocatoria o en 2ª convocatoria?
Gracias!!
 
P
pepeluis1
17/03/2009 17:03
Qué ganas tienen de complicarnos la vida organizando las reuniones en un sitio tan lejano.
¿No se pueden hacer en el portal en el nivel 0?
 
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Isodesastre
17/03/2009 12:49
Parece que la reunión de la comunidad del portal 10 será el lunes 23 de marzo a las 18h en La Pureza
 
P
pepeluis1
04/03/2009 15:24
¿qué día es finalmente la reunion del portal 10?
La semana pasada ví una convocatoria en el ascensor pero ya no está.
¿podía alguien confirmarme si es finalmente el día 5-3-09?
 
I
Isodesastre
18/02/2009 19:38
Sí, se me había olvidado que me da tiempo a desayunar mientras se calienta el agua, que la bañera está rota y oxidada, que los marcos de las puertas no llegan hasta el suelo, que los rodapiés no están sellados, y que las persinanas no cierran bien, pero bah, qué tonterías, por qué no voy a estar feliz de tener esta colección de desperfectos con lo poco que he pagado por el piso?
 
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papun
18/02/2009 18:13
Y si quereis hablamos un poquito del agua caliente ; tambien eso tengo que mirarlo con mejores ojos? Todas las mañanas me deprimo viendo correr el agua hasta que sale caliente, a ti no te pasa "A TOPE DE NEGATIVIDAD"? Siempre podremos dar unas clases de ecologismo, urbanidad y solidaridad a nuestros hijos mientras se calienta el agua, que positivo!!
 
I
Isodesastre
18/02/2009 15:12
A A tope de negatividad: igual has sido hiper afortunado, o tal vez te hayas infiltrado por parte de la promotora, porque no puedo entender que digas lo que dices en tu mensaje. De utilizar lupa nada de nada, los rayones son de vergüenza, hay más rayones que azulejos ; los azulejos de la cocina mal puestos, tanto en suelo como en paredes, de tal forma que te tropiezas y los muebles quedan mal (qué tontería!!), las filtraciones de agua (más chorrada todavía, con la suerte que tienen los afectados que pueden incluso montar en piragua dentro de casa!!), golpes en todos los acabados de maderas (qué terminados más bonitos, tal vez sea tendencia y no me haya enterado) ; humedades (qué bien, a ver si se me joden los muebles, que mola gastarse más pasta en arreglar los desperfectos de vizcaina) ; cristales rajados (bieeeeeeeeeen, a ver si me revientan en la cara y me quedo más mona) ; el suelo en cuesta (hurra, puedo jugar a las canicas y ganar!!) ; faltan estores (yupiiiii, me puede ver todo kiski!!) ; los vecinos parece que están dentro de casa (qué bien, no sientes la soledad aunque la busques por no hablar de la pérdida de intimidad) ; la bomba de calor hace un ruido que no te deja dormir (mmmm, me encanta ir con ojeras a currar) ; los marcos de aluminio destrozados (qué bien, te puedes hacer hasta daño quitando el polvo, y quedan de ideales....) ; que los enchufes no funcionen (uf, está de puta madre enchufar la aspiradora en un cuarto y que no puedas terminar de pasarla porque los enchufes de otros sitios no funcionan) ; se forman charcos siempre que llueve (tal vez para facilitar el acceso a casa en piragua a quienes tienen la suerte de poder usarla dentro de casa) ; que tengas que bajar a abrir la puerta cada vez que tocan desde las rampas, ETC ETC ETC ETC. Pero tú te crees que puede aceptarse recibir una vivienda en estas condiciones?
 
P
Pulin
18/02/2009 14:42
Respondiendo a koskoli sobre la reunión de comunidad del portal 5: se explicó la estructura de comunidades y estatutos del complejo Isozaki Atea, se constituyó la comunidad, se eligió presidente y vicepresidente, se renovó al administrador en su cargo y se acordó mandar burofax con urgencia a la promotora con la lista de desperfectos de las zonas comunes.
 
P
papun
18/02/2009 14:39
A ti te entra agua agua por la fachada cada vez que llueve? Le oyes a tu vecino como si viviese contigo? Te parece exageración esto?
 
A
A TOPE DE NEGATIVIDAD
18/02/2009 14:24
Hola, llevo meses leyendo este foro de vez en cuando.... Con todos mis respetos creo que sois unos exagerados poniendo a parir a la promotora y las casas en si.... Yo llevo bastante tiempo viviendo en las Torres, y a pesar de que es cierto de que ha habido fallos, no es menos cierto que nos los han ido solucionando todos....
No digo que esto sea el caso de todos, pero hay muuuucha gente que está reclamando auténticas chorradas..... como rallones en el suelo de esos que te tienes que poner lupas en los ojos para verlos.....
Por vuestra salud mental, empezaría a mirar con meojres ojos vuestras propias casas, porque son bonitas, auqnue ahora solo podáis ver los defectos. Ganariais en salud, y posiblemente los de vuestro alrededor también.
Saludos.
 
I
Isodesastre
18/02/2009 13:03
Lo que yo creo es que vizcaina, por la cuenta que le trae, no dejará de pagar a iberdrola etc ya que necesita que los ascensores funcionen si quiere atrapar a nuevas víctimas ; como les haga subir a pata mal lo tienen para enseñar pisos.... Y si el edificio está más sucio de lo que ya lo está, mala imagen dará también hacia los potenciales compradores.... Ahí no creo que puedan hacernos (más) daño.
Por otro lado, si aceptamos el traspaso, quién pagará por ejemplo lo del arreglo del portero automático de la entrada de las rampas? Yo no, porque considero que la responsable es ÚNICAMENTE Vizcaina, lo mismo que para el resto de los desperfectos de los elementos comunes(charcos, etc etc).
En cualquier caso ya se decidirá en la reunión que se mantenga, pero yo lo sigo sin ver claro.... Es la última arma para meter presión que nos queda frente a la gentuza ésta de vizcaina....
 
S
sssr
17/02/2009 16:17
Tenéis razón, no habíamos caído en la semifinal. ¡si yo también voy a San Mamés! Hablaremos con el administrador para proponer otra fecha.
Iso, yo pensaba igual que tú, pero, tras la consulta realizada a un abogado experto en estos temas, es necesario hacerse cargo de la Comunidad para que el Presidente inicie las reclamaciones sobre asuntos tan importantes como la fachada, etc., primero por burofax (dejando constancia fehaciente) y después por los conductos que sea necesario. Probablemente necesitaremos un peritaje técnico y empezar con abogados no solo a título de consulta. Aunque siempre primero trataremos de agotar la vía amistosa.
Por otro lado, hay una alta probabilidad de que el promotor deje de pagar las facturas de servicios tales como Iberdrola, Naturgas y Consorcio de Aguas, lo que paralizaría la vida en el edificio (sin ascensores, luz en zonas comunes, calefacción y agua caliente), además de otros asuntos importantes a resolver con proveedores de la obra que luego se constituyen en mantenedores necesarios de las instalaciones (ascensores, instálación de aire acondicionado)
Me gustaría poder mantenerme firme en la postura inicial de no aceptar el traspaso de la Comunidad, pero no me quiero ir a vivir "debajo del puente" y para ello necesitamos la representación que bajo el marco legal de Comunidad de Propietarios nos permita una interlocución legal para reclamar por todos los canales que sea necesario.
 
C
cuandocuando
17/02/2009 13:28
Mientras tanto, nuevo publi-reportaje del asunto.
http://www.deia.com/es/impresa/2009/02/17/bizkaia/herrialdeak/537388.php
 
P
papun
17/02/2009 13:28
Se supone que es como dices, pero Vizcaína al estar la comunidad en marcha, la Presidenta de la misma, ha podido firmar contratos de comunidad puesto que cuando se constituyó tenían mayoría absoluta (solo estaban ellos...)
 
I
Isodesastre
17/02/2009 13:20
De esas deudas tendrá que hacerse cargo vizcaina ; además, de qué limpieza hablamos? Yo cada vez que entro en mi casa se queda el suelo perdido.... Además deberíamos acalarar (yo sigo sin estatutos) que vizcaina deberá hacerse cargo de la parte proporcional que le corresponda tanto de las viviendas como de los garajes, ya que parece que le ha echado morro y se ha marcado un porcentaje de risa en cuanto a la parte de los garajes (la cláusula ilegal). Como los elementos comunes siguen sin estar ok (por fin funciona la tecla 1 del portero de las rampas, pero no se abre la 2ª puerta), entiendo que la comunidad no está en condiciones de ser transferida, y hasta entonces la deudora será vizcaina, no creo que nos puedan pasar luego el muerto. O sí?
Deberíamos ir con mucho cuidado con esta gentuza....
 
P
papun
17/02/2009 13:00
Isodesastre, yo estoy de acuerdo contigo pero creo que te olvidas de un matiz que es el quid de la cuestión ; Vizcaina constituyó la comunidad hace un año y no sabemos que contratos habrá firmado en nombre de la misma, a lo mejor nos encontramos con un año de deuda en limpieza, agua, calefacción etc. La unica manera de acceder a esa información es usumiendo nosotros los puestos de presidente y vicepresidente y a partir de ahí ver en que punto estamos y poder tomar decisiones en nombre de la comunidad.
 
P
Pulin
17/02/2009 10:40
Yo tb agradecería si alguien del portal 4 (Lariam) nos puede resumir lo más importante de la reunión de ayer. ¿Alguien se anima?. Sería muy util para ir preparado a la del portal 5 de hoy. Por cierto vuelvo a animar a los vecinos del portal 5 a acudir a la reunión de esta tarde.
 
I
Isodesastre
17/02/2009 10:38
Hola,
Por qué tenemos que hacernos cargo de la Comunidad para exigir que arreglen los desperfectos? Yo la experiencia que tengo con Vizcaina es hacerme cargo de mi piso y no conseguir luego nada, así que nada me hace pensar que después de hacernos cargo de la Comunidad Vizcaina arregle los desperfectos, me suena a cantos de sirena.
Además no me parece ni medio justo que lo hagamos, ellos siguen ensuciando todo, y no tengo por qué pagar yo todo lo que ensucian ellos, digo yo.... Y mucho menos recibir los elementos comunes en el estado en el que están, que es bastante lamentable.
No le veo ninguna ventaja, tal vez las desconozco, así que si las podeis exponer os lo agradecería mucho.
 
P
pepeluis1
16/02/2009 23:25
¿Qué fué de la reunión que se convocó para el portal 10 un viernes a las 4 de la tarde?
Yo llegué tarde (hacia las 4 y media) y en el portal (nivel cero) no había nadie.
¿Hubo reunión?
 
P
papun
16/02/2009 22:37
Muchas gracias por la nota sssr, de todas maneras me gustaría hacer constar que el día 5 de Marzo, jueves, es casi definitivo que se jugará en San Mamés el partido de vuelta de las semifinales de la copa de futbol. Igual se puede intentar que sea otro día...?? El Athletic...es mucho Athletic y una semifinal no se juega todos los dias.
 
S
sssr
16/02/2009 19:29
NOTA IMPORTANTE VECINOS PORTAL 10. Estamos gestionando con el administrador la convocatoria de la Junta para hacernos cargo de la Comunidad de Propietarios, que se tiene que realizar a instancias del Presidente. Será en breve, creemos que para el día 5 de Marzo, jueves, fecha que se confirmará con la convocatoria oficial, y en lugar aún por determinar. Nos hemos asesorado legalmente y es necesario que nos hagamos cargo de la Comunidad para continuar con los trámites ante la Promotora para reclamación de los desperfectos y, lo que aún es más importante, los posibles vicios de construcción que afectan a las filtraciones en fachada, deficiente insonorización y alguno más que probablemente tengamos que hacer constar.
 
T
TTAIS
11/02/2009 18:05
quintanilleja dijo:

Que va!! no tenemos la cédula. He llamado al ayuntamiento y que no se la han concedido. "Tienen desperfectos que arreglar" eso me han respondido.


¿Como ha escriturado la gente si no hay cedula de habitabilidad?, porque en el contrato con LARIAM esta bien claro en el punto 4.2.
El tema esta en que hay que tener ganas de pagar El 80% restante del piso tal y como están las cosas, con las calidades y los desperfectos existentes la verdad.

 
P
Pulin
11/02/2009 12:59
NO soy ningún experto en administración de fincas ni mucho menos pero creo que, en general, las reuniones de comunidad las convoca el administrador de fincas a petición del Presidente de la comunidad. En este caso el presidente de la comunidad es Lariam. En la 1º reunión se procederá al cambio de presidencia.
 
Q
quintanilleja
11/02/2009 11:41
Que va!! no tenemos la cédula. He llamado al ayuntamiento y que no se la han concedido. "Tienen desperfectos que arreglar" eso me han respondido.
 
Q
quintanilleja
11/02/2009 10:29
Os confirmo que el lunes día 16 de febrero a las 18.30 - 19.00 hay reunión del portal 4. En el orden del día aparece establecer cuotas ¿ya se puede hacer esto sin tener la cédula de habitabilidad?? En las torres ¿estais pagando ya las cuotas? ¿habeis contratado servicios comunes?
 

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