VECINOS DE LA PARCELA 12 - Foro IV Plan de Vivienda Rivas

Chino Canibal

26/04/2010 12:01

De na pa eso estamos pa ayudar en lo q humamaente me de la neurona xDDDDDDDD

Saludos !!!!!!!!!!!

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RoDiS

26/04/2010 11:44

Muchas gracias!!! tan solo habria que modificar que se ha puesto un valor del iva del 7% en la formula pero amos que ya me hago una idea mas o menos.

Obrigado!!!

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Chino Canibal

26/04/2010 11:14

Rodis mira a ver si estoq esta en descargas te vale para algo, con esto te desglosa el pago y el total a hipotecar.

http://www.nuevosvecinos.com/ivplanviviendarivas/descargas/d3633

Es un exel.

Saludos !!!!!!!

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RoDiS

26/04/2010 09:46

Buenas a todos,

Muchas gracias!!! ahora asi ya por escrito me queda un tanto mas claro. Muchisimas gracias Juan_elle y GinebrasXXI...

a ver si tenemos suerte y se puede reunir esa cantidad...ahora me tocan hacer calculos con mi precio de casa pero me parece que es igual que la tuya GinebrasXXI... ;-)

Creo que me va a dar un colapso mental. . .puffff

saludos a todos!!!

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G

GinebrasXXI

23/04/2010 21:57

Hola Rodis, a ver si te puedo aclarar algo, lo voy a hacer con el precio de mi futuro piso (si dondinero quiere, jejeje):
           Precio vivienda, trastero y garaje: 164.144.45 (sin IVA= + el % del momento)
          Desde la firma de la reserva hasta la firma de escrituras hay que pagar el 20% de los 164.144,45 mas el IVA que corresponda a la cantidad que salga, es decir:
                     32.828,89+ 7% (IVA)= 35.126,91 esta cantidad la pagamos repartida en la entrada y las mensualidades de los dos años que supone el 20% del precio total del piso mas iva.
              Pagamos la ultima mensualidad y vamos a firmar escrituras. Nos queda por pagar 131.315,56+ IVA (de esta cantidad)
     IVA (8%)= 10.505.24 Esta cantidad no puede ir dentro de la hipoteca protegida. Por lo que a la hora de ir a firmar escrituras tienes que llevar un cheque de:
                  10.505.24 (el IVA de los euros que te quedan por pagar)
                    +3.000 (  Lo que lleva el Notario por hacer las escrituras)
                    -------------
TOTAL       13.505.24

La hipoteca protegida tiene como cantidad maxima a conceder del 80% del precio total del piso sin IVA( es decir, 131.315,56), por eso los 13.505,24 no podemos sumarlos a los 131.315,56 de la hipoteca.
    Es una pasta pero hay una esperanza: si nos permiten hacer la hipoteca en vez por el 80% por el 86%, podemos hacer la hipoteca por 141.164.22. Entonces:
                  13.505,24 - 9.848,66 (lo que metemos de mas en la hipoteca) = 3.656,58 ( Cantidad a pagar en la notaria, que seguramente los bancos ofertaran como prestamo personal)

No se si te he aclarado algo o te he liado mas, si eso ya me diras.

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J

juan_elle

23/04/2010 14:26

Perdon que me he equivocado con el calculo del iva del 20%, como ya habremos pagado el 7% con las cuotas solo quedaria el 1%, osea 300euros en el ejemplo.

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J

juan_elle

23/04/2010 14:23

El concepto esta bien explicado pero las cuentas no me salen igual
Con un ejemplo. si tu piso vale 150.000euros:

el 80% son 120.000, por tanto el iva seria 9.600e
el 20% son 30.000, por tanto su iva seria 2.400e
en total el iva seria 12.000euros
a sumar las escrituras unos 3.000euros
Total: 15.000euros aprox

no creo q nadie lo tenga. asi q tienes dos opciones:

no hacer la hipoteca convenida y ver si algun banco te mete este importe en la hipoteca
hablar con el banco q lleva tu hipoteca convenida y q te de un credito personal.

No se si te he ayudado Rodis

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Chino Canibal

23/04/2010 14:07

Creo q dijeron por hay q las escrituras es eso unos 3000 a 4000, no te se decir la verdad, aun asi hazte una idea de q sera alrededor de 14 k a 16k dependiendo del valor de la casa.

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B

bgm86

23/04/2010 14:03

para saber el IVA exacto calcula el 80% del todo lo que te quedara por pagar y calcula el 8%, y sumale el 1% de lo que llevemos pagado hasta julio. y escituras, yo calculo unos 3000 € que si luego es menos pues mejor.

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RoDiS

23/04/2010 13:52

A mi me siguen sin cuadrar las cuentas con el tema de la hipoteca y las escrituras y todo eso. . .

Como puede una persona normal soltar tanta pasta de golpe en menos de dos años??

Se que se dijo en la reunion pero, alguien sabe mas o menos cuanto se pueden quedar las escrituras y el iva (y todos los gastos que nos quieran meter que se me olviden a mi)???

saludos,

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Chino Canibal

21/04/2010 08:37

Si es q la gente habla por los codos, uno de ellos comentando las maravillosas vistas q tendra de los gitanos del otro lao de la M-50..... en q cosas piensa el personal....

I cant believe, I juts do !!!!!!!!!!

Saludos !!!!!!!!! xDDDDDDD

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turete82

21/04/2010 02:33

pues llego a saber eso y me hubiera pasado

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G

GinebrasXXI

21/04/2010 00:52

Pues yo creo que me fui sobre las nueve y cinco, y seguian hablando asi que ni idea de cuando acabo.

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Chino Canibal

20/04/2010 14:00

Para las 9 y poco luego hubo gente se q quedo charlando epro no se hasta q hora yo me pire tambien, q si no mi carroza se convertia en calabaza XDDDDDD

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RoDiS

20/04/2010 13:51

a que hora acabo al final la reunion???que yo me tuve que ir antes. . .

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marron

19/04/2010 18:56

Ati_enzar dijo:

A las 19:00 horas en la Casa de Asociaciones (sala 7 si no recuerdo mal)

GRACIAS

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Ati_enzar

19/04/2010 18:52

A las 19:00 horas en la Casa de Asociaciones (sala 7 si no recuerdo mal)

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marron

19/04/2010 18:25

A que hora es la reunion?

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RoDiS

19/04/2010 11:52

muchas gracias mia_galindo alli estaremos pues! ;)

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mia_galindo

19/04/2010 11:24

RoDiS dijo:

alguien sabe cuanto habra que acoquinar mas o menos de escrituras+IVA???

yo si quiero ir a la reunion pero he estado mirando donde es y se cual es la calle pero la sala 7 no tengo ni idea de donde es. ¿¿¿Es en el edificio nuevo que esta al lado de centro social???

Hola, RoDiS:
De lo de las escrituras más el IVA creo que se ha hablado en algún momento por aquí, si eso usa el buscador, porque ahora no sé, y si no lo encuentras seguro que esta tarde nos lo sabe decir alguien...

La reunión es en el edificio "nuevo" de colorines que está al lado del centro social Armando Rodríguez de Covibar; tienes que ir hacia el fondo del patio, no meterte en la Ludoteca de nombre raro; sobre el número de la sala, hay carteles que indican el número, creo que es al fondo también...
Saludos,
MG

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RoDiS

19/04/2010 11:15

alguien sabe cuanto habra que acoquinar mas o menos de escrituras+IVA???

yo si quiero ir a la reunion pero he estado mirando donde es y se cual es la calle pero la sala 7 no tengo ni idea de donde es. ¿¿¿Es en el edificio nuevo que esta al lado de centro social???

saludos,

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E

evita1979

19/04/2010 10:33

Yo al final no puedo ir a la reunión de hoy, es muy pronto y hoy me tengo que quedar un rato más a currar, así que casi imposible que llegue.
De todas formas, ya nos informaréis en el blog de la asociación de lo que comentéis para los que vivimos explotados y no podemos asistir, ejejeje.

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Chino Canibal

19/04/2010 09:58

mbeaponce es absurdo q te lleves a ningun pofesional, a menos q sea amigete tuyo, por q lo q esta pasando en la calle dalia, les a ocurrido tras meses de estar alli viviendo.

La falta de presion en las calderas por una mala instalacion se nota cuando pones esta en amrcha durante varios dias y ves q tienes ams frio q en el bautizo del yeti, y esperate q aloemjro tu no tienes casi problemas al principio pero se te dan al cabo de 3 años, esas cosas son dificiles, y por lo q me han dicho, no se hasta q punto es cierto, han hecho pruebas previas para asegurarse q en nuestras parcelas no ocurra eso.

Otra de las cosas q son filtraciones en los garajes por el patio interior comun..... si no chove no se chave xDDDDD, y no les veo inundando el patio a posta para ver ese tipo de fallos, asi q...... en ese caso esperemos q los curris se lo hayan currao.

Un saludo !!!!!!!!

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B

bgm86

19/04/2010 09:57

los desperfectos los vemos antes de firmar escrituras, con lo cual todavia no hemos pagado el IVA+escrituras.

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M

mbeaponce

18/04/2010 19:34

Me he quedado loca con el reportaje,
Yo el día de los desperfectos me llevo a un profesional que lo mire todo. Aunque no se si eso es antes o después de que demos el dinero.
Saludos a mis vecinos del portal uno. Aquí la del sexto, je,je.
Pues nada que seguro que la nuestra esta estupenda

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C

charlie242424

17/04/2010 17:20

A mi tambien me preocupa que las acaben tan pronto.
No se, no se. Quiza esten pensando que cuanto antes acaben antes empiezan con otra parcela. Y a cobrar mas.

Con respecto a la EMV . No me imagino a alguien que este en todas las parcelas viendo si se sella bien esto o lo otro...
Seria practicamente imposible el estar encima de todos los obreros.
En fin.
Miedo me da...
No se si se comento esto en la reunion....
Saludos¡¡¡¡¡¡¡

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B

bgm86

17/04/2010 14:23

Yo pienso que despues de todas las movidas con la calle dalia la EMV estara revisando todo mejor, para que no les vuelva a pasar, ya que alfinal les sale mas caro (paga obreros para que lo arreglen, hoteles para la gente....).

O por lo menos eso espero.

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Astarothe

17/04/2010 13:11

Recemos todos para que no ocurra lo mismo, aunque no se por qué, me da a mi en la nariz de que algo nos va a pasar...

Llamadlo presentimiento, y espero equivocarme, pero tan buena suerte no podemos tener de que se den tan pronto y perfectas.

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nohaynadadisponibleoque

17/04/2010 12:40

Gracias chino, el lunes me pasare por ahi.......Atencion que me enviaron esto.....
Espero q no nos pase:
http://www.rtve.es/mediateca/videos/20100415/comando-actualidad-rivas-vaciamadrid-madrid/746101.shtml

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Chino Canibal

17/04/2010 11:39

Entra en el foro q esta publicado el dia, hora y lugar.

Saludos !!!!!!

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nohaynadadisponibleoque

16/04/2010 18:25

esa reunion a ver para cuando??? Que yo conozco a nadie, y , por cierto, tambien soy del portal 1

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Chino Canibal

16/04/2010 12:08

Lo se muy bien tengo a varios amigos alli metidos y ya me han contado las q les tienen q liar....... hay q joderse como te salga una cosa asi...... la has cagado, pero si q no nos pase lo mismo virgencita xDDDDD

Saludos !!!!!!!!!!

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RoDiS

16/04/2010 11:40

a mi mientras no nos pase como a los de la calle dalia que salio el otro dia en "Comando actualidad" ...lo visteis? pobre gente

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Chino Canibal

16/04/2010 08:23

Rodis es interesante conocerse en persona, yo la verdad es q conozco ya a mucha gente de la q sera vecina, porq son +- de mi quinta y hemos estado en mismos coles y institutos, pero aun asi hay muchisima mas q desconozco y oye conocer gente nucna esta de mas y sobretodo en persona q cambia y es mas agradable

Mbeaponce descuida q eso de gorronear noe s lo mio, salvo con mis padres q ya es costumbre ancestral xDDDDDD

GinebrasXXI mas bien lo q haras sera entrar en el piso con 2 pistolas de silicona para cerrar juntas o junquillo de neopreno, yo pienso llevar una en cada mano, botas, pantalon de miles de bolsillos, camisetaa sin mangas y el junquillo en la cabeza al mas puro estilo rambo xDDDDDDDDD

Saludos

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G

GinebrasXXI

15/04/2010 20:38

Hola, pues yo tambien intentare ir a la reunion asi que si vais alli nos iremos conociendo. Yo espero que nos explique alguien un poco mejor lo de la ventilacion de las ventanas, por lo de "desencajar" que me veo con la ventana a cuestas.

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M

mbeaponce

15/04/2010 19:43

GinebrasXXI, muchas gracias, je,je. Como me decías ya ha aparecido un@.

Karitxulandia ya tengo vecin@ a la que pedirle la sal si me falta. Aunque antes tendremos que poner la cocinita de la que hablas. Yo también tengo muchas ganas de ir a medir. Supongo que en julio/ agosto nos tocara ir a ver los errores. Que ilusión. Mi casa aunque sea en planos y con las fotos que nos mandan me parece preciosa.
Chino Canibal tu que eres omnipresente claro que estas invitado. Así se te hace más llevadero esperar tu casita. Eso si tráete unas cervecitas a la barbacoa, je,e…

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RoDiS

15/04/2010 13:57

Chino Canibal intentare asistir ya que me quiero poner al dia de todo que ultimamente a sido solo pagar pagar y pagar y practicamente sin saber el que...xD y asi ya de paso nos vamos viendo las caras ;)

A ver como sale todo esto GinebrasXXI porque yo la verdad lo veo un poco negro y un poco jodido cuando haya que pagar todo lo que se nos viene encima.

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karitxulandia

15/04/2010 01:20

Mbeaponce: Yo soy del portal 1!!! no estas sola!! jajaja

Estoy deseando entrar a medir la cocina!!!
Saludos a todos, y animo que ya nos queda menos!!

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G

GinebrasXXI

14/04/2010 17:18

Mbeaponce: Yo no soy de tu portal, pero no te apures estamos todos muy cerquita asi que no te sientas sola, ya iran apareciendo mas vecinos, y por supuesto que empieza la cuenta atras de la barbacoa para abrir boca para el año que viene la piscinita.

Chihiro: No he pensado todavia en como amueblarla, esperare a tener las llaves y ya vere como voy llenandola, sobretodo dependiendo de las finanazas.

Rodis: Respecto al adelanto de la entrega y lo de las mensualidades adelantadas, a mi me pasa lo que a ti, pero supongo que si se inventaran alguna formula para darnos opciones de pagar lo pendiente y si nos amplian un peli la hipoteca... Y la comunidad de la 12 promete, seguro que sera un buen verano en compañia de mis nuevos vecinos.

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Chino Canibal

14/04/2010 13:19

Rodis yo te recomendaria encarecidamente q leyeras el Acta de la reunion q se tubo con la EMV y la fecha q hay para la nuestra, y si puedes asistir ve q habra gente wapa y gente maja. Pa mi desgracia solo cuento con la 2º de las dos xDDDDDDD.

Saludos !!!!!!!!!!

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