Bueno chic@s, en vista de que el tema de las hipotecas se va solucionando y de que la fecha de la firma está cada vez más próxima, he echado mano (otra vez) del Real Decreto que regula nuestro plan de vivienda (http://www.boe.es/aeboe/consultas/bases_datos/doc.php?id=BOE-A-2005-12049). Aunque me parece a mí que todo el mundo se pasa por el forro este R.D. (sólo hay que ver el tema de la Ayuda Estatal Directa a la Entrada que nos dan años después de la misma), en dicho R.D. se especifican los gastos de notaría y registro para la firma de las escrituras. Siento el tocho, pero pone lo siguiente:
CAPÍTULO X
Ejecución y evaluación económica del Plan Estatal 2005-2008
(...)
Disposición adicional tercera. Aranceles notariales y registrales a aplicar en las transmisiones de viviendas protegidas.
1. Los honorarios de Notarios y Registradores de la Propiedad relativos a todos los actos o negocios jurídicos necesarios para que las viviendas de protección oficial o declaradas protegidas queden disponibles para su primera transmisión o adjudicación, así como los relativos a los préstamos hipotecarios correspondientes a dichas viviendas, que hayan obtenido el carácter de convenidos en el ámbito de este Real Decreto, tendrán la reducción establecida en el artículo 8 de la Ley 41/1980, de 5 de julio, modificado por el Real Decreto-Ley 6/2000, de 23 de junio.
La primera transmisión o adjudicación, así como, en su caso, la subrogación en el préstamo hipotecario cualificado, de cada una de dichas viviendas, gozará de la mencionada reducción de los derechos de matriz, primera copia e inscripción; y, tratándose de viviendas cuya superficie útil no exceda de 90 metros cuadrados, tendrán los derechos arancelarios que se indican en los apartados 2 y 3. 2. Los derechos arancelarios de los Notarios aplicables a la primera transmisión o adjudicación de dichas viviendas serán, por todos los conceptos, los siguientes:
a) Primera transmisión o adjudicación de la vivienda: 60,047119 euros.
b) Cuando la vivienda lleve vinculada en proyecto y registralmente plaza de garaje y, en su caso, trastero u otros anejos, la cantidad señalada se incrementará, por todos los conceptos, en los siguientes importes: 9,015182 y 6,010121 euros, respectivamente. c) Cuando se constituya garantía real en el mismo acto de la primera transmisión o adjudicación para asegurar el precio aplazado, la cantidad señalada se incrementará, por todos los conceptos, en el siguiente importe: 30,020555 euros.
3. Los derechos arancelarios de los Registradores aplicables a la primera transmisión o adjudicación de las referidas viviendas serán, por todos los conceptos, los siguientes:
a) Primera transmisión o adjudicación: 24,016444 euros.
b) Cuando la vivienda lleve vinculada en proyecto y registralmente plaza de garaje y, en su caso, trastero u otros anejos, la cantidad señalada se incrementará, por todos los conceptos, en los siguientes importes: 6,010121 y 3,005061 euros, respectivamente. c) Cuando se constituya garantía real, la cantidad señalada se incrementará, por todos los conceptos, en el siguiente importe: 12,008222 euros.
4. Para gozar de las bonificaciones correspondientes a la primera transmisión o adjudicación, así como, en su caso, a la subrogación en el préstamo hipotecario cualificado, se precisará que sea la única vivienda del comprador y se destine a su residencia habitual y permanente.
5. Los beneficios a que se refiere esta disposición adicional se entienden sin perjuicio de los que fueran más favorables, en función de la legislación a cuyo tenor se obtuvo la calificación de las viviendas.
Total, que mis cuentas son las siguientes (redondeando para no liarnos más):
NOTARÍA:
Vivienda: 60,05€
Garaje: 9,02€
Trastero: 6,02€
Aval: 30,02€
TOTAL sin aval: 75,09€
TOTAL con aval: 105,11€
REGISTRO:
Vivienda: 24,02€
Garaje: 6,02€
Trastero: 3,01€
Aval: 12,01€
TOTAL sin aval: 33,05€
TOTAL con aval: 45,06€
TOTAL FINAL sin aval: 108,14€
TOTAL FINAL con aval: 150,17€
Mi pregunta es... de dónde sale el resto del dinero que nos piden hasta 2.000€ sin aval y vayaustedasabercuánto con aval??
Como ejemplo, os diré que una amiga mía compró el año pasado una vivienda en el Ensanche de Vallecas (creo que es VPPL, por tanto, menos ayudas) y le pidieron una provisión de fondos de 1.500€ y le devolvieron unos 600 o 700€.
Ahí queda eso. Si alguien está más informado al respecto, por favor, que nos de luz, porque a mí ya me harta tanto dinero extra que nos están sacando.
Saludox!