Volver al foro
Chino Canibal
Chino Canibal
29/04/2010 08:18
Cierto tio q me mariconfundi y en vez de poner a Ati te puse a ti, no ha sio otra cosa.

Un saludo
 
Chino Canibal
Chino Canibal
28/04/2010 17:43
karitxulandia si has sentido ofendida no a sido mi intencion, la opinion de cada uno, por mi parte, es bien recivida simerpe q no diga pelogrulladas, y este no es el caso, lo q eso q me parece un poco pronto para ver esas cosas, q se pueden ahcer suposiciones si, pero eso es algo q se vera en el momento y q cada comunidad lo hara de una forma o de otra, ya sea como dices tu o como comenta san.

Un saludo
 
artic4_6
artic4_6
28/04/2010 16:57
 karitxulandia. Aqui vale las opiniones de todo el mundo. Se de primera mano que chino canibal no lo digo de mala intención, con lo de castillos en el aire seguro que se referia a que hay cosas que es muy dificil saber de ante mano, que es justo a lo que me refiero yo también. nada mas que eso.
 
karitxulandia
karitxulandia
28/04/2010 16:44
Chino Canibal dijo:

Eso me imagino q sera cosa de cada comunidad el como se organice y como se haga, por q habra q establecer todas las normas antes de decidir si se hace una cosa u otra, creo q es un poco absurdo hablar esto aqui por q es hacer castillos en el aire....

Saludos !!!!!!!



Para empezar, el tema de la piscina no lo he sacado yo, y para seguir creo que no he hecho ningún castillo en el aire, simplemente e aportado algo de información sobre un tema del que sé un poco, ya que me a parecido que estabais un poco perdidos......

Pero esta claro que aquí solo valen las opiniones de unos pocos...
 
Ati_enzar
Ati_enzar
28/04/2010 14:28
Por cierto!!

Ayer comprobé que las dichosas ventanas mas pequeñas de la cara sur de nuestra parcela, las estan modificando y aumentando su tamaño hasta igualarlas al resto....

Al menos... vemos que ponen soluciones...
 
Ati_enzar
Ati_enzar
28/04/2010 14:27
Para establer o no establecer el servicio de la piscina, se necesita el voto favorable de 3/5 partes del los asistentes y su importe deberá ser abonado por todos los propietario tanto usen dicho servicio como que no lo usen.
 
artic4_6
artic4_6
28/04/2010 08:50
 Yo tengo entendido que es como dice karitxulandia

Pero la verdad es que ponerse a hablar de eso ahora, es cuanto menos ridiculo
 
Chino Canibal
Chino Canibal
28/04/2010 08:17
Eso me imagino q sera cosa de cada comunidad el como se organice y como se haga, por q habra q establecer todas las normas antes de decidir si se hace una cosa u otra, creo q es un poco absurdo hablar esto aqui por q es hacer castillos en el aire....

Saludos !!!!!!!
 
karitxulandia
karitxulandia
27/04/2010 19:02
 Lo de el tema de la piscina va de la siguiente forma, según tengo entendido:

Se hace la votación de la parcela en la que se decide si se quiere o no la piscina (por mayoria) si sale que no evidentemente no hay piscina para ese año y se espera para la proxima temporada a una nueva votación.
En caso de que salga que si, TODOS los vecinos pagan el mantenimiento de la piscina mediante la comunidad mensual, es decir que el que no quiera piscina la paga si o si. (si no se quiere bañar alla él)

Es lo lógico o piscina para todos o para ninguno,, si no qué?, se pone uno en la puerta de la piscina diciendo: a ver, tu de que piso eres??!!,...   del 4º B,,,-, pues ala, tu no entras!!
Seria Absurdo.

Normalmente lo que se hace para el mantenimiento, es contratar a una empresa que te da un precio anual por su mantenimiento, en el que suele entrar, la limpieza, el socorrista durante los meses de verano, los liquidos, el cloro, revisión de la depuradora, preparan el cierre de la piscina hasta el año siguiente,, etc.. etc...

Luego ese presupuesto que pida la empresa (que no tengo ni idea de a lo que puede ascender), si es aceptado por la comunidad se divide entre TODOS LOS VECINOS y entre los 12 meses del año, y eso es lo que pagaríamos al més de piscina,, como ese dinero va a la cuenta de la comunidad, de ahí, una vez  al mes se le va haciendo la transferencia mensual a la empresa de la piscina,, es la forma más barata,, bueno la más barata no (porque el precio no varia) sino la forma que tiene menos impacto para nosotros los vecinos,, es decir, prefiero pagar 30 euros al més por el mantenimiento de la piscina,(que al fin y al cabo es lo que te gastas en 3 cervezas y un pintxo!!) a 360 de golpe en junio...
 PONGO CANTIDADES AL TUN TUN XQ NO TENGO NI IDEA DE A LO ASCENDERíA.

No se si me e explicado bien pero mas o menos funciona asi!

SAludos!!
 
Astarothe
Astarothe
27/04/2010 17:02
 
En teoria, aunque uno diga que no quiere abrir la piscina, ésta se abre. Ahora bien, este uno es libre de no pagar su parte, con lo que se repartiria el coste de mantenimiento entre el resto de los vecinos. 

De todas formas, yo creo que para evitar lios y más desembolses que no se vosotros pero lo que soy yo voy a tener bastante por una temporada, deberiamos esperar minimo un añito para estabilizar nuestros bolsillos y riñones.

Pensad que a parte de la hipoteca y el credito de las escrituras, el primer mes habrá que haber derrama para tener un colchón en la cuenta de la comunidad de vecinos, 200 euros multiplicado por cada uno de los altas de servicios de primera calidad que contrateis (agua, gas, electricidad),ect... no creo que esten las cosas como para además pagar la derrama de poner en funcionamiento la piscina. 



 
Chino Canibal
Chino Canibal
27/04/2010 11:00
La piscina puede q ya la tenags construida, no se muy bien como ira el orden de ejecucion de las obras la verdad, q yo de obrero tengo lo mismo de cura na de na xDDDDD.

Si con un solo voto valiera me da a miq  ne la 13 no usarian nucna la piscina,. eso sera por mayoria me imagino, aunque digo yo q estara regulado por uans normas q instaure la junta de vecinos.
 
P
pimientita
27/04/2010 10:43
Muchas gracias a todos por vuestras respuestas. La verdad es que me dejais más tranquila. Por un lado, es lógico que se construya, no se me había ocurrido que tenían que hacerlo ahora, mientras duran las obras. Por otro lado, me habían dicho que con un sólo voto en contra bastaba, y me parecía exagerado. Es lógico que después se apruebe en junta de vecinos. Supongo que el primer año la gente estará mal de pelas, pero seguramente en algún  momento podremos llegar a disfrutarla.
Por cierto, ¿cómo se constituye por primera vez la junta de vecinos? ¿y como se elige al primer presidente? Nunca he sido propietaria, pero seguro que, como a todos, no me apetece nada ser la presi.
Yo tampoco creo que la EMV se quede con muchos pisos. Desde el sorteo hay mucha gente que se ha dedicado a ahorrar y si les toca ahora, de reserva, puede que puedan hacer frente a los pagos.
Qué ganitas ya de nuestro pisito.
 
Ati_enzar
Ati_enzar
26/04/2010 19:29
Respecto a la piscina, la construcción es indiscutible. La puesta en marcha es la que se podría debatir en una Junta de vecinos, considerando que en caso de funcionamiento es obligatoria la contratación del servicio de socorrista al ser 202 vecinos.

Por experiencia se, que la EMV normalmente se abstiene en las votaciones de las Junta... pero eso no quiere decir que lo vaya a hacer siempre.
 
Chino Canibal
Chino Canibal
26/04/2010 11:18
No creo q la EMV termine con muchos pisos a la hora de la entrega (si no mira lo q paso el domingo "conocimos" a un nuevo vecino recien salido de la reserva xDDDDD), osea q excepto la 13 el resto sabran si en verano abren o no la piscina, y me imagino q la mayoria de vecinos querra darle uso.

Saludos !!!!!!!!
 
artic4_6
artic4_6
26/04/2010 09:56
 La piscina estará seguro, otra cosa es que la mayoria de los vecinos decidan poner el socorrista,tener el cuenta que las casa no entregadas el voto lo tiene la EMV y votara que no(a esto a la limpieza y a todo lo que suponga gasto.

Conclusión: los vecinos que haya con los votos de las casas vacias en contra, tiene que sumar mas del 50% de votos a favor de poner la piscina en funcionamiento
 
Chino Canibal
Chino Canibal
26/04/2010 08:26
Ten en cuenta q, no se si seguiras muy al dia el foro pimientita, pero si es imposible q cambien el tipo de pintara en las paredes, porq  no corresponde con el proyecto aprobado imaginate la piscina q eso si es mucho mas evidente, y q no esperarian a q todos estubieramos alli viviendo para q decidamos, ellos la hacen, la cobran y si la usamos es cosa nuestra.


Saludos !!!!!!!!!!!!!!!!
 
mia_galindo
mia_galindo
24/04/2010 13:25
"me surge una duda respecto a la piscina. Se supone que está planificada, pero cuando elegimos piso me comentó una amiga que la piscina se pondrá o no en función de lo que quieran TODOS los vecinos, por lo que, con que haya uno que no quiera piscina, nos quedamos sin ella. A mí me parece normal que haya gente que esté achuchada, pero no veo que te prometan una cosa y luego dependas de los demás vecinos para poder tenerla. Se supone que nos ha tocado un piso con garaje, trastero y piscina.
Por favor, si estoy equivocada, hacédmelo saber. Y si no lo estoy, ¿qué intenciones tenéis?"

Hola, pimientita:
Como ya ha dicho SilyFito, efectivamente la piscina la van a construir seguro, porque así está puesto en los planos y la ejecución de obra. Otra cosa es que, una vez que den las llaves y haya gente allí viviendo, y se constituyan las comunidades de propietarios, en las respectivas reuniones de cada parcela los vecinos decidan si la piscina se abre o no para el verano de 2011. Serán los vecinos de cada parcela quienes decidan, porque efectivamente, habrá que hacer una derrama para acondicionarla en los meses que queden hasta el verano, y contratar a un socorrista, y a una empresa de mantenimiento, etc., etc.

Mi intención, pues que ya veré cuán achuchá estoy (que me va a dar que mucho, como dije...), pero eso lo decidirán todos los vecinos, y tendré  que apechugar con lo que diga la mayoría.

Saludos,
MG  
    
 
P
pimientita
23/04/2010 14:53

Hola vecinos, cambiando un poco de tema. Parece que empieza a acercarse el buen tiempo y me surge una duda respecto a la piscina. Se supone que está planificada, pero cuando elegimos piso me comentó una amiga que la piscina se pondrá o no en función de lo que quieran TODOS los vecinos, por lo que, con que haya uno que no quiera piscina, nos quedamos sin ella.
A mí me parece normal que haya gente que esté achuchada, pero no veo que te prometan una cosa y luego dependas de los demás vecinos para poder tenerla. Se supone que nos ha tocado un piso con garaje, trastero y piscina.
Por favor, si estoy equivocada, hacédmelo saber. Y si no lo estoy, ¿qué intenciones tenéis?

 
Chino Canibal
Chino Canibal
23/04/2010 12:12
SilyFito como bien dices la fechas de entregas son esas mas o menos, en cuanto a lo de adelantar las mesualidades hay ciertas cosas q se hablaron en la ultima reunion con le EMV q fue hace cosa de un mes si llega, y es q aloemjor a las parcelas q adelanten antes del fin de cuotas q ya pagamos, deje la posivilidad de terminar ese plan de pagos y ya en enero hacer la entrega de llaves.

Lo del IVA a ver q apsa si lo apruevan o no, segun oi no parece q haya mucho apoyo, el q esta referido a la compra de bienes inmuebles.

Saludos !!!!!!!!
 
mia_galindo
mia_galindo
23/04/2010 11:23
"- La fecha de entrega NO ES SEGURO!! pero se podría adelantar a este último trimestre porque las obras van muy bien (en principio dijeron Enero, Febrero), pero hasta que la comunidad de Madrid no diga que se entregan no se pueden dar.
- Si nos lo entregasen antes de Diciembre que es cuando dejamos de pagar las cuotas, habría que abonarlas en la entrega de llaves, es decir, adelantarlas.
- Lo del IVA, seguramente que tampoco lo sabçia la chica seguro, que tengamos que pagar el 8 % de IVA a partir de que la ley se estableciera, sin caracter retroactivo, es decir que no tendríamos que compensar el 1% que "nos faltaria" de todo lo que ya hemos pagado.
- Que nos llamará para que tengamos una reunión con el banco o caja con el que se tenga el convenio de cada parcela para ver el tema de la hipoteca y las condiciones. Si queremos hacerlo con las conidiciones del banco o caja o si queremos hacerlo con las condiciones del Estado al ser de proteccion."

Hola, SilyFito:
Muchas gracias por la información y las molestias de haber preguntado todo, todo...

Sin embargo, quisiera matizar algunas cosas:
- efectivamente, la fecha de entrega no es segura al 100%. Pueden adelantarse, darse en la fecha más o menos prevista (que nunca va a ser una fecha concreta), o atrasarse, por todos los permisos que han de tener los bloques en cuanto a suminitros, cédula de habitabilidad, etc., etc.

- no obstante, acerca de lo que te han dicho de que habría que adelantar dinero si se adelantaran las casas, efectivamente en el contrato pone eso, pero se han mantenido conversaciones con la EMV para intentar que para aquellos que no estamos en disposición de pagar de golpe 2,3 o más mensualidades no tengamos que pagar de golpe obligatoriamente. Para más información, os remito al blog (¿por cierto, alguien ha podido entrar hoy? A mí me da error, no puedo entrar)

- de lo del IVA, es verdad que todavía no se sabe si al final la subida saldrá adelante o no, y puede que nos quedemos con nuestro 7%, pero si lo suben, CREO que ya se ha hablado de que el IVA se paga por la TOTALIDAD de un bien o servicio, y por tanto, si no lo he entendido mal, tendríamos que pagar sí o sí ese 1% de subida de lo anterior, más el 8% en lo restante, pero vamos, que no soy inspectora de Hacienda XXDDDD, y no puedo asegurarlo al 100%...

- de lo de los bancos coincido 100%: nos enviarán una carta, nos llamará el banco asignado a la parcela, nos estudiará de la cabeza a los pies y nos dirá si nos da o no la hipoteca convenida del Estado, o estamos tan bien como para que nos puede ofrecer su propia hipoteca de empresa, y las condiciones de ambas...

Si me he equivocado, píad.
Saludos!    
MG
    
 
mia_galindo
mia_galindo
20/04/2010 10:49
bissteknno dijo:

... los pisos que se compren a partir de Enero  de 2011 ya no se van a poder desgravar...

ademas de si nos van a subir el Iva??


Hola, bissteknno y todos:

De tu primera pregunta ya se ha hablado bastantes veces en el foro... Sobre lo de eliminar la desgravación a aquellos que compren a partir de 2011, se equipara la compra de vivienda a los pagos al promotor que YA estamos haciendo, así que si ya te desgravas por esos pagos al promotor, no te pueden quitar un derecho que ya tienes. Ayer se comentó que si alguien tiene cuenta vivienda y se está desgravando por ella en el IRPF, es mejor que en la declaración que tiene que entregar ahora CAMBIE la desgravación por cuenta vivienda a desgravación por pagos al promotor, por si acaso ponen pegas de cuándo has empezado a pagar al promotor.

Lo del IVA, nos pilla a partir de julio para las cuotas a partir de ese mes y para todo lo demás de después, y hay que pagar el 1% que no hemos dado de todas las cuotas anteriores de la entrada, PERO solo si finalmente suben el IVA del 7% que corresponde a vivienda protegida (se habla de que quizá ése no lo toquen, aunque sí el del 16%, que pasará al 18%), ¡eso si finalmente no dan marcha atrás con todo lo del IVA!

De todas formas, pediros por favor que uséis la herramienta de búsqueda que de esto se ha hablado hace no mucho.

Muchas gracias.
Saludos, 
MG
               
Editado por mia_galindo 20/04/2010 10:50
Editado por mia_galindo 20/04/2010 10:52
 
B
bissteknno
20/04/2010 10:38
Una preguntilla os quiero hacer...

Alguien sabe o ha hablado con hacienda para ver si nos repercute lo que el señor ZAPATERO va a iniciar desde enero de 2011?

Me refiero a que los pisos que se compren a partir de Enero  de 2011 ya no se van a poder desgravar, mi duda es que nosotros ya tenemos el contrato pero hasta que no se escriture el piso no es tuyo oficialmente, asi que estamos un poco vendidos.

Alguien sabe algo a cerca de este tema, ademas de si nos van a subir el Iva??

Lo agradezco de antemano.
 
Chino Canibal
Chino Canibal
20/04/2010 08:57
Pues vaya..... menuda cabecita la tuya hija xDDDDDD yo lo hice un poco al tuntun con la recomendacion de mi padre q tiene tanta idea como yo osea q..... xDDDDD al final uno q me gustara con poco pasillo y orientacion...... bueno .......

Eso si no se si te podra ayduar epro mas q un mindundi como yo si, llevatelo cuando entres a mirar desperfectos.

Saludos !!!!!
 
P
pimientita
20/04/2010 08:37
Chino, más rabia me dio a mí no haberme acordado de mi primo. Me lo dijo mi hermana 2 horas antes de elegir piso, y sólo pude preguntarle qué orientación me interesaba más. Él mismo me dijo que podría haberle avisado antes y veíamos pros y contras.
Pero ya es tarde, lo siento por todos, porque seguramente podríamos haber visto esto y haber elegido a sabiendas.
 
Chino Canibal
Chino Canibal
20/04/2010 08:22
Pimientita me parece muy malq  teniendo a un arquitecto no le preguntaras..... ains en de verdad..... xDDDDDDDD y si habria sido lo suyo q alguien nos aconsejara, pero con la cantidad q eramos eso supondria ams tiempo q dedicarnos y lo q querian era liquidarnos rapidito, si no habrian dicho, pos te me vienes y te ayudamos a mirar los pisacos q tenemos, pero no dijeron, ale sus trais mirado de casa, q como alguien no se lo sepa le pongo un negativo xDDDDD.

Un saludo !!!!!!!
 
P
pimientita
19/04/2010 13:59
Madre mía, ve lo del piso tan lejano que todavía no me he aprendido qué portal es el mío, pero me estoy asustando un poco por todo lo que decís.
Lo de las ventanas más pequeñas es un rollo, yo no me había fijado, debía haber preguntado a un familiar arquitecto antes de elegir el piso, para que me aconsejara y seguro que lo hubiera visto. Pero ya es tarde.
Respecto a lo de las dos alguras, vamos a ver. Creo que estéticamente queda mal, pero ¿hay algún otro problema? Porque mientras cada casa esté nivelada, no veo el problema.
Lo cierto es que podría haber habido alguien en aquellas fechas aconsejando y explicando los planos para que ahora no estemos con estas dudas y resquemores.
 
abuela estoy en la ruina
abuela estoy en la ruina
16/04/2010 12:31
Que pedazo de suerte la mia,,, estoy en el bloque 10 Letra A. Ventanas más pequeñas....vaya faena..pues yo no me dado cuenta y mira que casi a diario paso por delante. Ya decia yo que me parecia demasiado pequeñas...

y que anchura tendrá? 30 cm cada una?


Editado por abuela estoy en la ruina 16/04/2010 12:32
 
Ati_enzar
Ati_enzar
15/04/2010 12:51
[quote=mia_galindo>

una pregunta para ati_enzar: cuando dices "en los planos de planta tipo, tanto en el portal 2 como en el 10, en la vivienda de la Izq (en el 2) y en el de la Dcha (en el 10) se aprecia perfectamente que hay una columna de mayor tamaño que en cualquiera de las otras viviendas.", ¿en el lado norte es el portal 2 el que tiene la columna de mayor tamaño? Porque yo pienso que es el tres, que si no me equivoco es el que está enfrente del 10... ¿cómo lo veis los demás? 


Si estoy en lo correcto, los portales en los que existe esa mega columna es: Portal 2 letra A y Portal 10 letra A. He estado mirando si pasa en algún otro, y no veo en ningun otro lado donde aparezcan esos dos cuadrados supersupuesto.


 
Ati_enzar
Ati_enzar
15/04/2010 12:47
Mia... lo haría si supiera como.... :)
 
mia_galindo
mia_galindo
15/04/2010 11:31
Hola, bissteknno, y todos:

Efectivamente, en los planos grandes DIN A3 en los que se ve todo el cuadrado de los edificios, con los jardines, las piscinas, y todos los piso en pequeñito (creo que se llama plano de planta tipo), si uno se fija, en el portal 10 donde va la columna se ve que hay dos cuadrados medio-superpuestos. En mi opinión, quienes no sabemos de arquitectura lo pasamos por alto, y no caimos que estaba hecho ex-profeso y podía significar que había una columna-pilar de mayores dimensiones que las columnas normales que hay en la misma posición en el resto de los pisos...

Una de dos: o los arquitectos pensaron que todo el mundo sabe de arquitectura, y sabía que esos dos cuadrados significaban que ahí va un pilar más ancho que las columnas normales, o les da lo mismo, porque mejor que no lo sepa la gente... Es algo a lo que le he estado dando vueltas desde ayer, y como dije, preguntaré en su momento las razones que hay detrás, porque sí es cierto que las ventanas de todos los pisos sí parecen iguales, por mucho que el pilar-columna aparezca reflejado, el distinto tamaño de las ventanas no aparece. No pretendo crear polémica con esto, ni molestar a nadie, que conste, es una opinión.

una pregunta para ati_enzar: cuando dices "en los planos de planta tipo, tanto en el portal 2 como en el 10, en la vivienda de la Izq (en el 2) y en el de la Dcha (en el 10) se aprecia perfectamente que hay una columna de mayor tamaño que en cualquiera de las otras viviendas.", ¿en el lado norte es el portal 2 el que tiene la columna de mayor tamaño? Porque yo pienso que es el tres, que si no me equivoco es el que está enfrente del 10... ¿cómo lo veis los demás? 

Muchas gracias de antemano.
Saludos.
MG

PD. Por cierto, ati_enzar, aunque me parece que ya no se puede porque ha pasado mucho tiempo, como tú iniciaste el hilo "para los que no podemos esperar a 2010", ¿podrías cambiar un poco el título añadiendo que va de muebles y equipamiento (cocinas, baños)? Lo digo por todo lo que comentamos ayer de la claridad y eso, pero no sé si ya se puede.
Muchas gracias!!!!!!!

   

   
 
M
Maryyy
15/04/2010 11:31
Hola!

Una preguntita, ¿cuando dejamos de pagar la entrada? En Agosto o en Diciembre?

Gracias!
 
Chino Canibal
Chino Canibal
15/04/2010 08:15
Nota referente al desnivel q comentaba de esa zona del edificio,  y es q no sera el unico edificio en rivas q este asi, ayer sin ir mas lejos vi uno, los bloques blancos q estan delante del cementerio, cerca del cuartelillo de la guripa, ese edificio esta escalonado y tiene no se si 4 o 5 desniveles en esa misma fachada.

Un saludo
 
Ati_enzar
Ati_enzar
14/04/2010 14:00
Como dije antes, en los planos de planta tipo, tanto en el portal 2 como en el 10, en la vivienda de la Izq (en el 2) y en el de la Dcha (en el 10) se aprecia perfectamente que hay una columna de mayor tamaño que en cualquiera de las otras viviendas.

Sin embargo en el portal 10 hay diferencia en el tamaño de las ventas pero en el 2, son del mismo tamaño, con mayor espacio entre ellas. No es buscar una justificación... es buscar la explicación....

Como ya dije, nosotros nos dimos cuenta de esto cuando empezaron a poner el ladrillo, porque se aprecia a simple vista y al revisar el plano nos asustamos (somos del portal 2), sin embargo, cuando pudimos ver este portal vimos que este fallo lo habían correrigo en el portal 2. Me repito, creo que es un error de planificación... pero no me parece motivo suficiente como para afirmar que la contructora es una incompetente... sobre todo si pensamos que URBAJAR esta trabajando en dos parcelas de esta promoción.

Como te ha dicho mia, y me uno a su consejo, es plantear tu queja ante el departamente técnico de la EMV y que de ten una explicación. De cualquier forma y ante las futuras reuniones que tengamos con la EMV, plantearemos esta queja.
 
B
bissteknno
14/04/2010 09:47
En los planos no venía que unas viviendas del mismo tipo tuvieran ventanas mas pequeñoas, y si mirais en los planos de la urbanización completa vereis que son el mismo tipo que el de al lado V9.

A nosotros nos dieron un plano tipo no 2 donde decía que unas ventanas son mas pequeñas
 
Chino Canibal
Chino Canibal
14/04/2010 08:30
San el problema de eso es q no se te ocurre mriar los planos tan a conciencia, yo cunado escoji lo hice por tipolojia pero no mire directamente el plano para estudiarlo. La verdad es q es una putada y es normal q te pongas asi, aun asi reitero q als cosas se pueden decir de otra forma, y solucion....... dejate q eso ya no tiene.

SDi como dice Mia eso aparecia en el plano original...... te podran explicar por q esta asi proyectado pero lo q les diga les resvalara como el agua al teflon.

Cuando sepa alguien pro q es asi el proyecto q lo explice por favor q tengo curiosidad

Un saludo
 
mia_galindo
mia_galindo
13/04/2010 17:27
Hola, bissteknno:

Muchas gracias por la foto con la indicación.
Efectivamente, en cuanto a las ventanas es obvio que tienes razón. No había caído en eso, y te puedo decir que a mí también me afecta, así que no es que me la *sude* precisamente...

Ahora bien, estoy mirando los planos, y me parece que, aunque muchos no nos hayamos dado cuenta hasta ahora, en los planos aparecía la columna de estructura de la que habla ati_enzar que hace que  las ventanas tengan que ser más estrechas.

En cuanto al desnivel de la mitad SO de la parcela con respecto a la SE (creo que es así, no me oriento muy bien...) mucho me temo que en los planos también se indica algo sobre eso, y que recuerdo que pregunté expresamente si iba a haber ese tipo de desnivel, y lo de la doble pared en consecuencia, y me dijeron que sí.

Entiendo que estés enfadado, pero solo puedo aconsejarte que escribas, llames o acudas al departamento técnico de la EMV para expresar tu queja y pedir explicaciones. Sé que estas cosas fastidian (por no decir otra cosa), pero a veces sucede y lo único que se puede hacer ya en ese momento es pedir explicaciones de porqué ha sucedido.

Sin embargo, discrepo contigo en que por ello las viviendas tengan que estar mal planteadas per se. Obviamente todos sabemos que es una VPO, y sabemos de radiadores en medio de un salón, detrás justo de una puerta que impide que se abra, y demás, pero lo que hay que hacer en ese caso, en mi opinión, es comunicarlo a quien corresponda para que pongan los medios para solucionarlo, si es posible, o nos resarzan, si ya no lo es, y se demuestra que hubo malas prácticas al construir. 

Que conste que este último párrafo es solo mi opinión (bueno, y lo demás, pero especialmente esto último). 

Creo que yo también pediré explicaciones oportunamente.
Saludos cordiales,
mia_galindo
    
 
B
bissteknno
13/04/2010 16:15
cagadas de la Constructora URBAJAR

Estas son las cagadas a las que me refiero. Todos estamos ilusionados con nuestro piso y cuando ves estas cosas, te desilusionas por completo.

Por supuesto que puedes renunciar al piso pero no me gusta que jueguen con las ilusiones de la gente, me reitero, esto está mal hecho aunque se quiera buscar 3 pies al gato y nos duela, pero es así.

No hay mas que darse una vuelta por rivas y buscar para ver si encuentras algo similar, ya te digo yo que no.

No se puede buscar justificaciones a todo y pensar que será por algo... entonces que?? las ventanas mas finas son para los delgados, y lo hicieron con mas altura porque han colocado a los altos en esos portales... Se que fastidia, porque llevamos mucho luchando por el piso, y yo el primero, por eso me indigno.

La constructora URBAJAR es una Incompetente. Las casas de la cañada están mejor planteadas que esto.
 
Ati_enzar
Ati_enzar
13/04/2010 15:59
Como tu bien dices, no somos propietarios todavía... y podemos dejar de ser adjudicatarios en el momento que queramos... es la ventaja que tenemos no??
 
B
bissteknno
13/04/2010 14:52
Entonces me estás dando la razón, no es posible plantear una obra tan mal.

Date una vuelta por rivas y ves si encuentras algo similar, ya te lo digo yo, ni de coña.

Lo de la altura es incomprensible, cuando se cimenta se hace a nivel.

Si me quejo es por algo, mi cuñado es de la promoción III y le colocaron un radiador en mitad del salón, por no nombrar más cosas, si andamos así con la fachada, ya veremos con el interior, cuando nos pongan un radiador como a el en el medio por ahorrarse 2 metros de tubo ya os acordaréis.

En cuanto a lo de la EMV, que pretendes que te te digan que están fatal?? que están mal hechos?, somos nuevos aquí o que pasa? os recuerdo que el piso no está comprado todavía, no pretendereis que la EMV diga, si señora tienen un fallo estructural, o el arquitecto se equivocó en los planos ...

Me da la risa.

 
Ati_enzar
Ati_enzar
13/04/2010 14:24
Hola, bissteknno:

Lo del tema de las ventanas de la cara su, nosotros ya nos habíamos dado cuenta y de hecho, pudimos comprobar que en la cara norte, en nuestras viviendas, las ventanas no son tan pequeñas.

Te cuento lo que pudimos estudiar con todos los planos...: Creo ciertamente que es un error de planificación, porque en esas ventanas el ancho es menor que en las otras, cosa que no ha ocurrido en la misma zona de la cara norte... ya no recuerdo muy bien como era exactamente, pero es por una columna, una columna de estructura que justo esta entre las dos ventanas.

Con respecto a lo de las dos alturas, pasa en muchas estructuras, aunque no nos lo pueda parecer, hay desniveles que se deben de solucionar y no me parece una mala opción que se divida la estructura en dos alturas (y que conste que me toca la parte baja), pero según hemos podido comprobar, no es mas de 1/2 metro.

No se si esto te calamará o seguirás tan preocupado y asqueado, pero la verdad yo estoy contentísima de mi casa y de la parcela y más despues de las continuas referencias que desde la EMV se esta dando a la calidad de la obra realizada precisamente en esta parcela. Pero vamos.. para gustos los colores... mi consejo... no os alarmeis de esa forma.

Besis vecinos
 

Fin del hilo
1.788  mensajes<12 ... 3839404142 ... 4445>
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento