Impuestos que debe pagar Fadesa

¿Cuáles son los impuestos que debe pagar el vendedor de una vivienda?

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Buenas,
Os adjunto una información a tener muy en cuenta que contiene la revista "Dinero y Derechos" (suplemento de OCU- Compra Maestra) del presente mes. Está relacionada con algunos impuestos que le corresponde pagar al vendedor de la vivienda, en este caso a Fadesa.
IMPUESTOS A PAGAR POR EL VENDEDOR:
“PLUSVALÍA”
"El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de la Naturaleza Urbana, conocido como la “plusvalía” municipal, se paga cada vez que se produce la transmisión de un inmueble de naturaleza urbana. En Navarra , es el comprador el obligado al pago de este impuesto. Pero en el resto de España es el vendedor el que debe asumir esa responsabilidad. Sin embargo, no es raro que intente repercutir este impuesto al comprador. Suele ocurrir cuando se trata de viviendas de segunda mano en las que ha transcurrido mucho tiempo desde la anterior adquisición y la cuantía del impuesto es bastante elevada, sobre todo en algunos ayuntamientos. Evite, por tanto, firmar un documento donde se indique que usted asume ese gasto. En todo caso debe saber que este pacto no tiene valor frente al Ayuntamiento, el cual se dirigirá al vendedor para cobrar el impuesto. Ahora bien, si firma el documento adquiriendo esa obligación, el vendedor podrá reclamarle la cuantía del impuesto en los tribunales."
“IBI”
"Sepa que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto de carácter anual, que lo paga el que sea titular del inmueble el día 1 de Enero de cada año. El nuevo comprador no pagará este impuesto hasta el año siguiente al de la firma de la escritura. Por tanto, el primer año le corresponde abonarlo al vendedor. En caso de impago, el ayuntamiento correspondiente hará todo lo posible para que el vendedor salde su deuda. Sólo cuando esa deuda no se pueda cobrar, por ejemplo porque el vendedor ni siquiera disponga de bienes que se le puedan embargar, será el propietario de la vivienda el que tenga que saldarla, sin recargos ni intereses."
Por tanto, si escrituramos después del 1 de Enero el IBI de ese año debe pagarlo Fadesa y no nosotros, a no ser que firmemos algo que nos comprometa a pagarlo.
Así que ya sabéis, ojito a la hora de firmar cualquier documento. Hay que leer bien toda la letra pequeña, por si las moscas. Por cierto, leeré el contrato otra vez por si ya me la hubieran "colao" :(
Saludos
C_y_A