IMPUESTO BIENES INMUEBLES 2006

¿Quiénes son los sujetos pasivos obligados al pago del Impuesto Bienes Inmuebles de naturaleza Urbana 2006 en La Montaña?

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Asunto: Impuesto Bienes Inmuebles de naturaleza Urbana 2006 (La Montaña)

Sujeto pasivo obligado al Pago: De acuerdo con lo previsto en el artículo 75.1 del Real Decreto Legislativo 2/2004, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, el impuesto se devenga el día 1º de enero de cada ejercicio, siendo el sujeto pasivo, aquel que a esa fecha sea titular del derecho en cada caso constitutivo del hecho imponible del impuesto. Artículo 63 del citado texto legal.
El Tribunal Supremo en sentencia de 20 de septiembre de 2001, estableció que : “el sujeto pasivo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles es el propietario de los mismos, cuando de dicho derecho se trata y dado que los efectos traslativos del dominio en el caso de otorgarse escritura pública y si otra cosa no se acuerda en ella, se producen desde su formalización, el adquirente asume en ese momento la posición de sujeto pasivo del IBI, a quien le será exigible en el siguiente devengo, con independencia de que cumpla o no con la obligación de efectuar la declaración de variación jurídica por cambio de titular y esta tenga acceso al catastro, todo ello sin perjuicio de la responsabilidad en que hubiera podido incurrir por incumplimiento de dicha obligación. “ (STS20/9/2001).

Bonificación del 90% en recibo del ejercicio 2006: El artículo 73.1 del Real Decreto Legislativo 2/2004, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, establece que previa solicitud, gozarán de una bonificación de hasta el 90 % de la cuota íntegra del impuesto, siempre que se soliciten antes del inicio de las obras, los inmuebles que constituyan el objeto de la actividad de las empresas de urbanización, construcción y promoción inmobiliaria. El plazo de aplicación de esta bonificación comenzará desde el período impositivo siguiente al inicio de obras y abarcará hasta el posterior a la terminación de las mismas sin que en ningún caso pueda exceder de tres períodos impositivos.

Alta en el Impuesto: El alta en censo a efectos de IBI, se produce por la declaración que presenta la empresa inmobiliaria FADESA, una vez certificada por la dirección facultativa de la obra el final de la misma ; al ser un alta inicial se procede a la notificación individualizada del impuesto, siendo por tanto los períodos de pago distintos a los del resto de contribuyentes que ya figuran inscritos de años anteriores y su notificación se efectuó de forma colectiva mediante bandos y anuncios en el BOCAM. Para futuros ejercicios, con independencia de que se produzca un cambio en el sujeto pasivo (modificación jurídica que no varía los elementos esenciales del impuesto), la notificación se efectuará como al resto de contribuyentes de forma colectiva y el período de pago será igual para todos los contribuyentes del municipio.

José Luis