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dadiro
dadiro
28/09/2010 12:56

Hola buddy_bebas,

yo estuve el domingo y también me sorprendió el ruido de la T4. Ya creía que sólo yo me había dado cuenta de este hecho.  

Estoy dudando si entrar o no en la promoción

 
B
borjaelcano
28/09/2010 01:49

Yo me he dado de alta recien y estuve en el segundo turno del autobus de valdebebas

A nosotros nos gustó la visita y la parcela pero parece que hay algunas dudas sobre que pasa si no se compra al final y que contrato hay firmado ¿alguien me lo explica?

 
P
POCOEL
28/09/2010 00:35

Llego el momento de las grandes preguntas.

En pimer lugar, y gracias a Dios, no se ha señalizado el suelo, ya que si así fuera, y no se puediera comprar al final, se podría perder la señal.

Lo que hay es un compromiso de compra a un precio determinado, pero ¿cuanto tiempo dura el compromiso?. A mi nunca me lo dijeron.

Si al final no se consigue financiación ¿que ocurrirá? ¿cuanto tiempo estará  el dinero bloqueado?

La expresión "unos meses"... ¿qué significa?

Efectivamente, el problema es que se ha puesto mucho dinero sin saber cual es el tiempo límite...., antes de bloquear las cuentas te devolvían el dinero, ahora.....

 
P
pepe.archilla
26/09/2010 17:07

Buenas tardes.

Esta mañana he estado haciendo la visita a Valdebebas.

Los gestores de la cooperativa me han generado más preguntas que respuestas.

Según RLL, las promociones pequeñas y soiventes son más atractivas para los bancos, como es la nuestra, según sus indicaciones

Ahora bien, nos indican que debemos continuar con el plan de pagos previsto, quedando retenidas las cantidades que se aporten, independientemente de los acuerdos con bancos y adquisicion de parcela.  ¿¿??!!!!

A mi no me apetece firmar contratos en los que me obligo a cumplir condiciones y la otra parte del contrato no tiene ninguna; es decir, los bancos no se comprometen o los titulares de terrenos tampoco.

Antes de continuar con los pagos, me gustaría conocer con todo lujo de detalles el contrato, y los plazos a que nos comprometemos y con quien.

PD.: La gestión en la cooperativa deben estar al servicio de los cooperativistas y no al reves.

 Un saludo.

 
J
Jose__Luis
28/08/2010 18:10

Hola mariamal,

Según me comentaron, esa es la tipología que más gente ha demandado. Por eso tienen pensado hacer al menos dos bloques (unas 14 viviendas en 7 alturas). En la promoción todas las viviendas tienen orientación este-oeste. Lo que es cierto es que no se podrá saber la altura disponible hasta el momento de la elección de la vivienda, que se prevé para Mayo del 2011, que es cuando se conocerá el proyecto definitivo y darán comienzo las obras. Se puede tener una idea pero es difícil saber que altura escogerá cada uno, ya que depende de los gustos y el presupuesto (ya que el precio se incrementa por altura).

Con el típico parón de Agosto hace ya tiempo que no tenemos nuevas noticias, por lo que si pasas por la oficina de NDvivienda te agradeceríamos que nos cuentes si tienen novedades. De momento toca esperar, aunque por lo que dijeron, en breve nos convocarán para ir a ver la parcela en Valdebebas.

Saludos

 
M
mariaamal
27/08/2010 18:46

estoy interesada en el de 3d+1 mi unica duda es en que piso y orientacion quedan, en cual estais interesados vosotros 3d+1?

 
S
sandokan07
07/08/2010 11:07

Muchas gracias AuditorMor.

 
A
AuditorMor
06/08/2010 16:49

ND viviendas están en Las Matas, calle Chile nº 4. Ahora están de vacaciones, vuelven para la segunda quincena de Agosto.

 
S
sandokan07
03/08/2010 07:32

Buenos días, me podrías decir donde tiene las oficinas ND VIVIENDAS, en la página Web no viene. gracias.

 
M
mabel77
30/07/2010 16:09

Hola a todos,

Hemos ido ayer a ver la maqueta y la verdad es que el proyecto nos ha parecido muy bonito. La pega para nosotros, que tenemos que tomar ahora la decisión, es que quedan ya muy pocas viviendas...

En cuanto al uso mixto por el que preguntaban, esto quiere decir que el proyecto tiene que tener obligatoriamente locales comerciales. En la maqueta que vimos, efectivamente, hay locales comerciales en una parte del bajo y encima de ellos (1º planta) hay oficinas en esa parte, así que en esa casi mitad de la finca, las viviendas empiezan en el 2º piso. En la otra mitad, el bajo es para sala de usos comunes y otros servicios para las viviendas, con lo que las viviendas empiezan en el 1º.

De lo demás, me temo, poco puedo aportar.

Tengo a cambio otra pregunta, ¿alguno tiene información sobre las condiciones de la opción sobre el terreno?

Saludos

 
M
MarRF
24/07/2010 23:16

Totalmente de acuerdo con auditormor la calidad de la informacion de RLl a preguntas directas tranquiliza.

Para los que se lo estan pensando. Se haran 55 viviendas aprox y estan ya reservadas mas de treinta creo recordar que 35. Se haran siete alturas los bajos son locales y la primera planta oficinas por lo que la planta mas baja para viviendas sera la segunda.

Son pisos grandes, 3-6 dormitorios pensados para familias tambien las numerosas!

Un saludo

 
tasmanian_devil
tasmanian_devil
23/07/2010 13:59

Hola a todos,

yo también estoy inscrito en la cooperativa (de momento pre-apuntado hasta que seamos todos cooperativistas de verdad), y acabo de encontrarme con este foro, la verdad es que está muy bien poder compartir dudas e inquietudes con gente que está exactamente en la misma situación.

Sobre la idea de vernos todos a la vuelta de vacaciones me parece estupendo, de esa manera podremos tener algún tipo de influencia sobre la Gestora cuando se empiecen a tomar decisiones, aunque por el momento mi impresión sobre ellos es bastante positiva.

  Un saludo a todos
 

 
M
mklg
22/07/2010 20:30

Hola a todos, 

estoy recabando información sobre esta promoción y me surgen algunas dudas, a ver si podéis echarme un cable.

- Me ha parecido entender que los pisos tienen un precio base y cada planta que subes te cobran un plus

- También he leido no se donde que las terrazas no están incluidas

- Cuantas alturas va a tener?

- Que lleva incluido en el precio, 1 o 2 plazas de garaje?

- Cuantos socios puede haber ahora?

 

Pues eso, aunque quedaremos con Rafa si me ayudáis con estas cositas antes pues mucho mejor. Gracias

 
A
AuditorMor
21/07/2010 15:09

Hola a todos,

Hemos estado preguntándole a RL sobre la financiación del proyecto por parte de los bancos y la compra de la parcela, y nos han comentado que NDvivienda recomienda a la Cooperativa no efectuar desembolsos anticipados hasta no tener despejada o "atada" el tema de la financiación, por eso con el documento notarial de inmovilización de fondos será la cooperativa quien tiene la titularidad y no terceros (se mantiene el control).

Además las gestiones con las entidades financieras van avanzando y esperan poder tener la financiación para el momento de la compra del suelo.

Honestamente tengo que decir que hasta ahora NDvivienda ha dado respuestas claras y directas sin evadir en ningún momento el problema y eso tranquiliza un poco.

 
M
MarRF
20/07/2010 01:07

Ntros tb lo hemos recibido. Era un tema que nos preocupaba y lo hable con RLl. Si lo entendi bien es lo siguiente. Tienes hasta el 25 para solicitar la devolucion de lo aportado y te lo devuelven sin mas, a partir del 25 este dinero esta bloqueado para pagar la parcela y si solicitas la retirada de la cooperativa te devolveran lo aportado solo cuando haya disponibilidad es decir cuando encuentren tu "sustituto". No tendras que seguir soportando el calendario de pagos pero la devolucion de tu reserva puede no ser inmediata..

Un saludo.

 
V
valdebebas121
08/07/2010 16:08

hola, la verdad es que estaría bien juntarnos, otro tema es la señalización del terreno que se hará antes del verano, y en caso de que el proyecto no vaya adelante no sabemos qué pasará con ese dinero. me preocupa.Un saludo.

 
P
PEMA55
07/07/2010 10:35

Hola, a mí me pasa lo mismo que a tí, que no me queda muy claro lo del tema de los Pagos.

Creo que el tema de los avales tendría que quedar definido desde un principio y son grandes cantidades de dinero que tenemos que pagar sin tener una seguridad de que se devuelva si hubiera algún problema.

¿ Tenéis alguno los Estatutos de la Cooperativa ? ¿ Os lo han hecho llegar de ND ?

No estaría de más, que para después de las vacaciones, nos pudieramos reunir todos los que estamos en la Cooperativa, con el fin de conocernos y poder luchar juntos en la misma dirección.

La unión hace la fuerza y entre todos podiamos llevar un control de todos los apartados que conlleva la pertenencia a la Cooperativa para no tener sustos ni problemas desagradables.

Conforme está el tema, toda la información y control es fundamental, si queremos dormir bien por las noches.

Gracias por vuestra ayuda.

 
V
valdebebas121
05/07/2010 21:51

hola a todos, yo también estoy en la cooperativa, lo que más me echa para atrás es el aval de las cantidades, alguien sabe algo. Deberíamos contratar un seguro o aval para todas nuestras cantidades

 
V
Valio
02/07/2010 15:59

Entiendo que alguien sin haberse informado piense que falta información, pero existe una solución muy sencilla: citarse con ndvivienda y así poder recibir toda la información sobre la cooperativa.

Nosotros realizamos la reserva la semana pasada y recibimos todo tipo de información y resolvieron todas nuestras dudas.

Sinceramente hasta hoy ndvivienda no me ha dado indicios como para empezar a preocuparme, eso estaré muy atento por si esto ocurre.

Un saludo

 
A
AuditorMor
02/07/2010 13:11

Nosotros pagamos la ampliación de reserva el 25/07 y por lo que nos comentó Rafael 25 familias habian hecho la ampliación, y para el 28 creia que llegaban al nº 32. Lo mejor es que les llames y hables directamente con ND.

 
P
PEMA55
02/07/2010 10:11

Estimados vecinos me gustaría conocer el dato, si alguien lo sabe, de cuantos vecinos han firmado la Reserva y la Ampliación de  la misma, a día de hoy.

Muchas Gracias

 
tiviton
tiviton
01/07/2010 11:22

al ser vivienda libre yo lo veo normal... el precio es mas alto pero los pisos son mejores que en la vivienda protegida y si quieres puedes especular con ellos desde el primer momento.

 
P
PEMA55
01/07/2010 10:49

Hola vecinos, antes de nada, quería confirmar si los pisos en que estabáis interesados, después de la Ampliación de la reserva, los tenéis asegurados y no hay sorpresas.

Tampoco es normal que en las cooperativas se pague más por la altura de la vivienda y que no te confirmen  desde un primer momento la vivienda que te interesa.

Es decir, que creo que falta  más transparencia e información por parte de ND Viviendas.

Muchas Gracias por vuestra ayuda.

 
tiviton
tiviton
28/06/2010 18:30

Y no te olvides q los de enfermeria su edificio es en forma de C mirando hacia el nuestro. smiley

 
tiviton
tiviton
25/06/2010 14:18

totalmente de acuerdo con mmoxo ... lo único malo de ser pocos es que los gastos mensuales comunes: vigilancia , limpieza, etc,etc se reparten entre menos y toca pagar mas...

 
mmoxo
mmoxo
24/06/2010 22:33

1.La cooperativa sigue sin salir porque todavia no tiene el dinero, lo tendrá cuando junto todo el dinero de los socios, pero al parecer hay un principio de acuerdo. Cuando firmes el contrato, deberan tener al menos el documento de arras, en el cual tienen ya el terreno.

2. Uso misxto: Viviendas libres, oficinas, colegios, etc...basicamente, todo aquel terreno que sea de uso mixto y se contruyan viviendas, tendrá locales comercial, no está mal, no?

3. Si la parcela es pequeña, mejor, menos precio se paga. Han llegado a un acuerdo de 1600 euros por m2. Los terrenos mas caros, son los que bordean al parque, alrededor de 2400 euros/m2.

Pero vamos que vas a tener tus dos piscinas, pista de padel, juegos infantiles...y 60 vecinos repartidos en 4 portales. Te parece poco? Yo creo que está bién.

4. Yo cuando me entreviste con ellos, me enseñaron todo tipo de detalles, desde los docuemntos en los cuales son cooperativa hasta el cual demuestra que es integrante de la asociacion de cooperativas de españa, ya que trabajan por todo el país.

 

Un consejo, si tienes dudas, desconfianza, vete a hablar con ellos, te quedarán todas tus dudas resueltas y dormiras mas tranquilo.

Un saludo.

 
M
martinhingis
24/06/2010 22:12

Buenas tardes a todos. Yo sigo indeciso, no sé que hacer por todas las dudas que me surgen:

 

1.-Acabo de ver que se ha actualizado el listado oficial de cooperativas en valdebebas y esta sigue sin salir...........

2.-No entiendo lo que significa parcela de uso mixto. Por favor me lo podríais explicar.

3.-La parcela parece pequeña no?. Esto es un tema de gustos y lo mismo no procede..

4.-En el otro foro lo indicaba pero joder(perdón por el palabro) hecho en falta más información de esta cooperativa.... pero de ellos a nosotros.

 

Un saludo.

 
tiviton
tiviton
24/06/2010 13:29

según nos comentá rafael, los locales son propiedad del dueño del terreno y los utiliza y dispone de ellos como quiera.

la ccoperativa es solo para vivienda y nada mas...

 
mmoxo
mmoxo
24/06/2010 01:12

Y q tal es la maqueta? Van a enviar fotos?

 
tiviton
tiviton
23/06/2010 12:31

Hola de nuevo,

esta semana hemos estado viendo la 'maqueta' del edificio y hablando con RL.

Os aclaro algunas cosas:

  • el terreno es 100% de un propietario, lo cual es bueno xq asi no tienes que negociar con mas gente.
  • Ferrovial tiene el derecho de retanteo de la obra, lo cual siempre es bueno, y parece que esta interesado en poder hacerla.
 
M
MarRF
23/06/2010 00:20

Hola a todos

Hicimos la reserva y estamos estudiando el documento para ingresar la ampliacion de la reserva esta semana. Yo no veo nada raro en el, pero si faltase algo no lo detectaria tampoco .. lo consultaremos con conocidos, no somos especialistas...y es ya una cantidad muy importante, si hay motivo de preocupacion lo compartiremos..

Las casa son preciosas y las calidades anunciadas no tienen un pero, (quizas la forma de la parcela sea lo menos apetecible, practicamente no existe la orientacion sur..), lo que me preocupa realmente es saber cuanto puede aumentar el precio, amigos que estan en casa compradas con coperativa a todos les han aumentado frente a lo inicial...

Tambien hemos visto un alzado aun sin terminar es una linea muy muy moderna .. segun gustos.. El edificio no es un rectangulo perfecto tiene una linea ondulada entrar y sale un poco con la intencion de no tener un mazacote de edificio pero con siete alturas y como el volumen abajo y arriba es el mismo (no hay pisos mas pequeños en los aticos) la primera sensacion es que no se puede evitar el efecto mazacote del todo.. pero que nadie se desanime que esto es solo siendo pejigueros!

Para vuestra informacion le pregunte a RL que pasaba si a mitad del calendario de pagos un coperativista no quisiera continuar... dicho socio recuperaria su dinero al entrar un sustituto, pero no tendria que seguir pagando, tampoco aumentarian la cuota a los que quedasen segun dijo.. aunque en el improbable caso de que no hubiera sustituto no se como se solucionaria la cosa la verdad..

¿Sabeis como puede afectar la crisis a Valdebebas? quiero decir ¿Viviremos muchos años entre solares y proyectos sin terminar? Estaria bien compartir proyectos que salgan adelante en la zona si os enterais..

Gracias por la iniciativa del foro! Un saludo.

 
J
Jose__Luis
21/06/2010 23:05

Gracias a todos por animaros a participar.

Yo también haré la transferencia esta semana y la semana que viene iré a firmar el Título de Reserva.

Trasteando he visto información sobre nuestros futuros vecinos:

http://www.nuevosvecinos.com/enfermeriahabitatmadridnorte/descargas

Por lo que parece, su parcela la dividen en dos; uno de Enfermería y otro de Gestilar.

Poca más información podemos ver porque ellos tienen una página privada creada por la propia gestora.

En cualquier caso, lo importante ahora es nuestra promoción, que siga adelante y que nos guste a todos (siempre habrá algo que mejorar). La verdad es que es fácil que guste porque es la única que veo que se haga totalmente a medida, ofreciendo 9 tipos de vivienda. Tengo ganas de ver la fachada para ver cómo cuadran los diferentes tipos.

Esta semana va a visitarles una amiga que también esta inscrita y espero que nos cuente novedades.

Un saludo.

 
P
PEMA55
21/06/2010 12:50

Hola amigos, yo también estoy metido en  esta cooperativa y me parece muy buena idea de José Luis crear este Foro.

La parcela que linda con la nuestra es la que pertenece al Colegio oficial de Enfermeria ( Cooperativa de VVPL)

Saludos.

 
tiviton
tiviton
21/06/2010 09:36

Buenos días a todos...

me uno a las felicitaciones por la iniciativa, tambien soy ccoperativista, un numerito menos que pepe.archilla: nº2 de los de 3D.

Tambien estoy pendien del pago de los 21.000 y de visitar las instalaciones de ND, he hablado con Rafael y creo que mañana o pasado iré a verles un ratito por la tarde.

Solo una cosa mas, ¿que es eso que ''nuestra'' parcela figura como la que es del colectivo de enfermeria? , raro y mosqueante , no?.

Desde luego nuestro dinero esta a buen recaudo en las cuentas bloqueadas (en Caja Madrid me han asegurado que no se puede utililizar para otra cosa mas que la compra de suelo y que esta bastante 'protegido').

sin mas un saludo ...

 
P
pepe.archilla
20/06/2010 22:34

Hola Jose Luis.

Mis felicitaciones por tu iniciativa.

Soy coperativista, y para la info del foro tengo el 3 para las vivienda del tipo 3D, en vivienda libre.

Estoy pendiente de hacer el pago de los 21mil €, que haré el martes (22) a mucho tardar. He leido la info que has puesto en el foro generico.  Muy ilustrativa.

Si me encuentro algo relevante os lo indicaré en proximos posts.

He visto en otros foros que la finca que hace referencia el proyecto esta a nombre de un colectivo de enfermería.

Saludos

 

Fin del hilo
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