Yo lo tengo alquilado por mi cuenta, y lo que utilizo es un contrato renovable automaticamente cada 45 días, tal cual marca la ley. Cualquier contrato con este formato es perfectamente válido para Hacienda, siempre y cuando diferencies en el contrato lo que es principal y lo que es IVA.
En mi caso le cobro 856 Euros al mes, siendo 800 de principal y 56 que equivalen al 7% de IVA. Estos 56 por cierto son los que tienes que declarar e ingresar a Hacienda en el modelo 300. Bueno realmente sería 56*3,si el inquilino lo tienes 3 meses, pues como sabes el modelo 300 es trimestral.
En fin, como ves estos de Managering no hacen falta para nada y el tema de alquilarlo por tu cuenta es muy simple.
Un saludo.