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_logan
13/05/2008 13:54
hola a todos, siento no haber comentado nada antes, pero fiemamos ayer y he estado bastante liado. Debo decir que tuvimos el honor de ser los primeros en firmar de toda la promoción (firmamos newar y nosotros, pq cajamadrid y la gestoria aun no habían llegado) Incluso estuvo gracioso, pq al salir de allí directamente entramos por el garaje y el portero pensaba q aún no había llegado nadie y se sorprendió claro.
En cuanto al fondo de prevision de gastos, os explico, de los 5200 q es en nuestro caso, 3000 y pico corresponden al AJD que como sabéis es el 1% del total de la venta sin iva, es decir piso mas garaje/s sin iva. De notaria son unos 890 euros, de registro 500 y pico y la gestoria cobra 220. Ojo: este es nuestro caso, en el que nos hemos subrogado y hemos utilizado la misma escritura tanto para la casa como para la hipoteca y no hemos ampliado plazo. No sé si amplías plazo o incluyes avales o demás los gastos suben.
Otra cosa, dimos de alta el agua, puesto q ya no hay agua de obra: en nuestro caso nos dijo la chica del teléfono q el alta cuesta 167 euros. Si alguien me pudiera confirmar de los que también han dado el alta, si les han presupuestado esta cantidad o parecida se lo agradecería.
Si queréis preguntarme alguna cosa, os responderé encantado. Pero perdonad si tardo en hacerlo pq estos días son muy ajetreados. Un saludo para todos y os esperamos por alli!
 
D
davivaro
13/05/2008 13:10
Rachel,
de los 5000 euros que comentas, ¿Cuanto ha sido de la escrituración? y ¿cuanto de la subrogación?
Gracias
Un saludo
 
R
Rachel_2401
13/05/2008 13:00
Hola a todo@s!

Acabamos de venir de firmar, qué ilusión!
Bueno, nosotros hemos subrogado con Caja Madrid y también nos han puesto la cantidad de 5.000 y pico euros. Nuestra casa es de dos dormitorios.
Nos han comentado que han tirado por lo alto y que luego nos devolverían una parte. A nosotros nos han dicho que hagamos un ingreso en cuenta directamente, no nos han preguntado si lo ibamos a pagar en efectivo.
Estoy leyendo el foro y me acabo de enterar de lo de Gas Natural ¿?, ya nos lo podía haber dicho el Sr. Urbistondo que ha estado presente durante la firma, en fin!! Volveremos a la frase que tanto a caracterizado la entrega de pisos: ESPERAR......
El Sr. Urbistondo dice que su intención es entregar unas 8-10 viviendas por día.

Y poco más, esta tarde toca medir!! Un saludo para todos!!
 
A
ACBC
13/05/2008 12:14
Hola, me imagino que el importe variará dependiendo del tipo de vivienda y el precio ya que en esos gastos irá incluído un impuesto que es un porcentaje sobre el precio total del piso... Vamos! Quiero pensar que es eso porque a mí también me parece excesivo.
 
C
Crispin
13/05/2008 12:01
Hola,
¡¡¡ENHORABUENA!!! , espero que disfruteis de vuestra nueva casa.
¿Os habeis subrogado con Cajamadrid? porque 5.450 € me parece mucho dinero, sobretodo para pagar en efectivo,
vamos que yo normalmente no llevo casí un millón de las antiguas pesetas en el bolsillo.

Un saludo
 
N
NicErn
13/05/2008 11:02
Buenos dias!!

Despues de tanta espera, hemos firmado ayer.
La verdad que se tomaron su tiempo en la notaria.

Los gastos son unos 5.450€, te dan una factura, y preguntan si lo puedes pagar alli en efectivo, o sino tienes una semana / 10 dias para hacer la transferencia. Es una provisión, y en teoria al finalizar todo (mes y medio aprox.) puede ser que te devuelvan algo.

Nos entregaron el libro de la casa, y las llaves (salvo la del ascensor desde el garage)

No hay agua de obra (tardan 3 dias en conectar el agua, y ya se puede pedir)

Hay luz de obra, ya se puede pedir la propia y tardan unos 8 dias.

No hay gas, y no se puede pedir a dia de hoy porque Newar no ha informado del fin de obras. Ahora llamaremos.

Para calibrar la caldera hay que pedir cita, pero hay que tener agua, luz y gas -- > es decir, hay que esperar.

 
D
davivaro
13/05/2008 10:02
Hola,
El banco con el que hayas hecho la hipotece te hace una provisión de gastos. Normalmente, después te suelen devolver algo de lo que pusiste.
Un saludo
 
R
Rachel_2401
13/05/2008 09:22
Buenos días,
Esta mañana vamos a firmar!!!! Voy a averiguar lo que preguntas y te digo.
Saludos,
 
A
ACBC
13/05/2008 08:49
Buenos dias a todos y enhorabuena a los que ya tienen las llaves.
Me ha surgido una duda. A ver si me la pueden aclarar los que ya han firmado porque la persona que me atendió ayer por la tarde en la notaría no supo contestarme.
Los gastos de notario, escrituras, etc.. ¿Cuando se pagan? ¿Hay que abonarlos el mismo día de la firma? A nosotros sólo nos han comunicado lo que nos resta de pagar de la vivienda pero de los gastos no nos han dicho nada.
Un saludo a todos.
 
S
sjortizo
12/05/2008 17:55
Buenas tardes, he llamado a la notaria, y me han dicho que tenia que llamar a “NEWAR”, para que les envíen la documentación, he llamado a “NEWAR” y me han dicho que van enviando la documentación por orden de bloques, que ya nos avisarán a cada vecino cuando tenemos que llamar a la notaria, para firmar el/los contratos
 
T
Terelo
12/05/2008 16:25
patricia y david
¿ya las teneis? enhorabuenaaaaaaa!!!
vais a ser de los primeros vecinos en entrar a vivir!!
al final todo todo llega, menos mal.

nosotros recibimos la carta ; esta mañana hemos hecho una transferencia por el importe de 125,00eu para la constitucion de la Comunidad de vecinos.

Y nos queda un temita que agilizar y rematar con el Banco y ya nos pondremos en contacto con el Notario, para que nos den dia y hora.

¿te dan facilidades para escoger el dia? quiero decir que por motivos de trabajo, y estando uno de nosotros fuera de madrid por motivos de trabajo con bastante frecuencia, ¿nos permitarán a nosotros escoger la fecha para la firma? ¿por qué fecha van dando citas?
como en el medico: ji ji ji.
gracias
 
R
Rachel_2401
12/05/2008 16:06
¿Ya tenéis las llaves?? ¿Habéis tardado mucho? Nosotros vamos mañana...
Gracias!!
 
P
Patriciaydavid
12/05/2008 15:56
Yo creo que esa cantidad es para la constitución de la Comunidad. Yo tb tengo que pagar 125€ y mi piso es de dos dormitorios!
Ya las tenemos!!!!!
 
B
bravozj
12/05/2008 15:26
Esa cantidad es para establecer la comunidad, gastos de la gestora y fondo provisional para hacer frente a posibles gastos.

Esos nos dijeron a nosotros, hace ya tiempo.
 
A
ACBC
12/05/2008 15:24
Hola, por lo que tengo entendido este importe no tiene nada que ver con la mensualidad de la Comunidad. Se trata de un pago único para la constitución de la Comunidad. La cuota mensual de comunidad si variará dependiendo del número de metros de la vivienda.
El mío también es de 2 dormitorios y aparece el mismo importe.
Un saludo a todos
 
A
arturas80
12/05/2008 15:19
Buenas tardes, a mi me llegó la carta atmbién el viernes. Mi casa también es de 2 dormitorios y también me pone 125 €. no tiene pinta de que estén haciendo distinciones....
 
S
SUNA
12/05/2008 14:48
perdón por la falta de ortografía es corrija y no corriga.
 
S
SUNA
12/05/2008 14:46
Buenos días a todos, el viernes recibí de Newar y me imagino que mas gente la ha recibido también una carta indicando lo siguiente(voy a resumir):

Obtenida el Acta de Conformidad expedida or los técnicos del Ayuntamiento de Madrid, a partir del día 12 del año en curso, estaremos en predisposición para formaloizar en escritura pública las fincas que nos adquirieron mediante contrato privado.

La documentación aportar a la firma de la escritura pública es la siguiente:

* DNI de los titulares.

*Cheque bancario si procede para el pago total de las fincas adquiridas.

*Justificante de ingreso, original ó fotocopia de la aportación inicial para la constitución de la Comunidad de Propietarios, (en la carta indica el nº de cuenta corriente ) y en mi caso la cantidad que es de 125 Euros.

* Aval Bancario.

Posteriormente la carta informa donde está la notaria,el teléfono... (está por Goya).

Mi pregunta es: yo he adquirido un piso de dos habitaciones y no se si la cantidad mencionada es para todo el mundo igual, por que entiendo pero que me alguien me corriga que sería en función de los metros de la vivienda, por eso si alguien ha recibido esta carta que por favor comunique que cantidad menciona en su carta.

un saludo a todos.


 
C
Criscbp
11/05/2008 15:01
Con todas las cosas que se han dicho.. al final no me ha quedado claro si nos mandarán carta o no. A los que ya han llamado para escriturar entonces no les mandan carta o que?
 
P
pelope
07/05/2008 18:05
En el otro hilo Dani1981 ya ha recibido una llamada para ir a firmar la semana que viene!!?
No habían dicho que nos iban a mandar una carta??
 
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_logan
07/05/2008 18:05
solivap dijo:

Muchas gracias _logan!! Si por supuesto que me has ayudado.

Entonces si no he entendido mal, el problema sería a la hora de contratar la luz, el agua, ... Obviamente sin esto no podemos ir a vivir, pero si podriamos ir llevando muebles y cosas para ir adelantando, no??

Por cierto alguien sabe si han empezado a quitar las vigas de los salones??


sip, pero tranquilo q una vez q ya han dado el visto bueno en el ayuntamiento, no creo q tarden mucho en tenerla fisicamente. Seguramente la tendrán ya para cuando vayamos a firmar, pero vamos, de esto hay gente q sabrá más q yo seguro, sobre todo aquellos q tienen algun contacto en urbanismo lo podrían preguntar tal vez
 
S
solivap
07/05/2008 17:50
Muchas gracias _logan!! Si por supuesto que me has ayudado.

Entonces si no he entendido mal, el problema sería a la hora de contratar la luz, el agua, ... Obviamente sin esto no podemos ir a vivir, pero si podriamos ir llevando muebles y cosas para ir adelantando, no??

Por cierto alguien sabe si han empezado a quitar las vigas de los salones??
 
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_logan
07/05/2008 17:42
Aunque he estado leyendo las buenas noticias desde por la mañana, no sé qué pasa con los servidores de mi oficina, q sólo puedo leer el foro pero no escribir. Así q llevo muchas horas con ganas de escribir lo siguiente:
OEEEE OEEEEEEEEE OEEEEEE OE OEE!!!!!
Me alegro mucho de que al final hayamos dado un paso más, espero q ya quede poco y nos conozcamos pronto.Y me alegro tb de que no haya sido necesario dar los pasos que habíamos empezado a hablar ayer.
Solivap, lo q preguntas...es un derecho del comprador que el promotor presente la licencia en la notaria a la firma de escrituras si el comprador se la requiere. Esto quiere decir, q la promotora no te puede obligar a firmar si no presenta la licencia a tu requerimiento.En principio la licencia de ocupación te la tienen q entregar en la firma de escrituras, pero puedes acordar con el promotor recibirla más tarde. Inconvenientes como tales, hombre hay algunos, en determinadas comunidades autónomas, creo q Madrid es una de ellas, las compañias de agua, luz y gas pueden negarse a darte de alta sus servicios si no les presentas la cedula de tu casa. Tb determinadas entidades bancarias te la pueden exigir a la hora de firmar la hipoteca. En principio los que se subrogaron con cajamadrid no se las van a pedir. Espero haberte ayudado.
Un saludo a todos.
 
S
solivap
07/05/2008 17:27
Una duda,

Hablando con unos amigos me han dicho que ellos escrituraron sin tener la licencia de primera ocupación, SÓLO con el informe favorable de conformidad.

Cuando me lo han dicho me ha parecido muy extraño pero he estado mirando en Internet y legalmente es posible.

Como al parecer, la constructora tiene mucha prisa por escriturar, no sé si nos ofrecerán hacer algo así... Alguien sabe que consecuencias puede traer hacer esto?

Un saludo,
 
cansaliebres
cansaliebres
07/05/2008 16:53
EXTRA EXTRA

Acabo de llamar a la oficina y me han dicho que hoy han concedido la licencia, que en breve recibiremos una carta para empezar el tramite de escrituración.

Todo llega.
 
P
Patriciaydavid
07/05/2008 15:52

Terelo, tienes TODA la razón. Si me gustaría saber de que va este tema, creo que cualquier es importante.
No se donde encontrar esa conversación, no la veo por ningún sitio!!
 
S
SUNA
07/05/2008 15:25
Todo parece estupendo, si es que no hay nada mejor que buenas noticias...
 
T
Terelo
07/05/2008 15:15
patriciaydavid,

es mejor dejar las cosas como están.
no está bien "ahondar en ese desafortunado incidente", porque si no, el "temita" se va a volver a liar, y es mejor dejar las cosas como están.

Echale un vistazo a todo por curiosidad, y haz tu propia valoración, pero corramos un "tupido velo" .... y ahora felicitémonos porque todo parece estar bien encauzado, y pensemos que en breve tendremos nuestro hogar.
Saludos a todos de nuevo.
 
P
Patriciaydavid
07/05/2008 14:58
Buenos días a todos!!!!!!

Despues de mucho tiempo sin leer en el foro he visto las 8 paginas sobre este tema!!!(no por falta de interes sino por falta de tiempo)
Desde marzo llevo llamando a Newar y me decian lo mismo!!!

De verdad MIL GRACIAS a todos por vuestra colaboración! gracias por ayudarnos a todos! Somos un gran un equipo!!!

Espero veros muy pronto por nuestras maravillosas casa!!!
Gracias de nuevo por TODO!!! Que grandes sois!!

Por cierto no he leido lo de los tendederos.. alguien em puede hacer un resumens y sobre todo los comentarios de esa persona que ha faltado al respeto!
 
T
Terelo
07/05/2008 14:42
menos mal!!!
que alegria más grande.

Por un motivo o por otro, no veia el momento de que todo quedaraba ya "zanjado".
Un poquito más de paciencia, y las cartas irán llegando a nuestros domicilios con las siguientes pautas, y los telefonos para escriturar: que comiencen tambien a sonar!!

hoy si que si, feliz feliz jornada.
 
S
sjortizo
07/05/2008 14:31
Buenos días. Acabo de leer la buena noticia. Enhorabuena a todos, mi mujer ya estaba empezando a desesperarse.
Como os dije estoy fuera de Madrid regreso este fin de semana, y el lunes hablaré con mi amiguete de urbanismo, para comentaros como va el tema, no obstante os diré que una vez dado el visto bueno, se le pasa la documentación a la arquitecta, y esta no suele tardar menos de 15 días en firmar.
 
R
Rachel_2401
07/05/2008 13:29
NicErn, una puntualización: lo del desfile de bikinis sólo hasta 28 años dijimos, no?.Jajajajajajaj.
Bueno, vamos va, que la cosa marcha, seguro que hoy estamos trabajando la mayoría con la sonrisita en la cara, Y NO ES PARA MENOS!!!!!!!!!!!!!!!!.
 
A
abril28
07/05/2008 13:12
No me lo puedo creer. ES CIERTO¡¡¡ YA TENEMOS LICENCIA¡¡ Ahora lo importante es que vayan deprisa en los trámites para la firma. Y con respecto al Crédito Promotor, los intereses se pagan hasta que finaliza el periodo de carencia. Eso si a un tipo distinto al nuestro. Pero se paga. He hablado con ellos y vamos creo que también están deseando empezar a firmar.
Ya podemos celebrarlo¡¡
 
M
maplace
07/05/2008 12:43
He llamado ahora mismo a NEWAR, y me han comentado que todo ha salido corrrecto, y en esta semana o la próxima recibiremos una carta en la cual nos indicaran todo lo correspondiente a poder escriturar. Espero poder conoceros a todos pronto.
 
B
bpg
07/05/2008 12:30
Que bien, por fin todo solucionado...parece que al final estrenaremos la piscina este año.
 
N
NicErn
07/05/2008 12:17
Creo que despues de tanta espera y mensajes estos meses, nos merecemos una buena inauguración!

Se que algunos votarán por desfile de bikines o similes,, jeje

Seguro que encontraremos la mejor forma de presentarnos y conocernos cuando por fin estemos en casita...

:-)
 
R
Rachel_2401
07/05/2008 12:01
(Parece ser que antes se han "cambiado de posición" mis respuestas)

Hola!!

Lo que está claro es que la cosa pinta bien: Cuando hemos llamado a Newar, Urbistondo estaba con los del Ayuntamiento y nos ha dicho que la cosa pintaba muy bien, pero que esta tarde nos confirmarían. Justo después llamó NicErn y le respondieron que ya estaba concedida la licencia y encima ya le han confirmado los pasos a seguir a partir de ahora, así que aunque, sea con pies de plomo, creo que ahora sí podemos darnos por satisfechos.

Feliz día a todos!
 
D
davivaro
07/05/2008 11:58
Gracias NicErn por la información.
Esperemos que podamos empezar lo antes posibles a firmar.
De todas formas estaré atento a la página del ayuntamiento para confirmar que todo esta correcto.
Un saludo
 
R
Rachel_2401
07/05/2008 11:23
Diossss!!! Pero ¿esto es verdad? Después de tanta mentira resulta dificíl creer que iba a llegar el día...
Voy a llamar ahora mismo a Newar para que me lo reconfirmen (espero que me digan lo mismo)

Viva!! (aunque todavía sea en voz bajita...)
 
R
Rachel_2401
07/05/2008 11:21
Seguramente sea por unos minutitos, pero casi al mismo tiempo que habéis puesto estos mensajes hemos hablado con Urbistondo y decía que estaban allí los del ayuntamiento y que aún no sabía nada, pero: SEGURAMENTE HEMOS HABLADO CON ELLOS UNOS MINUTINOS ANTES DE QUE SE LO DIJESEN, QUE NO CUNDA LA ALARMA POR DIOS!!!!!!!! ADEMÁS ÉL HA DICHO QUE PARECÍA QUE ESTABA SALIENDO TODO BASTANTE BIEN, ASÍ QUE CREO QUE LOS SUPERMERCADOS SE VAN A QUEDAR SIN STOCK DE CHAMPÁN DE TODO LO QUE VAMOS A BRINDAR!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.
 

Fin del hilo
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