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S
sjortizo
11/04/2008 13:42

LICENCIA DE HABITABILIDAD

¿Cuáles son las novedades sobre la inspección de febrero?

18.515 lecturas | 184 respuestas
Buenos días a tod@s, no tengo muy buenas noticias, pues cuando se hizo la inspección (febrero)se detectaron algunas ananomalias, luces de emergencia, aire acondicionado instalado en algunas viviendas, por lo que se denego, que se hayan corregido las anomalias y tienen que presentar una modificación, (es posible que ya se haya presentado), por lo tanto toca esperar a una nueva inspección, cuando tenga nuevas noticias lo comunicare, mientras tanto a esperar
 
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_logan
30/07/2008 13:51
a lo mejor si te incluyeron las plazas en la previsión. Y en cuanto a la diferencia de notaria, sólo les pasó con las primeras escrituras.
Lo de la licencia, tengo entendido que tienen la obligación de entregarla cuando la tengan a cada piso. Si pudieras preguntarlo en alguna reunión, te lo agradecería. Gracias. Un saludo.
 
D
davivaro
30/07/2008 13:26
Gracias por la información Logan.
Por lo que me he enterado, se lo han pedido a varias personas, a nosotros de momento no nos han dicho nada, pero imagino que nos lo dirán porque tenemos 2 plazas de garaje.
Por otra parte, lo de la licencia de habitabilidad esta cerrado el expediente, se puede ver en la página del ayuntamiento, lo que no sé es si nos darán algo. Creo que no.
Además, nos falta la referencia catastral, que estuve buscando y de momento para "hacienda" es un terreno en construcción.
Un saludo
 
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_logan
30/07/2008 12:05
davivaro dijo:

Logan,
al final os ha tocado pagar los 1000€?
Gracias
Un saludo

Buenas davivaro, nosotros sí que teníamos previstas las plazas de garaje, más q nada pq cuando se hizo la previsión yo se lo hice notar al chico de la gestoría, ya q en un principio no las había incluído. Así que sólo nos queda por abonar la diferencia en la previsión q se hizo en los gastos de notaría, q ya nos dirán cuanto es, pero q no son ni muchísimo menos los mil euros q nos reclamaban. Al parecer, han reclamado 1000 euros a casi todos y 500 a otros pocos por no complicarse mucho. En nuestro caso tampoco harán falta 500, ya os lo diré cuando sepa exactamente lo q es por si a alguien le interesa. A ti tb te lo han reclamado? Un saludo.
 
D
davivaro
28/07/2008 10:51
Logan,
al final os ha tocado pagar los 1000€?
Gracias
Un saludo
 
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_logan
25/07/2008 15:39
gracias por contestar pinza, me dejas más tranquilo. Ayer conseguí hablar con ellos y ya lo he solucionado. Por cierto, aprovecho el título de este hilo para preguntar si alguien sabe algo de la licencia de habitabilidad q nos tiene q entregar la constructora, pq os recuerdo q el papel q nos dieron para firmar no era más q una cosa provisional, pero falta la licencia para adjuntar al libro de la casa. Alguien sabe algo?
Saludos a todos.
P.D. Al final se ha cumplido lo que decíamos de que la constructora acabaría por alquilar los pisos q le faltaban por vender. No sé si os habéis fijado en el cartel q han puesto en el solar de la antigua "caseta" ofertando los pisos en alquiler con opción a compra.
 
P
pinza
24/07/2008 18:33
Hola:
Me temo que no eres al único que le han pedido 1.000 € más de la Gestoría, porque a mí tambien me los pidieron antes de ayer y según he podido saber hay más vecinos en la misma situación e incluso la Gestoría me ha dicho que en los próximos días habrá más vecinos a los que se les pedirá también.
La explicación que me ha dado la Gestoría en mi caso es que se les había olvidado provisionar la segunda plaza de garaje, y que el notario ha cobrado unos 200 € más de lo previsto.
Espero haberte aclarado tu situación.
Saludos.
 
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_logan
23/07/2008 18:50
hola vecinos, escribo para comentaros un tema q me ha dejado descolocado. Resulta que hoy han llamado del banco a mi novia para decirle q la gestoria les ha pedido un aumento de la previsión de fondos, pq se han quedado cortos, y le piden nada menos q 1000 euros más. He llamado a la gestoria para q me expliquen por qué pero no están por la tarde. cabe decir q nosotros, como expliqué en su día dimos un cheque de 5200 y pico euros. he repasado el desglose q nos dio la gestoria el dia de la firma y no veo de dónde se han podido quedar cortos. Quiero decir q viene incluido el 1% del AJD corrspondiente al piso y a las plazas y luegos 900 euros euros de notaria, 5ooy pico de registro de la propiedad y 220 de gestoria. Nosotros ni ampliamos plazo de hipoteca, ni avales ni nada. A alguien más le ha pasado esto? Si pudierais contestarme os lo agradecería. Un saludo.
 
P
Patriciaydavid
19/06/2008 09:17
Buenos días a todos!

Tras la reunión de vecinos no me quedó nada claro. Se quien es mi vocal pero no se ni que ideas presento le martes en la reunión de vocales ni quien es el presidente de la comunidad.

Tengo dudas sobre algunas cosillas, igual me podéis ayudar!!:

- Las persianas: Vamos a poder poner persianas en los miradores?

- Cerramiento de las terrazas. Se puede cerrar las terrazas de las cocinas? La mía es interior.

- Aire acondicionado: ya hay un vecino que se ha colgado el aire sin pedir permiso... el resto podemos hacer lo mismo?
Para que está la comunidad si cada uno hace lo que quiere?

- Horario de piscina. Si no está el socorrista esta cerrada la pisci?

- Sistema de padel y gimnasio. Horarios y como reservar? cuando podemos utilizarlo legalmente??

Si me gustaría comentar que nos han dicho que la gente entra al gimnasio forzando la cerradura, es decir en dos días estará rota y habrá que cambiarla... porque no esperamos a tener el horario de apertura y lo utilizamos? Porque si los 315 vecinos nos ponemos a forzar las cosas apaga y vámonos!!!

Alguien sabe algo mas sobre estos temas??

Un tema que quería comentar por si os puede ayudar:

Es el tema de los halógenos, nosotros ya los hemos puesto y hemos sudado tinta china, resulta que el techo es de pladur y que esta unido por barras de hierro, lo que significa que donde tu quieres poner el halógeno para que quede estéticamente bien es imposible, las barras están por todo el techo, por ello si mides para que queden igual luego no es posible.
Aconsejo un aparatito que te indica donde están estas barras, sino haréis mil agujeros

Muchas gracias por vuestra información.
 
P
pelope
06/06/2008 14:57
Os comento:
Teníamos fecha para escriturar en breve y hoy el banco nos ha desaconsejado firmar de momento porque en el registro de la propiedad de Madrid en esta finca hay una carga: (en concreto):
"CONDICION RESOLUTORIA, A FAVOR DE LA EMPRESA MUNICIPAL DEL SUELO S.A., en garantía del cumplimiento de las obligaciones previstas en el Pliego de Condiciones de la adjudicación, por escritura otorgada el 15 de noviembre de 2004 ante el notario..."
Esto es de cuando el concurso del suelo que la Empresa municipal del Suelo acuerda con la constructora una serie de cosas que tienen que cumplir (no sé qué cosas en nuestro caso) y todavía no se ha cancelado esa carga. Nos han dicho que hasta que no se cancele es conveniente esperarse. Yo se lo he dicho a Newar y me han dicho que está en trámite que lo enviaron ayer(que es puro trámite)y que está todo en regla. Os lo comento para que los que no hayan firmado lo tengan en cuenta y pregunten a sus bancos o a sus abogados. Espero que sea verdad lo de mero trámite y que por fin todos estemos viviendo en nuestras casas.
Si creo algo de tensión lo siento pero creo que es una información que no me podía guardar y además creo que ha sido por lo menos un exceso de desidia de la promotora, teniendo en cuenta lo que nos custan los pisos.

Saludos.

Saludos.
 
P
Patriciaydavid
06/06/2008 13:58
Buenos días a todos!

Es en el garaje de Santurce 17. Hay dos convocatorias, nosotros estamos citados para la segunda a las 18.30h. En la portería hay una circular.
No se si va por portales, yo soy el portal J (Santurce 15)

Un saludo!
Buen fin de semana!!!
 
T
TMBLANCO
05/06/2008 21:53
Yo tampoco he escriturado todavía y amí si me han puesto el mensaje para el día 16
 
J
JUSTINIANO
05/06/2008 16:51
a nosotros tampoco, pero imagino que será porque no hemos escriturado. Tenemos fecha para el día 13. De todas formas yo tambien quiero saber donde es exactamente para ir.
Gracias.
 
P
Patriciaydavid
04/06/2008 10:03
Buenos días vecinos!
Ayer me llegó un mensaje al movil de la junta de propietarios para la reunion del dia 16 de Junio (lunes ) a las 19.30h.en 2 convocatoria, orden dek dua de portales.
Habeis recibido ese mensaje? Sabemos donde es la reunión? que portales acuden?
Se podrá tratar el tema de las persianas y cerramientos??

Un saludo!!
 
M
manou
27/05/2008 19:28
He estado unos dias observando los comentarios sobre los miradores. Sobre la colocacion de las persianas.
1º Estas tendrian que estar instaladas por el exterior con los tambores en el exterior y los railes igual todo sujeto con remaches solo la pequeña aperura del carrete de cinta si esta no es electrica, que a la larga darian problemas de mantenimiento y paso de humedades al igual que el peligro para su colocacion.
2º Si fueran interiores esto seria mas facil, pero hay que tener en cuenta la apertura de las ventanas y las manillas actuales.
3º Otro tema sería que no se puede modificar elemento común alguno que de al exterior de los edificios "CUIDADIN". Por norma asi como cortar los miradores pues son enterizos en su configuracion desde arriba a abajo.
Por lo tanto hay que se muy cautos en los planteamientos a la ligera.
Asi como los que piensen que van a colocar un elemento de acondicionador o tendedros en el exterior de los patios comunes de las fases 1 y 2. ya que no tendrian mas que problemas pues no estan configurados en la revision Municipal.
Cosa que si esta previsto en la TORRE pues a ese patio no dan dormitorios ni habitaciones. Solo luces de escalera y algun baño.
Hay que ser cautos en estos temas y no opinar por opinar. Ya se hablara mas adelante y debidamente documentados.
saludos
 
S
sjortizo
27/05/2008 16:56
Efectivamente las cocinas eran del Corte Ingles, la marca es Forlady, pero para las promociones hacen muebles diferentes a los que puedes encontrar en el mercado, por Ej. La altura de los muebles altos la medida normal es de 90cm. Los nuestros son de 1m. Y el problema no son los cascos, que los hay de todos los tamaños, sino las puertas
 
P
Patriciaydavid
27/05/2008 16:30
Buenas tardes Prinos, a mi me dieron de alta la luz según llamé. Nadie ha vendido a mi casa! Yo contraté la potencia que quise, mejor dicho la que me aconsejó en función de los electrodomesticos y tal...

Sjortzo.. Gracias por el telefono. Las cocinas eran del corte inglés, no?

Sobre las persianas, me parece algo esencia y por supuesto esperaré a la votación del las 200 viviendas vendidas!! Espero que todos votemos que si!

Un saludo!
 
S
sjortizo
27/05/2008 16:20
Buenas tardes a todos/as, por si alguno está interesado en ampliar el amueblamiento de la cocina, os paso un contacto donde os hacen y montan los mismos muebles forlady que tenemos:
Encarna: 656 356 459
 
P
prinos
27/05/2008 10:05
Hola de nuevo!

Pemitidme una pregunta, los que ya habeis dado de alta la luz os han dicho que ha de pasar una persona de Unión Fenosa a la vivienda para limitar la potencia?, en un principio cuando llamé no me comentarón nada de eso, de hecho me dijeron que no era necesario que nadie estuviese en casa.

Muchas gacias de antemano por vuestra respuesta.
Sldos,
 
P
prinos
27/05/2008 08:31
Hola!

Patricia y David : La verdad es que no me pusieron ninguna pega aunque sí que me comentaron que el montaje quizá no era tan sencillo como las de las habitaciones pero que sí se podía poner, que no había problema.

Bravozj : Sí, tal y como apuntas , nos tenemos que poner todos de acuerdo para instalar las persianas en el mirador.

Yo me he estado fijando en todos los miradores que voy viendo por Madrid, muchos de ellos en edificios de reciente construcción y están puestas, por lo que entiendo que si esta vigente la normativa de no persianas en los miradores, la gente se ha puesto de acuerdo y lo ha puesto.

A mi personalmente me parece algo esencial,una persiana te protege del sol/calor y te aisla algo más de los ruidos asíque, como es algo que nos afecta a todos habrá que esperar a una votación.

Saludos,
 
C
Criscbp
27/05/2008 01:53
bravozj dijo:

Pero para poner persianas en el salon hay que aprovarlo por votación no?, las persianas son un elemento externo y al igual que los aires acondicionados no se pueden poner, a no ser que se acuerde en común por los vecinos...

Por supuesto yo estoy a favor de permitir persianas, pero creo k no es algo k se pueda poner asi como asi.


Nosotros también queremos poner persianas en el mirador pero evidentemente (como dice bravozj) hasta que no se haga la primera reunión no podemos hacer nada ya que hay que hacer votación y ponernos de acuerdo todos no?
 
T
TMBLANCO
26/05/2008 15:59
patriciaydavid, claro que podeis llamar y pedirle presupuesto de todo, ellos hacen reformas en general, ya le he advertido que podeis llamar y que os traten bien a todos.
 
B
bravozj
26/05/2008 15:36
Pero para poner persianas en el salon hay que aprovarlo por votación no?, las persianas son un elemento externo y al igual que los aires acondicionados no se pueden poner, a no ser que se acuerde en común por los vecinos...

Por supuesto yo estoy a favor de permitir persianas, pero creo k no es algo k se pueda poner asi como asi.
 
P
Patriciaydavid
26/05/2008 15:13
Buenas tardes a todo ;
Prinos,por lo que veo es posible poner persiana en el salón... No te han puesto pega los persianistas. A mi me comentaron que sewría dificil...

TMblanco, podemos llamar para pedir presupuestos de la persiana del salón? Tb ellos hacen cerramientos?

Gracias a todos!!
 
T
TMBLANCO
22/05/2008 12:40
Hola chicos, yo todavía no he firmado, pero estoy leyendo que estais pidiendo presupuestos para cerramientos, persianas.....
Os cuento que donde yo trabajo por las tardes se dedican hacer todo tipo de reformas, por supuesto amí me lo harían ellos, está claro que por lo menos, en precio no me van a engañar. Si quereis llamarles sobre todo los que ya estais dentro para pedirles un presupuesto, os aseguro que os van atender muy bien, y ya meteré yo cañita para que hagan un precio guay, que bastante nos han costado los pisos, como para andar tirando el dinero. La persona de contacto se llama Roberto y el movil 638926474. Yo le avisaré para que sepa que es de mi urbanización.
Ya me contareis.
 
M
maplace
22/05/2008 11:52
Buenos días a todos, mi consulta es sobre la famosa columna del mirador, una vez quitada ¿qué tal lo han dejado, se nota alguna señal o lo han reparado bien?.


Gracias por vuestra información y saludos.
 
R
Rachel_2401
22/05/2008 08:49
patriciaydavid, es un poquito fuerte todo el tema de los desperfectos y limpieza, nosotros tenemos en la cocina una colilla y un saco de cemento metido en un mueble........... en fin.............. gracias por facilitar el nº de fax, lo intentaremos así......

gracias a tod@s por la colaboración!!!!!!!!!!!!!.
 
P
prinos
22/05/2008 08:09
Buenos días a todos!
Yo he pedido presupuesto para la persiana del mirador y me han comentado que serían 60euros/m2.
Supongo que como dice davivaro,si nos ponemos de acuerdo nos saldrá más barato.

Sldos.
 
P
Patriciaydavid
21/05/2008 16:42
Gracias por las aclaraciones.
Sbre los desperfectos nos han hecho enviar un fax a javier directamente, el numero de fax es: 913045633

Me parece indignante que no estén arreglados. Vimos el psio el 21 de Enero. Tenemos fatal el papel de pintura de la ventana del salón, nos han robado la toma de TV y tlf de la cocina, un enchufe de la caldera, nos comentaron que habría limpieza de obra y nada, entre el enchufe y la plaza de marmol del baño principal cabe un dedo...


Sobre cerramiento y persiana, voy a pedir presupueto la semana que viene.
Si os parece podemos pedir presupuestos y poner todo en común. En cuanto tenga todos los presupuestos os comento.
Un saludo!
 
D
davivaro
21/05/2008 14:30
Hola,
a nosotros, por lo que nos han contado de otras promociones, en la primera reunión, que imagino que será en breve, se definen todas estas cosas. Y normalmente, si hay mucha gente que quiera poner la persiana, igual se consigue un buen precio.
En cuanto a los cerramientos, entiendo que en la primera reunión se definirá esto.
Un saludo
 
R
Rachel_2401
21/05/2008 13:47
patriciaydavid, creo que lo puse en otro hilo: vimos desperfectos el 21 de febrero, escrituramos el 13 de mayo y seguían sin estar arreglados Y ADEMÁS ENCONTRAMOS 3-4 COSAS MÁS, SOBRE TODO, MADREAS DESPEGADAS EN LOS ARMARIOS, LOS MARCOS DE MADERA.Mirad bien toda la madera porque hemos encontrado varias cosillas que llaman bastante la atención.Tres días antes de escriturar llamamos para saber si estaban ya arreglados los desperfectos primeros que vimos y nos dijeron que sí, MENTIRA COCHINA, no sólo no lo están, sino que, como os comento, hay más y más gordos. Y ahora llevamos días intentando hablar con Javier para comentarle todo esto y es imposible localizarle. Son la leche, hablñando en plata.
Lo de las persianas no tengo ni idea, nosotros vamos a mirarlo la semana que viene y con lo que nos vayamos enterando, pues os decimos.
Saludos a todos!!.
 
E
El Uno
21/05/2008 13:42
A mi tambien me interesa el tema de los "cerramientos".

Yo supongo que para instalar la persiana habrá que ponerse de acuerdo para ponerlas todas iguales, pero para el cerramiento de la terraza ¿habria que ponerse de acuerdo, o cada uno que haga lo que quiera?

¿que opinais?
 
P
Patriciaydavid
21/05/2008 13:11
Por cierto NicErn, tb dimso de alta el agua y luz, el agua fue 160€ y la luz 180€.
Quizá puedas saber porque te cobraron un poco mas!

Un saludo a todos!!
 
P
Patriciaydavid
21/05/2008 13:08
Buenos días ACBC,
Nosotros firmamos ayer y tardamos alrededor de dos horas. Entramos a las 12.00 y salimos cas a las 14.00h.

Tenemos algunas dudas ; Igual alguien me puede ayudar...
:-(

Seguimos teniendo algunos de los desperfectos, os ha pasado a vosotros? Hay cosas que no os han arreglado? Cuanto tiempo tardan?

Se puede hacer el cerramiento de la terraza de la cocina aquellos que den al patio interior?

Se puede poner la persiana en el salon? Nos comentaros que por ley ellos no pueden pero una vez que es nuestra la casa podemos sin problema. Alguien tiene idea de esto?


Muchas gracias por vuestra ayuda!
Un saludo!
 
B
bpg
20/05/2008 11:54
Hola, por si te sirve de algo yo tarde una hora más o menos.
 
A
ACBC
20/05/2008 11:07
Buenos días a todos.
Alguno de los que ya han firmado me podría decir cuanto tiempo se tarda aproximadamente en la notaría. Tenemos que pedir permiso en el trabajo y nos interesa para ver si pedimos horas... , la mañana...
Un saludo a todos.
 
P
Patriciaydavid
13/05/2008 15:48
Buenas tardes a todos de nuevo!

Quería compartir con vosotros un contacto para el tema de los aires acondicionados, es una persona de confianza. (Trabajan como instaladores para el Corte Inglés)
Así que os paso el contacto por si os interesa... Os harán buen precio...
Si os ponéis en contacto con él simplemente con decir el nombre de la urba es más que suficiente!!

Francisco Cortes.
Mvl: 669969396.
E-mail: francorpo@gmail.com.
 
N
NicErn
13/05/2008 15:16
Hola Logan,

En nuestro caso el agua nos costo 218€, no tengo idea porque la diferencia... voy a preguntar.

Seguimos sin tener las llaves del ascensor, nos han dicho que mañana.

Con Gas Natural hemos hablado, pero por el momento no pueden gestionar las altas...

Bueno, de a poco vamos avanzando.

Un saludo!
 
P
Patriciaydavid
13/05/2008 14:46
Enhorabuena a TODOS!!!!!!!!!!!!!!!!!! Ya teneis vuestra casa! nosotros vamos a firmar el martes a las 12.00h... es un tema del banco y que mis padres no paran de viajar!!
que ganas tengo de tener mi casa!!!

En nada nos vemos todos por la pisci!!!!!

Suerte a todos en vuestras nuevas casas!
 
R
Rachel_2401
13/05/2008 14:23
Davivaro con respecto a tu pregunta, la respuesta es la misma que explica _logan.
Nosotros vamos a dar de alta la luz, el agua y el gas (si se puede), esta semana, todavía no sabemos cuanto cuesta.
Saludos ;-)
 

Fin del hilo
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