Revisión cuentas 2004-2005

Hola Vecinos

Perdonad el retraso en contestar.

En cuanto al tema de la Auditoría, puedo comentaros que en una comunidad que yo administraba, cesaron al anterior administrador por un descuadre de aproximadamente 1.000,00 € y se le acuso de haberse quedado con ellos. A esta persona se le denunció al colegio de administradores, y el colegio tomo la resolución de que si la Comunidad quería seguir adelante, debería presentar una auditoria en condiciones, contratando una empresa tipo DELOITE (la que se quemo con el Winsor), cuyo coste por los servicios cuesta de 3.000,00 en adelante. Por lo tanto, a no ser que habláramos de cantidades muy importantes (por supuesto, para nosotros 893,15 Euros en el último ejercicio si lo es), no merece la pena. De cara a un a denuncia en un Juzgado, estamos en las mismas, más las costas de Abogados y procuradores.

En cuanto al tema de porqué no me presento yo como administrador, vuelvo a insistir que de verdad que en donde yo trabajo, dedico el 90% del tiempo a otro tipo de temas y te confieso que atiendo a las comunidades que administro a salto de mata en el último momento y muchas veces cuando me piden presupuesto, lo doy muy alto para que se vayan a otro lado. No trabajo para mi, sino para otros a cambio de un sueldo (como todos). Y de verdad que no tengo ningún interés económico ni personal en ser administrador de esta comunidad.

Que si estos días he dedicado tiempo a repasar las cuentas de esta comunidad, a algunos les gusta el Futbol, a otros la playstation, yo me entretengo haciendo lo que os he comentado (todos tenemos jobies), y me ha servido para ver como compañeros de profesión desvirtuan la realidad para tapar los agujeros. Digo esto porque el “truco” es presentar a los vecinos las cuentas en un momento concreto, sin tener en cuenta lo anterior. Por eso cuando se le comenta al administrador que hay un desfase, con decir simplemente que la diferencia entre los ingresos y gastos de un año son positivos, sin tener en cuenta el saldo real anterior que era negativo, todo el mundo dice, cojonudo, no hay problemas. Si en vez de 288, fueramos 20, la cosa cambiaría.

De todas formas, parto de la información que da la administración, que tampoco aclara mucho. Otra cosa sería repasar factura por factura.

Lo que si sería una solución, y va en serio, y podemos hablar de ello, es que si estaría dispuesto es a formar parte de una comisión con la colaboración de más vecinos ( al menos 2 por portal) y llevar la Comunidad entre todos ( no es tan difícil), pero siempre, repito, con la colaboración de todos, simplemente por ahorrarnos algo en el recibo mensual, que entre hipoteca y cuota comunidad, y tal y como esta la vida, a todos cada vez nos cuesta más llegar a final de mes.

Un saludo

Con respecto a lo de la auditoría creo que es necesario hacerla pero no tiene por qué hacerlo Nightmare solo, sino que deberiamos ir un grupo de vecinos, incluido Nightmare que es el que entiende, y ver si estan bien realmente las cuentas o no.

No dejemos enfriar este asunto ya que se está malgastando el dinero de todos.

Nightmare que sepas que puedes contar conmigo para acompañarte a la auditoría si se decide hacerla.

Hola a todos.

Apoyo la propuesta que acabo de leer. Como es lógico, no podemos obligar a nadie a que sea administrador de esta finca pero si Nightmare no puede ser administrador posiblemente conozca a alguien de confianza que nos pueda hacer ese trabajo en condiciones.

Nightmare responde con lo que te parezca más conveniente. De todas formas agradezco también toda la información que nos das y las molestias que te estas tomando.

Un saludo a todos.

Estoy de acuerdo con Agomez, últimamente no haces más que escribir mensajes aclarando todo lo que se hace mal, algo que todos te agradecemos, pero no crees que este no es el lugar, desde aquí poco podemos arreglar solo informar.
Por eso y como dice Agomez presentate a Administrador ó utiliza las juntas de vecinos que para eso están, ya que como he dicho te agradecemos que nos informes pero si realmente lo que quieres es ayudar tal vez sea el momento de que lo hagas de otra manera.
Tal vez así las cosas mejoren en la comunidad, gracias

Hola, segun tus cuentas al parecer hay diferencias de dinero, por qué no propones una auditoría de cuentas al administrador?? la verdad es que nosotros no tenemos ni idea de las cuentas, y cada vez que tenemos alguna duda y se la preguntamos al administrador en la reunión nos cuenta una ´milonga´ y al final nos callamos porque si sólo nos parece mal a nosotros y nadie nos apoya no tenemos nada que hacer.
Si es verdad que hay diferencia y que se puede hacer algo al respecto por que no te ofreces a hacerlo, o porque no te presentas de administrador, dices que no tienes tiempo pero realmente estos días estás haciendo el mismo trabajo que hace el administrador ¿no?