revisión cuentas año 2005-2006
¿Cuál es el estado de cuentas de la Comunidad de Propietarios en Madrid?
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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
C/ CAZALEGAS, 5
28025 – MADRID
ESTADO DE CUENTAS PERIODO DEL 1 DE JULIO 2005
AL 31 DE JULIO 2006
INGRESOS 295.678,91
SALDO COMUNIDAD EN BANCO (01-07-06) -31,23
SALDO CAJA 300,00
RECIBOS PENDIENTES 2.813,86
DEUDA PROMOTORA 2.502,43
DEUDA COMUNIDAD GARAJE 6.111,30
PARTIDAS PENDIENTES DE APLICACIÓN 742,04
TOTAL SALDO....................... 12.438,40
INGRESOS POR CUOTAS 245.261,66
INGRESOS POR DERRAMAS 37.978,85
TOTAL INGRESOS 283.240,51
GASTOS GENERALES 224.598,02
HONORARIOS ADMINISTRACION 19.957,99
SUPLIDOS ADIMISTRACION 1.660,24
LIMPIEZA COMUNIDAD 37.965,66
CONSUMO ELECTRICIDAD 20.022,83
CONSUMO AGUA COMUNIDAD 7.294,93
SEGURO COMUNIDAD 11.400,45
MANTENIMIENTO ASCENSORES 22.135,68
MANTENIMIENTO JARDIN 6.387,74
MANTENIMIENTO PISCINA 14.230,88
VIGILANCIA COMUNIDAD 92.893,15
MANTENIMIENTO ANTENA 6.324,52
TOTAL GASTOS GENERALES 240.274,07
GASTOS BANCARIOS 2.727,99
TOTAL GASTOS BANCO ............. 2.727,99
GASTOS REPARACION
COMPRA MATERIALES Y CONSERVACION 7.203,22
COMPRA DE MATERIALES 1.641,82
COMPRA DE MOBILIARIO 2.874,84
REPARACIONES VARIAS 2.686,56
TOTAL GASTOS ORDINARIOS ............. 250.205,28
GASTOS FONDO MANIOBRA .......... 13.035,54
TOTAL GASTOS .......... 263.240,82
RESUMEN GENERAL
SALDO INICIAL 12.438,40
IMPORTE TOTAL INGRESOS 283.240,51
IMPORTE TOTAL GASTOS 263.240,82
DIFERENCIA (SALDO INICIAL + INGRESOS – GASTOS)
32.438,09
DESGLOSE DEL SALDO:
SALDO EN BANCO 7.135,46
CAJA CONSERJE 300,00
PARTIDAS PENDIENTES APLICACIÓN 1.409,38
MOROSOS 1.647,01
TOTAL SALDO 10.491,85
¿DIFERENCIA? 21.946,24
Partiendo siempre del balance de situación del año anterior y agregando los ingresos y gastos del ejercicio del año 2005-2006, me encuentro con esta diferencia. Si alguien ve el desfase, que me lo explique, porque el administrador en cualquier caso no reconoce las diferencias, y explica las cuentas de tal manera que parece que todo está bien.