Yo tambien estoy totalmente de acuerdo. Cuenta tb conmigo haber si entre todos podemos conseguir algun beneficio. Y yo keria plantear otra cosita, que porque no pedimos que el bloque 2 nos lo den acabado por el lateral ,por donde se supone que va el otro edificio que se tiene que hCer. Porq eso quedaria feisimo y las molestias que eso va a conllevar alos vecinos cuando se construya el otro bloque. Y que la urbanizacion nos la den acabada como nos prometieron con el parque infantil y demas. Porq al final ni parqueni nada. Porq no creo q se haga otra fase hasta que no pase bastante tiempo.

yo estoy de acuerdo contigo ertio, y piensa tambien que perdemos la bajada del iva, estando al 4% tendremos que pagarlo al 10%, a mi eso me suponen aproximadamente 6000€ mas, asi que 24000 + 6000, yo pierdo 30000 €, que no es poco dinero, asi que algo hay que hacer, si necesitas hacer reunion, que vayamos todos a rochdale, recogida de firmas yo que se, lo que sea, cuenta conmigo. Q salimos perdiendo siempre nosotros, perdemos dinero y tiempo.

Estoy totalmente de acuerdo contigo, hay que ser ecuánimes, después del contratiempo que hemos tenido con la demora de las obras cuando la fecha de entrega de las viviendas era este año (2012) y no el siguiente, que menos que las pérdidas sean por ambas partes y que no recaiga única y exclusivamente entre nosotros…

 Pero claro para poder firmar las escrituras tienen que estar los pisos terminados (con su celula de habitabilidad) y la hipoteca firmada, creo que es casi imposible que de tiempo, si empezaran en agosto(que no creo), tiene 5 meses para terminarlo todo. Yo personalmente creo que no da tiempo, aparte creo que antes de septiembre o octubre no continuan la obra.

Creo que la perdida de la ayuda es una" putada" , y que Rodchales deberia empatizar con nosotros, creo que podemos ceder los dos. Perdimos una ayuda(estatal de 9.000€) y ahora una de la Junta de (15.000€ en 15 años).Es decir una suma total de unos 24.000€, creo que lo justo es ceder los dos , nosotros perdemos 12.000€ de ayuda y los otros 12.000€ los rebaja Rodchales del valor de los pisos, yo personalmente creo que es lo mas justo, dividirnos el marron a medias, no vamos a perder solo nosotros.

¿QUE OS PARECE VECINOS?. OPINAR.

 Un saludo y gracias.

Perdón, me refería a las escrituras no al contrato de compra-venta...

Si el contrato de compra-venta se hiciera antes de 2013 si podríamos desgravar a hacienda...pero parece ser que todo va en nuestra contra, deberíamos presionar a Rochdale para que se hiciera antes de acabar el año y si no que bajen los precios de las viviendas,ya hemos perdido las subvenciones y estamos harto de ser siempre los mas perjudicados... que se convoque una reunión y nos aclaren la situación de una vez por todas...porque el final de todo esto será la subida del precio de las viviendas,ya que al ser viviendas de protección oficial están sujetas a subvención por parte del Gobierno y si no dan esas ayudas a Rochdale se traducirá por el incremento en el precio que tendremos que pagar nosotros.Mientras Rochdale va ganando tiempo con el mero pretexto del crédito,nosotros vamos contra reloj....

Los bancos están acojonados con el tema del crédito a promotores !! que se dejen de culpar a los socios joder

Pues yo me he informado en el banco (conozco a gente) y es MENTIRA de Rochdale eso de que hay gente que no haya mandado la documentación, están ganando tiempo los "chorizos" de Rochdale que no paran de soltarnos mentiras y más mentiras, estoy hasta las narices 

Yo soy de 3 dormitorios, y bien. El bloque de ladrillo visto esta ya entero cogido. Todavia quedan todos los bajos con garaje y trastero, salvo los dos que tienen un patio bastante grande que ya estan cogidos. Respecto a lo de los bancos, ya esta enviada la documentación que tenia Rochdale a CajaDuero para que la estudie Unicaja (ya sabeis la que manda ahora es Unicaja). Digo la la documentación que tenia Rochdale por que todavia quedan vecinos que no la han llevado y al parecer Cajaduero no para de insistir a Rochdale para que le manden toda la documentacion y asi reactivar el prestamos.

Bueno la verdad es que no se que es lo que hace que algunos no hayan llevado la documentacion todavia, no se dejadez, algun tipo de venganza con Rochdale, lo que si que es verdad es que cuanto mas tarden en llevarla, mas tiempo en que concedan el prestamo. Despues llegaran las reuniones y esos que no han llevado la documentacion dira que la culpa la tiene Rochdale y no es por justificar,  pero es el interes de todos que esto salga adelante.

Por lo visto BBVA tambien esta interesada y tambien se le ha enviado la documentación, pero lo mismo si son 69 viviendas y han entregado la documentacion 40, es mas complicado que den el prestamos.

Bueno espero que todos vayan llevando los papeles, porque por lo menos yo personalmente estoy interesado en que me den el piso lo antes posible, aunque veo que no es el interes que tienen otros.

¿¿¿¿como ha ido la eleccion hoy????¿como esta la cosa?

Porcierto el edificio cuadrado va de ladrillo visto y eso no es lo que pone en las caracteristicas que nos dieron al principio que iba de monocapa.ESE LADRILLO VISTO ES FEIIISIMO Y MUCHU MAS BARATO QUE NOS VAN A DEVOLVER LA DIFERENCIA OQ?????

pues el jueves alas 11

a que hora eliges tamaraydaniel?

<p>Muxas gracias . Esq estoi de vacaciones y elijo el jueves y llego el miercoles xla tarde asi qno puedo ir. llamare por sime pueden facilitar los pisos libres. Bueno mñn cuentas qtal la eleccion. Un saludo</p>

Muxas gracias . Esq estoi de vacaciones y elijo el jueves y llego el miercoles xla tarde asi qno puedo ir. llamare por sime pueden facilitar los pisos libres. Bueno mñn cuentas qtal la eleccion. Un saludo

Tamaraydaniel,creo que rochdale cierra por las tardes,yo elijo mañana y fui esta mañana a preguntar,en la entradita de rochdale están puesto los planos con las q hay libres,la mayoría son las de 3 dormitorios con 2 baños,pero la q tiene el baño dentro del dormitorio,es decir,las q dan las ventanas a la carretera,no a la urbanización y tb hay disponibles de las q tienen un sólo baño,pero igual,la parte q dan las ventanas a la carretera,no a la urbanización,es q no tengo los planos y no se q letra es,pero para q te hagas una idea,yo elijo mañana a las 9.de los q ya habeis elegido,os dan planos con las medidas de la vivienda q hayáis elegido o no?gracias.un saludo

Habeis elegido alguien mas o saveis q pisos etan elegidos? Esq no paro de llama a rochdale y nome lo cogen.

 Una pregunta para todos , cuando vais a elegir las viviendas, ¿os estan dando la circular donde dicen que quitan las ayudas?, ¿o se estan callando para que no rajemos?. A mi me la han dado pero porque yo se lo dige.

DanielP muchas gracias por la aclaracion, en la OCU confirmado y a mi en Hacienda me dijeron que el contrato de compra-venta no valia, que hacia falta las ESCRITURAS PUBLICAS antes del 1/01/2013.

 Una pregunta para todos , cuando vais a elegir las viviendas, ¿os estan dando la circular donde dicen que quitan las ayudas?, ¿o se estan callando para que no rajemos?. A mi me la han dado pero porque yo se lo dige.

DanielP muchas gracias por la aclaracion, en la OCU confirmado y a mi en Hacienda me dijeron que el contrato de compra-venta no valia, que hacia falta las ESCRITURAS PUBLICAS antes del 1/01/2013.

Como me habeis creado la duda de la deduccion de la vivienda, que yo entendia que Si que la tendriamos, ha escrito a la Asesoria Fiscal de la OCU y esta ha sido su respuesta copio y pego:

Nos ponemos en contacto con usted en referencia a su consulta; hasta el momento, lo que ha aprobado el gobierno es eliminar las deducciones por compra de vivienda para los que adquieran la vivienda a partir del 1-1-2013. La adquisición se entiende que se produce o con la entrega de llaves o con la firma de la escritura pública de compraventa.

Quedando a su entera disposición, reciba un cordial saludo.


ASESORÍA OCU

Yo ya lo tengo claro, NO tendremos deduccion a la vivienda.

Pirato-lagranja podrías poner cuál están ya cogido, q fui el viernes por la tarde para ver si habían puesto en la cristalera los pisos q iban siendo cogidos, como dijeron en la reunión, y no había nada. Gracias

Respecto a la deducción de la vivienda que he visto que habéis comentado, aclarar que NO nos afectaría que la quiten a partir de 2013 porque no afecta a compras anteriores al 1 de enero de 2013, todos los que se deducen actualmente por la compra de vivienda habitual vamos a poder seguir haciéndolo a partir del año que viene.

Creo que es lo único bueno que tienen hoy en día nuestras viviendas después de quitarnos todas las ayudas posibles.

Yo siendo de dos habitaciones de regimen especial elegí el bajo d del bloke de ladrillos vistos k viene con trastero, y un patio amplio.

Yo elijo el lunes y ma dicho q vaya a rochdale el viernes sobre la 1y me dicen las q estan elegidas asi me es mas facil escojer.por la tarde no trabajan.por cierto la medidas d garajes no son exactas. Estan metido metros d pasillo o algo asi....nos comentaron

una mierda todo pero q nos lo den ya !!!como sea!con subencion o sin ella con degrabacion o sin ella pq vaya tela!! Ahh y deberiamos de decir q el bloke uno se aga aparte y nos tabikeb y pinten la pared pq se va kedar asi.....abet kien se compra un piso q no esta echo abiendo xasas y pisos baratos y d llave en mano.

Os importaría mucho ir diciendo q pisos vais eligiendo?es para ir descartando xq aún no tengo claro cual elegir,yo soy de 3 dormitorioS y no se si rochdale pondrá los planos en la puerta como dijeron para ir marcando los elegidos.gracias

Victor ¿ ya has elegido vivienda?  Que bien, y ¿como ha ido todo? ¿estas contento con la eleccion?

Una preguntilla que se me paso preguntar en rochdale. Mi trastero es el numero 10 y sale en el plano divido en tres .mientras que por ejemplo el numero 9 no tiene esas lineas que divide el trastero en el plano. algun motivo? Haber si alguien me saca de duda. Gracias

Si no hay subvención del Estado, ahora retiran la subvención autonómica y si se lleva a cabo que no se deduce por la vivienda…esta claro que no reúne los requisitos de una vivienda de protección oficial, con lo cual las condiciones por la que nos metimos en estas viviendas han cambiado sustancialmente. Y para mas inri tenemos la subida del IVA…. Aquí tendríamos que movilizarnos todos, para tratar de solucionar las cosas de la mejor manera posible con Rochdale. Todo no va a ser desventajas…

jmvracing:

Pues a mi me lo dijeron muy clarito en hacienda, de todas formas ya me has dejado en duda, pero que mañana llamo a Rodchales y les pregunto a ver que me dicen.

Vecino ertio, a pesar de que sigo manteniendo mi postura ya que no entiendo que nos pueda afectar ahora lo que no nos afecto cuando Zapatero hizo lo mismo, he seguido tu consejo y he llamado a Hacienda (desde ya, te digo que no me fio de los funcionarios por experiencia, prefiero leer las leyes por mi mismo) y me contestado una chica que seguramente cobrara 963 euros y le quitaran la paga extra porque ha sido borde por decirlo de forma suave. Su contestacion ha sido la siguiente:

"Hoy por hoy no hay ninguna ley que diga que se ha eliminado la deduccion por vivienda habitual a partir de 2013, ya que a pesar de haberlo anuciado el gobierno hace unos dias, en el BOE del sabado no aparece nada relativo a este tema con lo cual la deduccion sigue tal cual esta hoy dia".

Evidentemente le he vuelto a preguntar por el anuncio del gobierno y me ha vuelto a contestar lo mismo añadiendo que "los ciudadanos no se que se creereis que es este servicio, parece que creeis que os queremos engañar, ya te he dicho que hasta ahora no ha salido nada oficial al respecto y no tengo nada mas que decir".

Con lo cual no se compañero quien te habra dicho lo de que perdemos la deduccion pero te ha informado mal, y si ha sido deducido por ti mismo te has adelantado a los acontecimientos. Yo personalmente no creo que la perdamos porque no tendria ningun sentido, pero bueno, tampoco tiene sentido todo lo que esta haciendo el gobierno y ya ves que tiran "palante" sin verguenza ninguna, asi que tampoco seria descabellado. 

Un saludo y de corazon, ojala empiecen las cosas pronto a ir bien porque vaya racha que llevamos...

jmvracing:

Compañero estas equivocado, si no tienes las escrituras publicas antes del 31/12/2012 no puedes deducir tu casa, no te estoy intentado engañar, mira te dejo el telefono de informacion de la agencia tributaria 901.33.55.33 llama tu mismo y pregunta, y ya me dices.

  Un saludo.

yo estoy de acuerdo con jmvracing, esa diferencia de iva, deberian de hacerse cargo los de rochdale, ya que es su culpa que la obra no haya cumplido con los plazos de fechas de entrega, ademas, yo me compre un piso con ciertas calidades que ahora no voy a tener, por ejemplo la zona de juegos, va en la segunda fase, y si esa segunda fase nunca se termina de construir???? vamos a tener una urbanizacion a la mitad, preciosa vamos, ademas ahora tendremos que hacernos cargos 69 vecinos de unas zonas comunes (piscina) que eran para 178 viviendas, vamos a tener una piscina enorme y somos 4 gatos, vamos a tener que pagar de comunidad un paston.  Sigo sin entender xq han echo los planos de esa manera, no hubiera sido mas facil intentar poner garaje y trastero para todos?? el arquitecto de ha lucido vamos. Y todo por culpa de los de rochdale, se que ellos leen este foro, asi que ya estan informados de todos las quejas que tenemos. ademas no se si sabreis que algunos de los vecinos de caulina, se han pasado a la canaleja, rochdale concedio prestamos "puente" para que se pusieran al dia con canaleja hasta que se les devuelva el dinero de caulina, pero cadualidad que el dia que fui yo y dije que hicieran lo mismo conmigo, rochdale habia dejado de dar esos prestamos el mes anterior, q casualidad verdad??? Para mi rochdale a perdido toda la confianza que tenia en ellos, la publicidad boca a boca conmigo no les va ir muy bien, y vuelvo a repetir que no me doy de baja xq no me devuelven el dinero de inmediato. Creo q cada dia q pasa, nos engañan mas.Y eso de hipotecarnos en diciembre, ni loca, hasta marzo del 2013 se pueden aplazar las cuotas de la entrega de llave, asi q calcular cuando nos van a entregar las viviendas, de verdad quereis hipotecaros 6 o 7 meses antres de que os entreguen los pisos??? despues de todo lo que nos pasa vais a darle a rochdale esa confianza??? yo desde luego que no, xq si pasa algo y al final esas viviendas tardan un año o dos o tres en entregarse, al banco le da igual, vamos a tener que pagar la hipoteca y sin tener casa, vosotros os arriesgais?? yo no.

Vecino ertio, creo que te estas equivocando, no hacen falta unas escrituras publicas como tu dices si no no tendria sentido que la ley contemple la posibilidad de deducir las viviendas en promocion como ya estamos haciendo todos. Como bien dices, creo que hay un plazo de 4 años para ejecutar la obra pero la ley tambien contempla la prorroga por causa justificada ajena a nosotros, es decir, con un documento firmado por Rochdale alegando el motivo justificado del retraso de las obras deberia bastar en caso de que no nos hubieran entregado aun las viviendas pasados los 4 años (esperemos por dios que no sea el caso). Es sencillamente imposible tener unas escrituras publicas con las viviendas en obras porque habria de estar soportadas por la hipoteca y como puedes deducir seria incongruente con la ley, ademas de que no nos hubieran dejado deducirnos estos años, no tendria sentido. 

Ahora bien, lo del IVA si que es un putadon, yo personalmente creo que se deberia hablar con Rochdale a traves de los consejos rectores y proponerles que ellos absorban parte de ese IVA ya que creo que seria lo mas justo (otra cosa es que quieran) pero creo firmemente que se deberia hablar. No va a ser todo lo malo para nosotros... 

Por cierto, siento mucho que hayais perdido las ayudas, no se donde vamos a llegar como la cosa siga asi... esperemos que por lo menos se arregle el tema del banco que sin eso ni siquiera hay viviendas que valgan. Un saludo y muchos animos!!

Yo no se a donde vamos a llegar.... Pienso que deberiamos unirnos y hacer algo, porque al final los unicos perjudicados somos nosotros... perjudicados en todos los aspectos. Para esto me compro una de renta libre... vosotros vereis...

Yo me he comprado una vivienda de VPO para cobrar la ayuda a la entrega de llaves, la ayuda a la hipoteca 15 años, la ayuda a los papeles ,para poder desgrabarla y con fecha de entrega de marzo de 2012 y lo que me estan dando ahora no tiene nada que ver con lo que yo compre en 2.009.

Bueno yo he cedido y he entendido a regañadientes que habia que esperar, que perdimos la ayuda a la entrega de llaves(9.000€) y ahora todas las demas ayudas. Vecinos porque no ceden ahora ellos algo y no se por ejemplo:

Todas las ayudas que hemos perdido, la mitad cedemos nosotros y la perdemos y la otra mitad la bajan ellos de las viviendas, no puede ser que los unicos que perdemos solo somos nosotros.

jmvracing:

 Vecino, no la podemos deducir ni nosotros de VPO ni ustedes de renta libre, por una cosa muy sencilla que tu mismo has puesto, porque solo tenemos un contrato de compra venta y tenemos que tener unas ESCRITURAS PUBLICAS firmadas por un señor notario antes del 31/12/2012 y te recuerdo que la obra esta parada y que todos sabemos de mas que antes de que acabe el año no estan terminado las viviendas.

Calcula cuanto es la deduccion de tu casa, supongo que pediras una hipoteca a 30, 35 ò 40 años y vuestra hipoteca es alta mas de 150.000€, ese al año seria una deduccion a tu favor de mas de 600€, ahora multiplicala por los años de la hipoteca y te sale una pasta gansa.

Ah! otra cosa sumale los 2 puntos que te han subido de IVA de 150.000€ pues son otros 3.000 € mas.

En resumen que te sale la casa por 24.000€ mas de lo que te ofrecieron el dia que la comprastes.

AHORA SI QUE LO HE ENTENDIDO BIEN PERO BIEN, MANDA COJO............VALLA TELA ESTAMOS SEMBRAOS 

DE MEJOR EN MEJOR

Compañero, soy de las unifamiliares pero me ha llamado una cosa la atencion, ¿por que no podeis desgravaros la vivienda? Que yo sepa los que estamos en una promocion en obras y ya tenemos contrato de compra venta (creo que lo firmamos con fecha de dicimbre 2010) llevamos un par de años deduciendonos, no se por que tendriamos qie dejar de hacerlo... A no ser que los vpo sean algo distinto por eso te lo pregunto, un saludo!

ufff...una buena noticia detras de otra....

 Vecinos hoy he ido a Rodchales y le he preguntado lo de las ayudas, me han dado una circular que dice:

Articulo 35. Plan de Vivienda y Rehabilitacion 2009-2012.

 A partir de la entrada en vigor de este Real-Decreto(sabado 14 julio 2012) QUEDAN SUPRIMIDAS LAS AYUDAS DE SUBSIDIACION DE PRESTAMOS en el Real-Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitacion 2009-2012.Asi mismo NO SE RECONOCERAN AQUELLAS SOLICITUDES QUE ESTEN EN TRAMITACION Y QUE NO HAYAN SIDO OBJETO DE CONCESION POR PARTE DE LA COMUNIDAD AUTONOMA.

Vamos con mas claridad, QUE NO VAMOS A DISFRUTAR DE NINGUNA AYUDA, 

-NI DEL IVA AL 4%(6.000€ MAS)

NI DE LOS 9.000 € EN MANO

NI DE LA AYUDA EN LA HIPOTECA 15 AÑOS ( UNOS 20.000€)

NI DE LOS 1.200€ PARA LOS PAPELES

NI PODREMOS DESGRABAR LA VIVIENDA( UNOS 500€ POR AÑO EN UNA HIPOTECA DE 25 AÑOS) (12.500 €)