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G
gulez
08/10/2009 14:07
 Me acaban de llamar de Ortiz para que les lleve un cheque (el del IVA) nominativo a Ortiz area inmobiliaria s.l. y quedaría el pago de las escrituras, me han dicho que me informe en la gestoria Garsa, que pregunte por Israel en el 914444684 para que me oriente sobre el precio de estas.
La entrega de viviendas será en una semana o semana y media según me han comentado.
 
M
MIGVER
08/10/2009 13:48
Perdona, ¿cuando llamo tu pareja en agosto cuando firmasteis el contrato?.

Un saludo a todos.
 
P
patriciap
08/10/2009 12:38
hola a todos, soy nueva por aqui.
yo firme el contrato en agosto, como todavia no he ido a ver los despefectos llamó mi pareja a ortiz y le digeron que ya no podiamos ir por que la semana que viene era la entraga de llaves y no habia tiempo material. que tenemos 1 mes para pasarles los desperfectos.
tengo unas ganas ya de firmar....
vengo de otra cooperativa en la que no tengo piso y me deben parte de mi dinero, pero por lo que he leido no soy la unica.
 
M
MIGVER
07/10/2009 18:58
Menos mal, por fin!, ya por lo menos queda solo que nos llamen para firmar las escrituras, que me imagino que nos llamaran la semana que viene para ir a firmar la proxima, porque tendran que llamar con una semana de antelacion, me imagino, ¿no?.

Muchas gracias por la informacion.
 
S
Soliman
07/10/2009 15:09
Buenas noticias, ya tenemos licencia, ha sido aprobada en la junta de esta mañana.
Según me han dicho, al tener Ortiz domicilio social en Madrid seguramente la semana que viene tengan los papeles y puedan proceder a la entrega de las viviendas.
La unica contra es que el lunes es festivo y se retrasará supongo que ha finales de la semana que viene.
 
C
ccanov
07/10/2009 15:05
Bueno, ya es oficial, por fin han solicitado la licencia de primera ocupación de nuestras viviendas.

http://www.colmenarviejo.com/castellano/Externos/Ayuntamiento/Pleno%20y%20Junta/OR%20JG%20100709.pdf

Un saludo a todos!!!
 
M
MIGVER
07/10/2009 13:16
Gracias por la respuesta.

Entonces me imagino que si llaman será como muy pronto la semana que viene, para citarnos la siguiente para la firma de escrituras.
Espero que no hay ningun problema mas, y que nos llamen pronto.

Un saludo, Gracias.
 
S
Soliman
07/10/2009 13:03
Publicado en la web tardarán, porque aún no está el acta de hoy ,ni el resutlado de la junta de la semana pasada.
Lo que si me han dicho es que el resultado de la junta, lo enviarán el viernes al departamento de salida de documentos del propio ayuntamiento, desde ese momento Prorax podrá o pasarse a por la licencia o hacer que se la envien.
Y ya estaría el tema papeleos del Ayuntamiento.
 
M
MIGVER
07/10/2009 11:54
Gracias por la información, ¿sabeis cuando saldra publicado si son las nuestras en el pleno del ayuntamiento?.
¿Despues de esto, el siguiente paso es que nos tendran que llamar para la firma de escrituras me imagino no?.

Un saludo y gracias.
 
M
Maleve
07/10/2009 11:45
Gracias por la información.
Tiene que ser nuestra promoción porque la otra que tiene Prorax/Ortiz es de 97 viviendas de alquiler con opción a compra.
Ya queda menos.
Saludos,
 
S
Soliman
07/10/2009 10:09
Esta mañana, desde el ayuntamiento de Colmenar me han indicado que en el orden del día se encuentra la solicitud de LPO por parte de Ortiz para 94 viviendas.
He de suponer que son las nuestras, pero ´no me ha podido decir las calles con las que linda la finca y no he podido confirmarlo.
En cuanto tenga más info os lo haré saber.
 
lismadrid78
lismadrid78
04/10/2009 18:24
Sandracol,
Todas tus respuestas estan en este foro, hasta donde nosotros logramos saber. No tienes mas que repasarlo. Un saludo y bienvenida!.
 
sandracol
sandracol
03/10/2009 17:22
Hola! acabo de pagar la reserva de un bajo, me gustaria que me contaseis un poco de como va la cosa, ya que como no estoy desde el principio no se que os han dicho.
a mi me han contado que estaban esperando la licencia de primera ocupacion para mediados de este mes de octubre.es verdad o me lo han dicho para que picase???tampoco me han dejado verlo. me han dicho que la entrega de llaves iba a ser inmediata, alguien sabe algo de esto?? muchisimas gracias!!
 
D
dgova
02/10/2009 20:58
Estimado galve73,

Nosotros tampoco hemos recibido respuesta alguna por parte de Ortiz, ni creo que la recibamos, por lo tanto esperaremos a la entrega de la vivienda y a continuación tomaremos las medidas oportunas.

Yo no perdería el tiempo hablando con gente que poco tiene que decir, y que además no sabe ni lo que dice, con la misma "lógica" que te ha contestado Sonia, tendríamos que contestar a la hora de pagarles, el precio indicado en el contrato no es el que vale, es el que consideremos oportunos cuando se conceda la LPO.

Eso es morro y no lo que tiene un cerdo.

Animo y un saludo
 
G
galve73
02/10/2009 15:47
Hola,
ayer hablé con Prorax para saber cómo iba la respuesta a mi burofax de hace dos meses sobre indemnización por retraso.
Sonia se extrañó de que los servicios jurídicos no me hubieran respondido y me adelantó que no recibiría una respuesta positiva, puesto que la fecha de entrega depende de la obtención de la LPO y de la calificación definitiva, no es la fecha con mes y año que menciona el contrato.
Yo, por supuesto, no estoy de acuerdo y voy a ver cuál es la mejor manera de afrontar el tema.
Un saludo,
Miguel Angel
 
S
Soliman
30/09/2009 15:55
Ayer a última hora, hablé con el Ayuntamiento y me informaron de que Prorax (Ortiz para ellos) había entregado toda la documentación solicitada el lunes para poder conseguir la licencia, pero que el técnico del ayuntamiento aún no la habia revisado y que por tiempos no entraría en la junta de este miercoles.
Además me indicaron que solo está pendiente de papeleos, buena noticia porque hace no mucho tenian pendientes algunos pagos.
 
M
Maleve
30/09/2009 11:55
Hola a todos

Acabo de hablar con Eli y me ha dicho que no puede asegurarme que el tema de la licencia de ocupación esté en el Pleno del Ayuntamiento de esta semana. Que aunque la calificación está de fecha 23, Prorax no recibió la documentación de la Comunidad de Madrid hasta el viernes.

Esperan que, como muy tarde, estemos escriturando a mediados de mes.

Un saludo,

 
G
glouro
29/09/2009 18:21
Buenas!
Muchas gracias Almudena por tu valiosa información, si hace falta yo también emprenderé acciones legales contra ellos por el mismo motivo y espero que Ortiz solucione la entrega de viviendas antes de un mes o esté a la altura y responda con una indemnización como nos merecemos, porque no se si a vosotros os informaron de que se cambiaban varios aspectos de la memoria de calidades propuesta al principio y no sólo el tipo de energía, pero a mí me engañaron en ese aspecto y me siento engañada también en otros referentes a la construción de mi vivienda. 
Gracias a todos por aportar nuevas informaciones.
Saludos!!
 
C
ccanov
29/09/2009 14:47
Hola a todos, despues de haber visto la buena noticia (ya tenemos calificación definitiva) parece ser que no se ha solicitado la licencia de primera ocupación. En este enlace se puede ver, que la constructora/promotora no ha solicitado la licencia de primera ocupación para la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de colmenar de este miércoles.

A menos que llegue durante el día de hoy, y no les diese tiempo a meterlo en el orden del días, parece que el retraso puede ser voluntario por parte de prorax, dado que si ya tienen la calificación definitiva, ¿Por qué van a esperar?

Da que pensar con lo dicho por Almudena.

En cuanto a lo dicho por Almudena o Miguel Ángel, siempre dicen lo mismo, "Eres el único que te has quejado". ¿Acaso importa que sea el único que se queja? A mi me lo han dicho un par de veces. De modo que en lugar de hablar con ellos, hablo directamente con la comunidad de madrid, que con el contrato de compra-venta en mano, realizan ellos las quejas y/o asesoran sobre lo que se puede hacer.


 
G
galve73
29/09/2009 10:54
Hola Almu,
creo que la dirección de correo que has puesto no es correcta ... porque te he intentado enviar un correo y me ha dado error ...
En fin, era para decirte ésto:

"Hola Almudena,

yo ya envié mi burofax el 1 de agosto (adjunto), porque mi fecha de entrega por contrato era 31 de Julio. Puse el modelo en el foro y no sé si alguien más habrá movido ficha.

Yo no creo que esté tan agobiado como tú, pero estoy completamente de acuerdo que los retrasos no son aceptables, ni que debamos acostumbrarnos a ellos.

Un saludo,

Miguel Angel"
 
D
dgova
29/09/2009 10:43
Estimada almu777777;

Si te sirve de algo no eres la unica que estás harta de tantos engaños y ya te digo que no serás la primera que reclame daños y perjuicios, creo que queda claro.

Descarto en un principio la acción conjunta ya que cada uno tiene sus peculiaridades, tal y como indica maleve, pero bien es cierto que estás y estamos en todo nuestro derecho de hacer que se cumpla un contrato que hemos firmado y del cual por nuestra parte hemos cumplido pagando rigurosamente.

Que no os cuente milongas y que no os acojonen amenazando con que te vayas de la promoción, ya que la comercial o la administrativa no tiene ninguna responsabilidad y por tanto es como si ladrara el perro.

Ortiz/Prorax o quien sea, debe entregar las viviendas y pagar por no cumplir con un contrato legal.

Un saludo
 
M
Maleve
29/09/2009 09:17
Buenos días,

No sé realmente a que tipo de problemas y falsedades se refiere Almu y seguramente tiene sus motivos y razón.

No tengo porqué acusar ni defender a nadie porque no voy a ganar nada con hacerlo y esto no quiero que sirva para crear más polémica. Os puedo asegurar que rara es la promoción que se entrega en plazo y suerte tenemos que ésta se entrega. Muchas de las planificadas en la Estación deberían haberse entregado hace meses y están sin terminar.

Vengo de otra promoción que después de más de dos años aportando dinero (y mucho) no hay préstamo, no se ha terminado de urbanizar el terreno, no hay licencia, no hay nada....ni un simple pilar puesto, sólo la pérdida de dinero de gente a la que no le sobra.

Asi que, sé que no sirve de consuelo porque se esperaban las viviendas para el mes de Julio y para muchos supone desembolsar dinero de alquiler, pero podemos darnos con un "canto en los dientes" si la tenemos a lo largo del mes de octubre.

Eso sí, respeto que cada uno está en su derecho a defender lo que considere defendible pero, en mi caso no puedo apoyarlo, porque yo me acabo de meter en la promoción (mes de septiembre) con lo cual yo no puedo alegar que han incumplido por no entregarmela en julio.

Un saludo,





 
A
almu77777
29/09/2009 00:49

Hola a todos,

vereis no se quien os informa la verdad.
Pero creo que se deberia iniciar una actuacion conjunta.
nosotros por nuestra parte empezaremos acciones legales tras la entrega por si acaso....
El ayuntamiento en ningun momento ha puesto `problemas, al reves, lo se de muy buen tinta.

Cuando hace un mes hable con la sra comercial y la administrativa, al repetirme que el problema era el ayuntamiento,tras amenazarla por falsedad, me dijo en efecto era un problema de la comunidad de Madrid...en fin que tampoco.

Como se puede ofertar una vivienda para junio y solitar las licencias un mes despues?increible.

en el contrato que tenemos, vereis que se cubren las espaldas, si pero solo si los pisos se entregasen fuera de la fecha por causas administrativas. Que no es el caso, pues ya de por si se solicitaron un mes despues de la supuesta entrega.
 Como parece ser, que soy el unico ser humano que se ha dado cuenta de esto... y que ademas sabe, las denuncias a las que se ha sometido Ortiz SA a pesar, de sol querer hablar de sus premios...

Esta claro que tenemos derecho, y debemos solicitar una indemnizacion.

Ante tal idea, la srta comercial me dijo que era la unica persona que estaba en desacuerdo,que se haba enlentecido por problemas del clima y de la construccion...Falso, ademas estas caussa son indemnizables...

ah ya ñadio donde otras constructoras fracasan ortiz sigue construyendo, asi que date de baja o bien denuncianos quiza te salga el piso gratis...pues lo hare, como ya lo hicieron en Levante.

Nos engañeis, no sera esta semana, ni la siguiente y redaz como hare yo porque sea en noviembre, el problema radica en l deuda de ortiz con Caja Madrid, ya que se comprometio en otorgar a la caja x hipotecas a las que no han llegado ni por asomo.

El grifo de caja madrid para futuros proyectos...

Pero el cuento de las licencias queda muy poetico.

Si estais de acuerdo en que os entas tomando el pelo, si lo unico que quereis es vuestro piso, si creeis y quereis luchar por vuestros derechos os mando mi email, para que cuando el burofax que ha redactado mi abogado para prorax llegue alegando daños y prejuicios que chicos son dignos de indemnizacion, es nuestro derecho!!!!la sra de administracion y comercial no puedan aludir al hecho de que todo el mundo esta happy menos yo.

saludos: Almudenaisael@hotmail.com
 

 
M
Maleve
28/09/2009 15:24
Gracias por el aviso, esperemos que el tema esté finiquitado como mucho en un par de semanas.
Un saludo
 
S
Soliman
28/09/2009 11:35
Buenas:

Revisando el protal de la vivienda, he visto que nuestros pisos ya tiene la calificación definitiva de la Comunidad de Madrid desde el 23 de Septiembre, esto quiere decir que si todo va sobre ruenas, este proximo miercoles en la asamblea del ayuntamiento de Colmenar Viejo nos otorgarán la Licencia de Primera Ocupación y comience ya por fin la entrega de los pisos.

Os paso la url para quien quiera echarle un vistazo, elegir colmenar viejo en la opcion de municipio y en tipo de vivienda poner VPPL.
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Saludos.



 
M
Maleve
24/09/2009 10:16
Bueno, entiendo vuestro "miedo" después de la experiencia por la que hemos pasado.

Yo ya he firmado el contrato de privado de compraventa,  y solicité ayer la hipoteca en Caja Madrid. Aún no me lo puedo creer.

A mi tampoco me enseñaron el piso y aunque no me pareció del todo bien, lo he aceptado. En agosto hicieron la visita de desperfectos con la mayoría y ya está todo parado en este sentido hasta la entrega. Supongo que estarán con los arreglos de los que lo vieron en agosto y no quieren acumular por plazos. Legalmente tenemos el plazo de un mes (creo) desde que nos entreguen las llaves para comunicar todos los desperfectos con lo cual podemos hacerlo con calma y no a la carrera como le habrá pasado a más de un vecino porque sólo tendrían un rato para verlo.

Lo más importante es que ya no es virtual que existe y no creo que haya problemas por la calificación... supongo que es retraso burocrático de la Comunidad de Madrid.

Si quereis que comentemos algo más supongo que tenéis mi correo electrónico de la Comunidad de Adelfillas.

Un saludo y bienvenidos,
 
A
atp30
23/09/2009 16:35
Hola a tod@s!!!!
Somos nuevos en el foro y en la comunidad, ya hemos dado la reserva y ahora nos toca esperar un poco.
Como Maleve, tb venimos de una situacion muy complicada ya que comporamos un piso de Martinsa-Fadesa y se nos a quedado un pequeño pufo pero bueno...
La verdad es que de nuestra experiencia anterior nos da un poco de miedo todo y nos fiamos poco de las cosas que nos dicen en Prorax.
Que opinais de la entrega de las viviendas? no habra problema con la liencia de primera ocupacion no?¿
Maleve, que tramites estas llevando? Nosotros como tú, habiamos comprado en las Adelfillas. De momento hemos pagado la señal de 3210 e y esta mañana hemos estado firmando el contrato de arras.
Pedimos que nos enseñaran el piso, ya que esta hecho y nos dijeron que no lo podian hacer y que escribieramos un escrito por si nos lo dejaban ver pero al final nada de nada. La verdad no lo entiedo, si alguien lo puede explicar se lo agradeceria.
Muchas gracias a tod@s de antemano y saludos
 
G
glouro
22/09/2009 16:42
Buenas!
Hoy he hablado con Prorax y de momento podemos descartar que nos den los pisos la semana que viene porque me ha dicho que aún no se sabe pero que avisarán con una semana de antelación y para evitar que no nos enteremos por el retraso de las cartas que también nos llamarían.¡¡A ver si llega que parece que esto no se acaba nunca!!
Saludos a todos.
 
M
Maleve
15/09/2009 19:41
Efectivamente Eli me comentó que sólo tenían pendiente que les entregaran la calificación y que esperaban fuera entre esta semana o principios de la siguiente, pero que ya estaban haciendo los trámites para intentar en esa del 28 del septiembre. Desde luego tenía todo una manojo de llaves de trasteros, garajes, portales, viviendas, para irlos juntando y comprobando vivienda por vivienda.

Es posible que sean muy optimistas y sea imposible para ese día... Ojalá tengáis suerte y digo tengáis porque yo aún estoy inciando trámites pero espero que todo vaya rápido.

Un saludo,
 
D
dgova
15/09/2009 16:00
Hola a todos;

Os informo que esta misma mañana he hablado tanto con la Consejería de Urbanismo del Ayuntamiento de Colmenar como con la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de la Comunidad de Madrid.

Las novedades son las siguientes:
 - El ayuntamiento no ha concedido la licencia de primera ocupación debido a que falta la siguiente documentación que han requerido a Ortiz el pasado 20 de Agosto y que aún no han enviado: Calificación definitiva de vivienda de protección, otorgada por la comunidad de madrid, pago de vado del garaje e informe de infraestructuras de comunicaciones (telefonía ...). Lo más grave según la persona con la que he hablado es el tema de la Calificación ya que el resto se soluciona en una mañana.

 - Ante esto he llamado a la DGVR de la comunidad para que me dijeran como esta la solicitud pero sólo te pueden informar del estado de la tramitación si vas en persona con el contrato de compra-venta en el cual se indican los datos de la constructora y el expediente de la promoción, el día de visita son los miercoles de 9 a 14, en la calle Maudes 17, planta baja nave 4.

Ante ésto, me cabe la duda que se puedan entregar las viviendas el 28 de Septiembre, ¡ójala!.

Un saludo
 
C
ccanov
15/09/2009 14:04

Caja Madrid, en mi caso tardo un día en contestar, imagino que dependera de cada persona los años que pongas, ingresos, avales, seguros.... Pero no deberían tardar mucho.

 
M
Maleve
14/09/2009 22:39
Hola a todos

Hoy he estado en las oficinas de Ortiz  (entrega documentación y firma de contrato) y están ya organizando la entrega de llaves. Me han dicho está prevista para el 28 de septiembre. Yo aún tendré que esperar porque me acabo de incorporar y de hecho hasta la semana que viene no tengo cita con Caja Madrid para el estudio y solicitud de hipoteca. ¿Tardan mucho en contestar sobre la viabilidad?.

Yo no puedo ver el piso hasta la entrega de llaves (no hay tiempo material según dicen... habrá que aceptarlo) así que espero no llevarme muchos chascos y desperfectos.

Un saludo
 
M
Maleve
04/09/2009 22:13
Gracias por colgar las fotos porque me ha ayudado mucho a hacerme una idea y, la verdad, es que cada vez, estoy animada.
Ya he pasado por un gran chasco una vez y una gran disilución (soy una afectada Martinsa Fadesa y no tengo después de más de dos años ni piso ni parte de mi dinero) y me he metido en esta promoción con algo de miedo. Gracias a los comentarios de todos, las fotos y, lo principal, no es sólo un plano sino una realidad, me he tirado de cabeza. Aún no he visto ni el piso del piloto pero esta web me ayudó a decidirme a dejar la señal.

Nos conoceremos pronto...
Un saludo
 
D
dgova
04/09/2009 21:34
Hola a todos;

Nosotros hemos comprado un piso de 4 dormitorios y la verdad es que están realmente bien, el salon es bastante majo, la cocina normalita debería haber sido un poco más grande ya que por la configuración de las tomas y salida de humos se tiene que amueblar a ambos lados. Las habitaciones normales tirando a grandes excepto la que está pegada al comedor que es un cuchitril. Y los baños ........ lo mejor, grandes y muy muy bonitos.

Nosotros rellenamos una hoja de desperfectos pero he de decir que salvo las puertas de los armarios (tienen que cambiarlas todas) lo demas poca cosa.

Colgaré una fotos para que les echeis un vistazo

Un saludo
 
C
cynthi.due
04/09/2009 17:43

Con respecto a las cocinas, nosotros miramos de todo.
En un principio, ideamos una cocina superchula, pero hemos tenido que ir cambiando de ideas por cómo han diseñado las tomas de fuerza, salida de humos, etc. Aún así, pienso que va a quedar genial. (No queríamos ponernos a hacer obra ya tan pronto).
En principio, buscamos en la típica tienda de toda la vida, pequeñita. Nos diseñaron lo que queríamos y lo presupuestaron en 14.000 € sin electrodomésticos.

Después fuimos a ver Ikea, pero no nos terminaba de convencer. (Tienes la opción de que te lo monten ellos, pero se sube mucho el precio).

Así que buscando por internet, encontramos singular kitchen. Leyendo foros hay gente que los odia y otros que lo adoran. Nos ha costado 8.700€ con electrodomésticos incluidos y supuestamente nos la comenzarán a montar la segunda semana de octubre, así que guay.

Mucha suerte a tod@s!!!!

 
G
gulez
04/09/2009 12:18
 Buenos días!!!
Maleve, el 18 de agosto, justo el día que me iba de vacaciones, fue la visita a los pisos de mi portal (el 5). Yo no pude verlo pero delegué esa labor en algunos miembros de mi familia. Me dijeron que tenía muy buenos acabados y que a penas había desperfectos. Nunca habían visto que entregaran un piso en tan buenas condiciones. Hicieron unas cuantas fotos, pero todavía me las tiene que pasar. 
Con respecto a los metros yo tampoco me hago muy bien la idea, pero creo que los pisos de 4 dormitorios son bastante grandes.

Un saludo
 
M
Maleve
04/09/2009 11:53
Buenos días a todos, yo me acabo de incorporar. Mi único trámite hasta ahora ha sido recibir la carpeta de la promoción por correo electrónico (Elisa está de vacaciones) y he dado la señal de reserva y me enseñarán el piso piloto la próxima semana para ya hacer el contrato de arras.

¿Habéis visto vuestros pisos? ¿Son de aceptable calidad o hay mucha chapuza? Yo voy a adquirir, si Dios quiere y nada se tuerce, uno de 4 dormitorios de una primera planta. En las fotos que hay colgadas no hay ninguna del salón o los dormitorios. ¿Qué tal pinta tienen? A mi los planos me pierden y no me ubico en tamaño, por ejemplo, del salón por los metros que pone. Los dormitorios desde luego son muy grandes según los metros. Por las fotos parace que tienen persianas todas las habitaciones y salón.

Un saludo,

Yo vivo en Colmenar desde hace muchos años por si alguien quiere hacer alguna consulta.
 
I
IRENEBEFI
03/09/2009 23:39
Hola Chinty, nos puedes dar pistas de dónde mirar cocinas y demás, yo he estado mirando internet pero me resulta muy dificil, y la cocina claro es lo primero.

Yo puedo poner todas las ofertas de muebles y demás que vayamos encontrando, asi a ver si entre todos encontramos cosas buenas bonitas y baratas¡¡¡¡


Un saludo a todos.
 
C
cynthi.due
03/09/2009 21:18
A mí también me llamaron. Irán todos los tasadores el mismo día.
Así que ya tendrán la cédula de habitabilidad. 
Nosotros también hemos contratado ya la cocina y ahora estamos mirando muebles.
Ya queda menos...
Besos!!
 
lismadrid78
lismadrid78
01/09/2009 21:46
Hola.
A mi me han llamado hoy de prorax para tasar el piso el lunes de 10 a 12, me han pedido que avise a caja madrid.
 

Fin del hilo
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