Volver al foro
I
IRENEBEFI
01/09/2009 16:29
Creo que todos los vecinos hemos visto ya los desperfectos por lo que supongo que en unos días nos diran de verlos otra vez para ver las reparaciones.


¿os han hablado últimamente de fechas?

¿alguien sabe si esta ya la cédula de habitabilidad?


Un saludo a todos.
 
lismadrid78
lismadrid78
17/06/2009 18:24
TEMA PLADUR


En relación a las características de la división entre viviendas es el siguiente:

Multiples placas de yeso pladur, 2 de espesor 15mm por una cara y 2 de 15mm+ una de 10mm por la otra cara, atormillladas a una estructura de yeso galvanizado de 70mm. Tambíen tiene un aislante rígido del interior del panel de lana de roca tipo Roxul 208 o similar de 65mm de espesor.


RESPUESTA ARQUITECTO

La división cumple la normativa de Aislamiento Acústico vigente hasta hace unos meses. No es la ideal, pero tal y como está el patio no está en absoluto peor que la media.

La perfilería simple en separación de viviendas si creo que plantea un problema bastante enrevesado: Qué ocurre si un propietario decide hacer cualquier modificación en su lado? La perfilería es compartida. Por eso creo que es mejor uno con doble placa 15+15 a cada lado y una doble perfilería de 43mm para cada vivienda, separadas unos 10mm. El espesor final es apenas de 3cm más, mejora algo las prestaciones acústicas y evita problemas de "vecinos".


Ya sobre la pregunta inicial, la prefabricación no implica una merma de calidad, al contrario. Los procesos industriales de producción garantizan un control de calidad imposible de hacer en los procesos de ejecución en obra.

Por hacer un ejemplo rápido, 1m2 de fábrica de ladrillo (de 5cm y 1cm de llaga) tendría, aproximadamente, unos 18 metros de juntas cuya calidad depende de que el albañil de turno haga bien su trabajo. Un panel de hormigón de 3x1m (una dimensión muy razonable) tendría una repercusión de juntas de 4m para 3m2.

Resumiendo, aproximadamente 15 veces más de probabilidad de error en la ejecución.

Otro ejemplo, te gustaría que la columna de la dirección de tu coche se hubiera fabricado en un taller artesanal de cerrajería??
 
lismadrid78
lismadrid78
17/06/2009 18:22

Mañana tengo 2ª  visita al piso piloto,pq estoy aun por comprar (si no se me adelantan!). Voy a ver tema calidades (las que constan en la memoria no especifican nada) he pedido las tecnicas pero se hacen un pelin de rogar, te dicen que si te lo envian, pero hay que estar detras de ellos.. y al final nada. Insisti y logre que me dieran al menos el grosor del pladur. Le consulte a un arquitecto y me dio su punto de vista. Recuperare la información y os la transmitire.

La 1ª visita la hice hace 15 dias. Todavia habia obreros por allí, pero entre en varios pisos y parecian acabados. Estaban poniendo las aceras. Hice las fotografias que estan adjuntadas.

Sobre los 3200 euros, a mi no me han dicho lo que comentas. Me han indicado que ese es el precio de contrato de compra venta, que corre por cuenta del comprador y que no se descuenta despues, sino que al mes del contrato hay que dar la fianza. Mañana de todas formas volvere a preguntarlo.

Aprovechare tambien para consultar tema desperfectos. Ya os diré.

Y la entrega, a mi me dijeron que para julio. Pero hablando con otra gente de otras promociones, la de Roca por ejemplo, me indican que el tema lo demora bastante, con que por mucho que digan en julio, lo dudo enormemente.

Nos contamos.
Un saludo.

 
G
galve73
17/06/2009 13:08
A CCANOV.
Sí, perdón, es que me he liado...
Miguel Angel
 
C
ccanov
17/06/2009 11:46

El foro de vecinos de Jardines de la Estación de la parcela 13.2 es este, no?

 
G
galve73
17/06/2009 11:36
Hola,
propongo que los vecinos de Jardines de la Estación de la parcela 13.2 nos mudemos al foro correspondiente, aunque no esté en la subsección de "La Estación". Así no tenemos que estar mirando dos foros y las preguntas de uno contestadas en el otro.
Un saludo,
Miguel Angel
 
C
ccanov
17/06/2009 09:39
Buenas, yo ya he comprado, lo de las calidades hay un pdf en la pagina de la empresa donde las explica.
Los 3200€ digamos que son la reserva, pero luego se descuenta del precio total, de modo que no los pierdes.

Si puedes pregunta cuando se van a ir a ver los desperfectos.

Un Saludo,
 
lismadrid78
lismadrid78
16/06/2009 19:19
Poco a poco... por fin nuestra pequeña comunidad. Voy a ver las calidades esta semana, vosotros ya habeis comprado? os habeis informado de temas pladur y calidadades? Cuando lo vea os comento.
Y otra cosa, para los compradores, me dicen que el contrato de compraventa son 3200 euros. ¿Es asi? ¿no es demasiado? como lo veis?
Gracias!
 
C
ccanov
16/06/2009 12:52
Acabo de hablar con ellos, y me han dicho que han solicitado la licencia de primera ocupación. De modo que cuando la tengan, las entregaran, mes de Julio o Septiembre, dado que la comunidad de madrid cierra en agosto estos tramites.
 
G
galve73
16/06/2009 12:52
Hola,
yo estaba dado de alta en otro grupo de Prorax que es el de la parcela 12.1, pero me doy cuenta de que ésta es mi promoción, así que me doy de alta aquí.
Un saludo,
Miguel Angel
 
lismadrid78
lismadrid78
09/06/2009 23:07
Dicen que en julio, pero no lo veo, todavia hay movimiento de obreros y si nos metemos en verano, en agosto todo se paraliza.
¿Eres de esta promocion?
 

Fin del hilo
91  mensajes<123
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento