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E
ermi
08/09/2009 16:54

Burofax

¿Se puede firmar la escritura sin licencia de primera ocupación?

828 lecturas | 4 respuestas
Pues SI señores/as, ya está aquí el tan temido o ansiado (depende de cada caso) BUROFAX. Según puedo leer en el mismo, dice que hay que ingresar el IVA, y que si no te subrogas con cajasol lo tienes que comunicar, bla, bla, bla...en fin, que tendreis una igual.

Lo importante de esto es..."la licencia de primera ocupación está en tramite con el Excmo. Ayuntamineto...", a ver, se admiten apuestas, ¿se firma la escritura o no se firma ante notario/a si no hay licencia de primera ocupación?, ¿y sin ver si el piso tiene desperfectos?.

Ahí lo dejo, y apurarse que tenemos hasta el día 20 de septiembre para el ingreso, y hasta el 30 para firmar (que casualidad que el plazo termina el día 30), jejejejeje.

Suerte.
 
E
ermi
11/09/2009 15:08
En el precontrato de la segunda fase, en la clausula tercera, punto B, dice concretamente "...con anterioridad a la entrega de llaves, el comprador se compromete a bonar el I.V.A..."

Para más información, yo el lunes voy a Urbanismo, para ver que me dicen de la licencia de primera utilización, asi que ya os comentaré.

Por otro lado, también llamé a jerezana y me dijeron que a partir del lunes 14, que le han dicho en el ayuntamiento que les dan la licencia, con cita previa, llamando a jerezana por teléfono, todos los días de 11 a 13 me parece que me dijo, se puede ir a ver el piso, hasta que se haga la entrega de llaves.

Si me gustaria comentar una cosa, y sin ninguna gana de desmerecer los comentarios, porque entiendo que todos nos gusta un apoyo de los vecinos, pero yo si me he dado cuenta, por gente que conozco personalmente de la primera fase, de que, los errores que cometieron con ellos, por desgracia no los han cometido con nosotros.

Un saludo
 
E
evp
11/09/2009 08:42
Yo soy de la primera fase y también nos pidieron el iva por adelantado. Por supuesto que no le dimos nada y tanto el banco como mi abogado nos dijo lo mismo de pagar el iva cuando se firma la escritura. En que cabeza cabe pagar un iva completo de una compra si aún no has realizado y firmado la escritura de compra. Así se le dijo a Jerezana y se lo tuvieron que comer. Lo piden para ir pillando dinero. No deís nada por adelantado y menos si no lo exige el contrato. Por otro lado el banco puede tasar perfectamente el piso aunque no este aún la licencia. Y el comprador también tiene el derecho de verlo antes. Exigirlo que es vuestro derecho.
 
Y
YolandaBP
10/09/2009 18:34
Estoy de acuerdo con vosotros. Imagino que su intención es cubrirse las espaldas para que se interprete que no van a tener retraso en la entrega, ya que de lo contrario podríamos reclarmarles en 15 días lo pagado hasta la fecha más el 10%.

Por otro lado, lo de pagar el IVA antes de firmar... creo que fue una cosa que también intentaron con los de la Primera fase y que se puede pagar realmente cuando vas a firmar las escrituras, así que... habrá que esperar. Además, imaginemos que alguien tiene problemas para que le den la hipoteca... ¿pretenden que esa gente pague el IVA? Bueno, alguien puede que pique y ellos con eso que se encuentran.

Aunque está claro que el fin de acerca...
 
P
petete78
10/09/2009 17:58
Hasta que no tengan la licencia de primera ocupacion no espero dar un solo euro ni firmar nada, de todas forma el banco te aconseja que mientras no tengan dicha licencia no pueden tasar la vivienda que eso es otro problema que me he encontrado.
 

Fin del hilo
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