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D
dani_cima
21/09/2009 14:59
Hola,

La verda es que por la apariencia no parecen bajos.... pero tambien es cierto que a nosotros no nos han dicho que tengamos locales, de todas formas si es así que son bajos y contando que no esté cerrada la urbanización, me parece fatal para todo el bloque en general y en particular para la gente de los bajos, creo que había que preguntarlo bien, si es verda que son bajos... y si es así, la urbanización debería de ser cerrada , es decir que nadie desde fuera pudiese ver nada de los bajos.

Un saludo
 
SoryTorrejon
SoryTorrejon
21/09/2009 13:15

Muy Buenos Días:

Yo también estuve el Viernes por la parcela y joeee van genial,vamos que si así es la
fachada como hablabamos no tardan nada en montarla,me quede sosprendida de la
rapidez más que nada......
Lo de los bajos es cierto no quedan al ras de acera sino que quedan por debajo pero
por un lado tienen algo positivo que es por las inundaciones segura por ley a lo mejor tienen que quedar así,nosé,pero vamos por un lado yo creeo que es mejor,no?
tienes más intimidad a la hora de que no te pueden cotillear tanto los vecinos que pasen por las calles mirando,que si quedasen al ras,vamos pienso yo,nosé......
De todas maneras haber como va avanzando la obra y van quedando que una vez echo a lo mejor no quedan tan mal.
Si es cierto,nuestra urbanización no tiene locales abajo y cosa que se agradece enormemente vamos por lo menos mi opinión estaremos muchisimo más tranquilos y sobre todo los que han elegio un bajo o primero lo agradeceran enormemente sino me equivoco creo que era nuestra promoción la única que no tenia locales abajo que las demás si,asi qué guay,lo que hubiera quedado genial,hubiera sido los bajos que hubieran dado dentro de lo que es el recinto de la urbanización,la verdad,hubiera quedado mejor que den a la calle,yo soy una de las que si hubiera sido así,me hubiera decantado por un bajo.......pero bueno,esperamos que todos/as seamos civicos y que no tengan que pelear los propietarios de los bajos por encontrarse basura que tiren desde arriba a su terraza ni nada.......ja,ja,ja,ja,ja.
Pues nada chicos/as,que pensando nos queda casi casi 1 añito,que en nada estamos entrando en el 2010 comiendonos las uvas ja,ja,ja,ja,ja,que no veas como corre el tiempo.......
Un Saludo.
Sori!

 
ESTHERJU
ESTHERJU
21/09/2009 10:46
Hola chicos ayer estuvimos en la parcela y la verdad es que nos hemos quedado un poco... Nosotros no tenemos locales comerciales abajo ni nada verdad? Lo digo porque los bajos no están unos centímetros por debajo del ras de la acera, sino más de un metro por debajo (hasta han tenido que hacer una cuesta para llegar a ellos...) No se a mi esto como se quede así me parece LA CHAPUZA DEL SIGLO.   En fin si alguien me puede decir algo sobre esto...

Un saludo
 
poison10016
poison10016
10/09/2009 17:57
 Hola chic@s.

No se de que nos sorprendemos, en la foto que nos dieron se vió que iba a ir con planchas.....A mi particularmente me gusta la verdad, lo prefiero al ladrillo visto clásico, pero es cuestión de gustos......

Lo de los bajos, si, van a quedar menos bajos, y si, los de Joan Miró quedan altos, pero los de la calle estrecha (portal 1), quedan bajos, que son los que yo dije desde el principio, pero bueno, va a ser menos de lo previsto.

Van a muy buen ritmo, y no por eso podemos dejar de quejarnos sobre algunas cosas....el aval, aún queda mes y medio a los que hemos pillado una plaza de garaje para grantizar nuestras cantidades, bien, eso esta claro que es porque hasta que el ayuntamiento no les pague a ellos, ellos no nos van a hacer a nosotros una póliza por una plaza de garaje, por lo que nuestras cantidades a día de hoy no están aseguradas, así de claro.

Pero bueno, espero que el ayuntamiento cumpla y todo salga bien.
 
A
almuyalvaro
08/09/2009 13:13
Buenos días a tod@s!

Esta mañana hemos estado hablando con Sonia y le hemos pregunado varias cosas:

Interior urba: Todabía dicen que no lo tienen claro como lo van a poner, asiq en eso sequimos igual.

Zonas comunes: dicen que según los planos van a poner cesped pero vamos que tampoco nos lo ha asegurado al 100%. Tambien cree que los portales se van a comunicar unos con otros por los pasillos de acceso a las viviendas.

Avales: nos ha comentado que los estan tramitando y que seguramente en 1 mes o mes imedio los tenian, cruzaremos los dedos.

2ª plaza de garaje: dice que tienen el acuerdo firmado con el ayuntamiento para la compra de la 2ª plaza,pero que todabía no se las han pagado. En el caso de que el ayuntamiento no pague sabeis quien se hace cargo no? pues nada nosotros, pero vamos que Sonia dice que no cree que el ayuntamiento se meta en el lio de no pagarlas ademas de que tienen documentos firmados.....

Ya sabemos algo mas. Un saludo.
 
Moci
Moci
08/09/2009 01:20
Yo siento también haberme puesto a la defensiva, pero es que en ningún momento pretendí crear un conflicto de esto. Fue el momento de calentón de llegar a la obra y ver que la fachada era diferente a lo que me habían comentado y me desahogué en el foro...
Por lo demás, siendo justa como tu dices, tengo que reconocer que la obra va a muy buen ritmo y que si siguen así, en mi opinión, acabarán antes del plazo de 2 años que nos dieron, lo que pasa es que en los remates seguro que se toman su tiempo y se empieza a ralentizar un poco más la cosa, pero mientras cumplan bien estará. 

Bueno, espero ir haciéndome a esto de los bloques de hormigón a costa de ver una y otra vez la obra, lo mismo hasta me acaban por gustar y todo... al fin y al cabo van a ser nuestras casitas!

Saludos!!!
 
bruces63
bruces63
07/09/2009 15:27
moci dijo:

Pues sí me extraño Bruces, porque no sé de lo que te informaron a ti pero como ya he dicho estuve hablando con Jose Angel y le pregunté como iba a ser la fachada, ya que en los planos parecían bloques de hormigón y fue él mismo el que me dijo que no, que iba a ser de ladrillo en su mayor parte y que pondrían algún bloque de hormigón.
No me hago ningún lío, puesto que no he pretendido que lo cambien ni he dicho en ningún momento que me vaya a quejar por esto, pero creo que puedo expresar mi opinión al igual que todos los vecinos, incluido tu. Conozco muy de cerca el mundo de la obra y sé que no se cambian las cosas porque sí, así como soy la 1ª que sabe que no se van a realizar cambios de pinturas, de aire acondicionado... como aquí se ha estado proponiendo, por mucho que me pueda gustar.

Puede que haya muchas opiniones con las que no estemos de acuerdo, pero no creo que haya que ponerse a la defensiva. Saludos!


Moci, perdona si con mi comentario te has podido sentir ofendida, tu o cualquier otra persona. Nada más lejos de la realidad.
Yo lo único que pretendia decir, es que a mi me gustan las cosas justas, y cuando hemos tenido que darles caña a la promotora por su incio tardio y mal, les hemos dado todo lo posible, y ahora que estan cumpliendo, me parecia justo reconocer que estan trabajando muy bien.
Nosotros en todo momento, creiamos que la fachada iba a ser como es, al igual que iba a ser muy dificil, por no decir imposible las mejoras que se pedian, otra cosa es pedir, porque por intentarlo no se pierde nada.
En este travesia, estamos todos en el mismo barco, y a todos nos interesa remar en la misma dirección. Lo dicho, si alguna persona o personas se han podido sentir ofendidas con mi comentario, MIS DISCULPAS.
                                                                                                           SALUDOS.
 
A
andalecio
07/09/2009 13:56
Muy buenas, yo me he pasado hace media horita a verla y la verdad es que van muy bien. Varias cosas a apuntar a mi parecer:

1. al final el tema de los bajos no van a quedar tan enterrados, por ejemplo los que dan a joan miro quedaran incluso altos....si no me falla mucho mi cabeza...creo que qeurada encuanto a nivel del bajo se refiere....como los de ladrillo que estan en la rotonda grande...que esta como una placita elevada frente al nivel del suelo urbano.  (muy bien a mi juiciio)

2. en la memoria de calidades y en las infografias que todos vimos....ya se sabia que seria hormigon prefabricado y algo de ladrillo....posiblemente en el interior de las viviendas  (me refiero a la Fachada que de al interior del edificio...las corralas y demas, lo que viene a ser la puerta de casaXD)

3. la unica logica que encuentro a que esten poniendo ya la fachada es que al ser prefabricados de hormigon armado, tengan capacidad portante y colaboren con la estrucura, es decir que ademas de fachada, sea parte de la estructura que es lo que a mi me ha parecido ver.

Me gusta que hayan empezado ya a levantar el primer piso y espero que en un mesecillo o dos....les quede poco trabajo gordo por hacer y vayan similares a los que tenemos al lado, para que se tomen su tiempo con acabados y ese tipo de cosas que son las que pueden dar guerra una vez entrado a vivir.

Un saludo
 
luna34
luna34
07/09/2009 13:29
Buenas chicos.

Yo tambien me esperaba esto, si mirais la fachada segun nos dieron en la presentación de todos los modelos de pisos, es mas o menos como yo me esperaba, si me ha sorprendido que ya hayan empezado a montar la fachada, pero por lo menos al ver la fachada parece que falta menos........jejejeje.

Animo chicos que ya queda menos, la verdad es que llevan muy buen ritmo.
 
scmena
scmena
07/09/2009 12:17
Vaya, que sorpresa!!

no esperaba que empezaran tan pronto a poner fachada, yo tambien creía que hasta que no estuviera toda la estructura nada de nada....

Pues nada, así se despeja una de mis principales incógnitas, je,je... la verdad es que viendo los edificios de alrededor me temía lo peor con esto de los bloques de hormigón....y aunque hubiera preferido el ladrillo creo que no son del todo feos....

a ver si puedo y me acerco a  echarles un vistazo esta tarde.

saludos!!


 
Moci
Moci
07/09/2009 00:35
Pues sí me extraño Bruces, porque no sé de lo que te informaron a ti pero como ya he dicho estuve hablando con Jose Angel y le pregunté como iba a ser la fachada, ya que en los planos parecían bloques de hormigón y fue él mismo el que me dijo que no, que iba a ser de ladrillo en su mayor parte y que pondrían algún bloque de hormigón.
No me hago ningún lío, puesto que no he pretendido que lo cambien ni he dicho en ningún momento que me vaya a quejar por esto, pero creo que puedo expresar mi opinión al igual que todos los vecinos, incluido tu. Conozco muy de cerca el mundo de la obra y sé que no se cambian las cosas porque sí, así como soy la 1ª que sabe que no se van a realizar cambios de pinturas, de aire acondicionado... como aquí se ha estado proponiendo, por mucho que me pueda gustar.

Puede que haya muchas opiniones con las que no estemos de acuerdo, pero no creo que haya que ponerse a la defensiva. Saludos!
 
bruces63
bruces63
06/09/2009 23:29
Hola chicos/as.
He pasado esta tarde por el piso y efectivamente, ya estan poniendo la fachada en el Portal 1. De todas las formas no se de que te extrañas Moci, estan poniendo la fachada tal y como nos informaron, si no fijaros en la fotografia principal que nos dieron con los planos, y que tambien estan puesta para quien tenga dudas en el cartel de la promoción. No no hagamos tantos lios, ni cuentos chinos, que estan cumpliendo con lo pactado, haber si ahora que esto marcha, vamos a quejarnos que si paredes lisas, que si fachada, etc. Nos dieron problemas al principio, pero desde Mayo que empezaron hasta la fecha, estan trabajando a un ritmo bastante alto. Yo particularmente, pienso que estan cumpliendo, de todas las formas, no quiero paracer muy borde, pero entenderme que estoy tan vigilante como vosotros/as, y a mi parecer cumplen, otra cosa es que cualquier anomalia, hacerlo saber para que cumplan.
He estado haciendo varias fotos para quien no pueda acercarse a la parcela, son de la fachada, y las acabo de mandar. Me imagino que mañana estar para poder ver.
Bueno chicos/as, que esto marcha.     UN SALUDO
 
Moci
Moci
05/09/2009 14:27

Hola chic@s, ayer me pasé por la parcela porque me avisó una amiga de que estaban poniendo ya la fachada... cosa que me extrañó muchísimo ya que no han acabado la estructura, pues efectivamente en el portal 1, media fachada de la planta baja está puesta... y se confirmaron mis peores presentimientos, son bloques de hormigón! no tan feos como otras promociones cercanas pero a mi parecer tampoco son bonitos...
En fin, la verdad que me fuí de allí bastante disgustada, porque era un tema que me preocupaba bastante y por lo que hace unos meses llamé a Jose Angel, él me dijo en su día que sería de ladrillo mayoritariamente y que los bloques de hormigón irían entre ventana y ventana... Creo que volveré a llamarle esta semana para preguntarle si se va a quedar así o le van a dar algún acabado.

Bueno a ver cuando paseis los demás que os parece. Un saludo!!!

 
SoryTorrejon
SoryTorrejon
02/09/2009 13:59
Si,chicas/os,efectivamente tengo dos plazas de garaje.......
Saludos!!!
 
luna34
luna34
02/09/2009 13:13
Buenas chicos, ya estoy de vuelta de las vacaciones, ya me he puesto al día de los temas del foro, parece que esta esto muy movidito no...........jejejeje.

Del tema de las paredes lisas ya savia yo que iba a se muy difícil modificar las calidad, ya que en contrato esta firmado y no creo que acepten cambios, pero bueno gracias por preguntar y mover el tema, por lo menos lo hemos intentado.
El tema de los bajos, no se es un poco raro que los bajos queden mas bajo de la acera, pero vamos si Jose Ángel ya te ha dicho que si quedaran mas bajos es que sera así, yo al principio creia que era la segunda planta de los garajes y trasteros, pero ya veo que no es así, no se espero que no queden muy bajos..........por que a mi no es que me afecte, pero estéticamente no creo que quede muy bien, ya veremos una vez que vayan construyendo.
Sobre el tema de las celosias la verdad es que espero que no quiten mucha luz, pero lo mismo el acabado de la urbanización no es asi, es de otra manera, os vuelvo a decir vamos a esperar a que construyan y vemos resultados...............no creéis.

Por lo demas van con muy buen ritmo, yo llevaba sin ir a la parcela como 20 días y cuando fuimos a verla nos quedamos muy sorprendidos del avance.

Animo chicos, que va ha quedar muy bien, ya vereis.

 
scmena
scmena
02/09/2009 13:02
Yo tambien he recogido ya el aval individual, pero efectivamente me he quedado con las dos plazas. Supongo que despues os llamarán al resto.

Nos dijo Jose Angel que aún no tenía los planos definitivos de la distribución de las plazas.
 
ESTHERJU
ESTHERJU
02/09/2009 12:13
Yo creo que entonces Sory tiene dos plazas...
 
leticia_glez
leticia_glez
02/09/2009 11:56
SoryTorrejon dijo:


Muy Buenos Días!!!

A mí me mandarón dicha carta explicando que ya podia ir a retirarla en cuanto quisiera,me puse en contacto con ellos para preguntarles dicho horario de verano me lo dijerón y es más el día de antes volvi a llemarles para recordarselo no sea que me dejaran tirada pero no fui además me acuerdo un Jueves creo recordar a las 8.30 quede con ellos y nos presentamos alli,muy rápido todo,nos dejarón tiempo para revisarla y mirar que cuadraran con las cantidades puestas en contrato,las firmamos pq una copía es para ellos y otra para nosotros y ya está tarde 20 minutos a la mucho es más me dijerón que no corria prisa que cuando pudiera que fuera pero por seguridad fui corriendo en cuando recibi la carta,no sea que se torcieran las cosas ja,ja,ja,ja,ja,ja.

Un Saludo!!!!!


Pero es la misma carta que nos mandarona todos?????Tienes 2 plazas de garaje?
 
SoryTorrejon
SoryTorrejon
02/09/2009 10:02

Muy Buenos Días!!!

A mí me mandarón dicha carta explicando que ya podia ir a retirarla en cuanto quisiera,me puse en contacto con ellos para preguntarles dicho horario de verano me lo dijerón y es más el día de antes volvi a llemarles para recordarselo no sea que me dejaran tirada pero no fui además me acuerdo un Jueves creo recordar a las 8.30 quede con ellos y nos presentamos alli,muy rápido todo,nos dejarón tiempo para revisarla y mirar que cuadraran con las cantidades puestas en contrato,las firmamos pq una copía es para ellos y otra para nosotros y ya está tarde 20 minutos a la mucho es más me dijerón que no corria prisa que cuando pudiera que fuera pero por seguridad fui corriendo en cuando recibi la carta,no sea que se torcieran las cosas ja,ja,ja,ja,ja,ja.

Un Saludo!!!!!
 
poison10016
poison10016
01/09/2009 22:42
 Buenas.

Me ha llamado Jose Angel hoy para comentarme varias cuestiones.

Lo de los bajos, es cierto que el Portal 2 va a quedar algo mas bajo del nivel de suelo, pero dice que muy poco, ha estado hablando con el arquitecto, así que bueno, si no es mucho no creo que sea un problema, aunque si que va a ser algo....y es porque no han tomado la referencia correcta, pero bueno, lo que es cierto es que sabrán mejor que yo lo que se hacen y porque, esta claro.

Referente a las celosías dice que aún no sabe nada al respecto.

De mejoras de pintura lisa, aire acondicionado, etc, no se va a poder hacer ninguna mejora, que el proyecto es cerrado, se lo ha comentado el gerente.

Mas o menos es lo que me ha comentado, el chaval me parece muy competente y atento con nosotros.

Saludos.
 
Ivancito82
Ivancito82
01/09/2009 15:39
Holaaa!

Bueno, sobre ir al ayto a preguntar por que a nosotros no nos hacen esa rebaja del 27% y  por que no nos ponen la segunda plaza a 2000€ creo que no te servirá de nada, aun que es una buena iniciativa.

El motivo es facil, el ayto tiene un terreno para vender a la promotora, la promotora lo compra y hace los planos ciñendose a su presupuesto, luego ésta busca una constructora que le haga el trabajo ciñéndose al presupuesto que han planteado,

Lo que quiere decir esto es que si luego la promotora (la propietaria del terreno, sujeto a precio pactado) quiere poner el precio de las plazas de garaje más baratas es problema suyo porque más trabajo le va a costar recuperar el dinero que invirtió en él para comprarlo.

El ayto ahi no pinta nada, ya que el terreno es de la promotora y cada uno hace con lo suyo lo que le parece... Supongo que el motivo de ROCA es vender como sea porque estarán "desesperados", y ese no es el caso de inmoferrocarril...


Ese tipo de preguntas habría que hacerslas a inmoferrocarril, que son los que ponen los precios. Y supongo que con lo bien que les ha ido no van a ceder. Puede que nuestros pisos sean los más caros, pero creo que en algo notaremos la diferencia con el resto de promociones...¿no?

Un saludo a todos!
bienvenida de nuevo Sorytorrejón.
Iván.
 
SoryTorrejon
SoryTorrejon
01/09/2009 13:03
Muy Buenas a todos/as!!,¡Qué tal estais!.
He estado desconectada,ya que he estado de vacaciones y no he podido leeros,ya
me he incorporado de nuevo y que pereza,madre mía,con lo bien que se estaba en
la playita con el sol,arena y el agua,pero todo tiene que acabarse algún día y para
mi ya ha sido Ja,ja,ja,ja.
Respecto a lo que he estado leyendo de todos estos días,yo soy de la opinión que
modificaciones de aire acondicionado,paredes,separaciones,ect....no van hacer nada
ya que además que seria un coste adicional para todos,ellos no van a estar por la labor ya que tienen sus planos cerrados y no van a querer admitirnos nada.
Lo del aire acondicionado acordaros que lo hablamos y hubiera sido una ídea genial
o que por lo menos dejen los conductos para quién quiera que enganche,estaria bien.Otro punto lo de las paredes,yo soy de la opinión que no pidamos modificaciones por un lado pq va ser un coste carisimo y por otro lado pq no nos las van a dejar lisas ni de coña,vamos,la mejor opción aunque nos duela pagarlo es hacerlo individualmente cada uno....Otra cosa que he leeido es lo de los bajos,yo ayer estuve en la parcela por la tarde y joeee van muy bien,la verdad,muy adelantados....y hay buena sepración,la verdad,yo me creeia que iba haber menos pero me han dado una alegria os lo digo haciendo referencia a mi bloque que es en Portal 2 que es lo que mejor se aprecia la separación minima,por ley tiene que haberla de todos modos,pero yo creeo que no van bajo el suelo los bajos que iran al ras,pq si es así es algo raro,vamos pienso yo,además si observas otras promociones aunque no sean como las nuestras yo no he visto nigún bajo en el entresuelo,nosé si me estoy explicando,vamos....
Yo antes de irme de vacaciones fuimos a firmar la Poliza Individualizada del seguro y estuvimos de charla con Sonia (Pena de no haber podido topar con J.Ángel Ja,ja,ja),y nos comento que habia aún pisos todavía por vender de gente que los habia tenido que rechazar pq no podia hacer frente y otros que no los habian vendido....pero bueno ya la digimos que mientras que no se paralizara la obra por eso,que a nosotros nos daba lo mismo,vamos......egoistamente es así.......
Bueno,dejando esto un poco aun lado,después de haberos comentado cosillas....
Os queria contar una cosa que estoy impactada y que nosé si alguno/a os habreis enterado,una persona muy cercana a mí le han mandado una carta de la EMV por si le interesaba un piso de Roca,muchisimo más barato que el nuestro,se que es más pequeño,pero encima es que especifican en la carta que el precio lo han rebajado en un 27% del valor inicial y que la Segunda plaza les cuesta solamente 2.000€ me quede indignada,razón del pq,ya que parece el ayuntamiento le ha dado ese consentimiento y nos desfavorece a las demás promotoras,pienso yo,ya que si ellos lo ejecutan así,pq no podrian ofrecernoslo a nosotros,no creeis?,ya que más de uno/a a lo mejor con esas condiciones es menos costoso todo,Yo pienso acercarme o por la EMV o intentar ir al ayuntamiento haber si alguien me recibe pero pienso moverlo,se que ya no vamos a ganar nada,pero si que puede ser denunciable,pq no me parece que este Ayuntamiento tanto criticaba al PSOE de que ellos habian ejecutado mal nuestros sorteo pq era de ellos y que el PP habia tenido que desliarlo y ahora este favoreciendo y dejando hacer cosas que no son lógicas pq no vendan pisos,mi problema desde luego no es,pero si que creeo que es un tema importante....nosé que pensareis vosotros/as,pero yo me siento algo dolida y defraudada,ya que el dinero no me lo regalan y cuesta ganarlo y a lo mejor si todas las promotoras hubieran pactado eso,nos hubiera venido bien,No creeis??.
Bueno dejo el tema abierto,por si alguien quiere comentar algo acerca de ellos.
Siento escribir tanto,pero necesitaba desahogarme con alguien.
Muchas Gracias por molestaros en leer mi mensaje,quién lo haga.
Un Saludo.
Sori
 
YoSoLa
YoSoLa
01/09/2009 08:15

Yo por la experiencia que tube en su momento y hablo aproximadamente del 2001, os cuento que a mi me ofrecieron el NO pintado del piso, que era de 3 habitaciones, por aproximadamente 6000 euros, especifico que era el NO pintado pues lo que hacían era entregarlo en bruto para que tu dieras el acabado que te gustase.
Por supuesto yo dije que no, me parecía abusivo el precio, y me quedé con el gotelé que era con lo que lo entregaban, algun vecino si lo hizo para quitarse de lios de alisado una vez entregado el piso, y así se lo dieron alisado pero ni siquiera pintado.

Era opcional.

Espero que Ferrocarril de mejores precios en el caso de que se haga.

 
ESTHERJU
ESTHERJU
31/08/2009 22:49
Gracias Miguel. ;-)

Yo desde luego Iván mi opinión es que si nos piden más dinero...prefiero cuando yo decida arreglar las paredes y pagar a una persona de confianza que sepa que me va a hacer las cosas bien... (hablo por mi) A no ser que de verdad hiciesen un buen precio y estuviésemos seguros de que lo iban a hacer en condiciones...
 
poison10016
poison10016
31/08/2009 14:33
ESTHERJU dijo:

Miguel me refiero a que si puedes te informes de cómo van a ser las celosías que vana  estar en los corredores (lo que no sabíamos si eran rejillas, celosías o muros en la imagen que tenemos del interior de la urba...)para asegurarnos de que no nos van a quitar nada de luz; cuanto antes lo sepams mejor para asegurarnos de que no nos van a dar ningún tipo de problema de iluminación en la habitaciones y las cocinas, ni de ningún otro tipo...





Ok Esther cuando me llame se lo diré. Lo que pasa que ni siquiera sabemos si la urb. va a ser exactamente así.....Pero se lo preguntaré.
 
Ivancito82
Ivancito82
31/08/2009 14:31
Hola a todos de nuevo, volvieno al tema de las paredes lisas.


No me han respondido aun sobre este tema, eso sí, pensando en ello deduje (lo cual no es nada dificil deducir) que muy probablemente no entre en presupuesto por lo que ya comentamos de pasada, mano de obra, etc... aun así debemos esperar la respuesta.

Y aquí lanzo yo la pregunta, en el caso de que la modificación que pedimos no entre dentro de presupuesto ¿estamos dispuestos a que nos lo hagan y lo paguemos a parte? porque seguramente será la propuesta que nos hagan...

Yo personalmente si nos dicen que nos hacen presupuesto a parte prefiero esperarme a que me den la casa, porque así puedo dedicir yo cuando estoy en mi mejor momento económico para afrontar el gasto...

No obstante, si la mayoría dice: de acuardo, que nos lo hagan y lo pagamos el día que se pácte con la promotora... en este caso iré a favor de la mayoría, evidentemente.

Un saludo, Iván.
Esperando buenas nuevas de Inmoferrocarril para luego comentaros. 
 
ESTHERJU
ESTHERJU
30/08/2009 19:58
Miguel me refiero a que si puedes te informes de cómo van a ser las celosías que vana  estar en los corredores (lo que no sabíamos si eran rejillas, celosías o muros en la imagen que tenemos del interior de la urba...)para asegurarnos de que no nos van a quitar nada de luz; cuanto antes lo sepams mejor para asegurarnos de que no nos van a dar ningún tipo de problema de iluminación en la habitaciones y las cocinas, ni de ningún otro tipo...


 
A
andalecio
30/08/2009 15:53
esos ladrillos que dices son los forjados, que son de bovedilla ceramica y encima de eso se pone el hormigón.
En cuanto a lo de los bajos, yo tambien creo que terminaran estando a la misma altura, es decir me estube fijando y si no me falla mucho la memoria...estarian unos 50 o 60 cm por debajo de la actual acera, pero claro entre que metes hormigonado, luego el acabado del "suelo de la urbanizacion" y historias varias....no creo quevayan a quedar muy abajo no se.
Espero estar en lo cierto porque el tema de los bajos mas bajos que la acera no es que afecte a la estetica aguas o lo que querais sino que....o tienen una tapia del carajo...o es mas facil "saltar" dentro.
Lo dicho...espero que termine estando muy nivelado todo.
 
Ivancito82
Ivancito82
30/08/2009 15:03
Hola a todos.


Estos días de atrá me he pasado por la obra y he visto que en toda la superficie del suelo están poniendo ladrillo, es decir, como si estuvieran elevando el nivel del suelo para igualarlo con el de la calle. No entiendo mucho de construcción pero al menos es eso lo que a mi me parece que están haciendo...


Respecto del tema de las paredes lisas el lunes os cuento haber que me han dicho.


Un saludo.
 
A
andalecio
29/08/2009 04:23
Bueno decir yo me he pasado esta tarde y decir dos cosillas.....

1.- he mirao eso que comentabas de los pilares de hierro....supongo que sran de acero, y que seguramente responderán a esa parte porticada (soportales) uqe comentaba nuesto vecino, puesto que son redodndos como en la imagen que nos mostraba y que no tiene ninguna logica en cuanto a construccion se refiere, asique por ese lado estoy muy tranquilo.

2.- lo de los bajos lo he estado mirando, y es dificil saber a que te refieres y que intenciones son las de los construcctoraes sin conocer la planimetria en cuanto a seccion se refiere, es decir....ese "tramo" del qeu tu hablas puede corresponder a la parte de segunda planta de parkin o trasteros o puede ser bajos , es decir...que no te puedo asegurar, pero asi a simple vista me parece uqe falta mucho "sotano" por construir como para andar especulando con bajos.
Por otro lado, como bien dicen por ahi, con un buen drenaje la problematica de unos bajos "enterrados" se soluciona, y con el espacio que tienen de "hoyo" frente a apantallado es mas que suficiente para meter un buen drenaje......eso si la estetica, pues eso es cuestion de gustos...ahi no podemos entrar mucho.

En fin...que con lo visto hoy a las 21:00 es todo lo que puedo decirte.

Un saludo y esto tira palante.....estoy mu satisfecho.
 
poison10016
poison10016
28/08/2009 15:57
 Buenas, acabo de venir de allí con una persona que sabe de construcción y dice que en principio puede que quede un poco bajo pero que no va a ser nada relevante, ya que van a poner tierra y algunas palabras técnicas mas de las cuales no tengo ni puta idea.

Conclusión, que estoy mas animado. Parece que no será tan grave la cosa. 

No obstante, esperemos a ver que nos dice Jose Angel.

Esther, lo de las celosias es que no se bien a que te refieres, cuando puedas lo hablamos.

Saludos.
 
Moci
Moci
28/08/2009 13:58
La verdad que yo también me he llevado un chasco al verlo porque aunque mi casa no sea un bajo es un 1º y lo que no me gusta es que cualquiera desde la calle me pueda estar viendo, puesto que prácticamente se va a quedar a la altura de la vista. No creo que podamos hacer nada al respecto, me he puesto a ojear las fotos de las promociones Monte Silo y Nueva Dehesa y algunos bajos quedan muy por debajo de la altura de calle... :(

Estoy de acuerdo con vosotros en que estéticamente no queda precisamente bien y en cuanto a que corra el aire está claro que cuanto más encajonado menos ventilación habrá, pero a lo que yo me refería era que en caso de lluvias sigue teniendo la misma problemática de todos los bajos, no veo ningún inconveniente en la altura a la que se situe, y en cuando a que se atasque el drenaje pues lo mismo, de todas formas es una opinión más, no soy experta en el tema.

Saludos!!!




 
A
almuyalvaro
28/08/2009 13:39
Hola a Todos!

No os preocupeis que yo creo no lo dejarán así. Por otro lado lo que dice Moci estoy deacuerdo con el. Hay 2 plantas de garajes. En la de mas abajo hay solo plazas y en la arriba hay mas plazas y los trasteros, luego hirian los bajos...la verdad que yo no me fijado en el detalle pero hay 2 plantas de garaje seguro.


Un saludo.
 
ESTHERJU
ESTHERJU
28/08/2009 12:35
Sí Miguel, yo estoy deacuerdo contigo,  a mi me sigue pareciendo un gran inconveniente  , tanto por incomodidad para las personas de los bajos (aunque haya drenaje como bien dices, está claro que correría mucho menos el aire), como estéticamente...
Recordar el tema de las celosías de la zona de los corredores o lo que vayan a poner, que es un tema muy importante ya que nos pueden quitar toda la luz de los dormitorios y cocinas, y parece que lo estamos dejando un poco de lado...A ver si también cuando hables con él se lo puedes comentar Miguel...

 
poison10016
poison10016
28/08/2009 12:28
moci dijo:

Hola vecin@s! Yo me pasé el miércoles por la tarde y como soy del portal 1 pues me fijé bien en todo, me dí cuenta de que los bajos quedaban por debajo de la cota de acera, cosa que me pareció extraña, pero yo no veo problemática en cuanto a lluvias, ya que el agua que te pueda caer a esa alura te va a caer a una altura superior, lo que se hace son unas pendientes en el terreno de los patios y luego un buen drenaje que recoja el agua, pero es una problemática que pueden tener todos los bajos.
En cuanto a lo que ha dicho Juroc, por un momento he pensado que pudiera ser otra planta de garaje y que a partir de esa fuera ya la planta baja, pero hay una cosa que me hace pensar que no es así y son los pilares metálicos, ya que según he visto pinchando en la fotografía de este link (una promoción muy similar a la nuestra)
http://inmoferrocarril.com/viviendas_promocion.php?idCat=3&id=10
se ve claramente como los pilares metálicos van en los pasillos de la corralas.

Todo esto es mi opinión y puede que esté equivocada.

Saludos!!!


Hola.

Me acaba de escribir Jose Angel y me ha dicho que tiene que hablar con el técnico que está de vacaciones, que la semana que viene me llama y me comenta este problema de los bajos. La verdad que con el chaval este da gusto.

Respecto a lo que dices del drenaje, en efecto todos lo llevan pero como estén un metro por debajo del nivel de calle, reza porque no se te obstruya el drenaje......

Aparte de eso, que vas a estar encajonado y no te va a correr ni el aire......
 
Moci
Moci
28/08/2009 10:07
Hola vecin@s! Yo me pasé el miércoles por la tarde y como soy del portal 1 pues me fijé bien en todo, me dí cuenta de que los bajos quedaban por debajo de la cota de acera, cosa que me pareció extraña, pero yo no veo problemática en cuanto a lluvias, ya que el agua que te pueda caer a esa alura te va a caer a una altura superior, lo que se hace son unas pendientes en el terreno de los patios y luego un buen drenaje que recoja el agua, pero es una problemática que pueden tener todos los bajos.
En cuanto a lo que ha dicho Juroc, por un momento he pensado que pudiera ser otra planta de garaje y que a partir de esa fuera ya la planta baja, pero hay una cosa que me hace pensar que no es así y son los pilares metálicos, ya que según he visto pinchando en la fotografía de este link (una promoción muy similar a la nuestra)
http://inmoferrocarril.com/viviendas_promocion.php?idCat=3&id=10
se ve claramente como los pilares metálicos van en los pasillos de la corralas.

Todo esto es mi opinión y puede que esté equivocada.

Saludos!!!
 
J
JuRoC
27/08/2009 22:46
Hola!! lo que decis de los bajos...a mi me da que pueden ser los trasteros
 
bruces63
bruces63
27/08/2009 21:15
Hola chicos, ya se acabaron las vacaciones y ya estamos de vuelta.

He estado desconectado todo este tiempo y parace que está el foro un poco revolucionado. Hay varios vecinos nuevos, a los cuales les damos la bienvenida. En lo referente a mejoras del piso (pintura,tabiques,etc.) dudo mucho que modifiquen algo. Hay que tener en cuenta, que no se nos olvide. que las calidades de las viviendas las hemos firmado junto al contrato, y normalmente no suelen modificar nada, al contrario suele salir bastante más caro. No obstante, por intentarlo que no quede, nosotros tambien nos interesan las paredes lisas, pero si no puede ser, pues que cada uno  ya en su casa lo modifique a su gusto.
Y en lo que comentais sobre los bajos, dudo mucho que eso pueda ser verdas. Os imaginais dias de mucho agua, eso estaria completamente inundado casi siempre.
Vamos a esperar y a informarnos  bien y no nos precipitemos antes de tiempo. Seguro que todo tiene solución. Mañana intentaré acercarme a la parcela por la mañana y si puedo intentaré  hablar con algun responsable a ver que me comenta sobre el tema y de paso hecharé un fotos.
                                                                                                      SALUDOS

!!! Y EL LUNES VUELTA AL TRABAJO ¡¡¡
 
poison10016
poison10016
27/08/2009 18:42
andalecio dijo:

Yo pase el otro dia por la zona y no me percate del tema de los bajos que comentais, habria que verlo pero me parece algo extraño.
En cuanto a lo de escatimar con los pilares de "hierro" que mencionas, es de suponer que ese "hierro" que dices sea realmente pilares de acero y no te preocupes que aunque sean finitos aguantan muchiiisimo, ademas de ser mas cara la construccion en acero que en hormigon.

Me pasare a ver que es eso que comentas de los bajos enterrados pero si me parece raro.

UN SALUDO


Hola! Pues si lo de los pilares de hierro es acero y dices que aguantan muchisimo, me quedo mas tranquilo.
Si puedes por favor pasate y mira lo de los bajos que parece que sabes del tema algo mas que nosotros y dime si es cierto que van a quedar así y cual es tu opinión que ya te digo, lo mismo estamos equicocados.

Un  saludo.
 
A
andalecio
27/08/2009 16:57
Yo pase el otro dia por la zona y no me percate del tema de los bajos que comentais, habria que verlo pero me parece algo extraño.
En cuanto a lo de escatimar con los pilares de "hierro" que mencionas, es de suponer que ese "hierro" que dices sea realmente pilares de acero y no te preocupes que aunque sean finitos aguantan muchiiisimo, ademas de ser mas cara la construccion en acero que en hormigon.

Me pasare a ver que es eso que comentas de los bajos enterrados pero si me parece raro.

UN SALUDO
 

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